* Y01地块位于航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧，厦门 (略) 于 * 年7月通过招拍挂方式取得土地使用权（地块编号 * Y01），土地合同约定土地用途为物流仓储用地。厦门万科于 * 年通过股权收购方式取得该项目用地，根据《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（厦府办规[ * ]6号），厦门佳德 (略) （用地单位）拟申请将该项目土地用途调整为保障性租赁住房，并相应调整相关规划指标。

根据片区规划，拟对该地块规划设计条件变更如下：

1、将用地性质由“物流仓储用地”变更为“保障性租赁住房、商业、幼儿园”；

2、将该项目计容建筑面积由“大于等于 点击查看>> 平方米且小于等于 点击查看>> 平方米”调整为“计容建筑面积 点击查看>> 平方米以下，其中保障性租赁住房建筑面积 点击查看>> 平方米以下（含停车楼 * 平方米以下）、商业 * 平方米以下【含生 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米（套内建筑面积）】，幼儿园建筑面积 * 平方米以上”；

3、将该项目绿地率由“大于等于10%，且小于等于20%”调整为“绿地率不低于30%”；

4、将该项目建筑层数由“建筑层数宜为3-4层，也可为单层通体仓库，并符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求控制”调整为“建筑高度需满足航空限高要求”；

5、将该项目建筑间距由“按《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求控制”调整为“满足《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）要求，其中宗地范围内自身建筑之间的建筑在满足消防、卫生、日照等要求前提下，按不小于20米控制。”建筑退让用地红线要求调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）执行”；

6、取消市政配套设施条件“在地块内需配建电信光接点设备间及有线电视终端机房，电信光接点设备间及有线电视终端机房可合建，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积50平方米，地块内还需配建配电室一座，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积为80- * 平方米，所有市政配套设施用房符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求”；

7、将该项目层高由“应符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）及厦规〔 * 〕 * 号文要求”调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）及 (略) 。”；

8、将该项目公共开放空间由“应符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求”调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）及 (略) 。”；

9、该项目建筑面积计算按“厦门市房产面积测算细则（ * 年版）及其他 (略) ；

10、取消该项目规划条件中的“17其他规划要求”条款；

11、该项目停车位需满足《厦门市建设项目停车设施配建标准（ * 版）》要求。

12、其余规划设计条件按根据《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（合同编号： 点击查看>> CG85）及 (略) 。

根据市政府关于出让用地规划条件管理的相关规定，以上调整经专家 (略) ， (略) 公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按程序上报市政府研究明确。

联系电话： 点击查看>> ( (略) 办公室)

* Y01地块位于航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧，厦门 (略) 于 * 年7月通过招拍挂方式取得土地使用权（地块编号 * Y01），土地合同约定土地用途为物流仓储用地。厦门万科于 * 年通过股权收购方式取得该项目用地，根据《厦门市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（厦府办规[ * ]6号），厦门佳德 (略) （用地单位）拟申请将该项目土地用途调整为保障性租赁住房，并相应调整相关规划指标。

根据片区规划，拟对该地块规划设计条件变更如下：

1、将用地性质由“物流仓储用地”变更为“保障性租赁住房、商业、幼儿园”；

2、将该项目计容建筑面积由“大于等于 点击查看>> 平方米且小于等于 点击查看>> 平方米”调整为“计容建筑面积 点击查看>> 平方米以下，其中保障性租赁住房建筑面积 点击查看>> 平方米以下（含停车楼 * 平方米以下）、商业 * 平方米以下【含生 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米（套内建筑面积）】，幼儿园建筑面积 * 平方米以上”；

3、将该项目绿地率由“大于等于10%，且小于等于20%”调整为“绿地率不低于30%”；

4、将该项目建筑层数由“建筑层数宜为3-4层，也可为单层通体仓库，并符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求控制”调整为“建筑高度需满足航空限高要求”；

5、将该项目建筑间距由“按《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求控制”调整为“满足《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）要求，其中宗地范围内自身建筑之间的建筑在满足消防、卫生、日照等要求前提下，按不小于20米控制。”建筑退让用地红线要求调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）执行”；

6、取消市政配套设施条件“在地块内需配建电信光接点设备间及有线电视终端机房，电信光接点设备间及有线电视终端机房可合建，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积50平方米，地块内还需配建配电室一座，与其他建筑一同建设，设于建筑物的地面一层，建筑面积为80- * 平方米，所有市政配套设施用房符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求”；

7、将该项目层高由“应符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）及厦规〔 * 〕 * 号文要求”调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）及 (略) 。”；

8、将该项目公共开放空间由“应符合《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年版）要求”调整为“按《 (略) 乡规划管理技术规定》（ * 年版）及 (略) 。”；

9、该项目建筑面积计算按“厦门市房产面积测算细则（ * 年版）及其他 (略) ；

10、取消该项目规划条件中的“17其他规划要求”条款；

11、该项目停车位需满足《厦门市建设项目停车设施配建标准（ * 版）》要求。

12、其余规划设计条件按根据《厦门市国有建设用地使用权出让合同》（合同编号： 点击查看>> CG85）及 (略) 。

根据市政府关于出让用地规划条件管理的相关规定，以上调整经专家 (略) ， (略) 公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按程序上报市政府研究明确。

联系电话： 点击查看>> ( (略) 办公室)