《新平县西片区控制性详细规划》公布(批后公布）
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《新平县西片区控制性详细规划》公布(批后公布）
《新平县西片区控制性详细规划》于 * 年1月11日经新平县人民政府批复。根据《中华 (略) 乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规划审批程序要求，现 (略) 会公布。
一、规划主要内容
1、规划范围
地块 (略) 以西， (略) 北路，南至南溪上寨南侧的规划道路，西至规划道路，基本农田，东侧至花山东路，总用地面积 * .61公顷，合计 * .15亩。
2、规划内容
1）规划目标
揉和周边景观资源，塑造 (略) 市新区，体现生态化、 (略) 市设计理念， (略) 市公园绿地系统，打 (略) 市风貌， (略) 市公共配套服务设施， (略) 市市政基础设施，形成景观环境优美、设施配套齐全、 (略) 良 (略) 。
以高起点、高标准、高质量的规划，塑造 (略) 市景观风貌，打造高品质生活区，建设示范新区。
2）规划定位
—— (略)
——生态宜居示范区
3）空间结构
根据规划片区 (略) (略) 特点，综合各方面影响因素，本次规划对规划区的空间发展提出了“两轴·两带”，六片区”的 (略) 结构。
1、两轴： 以新平大道、规划1号路为发展轴线。
2、两带：指团结大沟河滨公园、纳溪河河滨带状公园两条绿带。
3、六片区：从空间功能形态上划分为：西部康养配套区、西部康养住宅核心区，纳溪生活区、商务、办公综合配套区、花山旅游服务区和科教配套区。
4） (略)
以生态宜居示范区为目标，形成生活便捷，服务设施齐全，道路通达高效，幸福指数 (略) 区；
除配置居住用地外，教育、医疗、公园等公共类用地也是片区资源配置的一大特色。
商业配置方面，除设置独立的商业用地外，还采取用地兼 (略) 商业配套。在居住用地中兼用商业属性，可以满足附近居民的日常消费需求。
5）道路系统规划
(略) 骨架肌理的基础上，采用打通、延伸、加密等多种手段， (略) (略) 构架， (略) 需求，又划分出各个街坊。
根据西 (略) 特点和 (略) ，将城市道路分为快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路。
城市主干路：道路红线宽度45-50米，规划1号路和新平大道；
次干路：道路红线宽度24-30米；支路：道路红线宽度12—20米，主次支三级配置。
6）绿地系统规划
规 (略) 48.05公顷，集中式绿地与绿色廊道相结合，串联规划区域，辅以道路绿化和垂直绿化，共同构成规划区域内的绿地系统。
1、综合公园绿地：规划利用花山公园和相邻区域的溪湖公园、纳溪水库良好的绿化景观植被，形成集中展现新平特色， (略) 市休闲文化，体 (略) 市 (略) 市休闲公园，公园服务半径 * 米。公园绿化应追求自然、舒展，乔木较多，绿量较大，并结合水面，塑造良好的公园景观。
2. 水系绿地
利用道路退线绿化区和纳溪两条河流两侧设置6-10米不等的绿化带，形成带状公园， (略) 系统，串联附近几个较大的公园，形成片区的绿地绿廊系统。
3、道路绿地
城市主、次干道道路绿化覆盖率不低于35%，其余的道路为支路，在红线宽度允许的情况下可 (略) 道树。道路绿化除突出绿化、美化作用外，还应加强其生态及防护作用，营 (略) 络。
二、主要规划指标
1）容积率
根据 (略) 市设计的要求，西片区以新平大 (略) 轴，向南北逐渐提高。
1、对于商业用地的容积率控制取值为2.0；2、对于居住用地的容积率控制取值为3.1以内，按居住区规划设计标 (略) ，既满足下限也不超上限；
2）建筑密度
建筑密度分区控制结合开发强度分区控制和片区的规划用地性质、片区的现状等因素制定控制标准。呈现出随开发强度的加大而降低的情况。控制在22%-37%，为开放空间、人行活动、建筑间距、地面停车提供足够多的空间， (略) 市其它相关要求。
3）建筑高度
根据 (略) 市设计的要求，西片区以新平大 (略) 轴，向南北逐渐提高，随开发强度的提高而增大。整个 (略) 轴向两翼分为三个档位
建筑 (略) 分层控制。控制如下：
1、≤80米高度控制区，新平大道两侧远端；
2、≤54米高度控制区，新平 (略) ；
3、≤27米高度控制区，新平大道两侧；
4）绿地率
根据《 (略) 镇绿化条例》和用地性质、容积率管控的要求，确定各类用地的绿地率，绿地率控制如下：
（1）居住用地不低于 35%。
（2）商业、商务、娱乐用地不低于 35%。
（3）机关团体、文化、教育科研、体育、医疗卫生、科研等公共管理与公共服务用地绿地率不低于 40%。
附图：
《新平县西片区控制性详细规划》于 * 年1月11日经新平县人民政府批复。根据《中华 (略) 乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规划审批程序要求，现 (略) 会公布。
一、规划主要内容
1、规划范围
地块 (略) 以西， (略) 北路，南至南溪上寨南侧的规划道路，西至规划道路，基本农田，东侧至花山东路，总用地面积 * .61公顷，合计 * .15亩。
2、规划内容
1）规划目标
揉和周边景观资源，塑造 (略) 市新区，体现生态化、 (略) 市设计理念， (略) 市公园绿地系统，打 (略) 市风貌， (略) 市公共配套服务设施， (略) 市市政基础设施，形成景观环境优美、设施配套齐全、 (略) 良 (略) 。
以高起点、高标准、高质量的规划，塑造 (略) 市景观风貌，打造高品质生活区，建设示范新区。
2）规划定位
—— (略)
——生态宜居示范区
3）空间结构
根据规划片区 (略) (略) 特点，综合各方面影响因素，本次规划对规划区的空间发展提出了“两轴·两带”，六片区”的 (略) 结构。
1、两轴： 以新平大道、规划1号路为发展轴线。
2、两带：指团结大沟河滨公园、纳溪河河滨带状公园两条绿带。
3、六片区：从空间功能形态上划分为：西部康养配套区、西部康养住宅核心区，纳溪生活区、商务、办公综合配套区、花山旅游服务区和科教配套区。
4） (略)
以生态宜居示范区为目标，形成生活便捷，服务设施齐全，道路通达高效，幸福指数 (略) 区；
除配置居住用地外，教育、医疗、公园等公共类用地也是片区资源配置的一大特色。
商业配置方面，除设置独立的商业用地外，还采取用地兼 (略) 商业配套。在居住用地中兼用商业属性，可以满足附近居民的日常消费需求。
5）道路系统规划
(略) 骨架肌理的基础上，采用打通、延伸、加密等多种手段， (略) (略) 构架， (略) 需求，又划分出各个街坊。
根据西 (略) 特点和 (略) ，将城市道路分为快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路。
城市主干路：道路红线宽度45-50米，规划1号路和新平大道；
次干路：道路红线宽度24-30米；支路：道路红线宽度12—20米，主次支三级配置。
6）绿地系统规划
规 (略) 48.05公顷，集中式绿地与绿色廊道相结合，串联规划区域，辅以道路绿化和垂直绿化，共同构成规划区域内的绿地系统。
1、综合公园绿地：规划利用花山公园和相邻区域的溪湖公园、纳溪水库良好的绿化景观植被，形成集中展现新平特色， (略) 市休闲文化，体 (略) 市 (略) 市休闲公园，公园服务半径 * 米。公园绿化应追求自然、舒展，乔木较多，绿量较大，并结合水面，塑造良好的公园景观。
2. 水系绿地
利用道路退线绿化区和纳溪两条河流两侧设置6-10米不等的绿化带，形成带状公园， (略) 系统，串联附近几个较大的公园，形成片区的绿地绿廊系统。
3、道路绿地
城市主、次干道道路绿化覆盖率不低于35%，其余的道路为支路，在红线宽度允许的情况下可 (略) 道树。道路绿化除突出绿化、美化作用外，还应加强其生态及防护作用，营 (略) 络。
二、主要规划指标
1）容积率
根据 (略) 市设计的要求，西片区以新平大 (略) 轴，向南北逐渐提高。
1、对于商业用地的容积率控制取值为2.0；2、对于居住用地的容积率控制取值为3.1以内，按居住区规划设计标 (略) ，既满足下限也不超上限；
2）建筑密度
建筑密度分区控制结合开发强度分区控制和片区的规划用地性质、片区的现状等因素制定控制标准。呈现出随开发强度的加大而降低的情况。控制在22%-37%，为开放空间、人行活动、建筑间距、地面停车提供足够多的空间， (略) 市其它相关要求。
3）建筑高度
根据 (略) 市设计的要求，西片区以新平大 (略) 轴，向南北逐渐提高，随开发强度的提高而增大。整个 (略) 轴向两翼分为三个档位
建筑 (略) 分层控制。控制如下：
1、≤80米高度控制区，新平大道两侧远端；
2、≤54米高度控制区，新平 (略) ；
3、≤27米高度控制区，新平大道两侧；
4）绿地率
根据《 (略) 镇绿化条例》和用地性质、容积率管控的要求，确定各类用地的绿地率，绿地率控制如下：
（1）居住用地不低于 35%。
（2）商业、商务、娱乐用地不低于 35%。
（3）机关团体、文化、教育科研、体育、医疗卫生、科研等公共管理与公共服务用地绿地率不低于 40%。
附图：
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