江西省发展改革委关于九江经济技术开发区利用世行贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
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江西省发展改革委关于九江经济技术开发区利用世行贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 货款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
九江市发展改革委：
你委报来《关于请求审查九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的请示》（九发改设审字[ * ]22号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ]98号）、江西省政府投 (略) 《关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[ * ]9号），经研究，现批复如下：
1建设规模
九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目(项目代码： 点击查看>> -01- 点击查看>> ）主要由加强生产物流（采收后和初加工）项目、改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等5个子项目组成，其建设规模和主要建设内容为：
1.加强生产物流（采收后和初加工）项目：支持完善9家农 (略) ；提供技术支持服务；扶持30家水产品电商发展； (略) 能力建设，培训农民 * 人次；采取转贷方式安排贷款资金用于水产品初加工及购置其储藏、运输设施设备等。
2.改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目：新建鄱阳 (略) ，总建筑面积 * .20平方米，其中水产品常温储存库建筑面积 * .67平方米，水产品低温冷藏保鲜库 * .07平方米，水产 (略) 建筑面积 * 平方米，地下室建筑面积 * .46平方米（水产品低温冷藏保鲜库与水产 (略) 地下室连通共用）。完善水产品集散冷链、仓储、运输设施设备和电子信息化系统；开发县及水产品电商运营平台， (略) 建设和运营提供技术服务。
3.农产品物流体系的支持服务项目：培训管理人员 * 人次，提升水产品流通体系能力建设。
4.项目机构能力建设项目：项目办配备办公设施，通过授课、考察、 (略) 等培训等，加强项目办能力建设，并建立项目监测与评价系统。
5.项目前期准备项目：项目环评、节能等专项评估报告、可研报告，勘察设计等前期工作，为项目顺利推进提供保障。
二、总图布置
鄱阳 (略) 位于九江经济 (略) 西港区， (略) (略) 、南接九瑞大道，西 (略) ，北接规划建设的港兴路，占地面积 * .45平方米，总建筑面积 * .25平方米。场区由西至东依次布置水产品常温储存库、水产品低温冷藏保鲜库、水产 (略) ；场区四周及建筑物周边布置景观绿化。
(略) 货车 (略) 区南端西侧与九瑞大道相接，货车 (略) 区北端西侧与规划建设的港兴路相接，小车出 (略) 区北端东侧与规划建设的港兴路相接，人行出 (略) 区南端东侧与九瑞大道相接， (略) (略) 。 (略) 出入口分开设置，人车分流。地下室小汽车出入口分别位于水产 (略) 北端东、西两侧及水产品低温保鲜库西北端，机动车辆在小 (略) (略) 环形道路直接驶入地下室。场区四周及建筑物周边均设置环形消防车道，车道宽≥7.0米，消防车道转弯半径≥9.0米，满足消防要求。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据周边地块总体规划， (略) 使用功能要求、物流流线、场地地形地貌，进一步优 (略) 、场区道路、交通组织设计，合理确定建筑标高、退距， (略) 区内外人流、车流线路和停车位布置， (略) 地竖向设计。
3建筑设计
原 (略) 水产品常温储存库、水产品低温冷藏保鲜库、水产 (略) 等单体建筑总体布置方案和平、立、剖面设计。下阶段 (略) 总体规划，结合周边整体环境，统筹考虑各单体建筑立面型式，外立面宜简洁美观，适当减少异形结构，工程装修材料和标准宜适中，以控制造价；按照功能要求优化各建筑单体各层功能 (略) (略) 运行流线、细化 (略) 的衔接；深化冷库专项设计。
1.水产品常温储存库为单层建筑（局部3层），总建筑面积为 * .67平方米，建筑总高度19.30米。平面呈矩型，东西向布置，层高为15.0米，其主要功能为水产品、海产品干货单层仓库，采用双进深横梁式货架堆放，主要布置水产品、海产品干货仓 (略) 、排烟机房、强弱电间、配电间设备用房及更衣室、卫生间等；标高3. (略) 部夹层主要布置工具间；标高7. (略) 部夹层主要布置仓储区、配电间、排烟机房、智能化设备间，工具间、卫生间等。水产品常温储存 (略) 疏散楼梯、1部客梯、1部货梯；外立面 (略) 采用灰白色岩棉夹芯芯钢板+乳白色镀铝锌金属冲孔板，下部采用灰白色岩棉夹钢板外墙+氟碳涂层装饰，选用断热铝合金窗、中空LOW-E玻璃。
2.水产品低温冷藏保鲜库为单层建筑（局部3层），总建筑面积为 * .07平方米，建筑总高度19.30米。平面呈矩型，东西向布置，层高为15.0米，其主要功能为水产品、海产品低温冷藏保鲜库，采用双进深横梁式货架堆放，共设置2个水产品、海产品低温冷藏保鲜间、穿堂区，配套设置制冷机房、垃圾房、配电间、强弱电间等设备用房及更衣室、卫生间等；标高3. (略) 部夹层主要布置消防安保控制室、智能化集成数据机房、工具间；标高7. (略) 部夹层主要布置排烟机房、智能化设备房、工具间、卫生间等。水产品低温冷藏保鲜 (略) 疏散楼梯、1部客梯、1部货梯；外立面 (略) 采用灰白色岩棉夹芯钢板+乳白色镀铝锌金属冲孔板、下部采用灰白色岩棉夹钢板外墙+氟碳涂层装饰，选用断热铝合金窗、中空LOW-E玻璃。
3.水产 (略) 为2层（局部4层）建筑，总建筑面积为 * 平方米，建筑总高度25.70米，平面呈矩型，东西向布置，一层层高为12.0米，二层层高为10.0米。一层主要布置大堂门厅、商铺、咖啡厅、水产品展示区、收银区、水产品、海产 (略) 摊位、装卸区、市场管 (略) 、配电间、智能化设备间、卫生间等；标高6.0米夹层主要布置单间商铺、配电间、排烟机房、卫生间等，一层夹层层高为6.0米；二层主 (略) 、商铺、收银区、水产品、海产 (略) 摊位、后勤室和配电间、智能化设备间、卫生间等；标高17.0米夹层主要布置商业直播间、实训室、休息区、配电间、排烟机房，二层夹层层高为5.0米。 (略) (略) 疏散楼梯、2部扶梯、2部客梯、2部货梯；大楼南侧（临街）外立面主要采用弧形玻璃幕墙，其它侧外立面主要采用灰白色岩棉夹芯钢板装饰，选用普通铝合金窗单层玻璃。
4.地下室为地下1层建筑，总建筑面积为 * .46平方米（水产品低温保鲜库与水产 (略) 地下室连通共用，其中人防面积 * .69平方米），层高为4.8/5.2米主要布置机动车停车位（共 * 个）、非机动车停车位（共 * 个）、鱼池、水产品摊位、消防水池、消防和生活水泵房、弱电间、配电房、排烟机房、防化器材储藏室、智能化设备间、 (略) 理站等设备用房。
四、结构设计
1.原则同意水产 (略) 、常温储存库、低温冷藏保鲜库、地下室采用设计推荐的现浇钢筋砼框架（ (略) 上部单体采用钢筋砼框排架）、现浇钢筋砼梁板楼盖、门式钢架式轻钢屋面的结构体系（ (略) 分设备辅助用房采用现浇砼屋面），采用预应力砼管桩+筏板基础。
2.下阶段应补充必要的工程地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定各单体持力层承载力等物理力学参数，优化、完善基础设计；复核楼、地面活动荷载，完善、 (略) 梁、板、柱截面设计。进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计及基坑支护设计。
五、给排水、电气及暖通设计
1.鄱阳 (略) 从九瑞大道现有市政给水管道引入一根DN * 的给水管供水， (略) 区内形成 (略) ，生活、生产用水和消防用水分设管道。生活、生产用水标高17.0米以下采用市政水压直接供给，标高17.0米以上生活生产用水由设置地下室的生活水箱生活水泵加压供给；室内、外消防用水由设置于地下室的消防水池、消防水泵加压联合屋面消防箱供给。
排水采用雨污分流制，污 (略) 理达标后排入市政污水管道；雨水经雨水管汇集后排入市政雨水管道。下阶段应进一 (略) 用水定额、用水量，核实市政给水水源，给水、 (略) 、接口条件， (略) 总体规划，优化给排、水总图布置，完善给、排水设计。
2.原则同意电气设计，下阶段应根据低温冷库、常温储存库、 (略) 等单体建筑各功能用房使用要求，合理确定负荷等级及用电负荷，落实供电电源，进一步优化电气设计；并完善、细化建筑智能化设计。
3.原则同意暖通设计方案。水产品常温储存库、低温冷库更衣室、智能化设备间采用分体空调； (略) 采用风冷热泵机组、 (略) 、商铺、电商直播间分别采用舒适性空调、多联式空调、新风系统。地下室、卫生间等设置机械排烟、机械通风设施，其它设 (略) 所，优先考虑采用自然通风方式；下阶段应进一步优化、完善冷库制冷等配套设计。
六、原则同意消防、环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防等相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。
七、原则同意冷藏保鲜、加工分选、包装、仓储收发、转运及计量、检验、运输装卸及办公设备的配置，下阶段应根据其功能要求、工艺流程，统筹考虑，优化调整。
八、工程概算
核定工程总概算为 * .59万元，具体分项概算详见附表。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第 * 号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资；严禁在项目中设置办公用 (略) 等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功 (略) 所。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依 (略) 。
此复
附件：工程概算核定表
* 年1月26日
附件
工程概算核定表:
序号 | 工程和费用名称 | 概算值（万元） | 备注 |
|---|---|---|---|
Ⅰ | 工程费用 | * .67 | |
一 | 加强生产物流（采收后和初加工） | * .89 | |
（一） | (略) 及其合作联盟/ (略) 准入水平 | 91.80 | |
1 | 支持农民专业合作组织建立和完善 | 7.20 | 9家，8, * 元/家 |
2 | 提供技术支持服务 | 49.60 | |
3 | 支持水产品电商发展 | 15.00 | 30家，5, * 元/家 |
4 | (略) 能力建设 | 20.00 | * 人天， * 元/人天 |
（二） | 支持水产品产地初加工及其储藏、运输设施设备建设 | * .09 | |
二 | 水产品物流体系的支持服务 | 28.00 | |
三 | 项目管理、监测和评价 | * .00 | |
（一） | 项目管理 | * .00 | |
（二） | 监测与评价 | 10.00 | |
四 | 改善销售物流 | * .78 | |
（一） | 主体工程 | * .44 | |
1 | (略) | * .49 | |
（1） | 建筑工程 | * .24 | |
（2） | 装饰工程 | * .68 | |
（3） | 电气工程 | * .08 | 含照明及防雷接地工程、 (略) 设备及安装、弱电工程 |
（4） | 给排水工程 | 30.53 | |
（5） | 暖通工程 | * .96 | |
（6） | 消防工程 | * .02 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | * .98 | |
2 | 水产品常温储存库 | * .09 | |
（1） | 建筑工程 | * .04 | 含桩基工程 |
（2） | 装饰工程 | * .45 | |
（3） | 电气工程 | * .69 | 含照明及防雷接地工程、 (略) 设备及安装 |
（4） | 给排水工程 | 16.29 | |
（5） | 暖通工程 | * .18 | |
（6） | 消防工程 | * .79 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | 49.65 | |
3 | 水产品低温冷藏保鲜库 | * .47 | |
（1） | 建筑工程 | * .56 | |
（2） | 装饰工程 | * .23 | |
（3） | 电气工程 | * .06 | 含照明及防雷接地工程 |
（4） | 给排水工程 | 30.56 | |
（5） | 暖通工程 | 71.16 | |
（6） | 消防工程 | * .25 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | 49.65 | |
4 | 地下室 | * .78 | |
（1） | 基础工程 | * .49 | |
（2） | 建筑工程 | * .94 | |
（3） | 人防工程 | * .04 | |
（4） | 装饰工程 | * .04 | |
（5） | 电气工程 | * .98 | 含照明及防雷接地工程 |
（6） | 给排水工程 | 24.50 | |
（7） | 暖通工程 | * .77 | |
（8） | 消防工程 | * .02 | 含火灾报警系统、消防泵房 |
5 | 设备及其他 | * .61 | 充电设备、质检设备、制冷系统及保鲜设备、冷库工程、加工分选包装设备、仓储收发、转运及计量设备叉车、货架、运输车辆等 |
（二） | 室外总图工程 | * .94 | |
1 | 门禁系统工程 | 76.12 | |
2 | (略) 地硬化 | * .78 | |
3 | 场内室外供排水、电力及消防设施 | * .34 | |
4 | 场内室外绿化及环保设施 | * .70 | |
（三） | 市场信息化系统 | * .40 | |
1 | 完善水产品集散电子信息化系统 | * .40 | |
（1） | (略) 电子信息化系统建设 | * .00 | 1套 |
（2） | 农产品溯源二维码打码器 | 28.40 | * 套，2, * 元/套 |
（3） | 大型LED电子显示屏 | 40.00 | 2块 |
2 | 区级农产品电商运营平台 | 20.00 | |
Ⅱ | 其他费用 | * .89 | |
一 | 市场建设和运营支持服务 | * .00 | |
二 | 工程监理费 | * .99 | |
三 | 工程招标代理服务费 | 29.10 | |
四 | 工程量清单编制费 | 25.88 | |
五 | 勘察设计费 | * .30 | |
六 | 施工图审查费 | 23.28 | |
七 | 建设单位管理费 | * .26 | |
八 | (略) 费 | 97.07 | |
九 | 建设项 (略) 费 | 18.50 | |
十 | 劳动安全卫生评审费 | 26.02 | |
十一 | 场地准备及临时设施费 | 65.04 | |
十二 | 城市基础设施配套费 | * .65 | |
十三 | 工程保险费 | 65.04 | |
十四 | 水土保持补偿费 | 8.88 | |
十五 | 避雷装置检测费 | 9.98 | |
十六 | 消防系统检测费 | 9.98 | |
十七 | 室内环境检测费 | 9.98 | (略) 建筑工程 |
十八 | 建筑节能检测费 | 24.94 | |
Ⅲ | 土地成本 | * .27 | |
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ 小计 | * .83 | ||
Ⅳ | 预备费 | * .38 | （改善销售物流+其他费用）×3% |
Ⅴ | 静态投资 | * .21 | 一+二+三+四+五 |
Ⅵ | 建设期贷款利息 | * .38 | 含先征费及承诺费 |
Ⅶ | 工程总概算 | * .59 | |
年月日
抄送：省财政厅、省农业农村厅，九江 (略) ，鄱阳 (略) 项目办、九江富 (略) 。 |
江 (略) * 年1月27日印发 |
江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 货款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
九江市发展改革委：
你委报来《关于请求审查九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的请示》（九发改设审字[ * ]22号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ]98号）、江西省政府投 (略) 《关于九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[ * ]9号），经研究，现批复如下：
1建设规模
九江经济技术开 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目(项目代码： 点击查看>> -01- 点击查看>> ）主要由加强生产物流（采收后和初加工）项目、改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等5个子项目组成，其建设规模和主要建设内容为：
1.加强生产物流（采收后和初加工）项目：支持完善9家农 (略) ；提供技术支持服务；扶持30家水产品电商发展； (略) 能力建设，培训农民 * 人次；采取转贷方式安排贷款资金用于水产品初加工及购置其储藏、运输设施设备等。
2.改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目：新建鄱阳 (略) ，总建筑面积 * .20平方米，其中水产品常温储存库建筑面积 * .67平方米，水产品低温冷藏保鲜库 * .07平方米，水产 (略) 建筑面积 * 平方米，地下室建筑面积 * .46平方米（水产品低温冷藏保鲜库与水产 (略) 地下室连通共用）。完善水产品集散冷链、仓储、运输设施设备和电子信息化系统；开发县及水产品电商运营平台， (略) 建设和运营提供技术服务。
3.农产品物流体系的支持服务项目：培训管理人员 * 人次，提升水产品流通体系能力建设。
4.项目机构能力建设项目：项目办配备办公设施，通过授课、考察、 (略) 等培训等，加强项目办能力建设，并建立项目监测与评价系统。
5.项目前期准备项目：项目环评、节能等专项评估报告、可研报告，勘察设计等前期工作，为项目顺利推进提供保障。
二、总图布置
鄱阳 (略) 位于九江经济 (略) 西港区， (略) (略) 、南接九瑞大道，西 (略) ，北接规划建设的港兴路，占地面积 * .45平方米，总建筑面积 * .25平方米。场区由西至东依次布置水产品常温储存库、水产品低温冷藏保鲜库、水产 (略) ；场区四周及建筑物周边布置景观绿化。
(略) 货车 (略) 区南端西侧与九瑞大道相接，货车 (略) 区北端西侧与规划建设的港兴路相接，小车出 (略) 区北端东侧与规划建设的港兴路相接，人行出 (略) 区南端东侧与九瑞大道相接， (略) (略) 。 (略) 出入口分开设置，人车分流。地下室小汽车出入口分别位于水产 (略) 北端东、西两侧及水产品低温保鲜库西北端，机动车辆在小 (略) (略) 环形道路直接驶入地下室。场区四周及建筑物周边均设置环形消防车道，车道宽≥7.0米，消防车道转弯半径≥9.0米，满足消防要求。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据周边地块总体规划， (略) 使用功能要求、物流流线、场地地形地貌，进一步优 (略) 、场区道路、交通组织设计，合理确定建筑标高、退距， (略) 区内外人流、车流线路和停车位布置， (略) 地竖向设计。
3建筑设计
原 (略) 水产品常温储存库、水产品低温冷藏保鲜库、水产 (略) 等单体建筑总体布置方案和平、立、剖面设计。下阶段 (略) 总体规划，结合周边整体环境，统筹考虑各单体建筑立面型式，外立面宜简洁美观，适当减少异形结构，工程装修材料和标准宜适中，以控制造价；按照功能要求优化各建筑单体各层功能 (略) (略) 运行流线、细化 (略) 的衔接；深化冷库专项设计。
1.水产品常温储存库为单层建筑（局部3层），总建筑面积为 * .67平方米，建筑总高度19.30米。平面呈矩型，东西向布置，层高为15.0米，其主要功能为水产品、海产品干货单层仓库，采用双进深横梁式货架堆放，主要布置水产品、海产品干货仓 (略) 、排烟机房、强弱电间、配电间设备用房及更衣室、卫生间等；标高3. (略) 部夹层主要布置工具间；标高7. (略) 部夹层主要布置仓储区、配电间、排烟机房、智能化设备间，工具间、卫生间等。水产品常温储存 (略) 疏散楼梯、1部客梯、1部货梯；外立面 (略) 采用灰白色岩棉夹芯芯钢板+乳白色镀铝锌金属冲孔板，下部采用灰白色岩棉夹钢板外墙+氟碳涂层装饰，选用断热铝合金窗、中空LOW-E玻璃。
2.水产品低温冷藏保鲜库为单层建筑（局部3层），总建筑面积为 * .07平方米，建筑总高度19.30米。平面呈矩型，东西向布置，层高为15.0米，其主要功能为水产品、海产品低温冷藏保鲜库，采用双进深横梁式货架堆放，共设置2个水产品、海产品低温冷藏保鲜间、穿堂区，配套设置制冷机房、垃圾房、配电间、强弱电间等设备用房及更衣室、卫生间等；标高3. (略) 部夹层主要布置消防安保控制室、智能化集成数据机房、工具间；标高7. (略) 部夹层主要布置排烟机房、智能化设备房、工具间、卫生间等。水产品低温冷藏保鲜 (略) 疏散楼梯、1部客梯、1部货梯；外立面 (略) 采用灰白色岩棉夹芯钢板+乳白色镀铝锌金属冲孔板、下部采用灰白色岩棉夹钢板外墙+氟碳涂层装饰，选用断热铝合金窗、中空LOW-E玻璃。
3.水产 (略) 为2层（局部4层）建筑，总建筑面积为 * 平方米，建筑总高度25.70米，平面呈矩型，东西向布置，一层层高为12.0米，二层层高为10.0米。一层主要布置大堂门厅、商铺、咖啡厅、水产品展示区、收银区、水产品、海产 (略) 摊位、装卸区、市场管 (略) 、配电间、智能化设备间、卫生间等；标高6.0米夹层主要布置单间商铺、配电间、排烟机房、卫生间等，一层夹层层高为6.0米；二层主 (略) 、商铺、收银区、水产品、海产 (略) 摊位、后勤室和配电间、智能化设备间、卫生间等；标高17.0米夹层主要布置商业直播间、实训室、休息区、配电间、排烟机房，二层夹层层高为5.0米。 (略) (略) 疏散楼梯、2部扶梯、2部客梯、2部货梯；大楼南侧（临街）外立面主要采用弧形玻璃幕墙，其它侧外立面主要采用灰白色岩棉夹芯钢板装饰，选用普通铝合金窗单层玻璃。
4.地下室为地下1层建筑，总建筑面积为 * .46平方米（水产品低温保鲜库与水产 (略) 地下室连通共用，其中人防面积 * .69平方米），层高为4.8/5.2米主要布置机动车停车位（共 * 个）、非机动车停车位（共 * 个）、鱼池、水产品摊位、消防水池、消防和生活水泵房、弱电间、配电房、排烟机房、防化器材储藏室、智能化设备间、 (略) 理站等设备用房。
四、结构设计
1.原则同意水产 (略) 、常温储存库、低温冷藏保鲜库、地下室采用设计推荐的现浇钢筋砼框架（ (略) 上部单体采用钢筋砼框排架）、现浇钢筋砼梁板楼盖、门式钢架式轻钢屋面的结构体系（ (略) 分设备辅助用房采用现浇砼屋面），采用预应力砼管桩+筏板基础。
2.下阶段应补充必要的工程地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定各单体持力层承载力等物理力学参数，优化、完善基础设计；复核楼、地面活动荷载，完善、 (略) 梁、板、柱截面设计。进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计及基坑支护设计。
五、给排水、电气及暖通设计
1.鄱阳 (略) 从九瑞大道现有市政给水管道引入一根DN * 的给水管供水， (略) 区内形成 (略) ，生活、生产用水和消防用水分设管道。生活、生产用水标高17.0米以下采用市政水压直接供给，标高17.0米以上生活生产用水由设置地下室的生活水箱生活水泵加压供给；室内、外消防用水由设置于地下室的消防水池、消防水泵加压联合屋面消防箱供给。
排水采用雨污分流制，污 (略) 理达标后排入市政污水管道；雨水经雨水管汇集后排入市政雨水管道。下阶段应进一 (略) 用水定额、用水量，核实市政给水水源，给水、 (略) 、接口条件， (略) 总体规划，优化给排、水总图布置，完善给、排水设计。
2.原则同意电气设计，下阶段应根据低温冷库、常温储存库、 (略) 等单体建筑各功能用房使用要求，合理确定负荷等级及用电负荷，落实供电电源，进一步优化电气设计；并完善、细化建筑智能化设计。
3.原则同意暖通设计方案。水产品常温储存库、低温冷库更衣室、智能化设备间采用分体空调； (略) 采用风冷热泵机组、 (略) 、商铺、电商直播间分别采用舒适性空调、多联式空调、新风系统。地下室、卫生间等设置机械排烟、机械通风设施，其它设 (略) 所，优先考虑采用自然通风方式；下阶段应进一步优化、完善冷库制冷等配套设计。
六、原则同意消防、环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防等相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。
七、原则同意冷藏保鲜、加工分选、包装、仓储收发、转运及计量、检验、运输装卸及办公设备的配置，下阶段应根据其功能要求、工艺流程，统筹考虑，优化调整。
八、工程概算
核定工程总概算为 * .59万元，具体分项概算详见附表。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第 * 号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资；严禁在项目中设置办公用 (略) 等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功 (略) 所。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依 (略) 。
此复
附件：工程概算核定表
* 年1月26日
附件
工程概算核定表:
序号 | 工程和费用名称 | 概算值（万元） | 备注 |
|---|---|---|---|
Ⅰ | 工程费用 | * .67 | |
一 | 加强生产物流（采收后和初加工） | * .89 | |
（一） | (略) 及其合作联盟/ (略) 准入水平 | 91.80 | |
1 | 支持农民专业合作组织建立和完善 | 7.20 | 9家，8, * 元/家 |
2 | 提供技术支持服务 | 49.60 | |
3 | 支持水产品电商发展 | 15.00 | 30家，5, * 元/家 |
4 | (略) 能力建设 | 20.00 | * 人天， * 元/人天 |
（二） | 支持水产品产地初加工及其储藏、运输设施设备建设 | * .09 | |
二 | 水产品物流体系的支持服务 | 28.00 | |
三 | 项目管理、监测和评价 | * .00 | |
（一） | 项目管理 | * .00 | |
（二） | 监测与评价 | 10.00 | |
四 | 改善销售物流 | * .78 | |
（一） | 主体工程 | * .44 | |
1 | (略) | * .49 | |
（1） | 建筑工程 | * .24 | |
（2） | 装饰工程 | * .68 | |
（3） | 电气工程 | * .08 | 含照明及防雷接地工程、 (略) 设备及安装、弱电工程 |
（4） | 给排水工程 | 30.53 | |
（5） | 暖通工程 | * .96 | |
（6） | 消防工程 | * .02 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | * .98 | |
2 | 水产品常温储存库 | * .09 | |
（1） | 建筑工程 | * .04 | 含桩基工程 |
（2） | 装饰工程 | * .45 | |
（3） | 电气工程 | * .69 | 含照明及防雷接地工程、 (略) 设备及安装 |
（4） | 给排水工程 | 16.29 | |
（5） | 暖通工程 | * .18 | |
（6） | 消防工程 | * .79 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | 49.65 | |
3 | 水产品低温冷藏保鲜库 | * .47 | |
（1） | 建筑工程 | * .56 | |
（2） | 装饰工程 | * .23 | |
（3） | 电气工程 | * .06 | 含照明及防雷接地工程 |
（4） | 给排水工程 | 30.56 | |
（5） | 暖通工程 | 71.16 | |
（6） | 消防工程 | * .25 | 含火灾报警系统 |
（7） | 电梯工程 | 49.65 | |
4 | 地下室 | * .78 | |
（1） | 基础工程 | * .49 | |
（2） | 建筑工程 | * .94 | |
（3） | 人防工程 | * .04 | |
（4） | 装饰工程 | * .04 | |
（5） | 电气工程 | * .98 | 含照明及防雷接地工程 |
（6） | 给排水工程 | 24.50 | |
（7） | 暖通工程 | * .77 | |
（8） | 消防工程 | * .02 | 含火灾报警系统、消防泵房 |
5 | 设备及其他 | * .61 | 充电设备、质检设备、制冷系统及保鲜设备、冷库工程、加工分选包装设备、仓储收发、转运及计量设备叉车、货架、运输车辆等 |
（二） | 室外总图工程 | * .94 | |
1 | 门禁系统工程 | 76.12 | |
2 | (略) 地硬化 | * .78 | |
3 | 场内室外供排水、电力及消防设施 | * .34 | |
4 | 场内室外绿化及环保设施 | * .70 | |
（三） | 市场信息化系统 | * .40 | |
1 | 完善水产品集散电子信息化系统 | * .40 | |
（1） | (略) 电子信息化系统建设 | * .00 | 1套 |
（2） | 农产品溯源二维码打码器 | 28.40 | * 套，2, * 元/套 |
（3） | 大型LED电子显示屏 | 40.00 | 2块 |
2 | 区级农产品电商运营平台 | 20.00 | |
Ⅱ | 其他费用 | * .89 | |
一 | 市场建设和运营支持服务 | * .00 | |
二 | 工程监理费 | * .99 | |
三 | 工程招标代理服务费 | 29.10 | |
四 | 工程量清单编制费 | 25.88 | |
五 | 勘察设计费 | * .30 | |
六 | 施工图审查费 | 23.28 | |
七 | 建设单位管理费 | * .26 | |
八 | (略) 费 | 97.07 | |
九 | 建设项 (略) 费 | 18.50 | |
十 | 劳动安全卫生评审费 | 26.02 | |
十一 | 场地准备及临时设施费 | 65.04 | |
十二 | 城市基础设施配套费 | * .65 | |
十三 | 工程保险费 | 65.04 | |
十四 | 水土保持补偿费 | 8.88 | |
十五 | 避雷装置检测费 | 9.98 | |
十六 | 消防系统检测费 | 9.98 | |
十七 | 室内环境检测费 | 9.98 | (略) 建筑工程 |
十八 | 建筑节能检测费 | 24.94 | |
Ⅲ | 土地成本 | * .27 | |
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ 小计 | * .83 | ||
Ⅳ | 预备费 | * .38 | （改善销售物流+其他费用）×3% |
Ⅴ | 静态投资 | * .21 | 一+二+三+四+五 |
Ⅵ | 建设期贷款利息 | * .38 | 含先征费及承诺费 |
Ⅶ | 工程总概算 | * .59 | |
年月日
抄送：省财政厅、省农业农村厅，九江 (略) ，鄱阳 (略) 项目办、九江富 (略) 。 |
江 (略) * 年1月27日印发 |
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