一、项目概况

宣 (略) （宣城诚园）项目 (略) 高新技术开发区管委会，昭亭路与昌言路东北角，规划净用地面积约12.12公顷，用地性质为二类居住用地兼容商业。2 (略) 市创 (略) 通过招拍挂方式取得该项目土地使用权。 * 年，由于公司经营不善破产，项目开发停滞，直至 * 年7 (略) 执行破产重整方案后复工。因原方案已不符合居住区设计规范、消 (略) 国家规范要求，为保障项目建设顺利实施，建设 (略) 市建 (略) 编制了《调整方案》。

二、容积率调整缘由

为推进项目建设，宣州 (略) 市创 (略) 达成了高新区小学投资建设方案。在不突破地块控规条件下，适当提高土地使用效率，增加可售 (略) 分专项用于建设高新区小学。 * 年11月11日 (略) 组织召开了《 (略) 项目规划设计条件调整专家论证会》，形成了专家论证意见，原则同意适当提高容积率。

三、调整设计方案简介

项目由两个地块组成，其中东地块设计内容为住宅及相关配套用房、商业、九班幼儿园、物管用房、 (略) 、社 (略) 、养老用房、变配电、 (略) 、设备用房等。东地块设计内容为住宅及相关配套用房、物管用房、 (略) 、设备用房等。 (略) 为“三轴一心多组团”的规划结构，其中一心为两个地块 (略) 景观河道；三轴为两个地块各自贯穿小区南北的主景观轴和东西向连接两个地块的横向视觉轴线；多组团是在三个轴线控制下布置的多个住宅组团和配套组团。东地块由高层住宅、商业配套组成，其中住宅层数为15-17层；商业主要分布在东地块北侧沿叠翠东路的商业配套、地块东北侧毗邻竹塘路的 (略) 及其配套裙房、以及东侧层数为3层的沿街商业、地块中间设2层的商业内街、地块南侧层数为 (略) ；幼儿园位于地块东南侧，层高3层。西地块由高层住宅、商业配套组成，住宅层数为16-17层。沿河布置两个点式便民商业。

四、主要技术经济指标

原设计方案主要技术经济指标：总建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，容积率2.0，建筑密度27%，绿地率35%，机动车停车泊位 * 辆。

调整后设计方案主要技术经济指标：总建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，容积率2.05，建筑密度28%，绿地率35%，机动车停车泊位 * 辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华 (略) 乡规划法》 (略) 《 (略) 乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为 * 年1月28日至 * 年2月10日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于 * 年2月10日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自 (略)

联系电话： 点击查看>>

* 年1月28日

一、项目概况

宣 (略) （宣城诚园）项目 (略) 高新技术开发区管委会，昭亭路与昌言路东北角，规划净用地面积约12.12公顷，用地性质为二类居住用地兼容商业。2 (略) 市创 (略) 通过招拍挂方式取得该项目土地使用权。 * 年，由于公司经营不善破产，项目开发停滞，直至 * 年7 (略) 执行破产重整方案后复工。因原方案已不符合居住区设计规范、消 (略) 国家规范要求，为保障项目建设顺利实施，建设 (略) 市建 (略) 编制了《调整方案》。

二、容积率调整缘由

为推进项目建设，宣州 (略) 市创 (略) 达成了高新区小学投资建设方案。在不突破地块控规条件下，适当提高土地使用效率，增加可售 (略) 分专项用于建设高新区小学。 * 年11月11日 (略) 组织召开了《 (略) 项目规划设计条件调整专家论证会》，形成了专家论证意见，原则同意适当提高容积率。

三、调整设计方案简介

项目由两个地块组成，其中东地块设计内容为住宅及相关配套用房、商业、九班幼儿园、物管用房、 (略) 、社 (略) 、养老用房、变配电、 (略) 、设备用房等。东地块设计内容为住宅及相关配套用房、物管用房、 (略) 、设备用房等。 (略) 为“三轴一心多组团”的规划结构，其中一心为两个地块 (略) 景观河道；三轴为两个地块各自贯穿小区南北的主景观轴和东西向连接两个地块的横向视觉轴线；多组团是在三个轴线控制下布置的多个住宅组团和配套组团。东地块由高层住宅、商业配套组成，其中住宅层数为15-17层；商业主要分布在东地块北侧沿叠翠东路的商业配套、地块东北侧毗邻竹塘路的 (略) 及其配套裙房、以及东侧层数为3层的沿街商业、地块中间设2层的商业内街、地块南侧层数为 (略) ；幼儿园位于地块东南侧，层高3层。西地块由高层住宅、商业配套组成，住宅层数为16-17层。沿河布置两个点式便民商业。

四、主要技术经济指标

原设计方案主要技术经济指标：总建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，容积率2.0，建筑密度27%，绿地率35%，机动车停车泊位 * 辆。

调整后设计方案主要技术经济指标：总建筑面积约 点击查看>> 平方米，其中地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，容积率2.05，建筑密度28%，绿地率35%，机动车停车泊位 * 辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华 (略) 乡规划法》 (略) 《 (略) 乡规划公开公示的规定》有关规定，现予以公示，公示时间7个工作日（不含法定节假日），公示日期为 * 年1月28日至 * 年2月10日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于 * 年2月10日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自 (略)

联系电话： 点击查看>>

* 年1月28日