汾西县县城控制性详细规划YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改（批前公示）
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汾西县县城控制性详细规划YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改（批前公示）
一、修改地块
本次修改地块为《 (略) 控制性详细规划》中的YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块。
二、用地位置
拟修改地块 (略) 片区，教育路东侧，府北街南侧，东八路西侧，东大街北侧。
三、修改内容
本次调整内容主要有：地块整合及划分、用地性质的修改、地块控制指标的修改，具体如下：
1、地块整合划分及用地性质的修改
本次将YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05共 (略) 整合，且根据现状建设情况、用地权属等对其重新划分，划分为YA-II-14-01、YA-II-14-04-01、YA-II-14-04-02、YA-II-14-05地块，其中YA-II-14-01、YA-II-14-05地块用地性质保持原控规不变，YA-II-14-04-01地块用地性质由商住用地（RB）修改为二类居住用地（R2），增加商业用地兼容比；YA-II-14-04-02地块用地性质由商住用地（RB） (略) 政办公用地（A1）。
2、相关控制指标的修改
对YA-II-14-04-01地块 (略) 修改：容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60m，商业用地兼容比≤15%；YA-II-14-04-02地块保 (略) ；其他地块控制指标保持原控规不变。
该修改 (略) 审查，符合相关法律 (略) 市发展要求，为进一步提高该修改方案的合理性，现予公示。请 (略) 会各界对该修改方案提出宝贵意见和建议。
凡对以上公示内容有意见的，有权利在公 (略) 提出书面意见，逾期未提出书面意见的，视为放弃上述权利。
公示时间： * 年1月29日- * 年3月16日
公示方式： (略) 站
联系电话： 点击查看>>
邮 箱： * 63.com
(略)
* 年1月29日
附：YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改前后图则
涉及地块原控规图则
涉及地块修改后图则
附：YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改前后控制指标
涉及地块原规划控制指标表
地块 编号 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地 面积 (公顷) | 容积率(≤) | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高 (≤m) | 出入口方位 | 建设 状态 | 备注 |
YA-II-14-01 | 文化活动设施用地 | A22 | 1.01 | 1.5 | 30 | 35 | 24 | W、N | 规划 | / |
YA-II-14-04 | 商住用地 | RB | 4.34 | 3.5 | 30 | 30 | 60 | S、N | 规划 | / |
YA-II-14-05 | 住宅用地 | R21 | 1.64 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
涉及地块修改后规划控制指标表
地块 编号 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地 面积 (公顷) | 容积率(≤) | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高 (≤m) | 出入口方位 | 建设 状态 | 备注 |
YA-II-14-01 | 文化活动设施用地 | A22 | 0.76 | 1.5 | 30 | 35 | 24 | W、N | 规划 | / |
YA-II-14-04-01 | 二类居住用地 | R2 | 4.50 | 2.9 | 25 | 35 | 60 | S、N | 规划 | 商业用地兼容比≤15% |
YA-II-14-04-02 | 行政办公用地 | A1 | 0.12 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
YA-II-14-05 | 住宅用地 | R21 | 1.62 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
注：各地块容积率、建筑密度、建筑高度、商业用地兼容比为上限控制，绿地率指标为下限控制。
附：《公众意见建议表》
公众意见建议表 | |||
项目名称 | |||
意 见 或 建 议 | |||
姓名 | 电话 | ||
一、修改地块
本次修改地块为《 (略) 控制性详细规划》中的YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块。
二、用地位置
拟修改地块 (略) 片区，教育路东侧，府北街南侧，东八路西侧，东大街北侧。
三、修改内容
本次调整内容主要有：地块整合及划分、用地性质的修改、地块控制指标的修改，具体如下：
1、地块整合划分及用地性质的修改
本次将YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05共 (略) 整合，且根据现状建设情况、用地权属等对其重新划分，划分为YA-II-14-01、YA-II-14-04-01、YA-II-14-04-02、YA-II-14-05地块，其中YA-II-14-01、YA-II-14-05地块用地性质保持原控规不变，YA-II-14-04-01地块用地性质由商住用地（RB）修改为二类居住用地（R2），增加商业用地兼容比；YA-II-14-04-02地块用地性质由商住用地（RB） (略) 政办公用地（A1）。
2、相关控制指标的修改
对YA-II-14-04-01地块 (略) 修改：容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60m，商业用地兼容比≤15%；YA-II-14-04-02地块保 (略) ；其他地块控制指标保持原控规不变。
该修改 (略) 审查，符合相关法律 (略) 市发展要求，为进一步提高该修改方案的合理性，现予公示。请 (略) 会各界对该修改方案提出宝贵意见和建议。
凡对以上公示内容有意见的，有权利在公 (略) 提出书面意见，逾期未提出书面意见的，视为放弃上述权利。
公示时间： * 年1月29日- * 年3月16日
公示方式： (略) 站
联系电话： 点击查看>>
邮 箱： * 63.com
(略)
* 年1月29日
附：YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改前后图则
涉及地块原控规图则
涉及地块修改后图则
附：YA-II-14-01、YA-II-14-04、YA-II-14-05地块修改前后控制指标
涉及地块原规划控制指标表
地块 编号 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地 面积 (公顷) | 容积率(≤) | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高 (≤m) | 出入口方位 | 建设 状态 | 备注 |
YA-II-14-01 | 文化活动设施用地 | A22 | 1.01 | 1.5 | 30 | 35 | 24 | W、N | 规划 | / |
YA-II-14-04 | 商住用地 | RB | 4.34 | 3.5 | 30 | 30 | 60 | S、N | 规划 | / |
YA-II-14-05 | 住宅用地 | R21 | 1.64 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
涉及地块修改后规划控制指标表
地块 编号 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地 面积 (公顷) | 容积率(≤) | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高 (≤m) | 出入口方位 | 建设 状态 | 备注 |
YA-II-14-01 | 文化活动设施用地 | A22 | 0.76 | 1.5 | 30 | 35 | 24 | W、N | 规划 | / |
YA-II-14-04-01 | 二类居住用地 | R2 | 4.50 | 2.9 | 25 | 35 | 60 | S、N | 规划 | 商业用地兼容比≤15% |
YA-II-14-04-02 | 行政办公用地 | A1 | 0.12 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
YA-II-14-05 | 住宅用地 | R21 | 1.62 | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 | / |
注：各地块容积率、建筑密度、建筑高度、商业用地兼容比为上限控制，绿地率指标为下限控制。
附：《公众意见建议表》
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