江西省发展改革委关于泰和县利用世行货款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
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江西省发展改革委关于泰和县利用世行货款江西农产品流通体系建设项目初步设计的批复
江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品
流通体系建设项目初步设计的批复
吉安市发展改革委吉安市发展改革委：
你委报来《关于恳请批复泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的请示》（吉市发改投资字[ * ]13号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于同意变更泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告内容的批复》（赣发改外资[ * ]58号）、江西省政府投 (略) 《关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[ * ]36号），经研究，现批复如下：
1建设规模
泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目(项目代码： 点击查看>> -01- 点击查看>> ）主要由加强生产物流（采收后和初加工）项目、改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等5个子项目组成，其建设规模和主要建设内容为：
1.加强生产物流（采收后和初加工）项目：提高生产物流的有效性和产品的生产力，支 (略) ，加强横向联系，扩大规模经营，改善 (略) 理。组建5家农 (略) ，完善9家农 (略) ；提供技术支持服务；扶持 * 家农产品电商发展，扶持创办 * (略) ；农民培训 * 人次；采取转贷方式安排贷款资金用于农产品初加工及购置其储藏、运输设施设备等。
2.改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目：新建 (略) ，总建筑面积 * .53（其中地下建筑面积 * .86平方米）平方米，其中1# (略) 面建筑面积 * .65平方米，2#农产品加工楼建筑面积 * .13（其中地下建筑面积 * .92平方米），3#综合楼建筑面积 * .25平方米（ (略) 部地下室建筑面积 * .95平方米），4#农产品冷库建筑面积 * .86平方米（其中地下建筑面积 * .99平方米），5#公厕、 (略) 建筑面积 * .64平方米，门卫岗亭建筑面积15平方米；完善农产品集散冷链、仓储、运输设施设备和电子信息化系统；开发县级农产品电商运营平台， (略) 建设和运营提供技术服务。
3.农产品物流体系的支持服务项目：培训管理人员 * 人次，提升农产品流通体系能力建设。
4.项目机构能力建设项目：项目办配备办公设施，通过授课、考察、 (略) 等培训等，加强项目办能力建设，并建立项目监测与评价系统。
5.项目前期准备项目：项目环评、节能等专项评估报告、可研报告，勘察设计等前期工作，为项目顺利推进提供保障。
二、总图布置
泰和县 (略) 位于泰和县螺溪镇G * 国道南侧A-05-1地块，北临G * 国道、东连健康路、西接繁荣路，占地面积 * .33平方米，总建筑面积 * .53平方米。2#农产品加工交 (略) 区中央，1# (略) (略) 区东北侧面临G * 国道、健康路布置，3#综合楼布置于2#农产品加工交易楼东南侧面临健康路，4#冷库布置于3#综合服务楼西侧，5#公厕、 (略) (略) 地东南端；地面机动车停 (略) 区南端、 (略) 内道路外侧布设，共设地面机动车停车位61个，其中小车停车位50个（其中充电桩车位16个）、大货车停车位11个；地下室布置机动车小车停车位80个；非机动车停 (略) 区东端结合绿化布设，共设非机动车停车位 * 个；沿场区四周及建筑周边布置绿化。
(略) 主要出 (略) (略) 与规划建设的健康路相接并设置门卫岗亭，次 (略) (略) 与规划建设的繁荣路相接并设置门卫岗亭，地下室机动车 (略) 区东侧 (略) 与健康路相接。场区四周及建筑物周边均设置环形消防车道，并分别与健康路、繁荣路相接，车道宽≥7.0米，满足消防要求。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶 (略) 总体规划，结合 (略) 使用功能要求、物流流线、场地地形地貌，进一步优 (略) ，合理确定建筑标高、退距， (略) 区内外人流、车流流线和停车位布置， (略) 地竖向设计。
3建筑设计
原则同意泰和县 (略) 1# (略) 面、2#农产品加工楼、3#综合楼、4#冷库、5#公厕、 (略) 、门卫岗亭等单体建筑总体布置方案和平、立、剖面设计。下阶段应根据 (略) 总体规划，结合周边整体环境，统筹考虑各单体建筑立面型式；按照功能要求优化各建筑单体各层功能 (略) (略) 运行流线、细化 (略) 的衔接；深化冷库专项设计；统筹考虑建筑单体空调室外机外挂布置，避免影响整体景观。
1.1# (略) 面为地上3层多层建筑，总建筑面积为 * .65平方米，建筑总高度13.3米，平面呈“L”型布置。一层主要布置门厅、洽谈室、单间商铺、特色农产品销售区、强、弱电室等；二、三层主要布置单间商铺，休息区、市场管理室、休息用餐室、仓储室及卫生间、排风机房等。一层层高为4.5米，二、三层层高均为3.6米。大 (略) 疏散楼梯、1部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用浅棕色真石漆、浅棕色铝合金百叶装饰，选用断桥铝合金窗、浅棕色中空LOW-E玻璃，采用坡屋顶、深灰色波形瓦屋面。
2.2#农产品加工楼为地下1层、地上2层建筑，建筑总高度11.4米，总建筑面积为 * .13平方米（其中地下建筑面积 * .92平方米），平面呈矩形布置。地下室主要布置机动车停车位（共80个）、消防水池、水泵房、配电间、发电机房、风机房；地上一层主要布置果蔬分拣间（共8间）、装卸平台、风机房、弱电室、卫生间等：地上二层主要布置果蔬分拣间（共10间）、风机房、弱电室、卫生间等；屋面层主要布置封闭楼梯间、机房、风机房等设备间。地下室层高为4.4米，地上一层层高为6.0米，二层层高为5.1米。大 (略) 疏散楼梯、4部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用深灰色真石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃，屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
3.3#综合服务楼为地上3层、局部地下1层建筑，建筑总高度12.0米，总建筑面积 * .25平方米（ (略) 部地下室建筑面积 * .95平方米，与4#冷库地下室连通）。地上一层主要布置门厅、展示大厅、消防安防控制室、洽谈室、市场管理室、机房、强弱电室、卫生间等；二、三层主要布置县级电商营运用房、 (略) 、市场服务管理用房等；屋面层主要布置封闭楼梯间、设备机房、风机房等设备间。一层层高为4.5米，二、三层高均为3.6米。大 (略) 疏散楼梯、2台客梯、2台货梯电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用灰色仿石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃。屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
4.4#农产品低温冷藏库为地上2层、地下1层建筑，建筑总高度11.4米，总建筑面积 * .86平方米（其中地下室建筑面积 * .99平方米，与3# (略) 部地下室连通），平面呈矩形布置。地下室主要布置低温冷藏间、穿堂、冷冻机房、风机房及设备用房等；地上一、二层主要布置常温储藏库、装卸平台、值班室、休息室、更衣室、备品配件室、设备用房、卫生间等。地下室层高为5.3米，地上一层层高为6.0米，二层层高为5.1米。大 (略) 疏散楼梯、4部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用深灰色真石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃，屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
5.5#公厕、 (略) 为单层建筑，建筑高度为5.55米、建筑面积分别为92.92平方米、83.72平方米。外立面主要采用米白色真石漆装饰，选用普通铝合金窗、深棕色中空玻璃，屋面采用平屋顶。
6.门卫室为成品岗亭，分别布置于 (略) 场区主、 (略) ，2座岗亭总建筑面积15.0平方米。
4结构设计
1.基本同意泰和县 (略) 1# (略) 面、2#农产品加工楼、3#综合楼、4#冷库、5#公厕、 (略) 等单体采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼盖、屋盖结构体系，采用柱下独立基础（其中地下室采用筏板基础）的结构型式。
2.下阶段应补充必要的工程地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定各单体持力层承载力等物理力学参数，优化、完善基础设计，复核楼面活动荷载，完善、 (略) 梁、板、柱截面设计。进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构及基坑支护设计。
五、给排水、电气及暖通设计
1.泰和县 (略) 供水水源分别从G * 国道、健康路两条市政给水管道各引入一根DN * 的给水管， (略) 区内形成 (略) ，生活、生产用水和室外消防用水合用管道系统。室内、外生活、生产用水、室外消防用水由市政水压直接供给，室内消防用水由设置于2#农产品加工楼地下室的消防水池、消防泵房加压联合屋面消防水箱供水。
排水采用雨污分流制， (略) 理 (略) 区东侧健康路的市政污水管道；雨水经雨水管 (略) 区东侧健康路的市政雨水管道。下阶段应进一步复核用水定额、用水量，核实市政给水水源，给水、 (略) 、接口条件，根据园区总体规划，优化给排、水总图布置，完善给、排水设计。
2.场区 (略) 区北侧市政电源引入一回路10KV线路至地下室变配电间，并配置1台 * KW柴油发电机为备用电源。下阶段应进一步 (略) 门沟通衔接，落实供电电源，根据冷库、 (略) 面、加工楼、综合楼等单体建筑各功能用房使用要求，合理确定负荷等级及用电负荷，进一步优化电气设计；并完善、细化建筑智能化设计。
3.原则同意暖通设计方案。地下室按规范要求设置机械排烟、机械通风设施，其它设 (略) 所，优先考虑采用自然通风方式；下阶段应统筹考虑各单体建筑空调系统方案，预留好接口条件，并深化冷库暖通专项设计。
六、原则同意消防、环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、环保等相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。
七、原则同意冷藏、加工分选、包装、仓储收发、转运及计量、检验、运输装卸及办公设备的配置，下阶段应根据其功能要求、工艺流程，统筹考虑，优化调整。
八、工程概算
核定工程总概算为 * .70万元，具体分项概算详见附表。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第 * 号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资；严禁在项目中设置办公用 (略) 等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功 (略) 所。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依 (略) 。
此复
附件：工程概算核定表
* 年2月12日
附件：
工程概算核定表
序号 | 工程和费用名称 | 概算值 (万元) | 备注 |
|---|---|---|---|
Ⅰ | 工程费用 | * .38 | |
一 | 加强生产物流（采收后和初加工） | * .40 | |
（一） | (略) 及其合作联盟/ (略) 准入水平 | * .70 | |
1 | 支持农民专业合作组织建立 | 9.00 | 5家 |
2 | 支持农民专业合作组织完善 | 7.20 | 9家 |
3 | 提供技术支持服务 | 74.00 | |
4 | 支持农产品品牌建设 | 50.00 | |
5 | 支持农产品电商发展 | 52.50 | * 家 |
6 | 支持农 (略) 、农民等创办村 (略) | * .00 | * 家 |
7 | (略) 能力建设 | * .00 | * 人天 |
（二） | 支持农产品产地初加工及其储藏、运输设施设备建设 | * .70 | |
二 | 改善销售物流 | * .98 | |
（一） | 主体工程 | * .98 | |
1 | 1# (略) 面 | * .62 | * .65平方米 |
（1） | 土建工程 | * .32 | |
（2） | 装饰工程 | * .10 | |
（3） | 给排水及消防工程 | 73.36 | |
（4） | 电气工程 | * .66 | |
（5） | 暖通工程 | 12.18 | |
（6） | 货梯 | 15.00 | 1部 |
2 | 2#农产品加工楼 | * .63 | * .13平方米（含地下室） |
（1） | 土建工程 | * .24 | |
（2） | 装饰工程 | * .86 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .96 | |
（4） | 电气工程 | * .63 | |
（5） | 暖通工程 | 36.94 | |
（6） | 货梯 | 66.00 | 4部 |
3 | 3#综合楼 | * .43 | * .3平方米（地下室归并在4#冷库内） |
（1） | 土建工程 | * .01 | |
（2） | 装饰工程 | * .96 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .25 | |
（4） | 电气工程 | * .44 | |
（5） | 暖通工程 | 14.77 | |
（6） | 电梯 | * .00 | 4部 |
4 | 4#冷库及地下室 | * .19 | * .81平方米（含3#、4#楼地下室） |
（1） | 土建工程 | * .92 | |
（2） | 装饰工程 | * .52 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .28 | |
（4） | 电气工程 | * .10 | |
（5） | 暖通工程 | 30.38 | |
（6） | 货梯 | 66.00 | 4部 |
（7） | 冷库设备 | * .99 | |
5 | 5# (略) | 66.06 | * .64平方米 |
（1） | 土建工程 | 38.71 | |
（2） | 装饰工程 | 18.38 | |
（3） | 给排水及消防工程 | 3.54 | |
（4） | 电气工程 | 4.06 | |
（5） | 暖通工程 | 1.37 | |
6 | 岗亭 | 3.30 | 15平方米 |
7 | 总图工程 | * .75 | |
（1） | 室外道路工程 | * .75 | |
（2） | 室外绿化工程 | 58.53 | |
（3） | 室外给排水及消防工程 | * .47 | |
（4） | 室外强弱电工程 | * .00 | |
（二） | 设备及其他 | * .00 | |
1 | 新建农产品集散平台-设备 | * .00 | |
（1） | 空调 | 36.00 | 60台 |
（2） | 服务平台设备 | 90.00 | |
（3） | 农产品质 (略) 设备 | 50.00 | |
（4） | 地磅 | 60.00 | 2台 |
（5） | 加工、分选及包装设备 | 50.00 | 1条生产线 |
（6） | 仓储收发、转运及计量设备 | 80.00 | |
（7） | 仓库用叉车 | * .00 | 6辆 |
（8） | 运输车辆 | * .00 | |
2 | 市场信息化系统 | * .00 | |
（1） | (略) 电子信息化系统建设 | * .00 | |
（2） | 农产品溯源二维码打码器 | 2.00 | |
（3） | 大型LED电子显示屏 | 20.00 | |
3 | 项目技术支持 | * .00 | |
三 | 农产品物流体系的支持服务 | 28.00 | |
（一） | 提升农产品流通体系能力建设 | 28.00 | * 人天 |
四 | 项目管理、监测和评价 | * .00 | |
（一） | 项目管理 | * .00 | |
1 | 项目实施能力加强 | 40.00 | |
2 | 项目管理费 | * .00 | |
（二） | 监测与评价 | 10.00 | |
Ⅱ | 其他费用 | * .71 | |
一 | 建设单位管理费 | 81.66 | |
二 | 建设工程监理费 | * .47 | |
三 | 建设工程勘察费 | 48.18 | |
四 | 建设项 (略) 费 | 15.00 | |
五 | 工程设计费 | * .02 | |
六 | (略) 服务费 | 70.24 | |
七 | 施工图审查费 | 10.92 | |
八 | (略) 服务费 | 10.83 | |
九 | 劳动安全卫生评审费 | 12.04 | |
十 | 场地准备费及临时设施费 | 60.22 | |
十一 | 招标代理服务费 | 20.46 | |
十二 | 市政公用配套费 | 55.67 | |
十三 | 桩基、基坑、防雷检测费 | 29.00 | |
十四 | 土地成本费 | * .00 | |
Ⅰ+Ⅱ小计 | * .09 | ||
Ⅲ | 基本预备费 | * .85 | |
Ⅳ | 建设期利息、先征费及承诺费 | * .76 | |
Ⅴ | 总概算 | * .70 |
抄送：省财政厅、省农业农村厅，吉安 (略) ，泰和县人 民政府、县发改委、 (略) 、 (略) 。 |
江西省 (略) * 年2月14日印发 |
年月日
抄送：。 |
江 (略) 年月日印发 |
江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品
流通体系建设项目初步设计的批复
吉安市发展改革委吉安市发展改革委：
你委报来《关于恳请批复泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的请示》（吉市发改投资字[ * ]13号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研 (略) 分建设内容的批复》（赣发改外资[ * ] * 号）、《江西省发展改革委关于同意变更泰 (略) 贷款江西农产品流通体系 (略) 性研究报告内容的批复》（赣发改外资[ * ]58号）、江西省政府投 (略) 《关于泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字[ * ]36号），经研究，现批复如下：
1建设规模
泰 (略) 贷款江西农产品流通体系建设项目(项目代码： 点击查看>> -01- 点击查看>> ）主要由加强生产物流（采收后和初加工）项目、改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目、农产品物流体系的支持服务项目、项目机构能力建设项目、项目前期准备项目等5个子项目组成，其建设规模和主要建设内容为：
1.加强生产物流（采收后和初加工）项目：提高生产物流的有效性和产品的生产力，支 (略) ，加强横向联系，扩大规模经营，改善 (略) 理。组建5家农 (略) ，完善9家农 (略) ；提供技术支持服务；扶持 * 家农产品电商发展，扶持创办 * (略) ；农民培训 * 人次；采取转贷方式安排贷款资金用于农产品初加工及购置其储藏、运输设施设备等。
2.改善销售物流（ (略) 和集散平台）项目：新建 (略) ，总建筑面积 * .53（其中地下建筑面积 * .86平方米）平方米，其中1# (略) 面建筑面积 * .65平方米，2#农产品加工楼建筑面积 * .13（其中地下建筑面积 * .92平方米），3#综合楼建筑面积 * .25平方米（ (略) 部地下室建筑面积 * .95平方米），4#农产品冷库建筑面积 * .86平方米（其中地下建筑面积 * .99平方米），5#公厕、 (略) 建筑面积 * .64平方米，门卫岗亭建筑面积15平方米；完善农产品集散冷链、仓储、运输设施设备和电子信息化系统；开发县级农产品电商运营平台， (略) 建设和运营提供技术服务。
3.农产品物流体系的支持服务项目：培训管理人员 * 人次，提升农产品流通体系能力建设。
4.项目机构能力建设项目：项目办配备办公设施，通过授课、考察、 (略) 等培训等，加强项目办能力建设，并建立项目监测与评价系统。
5.项目前期准备项目：项目环评、节能等专项评估报告、可研报告，勘察设计等前期工作，为项目顺利推进提供保障。
二、总图布置
泰和县 (略) 位于泰和县螺溪镇G * 国道南侧A-05-1地块，北临G * 国道、东连健康路、西接繁荣路，占地面积 * .33平方米，总建筑面积 * .53平方米。2#农产品加工交 (略) 区中央，1# (略) (略) 区东北侧面临G * 国道、健康路布置，3#综合楼布置于2#农产品加工交易楼东南侧面临健康路，4#冷库布置于3#综合服务楼西侧，5#公厕、 (略) (略) 地东南端；地面机动车停 (略) 区南端、 (略) 内道路外侧布设，共设地面机动车停车位61个，其中小车停车位50个（其中充电桩车位16个）、大货车停车位11个；地下室布置机动车小车停车位80个；非机动车停 (略) 区东端结合绿化布设，共设非机动车停车位 * 个；沿场区四周及建筑周边布置绿化。
(略) 主要出 (略) (略) 与规划建设的健康路相接并设置门卫岗亭，次 (略) (略) 与规划建设的繁荣路相接并设置门卫岗亭，地下室机动车 (略) 区东侧 (略) 与健康路相接。场区四周及建筑物周边均设置环形消防车道，并分别与健康路、繁荣路相接，车道宽≥7.0米，满足消防要求。
总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶 (略) 总体规划，结合 (略) 使用功能要求、物流流线、场地地形地貌，进一步优 (略) ，合理确定建筑标高、退距， (略) 区内外人流、车流流线和停车位布置， (略) 地竖向设计。
3建筑设计
原则同意泰和县 (略) 1# (略) 面、2#农产品加工楼、3#综合楼、4#冷库、5#公厕、 (略) 、门卫岗亭等单体建筑总体布置方案和平、立、剖面设计。下阶段应根据 (略) 总体规划，结合周边整体环境，统筹考虑各单体建筑立面型式；按照功能要求优化各建筑单体各层功能 (略) (略) 运行流线、细化 (略) 的衔接；深化冷库专项设计；统筹考虑建筑单体空调室外机外挂布置，避免影响整体景观。
1.1# (略) 面为地上3层多层建筑，总建筑面积为 * .65平方米，建筑总高度13.3米，平面呈“L”型布置。一层主要布置门厅、洽谈室、单间商铺、特色农产品销售区、强、弱电室等；二、三层主要布置单间商铺，休息区、市场管理室、休息用餐室、仓储室及卫生间、排风机房等。一层层高为4.5米，二、三层层高均为3.6米。大 (略) 疏散楼梯、1部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用浅棕色真石漆、浅棕色铝合金百叶装饰，选用断桥铝合金窗、浅棕色中空LOW-E玻璃，采用坡屋顶、深灰色波形瓦屋面。
2.2#农产品加工楼为地下1层、地上2层建筑，建筑总高度11.4米，总建筑面积为 * .13平方米（其中地下建筑面积 * .92平方米），平面呈矩形布置。地下室主要布置机动车停车位（共80个）、消防水池、水泵房、配电间、发电机房、风机房；地上一层主要布置果蔬分拣间（共8间）、装卸平台、风机房、弱电室、卫生间等：地上二层主要布置果蔬分拣间（共10间）、风机房、弱电室、卫生间等；屋面层主要布置封闭楼梯间、机房、风机房等设备间。地下室层高为4.4米，地上一层层高为6.0米，二层层高为5.1米。大 (略) 疏散楼梯、4部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用深灰色真石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃，屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
3.3#综合服务楼为地上3层、局部地下1层建筑，建筑总高度12.0米，总建筑面积 * .25平方米（ (略) 部地下室建筑面积 * .95平方米，与4#冷库地下室连通）。地上一层主要布置门厅、展示大厅、消防安防控制室、洽谈室、市场管理室、机房、强弱电室、卫生间等；二、三层主要布置县级电商营运用房、 (略) 、市场服务管理用房等；屋面层主要布置封闭楼梯间、设备机房、风机房等设备间。一层层高为4.5米，二、三层高均为3.6米。大 (略) 疏散楼梯、2台客梯、2台货梯电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用灰色仿石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃。屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
4.4#农产品低温冷藏库为地上2层、地下1层建筑，建筑总高度11.4米，总建筑面积 * .86平方米（其中地下室建筑面积 * .99平方米，与3# (略) 部地下室连通），平面呈矩形布置。地下室主要布置低温冷藏间、穿堂、冷冻机房、风机房及设备用房等；地上一、二层主要布置常温储藏库、装卸平台、值班室、休息室、更衣室、备品配件室、设备用房、卫生间等。地下室层高为5.3米，地上一层层高为6.0米，二层层高为5.1米。大 (略) 疏散楼梯、4部货运电梯。外立面主要采用米白色真石漆，局部采用深灰色真石漆装饰，选用断桥铝合金窗、白色中空玻璃，屋面采用平屋顶（局部为坡屋顶、深灰色波形瓦屋面）。
5.5#公厕、 (略) 为单层建筑，建筑高度为5.55米、建筑面积分别为92.92平方米、83.72平方米。外立面主要采用米白色真石漆装饰，选用普通铝合金窗、深棕色中空玻璃，屋面采用平屋顶。
6.门卫室为成品岗亭，分别布置于 (略) 场区主、 (略) ，2座岗亭总建筑面积15.0平方米。
4结构设计
1.基本同意泰和县 (略) 1# (略) 面、2#农产品加工楼、3#综合楼、4#冷库、5#公厕、 (略) 等单体采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼盖、屋盖结构体系，采用柱下独立基础（其中地下室采用筏板基础）的结构型式。
2.下阶段应补充必要的工程地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定各单体持力层承载力等物理力学参数，优化、完善基础设计，复核楼面活动荷载，完善、 (略) 梁、板、柱截面设计。进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构及基坑支护设计。
五、给排水、电气及暖通设计
1.泰和县 (略) 供水水源分别从G * 国道、健康路两条市政给水管道各引入一根DN * 的给水管， (略) 区内形成 (略) ，生活、生产用水和室外消防用水合用管道系统。室内、外生活、生产用水、室外消防用水由市政水压直接供给，室内消防用水由设置于2#农产品加工楼地下室的消防水池、消防泵房加压联合屋面消防水箱供水。
排水采用雨污分流制， (略) 理 (略) 区东侧健康路的市政污水管道；雨水经雨水管 (略) 区东侧健康路的市政雨水管道。下阶段应进一步复核用水定额、用水量，核实市政给水水源，给水、 (略) 、接口条件，根据园区总体规划，优化给排、水总图布置，完善给、排水设计。
2.场区 (略) 区北侧市政电源引入一回路10KV线路至地下室变配电间，并配置1台 * KW柴油发电机为备用电源。下阶段应进一步 (略) 门沟通衔接，落实供电电源，根据冷库、 (略) 面、加工楼、综合楼等单体建筑各功能用房使用要求，合理确定负荷等级及用电负荷，进一步优化电气设计；并完善、细化建筑智能化设计。
3.原则同意暖通设计方案。地下室按规范要求设置机械排烟、机械通风设施，其它设 (略) 所，优先考虑采用自然通风方式；下阶段应统筹考虑各单体建筑空调系统方案，预留好接口条件，并深化冷库暖通专项设计。
六、原则同意消防、环保、节能设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、环保等相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。
七、原则同意冷藏、加工分选、包装、仓储收发、转运及计量、检验、运输装卸及办公设备的配置，下阶段应根据其功能要求、工艺流程，统筹考虑，优化调整。
八、工程概算
核定工程总概算为 * .70万元，具体分项概算详见附表。
请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第 * 号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资；严禁在项目中设置办公用 (略) 等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功 (略) 所。
九、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依 (略) 。
此复
附件：工程概算核定表
* 年2月12日
附件：
工程概算核定表
序号 | 工程和费用名称 | 概算值 (万元) | 备注 |
|---|---|---|---|
Ⅰ | 工程费用 | * .38 | |
一 | 加强生产物流（采收后和初加工） | * .40 | |
（一） | (略) 及其合作联盟/ (略) 准入水平 | * .70 | |
1 | 支持农民专业合作组织建立 | 9.00 | 5家 |
2 | 支持农民专业合作组织完善 | 7.20 | 9家 |
3 | 提供技术支持服务 | 74.00 | |
4 | 支持农产品品牌建设 | 50.00 | |
5 | 支持农产品电商发展 | 52.50 | * 家 |
6 | 支持农 (略) 、农民等创办村 (略) | * .00 | * 家 |
7 | (略) 能力建设 | * .00 | * 人天 |
（二） | 支持农产品产地初加工及其储藏、运输设施设备建设 | * .70 | |
二 | 改善销售物流 | * .98 | |
（一） | 主体工程 | * .98 | |
1 | 1# (略) 面 | * .62 | * .65平方米 |
（1） | 土建工程 | * .32 | |
（2） | 装饰工程 | * .10 | |
（3） | 给排水及消防工程 | 73.36 | |
（4） | 电气工程 | * .66 | |
（5） | 暖通工程 | 12.18 | |
（6） | 货梯 | 15.00 | 1部 |
2 | 2#农产品加工楼 | * .63 | * .13平方米（含地下室） |
（1） | 土建工程 | * .24 | |
（2） | 装饰工程 | * .86 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .96 | |
（4） | 电气工程 | * .63 | |
（5） | 暖通工程 | 36.94 | |
（6） | 货梯 | 66.00 | 4部 |
3 | 3#综合楼 | * .43 | * .3平方米（地下室归并在4#冷库内） |
（1） | 土建工程 | * .01 | |
（2） | 装饰工程 | * .96 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .25 | |
（4） | 电气工程 | * .44 | |
（5） | 暖通工程 | 14.77 | |
（6） | 电梯 | * .00 | 4部 |
4 | 4#冷库及地下室 | * .19 | * .81平方米（含3#、4#楼地下室） |
（1） | 土建工程 | * .92 | |
（2） | 装饰工程 | * .52 | |
（3） | 给排水及消防工程 | * .28 | |
（4） | 电气工程 | * .10 | |
（5） | 暖通工程 | 30.38 | |
（6） | 货梯 | 66.00 | 4部 |
（7） | 冷库设备 | * .99 | |
5 | 5# (略) | 66.06 | * .64平方米 |
（1） | 土建工程 | 38.71 | |
（2） | 装饰工程 | 18.38 | |
（3） | 给排水及消防工程 | 3.54 | |
（4） | 电气工程 | 4.06 | |
（5） | 暖通工程 | 1.37 | |
6 | 岗亭 | 3.30 | 15平方米 |
7 | 总图工程 | * .75 | |
（1） | 室外道路工程 | * .75 | |
（2） | 室外绿化工程 | 58.53 | |
（3） | 室外给排水及消防工程 | * .47 | |
（4） | 室外强弱电工程 | * .00 | |
（二） | 设备及其他 | * .00 | |
1 | 新建农产品集散平台-设备 | * .00 | |
（1） | 空调 | 36.00 | 60台 |
（2） | 服务平台设备 | 90.00 | |
（3） | 农产品质 (略) 设备 | 50.00 | |
（4） | 地磅 | 60.00 | 2台 |
（5） | 加工、分选及包装设备 | 50.00 | 1条生产线 |
（6） | 仓储收发、转运及计量设备 | 80.00 | |
（7） | 仓库用叉车 | * .00 | 6辆 |
（8） | 运输车辆 | * .00 | |
2 | 市场信息化系统 | * .00 | |
（1） | (略) 电子信息化系统建设 | * .00 | |
（2） | 农产品溯源二维码打码器 | 2.00 | |
（3） | 大型LED电子显示屏 | 20.00 | |
3 | 项目技术支持 | * .00 | |
三 | 农产品物流体系的支持服务 | 28.00 | |
（一） | 提升农产品流通体系能力建设 | 28.00 | * 人天 |
四 | 项目管理、监测和评价 | * .00 | |
（一） | 项目管理 | * .00 | |
1 | 项目实施能力加强 | 40.00 | |
2 | 项目管理费 | * .00 | |
（二） | 监测与评价 | 10.00 | |
Ⅱ | 其他费用 | * .71 | |
一 | 建设单位管理费 | 81.66 | |
二 | 建设工程监理费 | * .47 | |
三 | 建设工程勘察费 | 48.18 | |
四 | 建设项 (略) 费 | 15.00 | |
五 | 工程设计费 | * .02 | |
六 | (略) 服务费 | 70.24 | |
七 | 施工图审查费 | 10.92 | |
八 | (略) 服务费 | 10.83 | |
九 | 劳动安全卫生评审费 | 12.04 | |
十 | 场地准备费及临时设施费 | 60.22 | |
十一 | 招标代理服务费 | 20.46 | |
十二 | 市政公用配套费 | 55.67 | |
十三 | 桩基、基坑、防雷检测费 | 29.00 | |
十四 | 土地成本费 | * .00 | |
Ⅰ+Ⅱ小计 | * .09 | ||
Ⅲ | 基本预备费 | * .85 | |
Ⅳ | 建设期利息、先征费及承诺费 | * .76 | |
Ⅴ | 总概算 | * .70 |
抄送：省财政厅、省农业农村厅，吉安 (略) ，泰和县人 民政府、县发改委、 (略) 、 (略) 。 |
江西省 (略) * 年2月14日印发 |
年月日
抄送：。 |
江 (略) 年月日印发 |
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