浦建委物管〔 * 〕 * 号

关于做好 * 年元旦春节期间

浦东新区住宅小区安全生产工作的通知

(略) 、镇人民政府 ， (略) (略) ：

* 年元旦和春节将至 ， 为认真贯彻落实市、区两级政府对安全生产的工作要求 ， 切实保障物管系统安全生产工作平稳有序 ， 现就做好元旦春节期间新区住宅小区安全生产相关工作通知如下 ：

一、重点排查内容

（一）严格落实疫情防控要求，做好疫情常态化防控

物业企业应当清醒认识到疫情防控形势的复杂性、严峻性 ， 坚持把做好疫情防控作为保障各项工作正常开展的前提和基础 ， 守牢疫情防控安全防线 ， 保障小区业主和住户的身体健康。

1、各物业服务企业严格落实小区出入口测温、查码、登记等措施 ； 加强电梯、楼道出入口、垃圾箱房 （ 桶 ） (略) 位和设施设备的清洁消毒和通风 ， 并公示消毒记录 ； 做好来沪、返沪人员信息登记工作 ， 配合属地街镇做好居家隔离和居家健康观察相关工作。

2、落实从业人员日常健康管理工作 ， 尤其对于保洁、保安等外包服务供应商的从业人员 ， 进一步加大疫苗接种力度 ， 做到 “ 应接尽接 ” 。

3、持续加大监督检查力度 ， 对物业服务企业防控措施 (略) 日常巡 查和专项检查。一旦发现 问题 ， 将要求物业服务企业即知即改、举一反三 ， 确保整改到位 ， 不留隐患。

（二）严格落实安全生产责任，严防安全事故发生

1、加强房屋修缮、 (略) 安全隐患排查。进一步落实参建各方安全责任 ， 结合冬季施工安全管理特点和难点 ， 由建设单位 (略) 全 (略) 安全隐患排查工作。重点针对需高空作业、基坑开挖等施工作业 ， (略) 和生活区安全用电、消防管理等方 (略) 全面排查 ， 及时发现消除安全事故隐患 ， 落实风险管控措施。

2、做好小区防冻保暖各项准备。督促物业服务企业针对小区实际情况及时更新和调整预案及相关制度 ， 确保具有针对性和可操作性。各类物资 (略) 位或集中在专门区域 ， 分类码放 ， 设置标识 ， 注明种类和数量。外露水箱、水管、阀门等供水设施设备提前做好防冻、防爆包裹。强化小区供水设施、水箱、水管防冻措施日常巡查工作 ， 及时消除各类安全隐患。

3、加强消防安全隐患排查。以隐患排查治理为重点 ， 加大对消防器材、应急预案 ， 应急值守制度等项目检查力度 ， 确保有备无患。 (略) 事故报告制度 ， 快速应对突发生产安全事故 ， 及时准确报送安全生产工作情况和信息等材料。

4、加强外立面隐患排查。物业企业应对 房屋外立面及户外附属设施 （ 空调室外机支架、晾衣架、雨篷、装饰件等高空附着物 ） 开展定期排查 ， 对于发现的隐患点位和对应设施 ， 及时报送责任主体、产权人、 (略) 、 (略) (略) 门 ， (略) 置记录。

5、 落实安全值班制度。条线以及 浦东新区房 (略) 、各街镇的37个物业应急维 (略) 在元旦春节期间，将严阵以待 ， 加强值守，实行24小时值班制度，以“1 (略) +37 (略) + * 个小区维修点” (略) 络 ， 实行全天候响应。 (略) 值守，确保突发事件来临时反映迅速，第一时间投入应急抢险， (略) 置灾情并做好相关灾情统计上报工作。

6、加强应急值班管理。区房 (略) 及各街镇应 (略) 要加强节日期间24小时值班 ， 落实抢险物资 ， 区房 (略) 在发生险情时要及时启动应急响应 ， 协调各街 (略) (略) 置工作 ， 确 (略) 置突发事故 ， 切实做好居民的应急抢修保障工作 ， 保证居民节日期间水电气及基本生活不受施工影响。

（三）直管公房安全隐患

直管公房多以老式砖木结构为主 ， 耐火等级低 ， 内部多数没有消防、逃生通道 ， 消防安全隐患突出 ， (略) 分租赁户安全意识淡薄 ， 私拉乱接电线 ， 电器线 (略) 。 (略) (略) 作为直管公房的出租人应落实相关管理单位开展房屋安全隐患的排查 ， 一是督促各物业服务企业对消防 (略) 全面检查 ， 发现安全隐患要及时采取措施 ； 二是重点对直管公房生产经营居住 “ 三合一 ”， 及违法存放易燃、易爆、有毒、有害等影响房屋安全使 (略) 巡查 ； 同时 ， 加强安全知识宣传 ， (略) 租赁公房张贴安全告示、分发安全提示。 　　

二、时间步骤

(略) 业监管与属地监管相结合、物业服务企业自查自纠与政府督查相结合、全面排查与重点整治相结合 ， 分 (略) ：

（一） (略) 署阶段（即日起至12月31日）

各街镇、 (略) (略) 、物业服务企业应结合实际 ， 成立工作领导小组 ， 制定本区域、本单位的具体实施方案 ， 进一步明确职责分工、排查重点、整治方法、治理标准和相关要求 ， (略) 署 ， 广泛开展宣传。

（二）集中整治阶段（ * 年1月1日-3月25日）

1、全面排查。1月31日前 ， 全区住宅小区物业服务企 (略) 管理机构应全面开展自查互查 (略) 动 ， 建立工作台账 ， 列出隐患清单 ， 逐项对照整改。

2、集中整治。2月28日前 ， 新区建交委组织专项检查小组对36个街镇全覆盖抽查 ， (略) 属房屋机构完成本区域内住宅小区全覆盖检查 ， 排查结果及时录入市物业管理监管与服务平台 ， 区、 (略) 门充分运用提醒、约谈、通报等手段加强督查检查 ， 对突出隐患开展集中整治。对物业服务企业安全责任不落实、工作推动不扎实、检查走形式等问题 ， 依法依规依纪严肃追责问责。

3、督查督办。3月25日前 ， 新区建交委将根据市物业管理监管服务平台专项主题排查情况对未及时落实隐患整改的物业 (略) 督查督办 ， 着力消除安全隐患 ， 对于督办过程中仍旧不落实的物业服务企业 ， 将根据《上海市物业服务企业和项 (略) 为记分规则》 (略) 理。

（三）总结提升阶段（ * 年3月26日-3月底）

各街镇、 (略) (略) 、物业服务企业对安全生产集中整治工作 (略) 总结 ， 加强制度建设 ， 建立完善安全生产隐患排查治理长效常态机制 ， 形成可复制推广的经验做法 ， 推进新区住宅小区安全生产治理能力现代化。

三、工作要求

（一）落实责任。 各街 (略) 属地安全监管责任 ， 加强对本区域住宅小区安全生产的 (略) 署落实 ， 建立健全 “ 党政同责、一岗双责、齐抓共管 ” 安全生 (略) 络和责任体系 ， 夯实安全生产工作基础 ， 强化检查责任 ， 安全生产检 (略) 、搞形式。对因安全检查不到位 ， 安全隐患排查不彻底造成的重大安全事故要严肃追究相关责任人的责任。对存在问题的要求坚决整改 ， 对整改不力的予以 (略) 理。

（二）组织巡查。 各街镇应根据制订的具体实施方案 ， (略) 门 ， 督促和指导物业服务企 (略) 管理机构根据排查内容组织实施本小区各类安全隐患排查 ， 着力解决薄弱环节和突出问题 ； 对旧住房综合改造工地 (略) 专项检查 ， 对检查过程中发现的问题、暴露 (略) 置 ， 对涉及的危险源重点监控 ， 排查安全隐患 ， 认真分析隐患存在的原因 ， 提出整改措施 并 予以落实。区建交委将对各街镇住宅小区安全 (略) 抽查。

（三）宣传到户。 各街镇应坚持 (略) 会参与相结合 ， 凝聚政府、企业、社区等各方力量 ， 通过入户宣传、发通知、板报、标语等形式 ， 进一步加大安全生产宣传教育力度 ， 及时 (略) 动情况和成效 ， 不 (略) 业的安全生产意识 ， 做到隐患排查与宣传教育并举 ， 把宣传教育融入到日常工作中去 ， 营造元旦春节期间专项整治工作的良好舆论氛围。

（四）加强沟通。 各街 (略) 事故报告制度 ， 快速应对突发生产安全事故 ， 落实专人负责信息报送 ， 加强与区建交委的信息沟通和联系 ， 重要情况及时报告。

特此通知。

联系人 ： 宋 超 联系电话 ： 点击查看>>

上海市浦东新区 (略)

* 年12月30日

（ 此件主动公开 ）

上海市浦东新区 (略) 办公室 * 年12月31日 印发

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浦建委物管〔 * 〕 * 号

关于做好 * 年元旦春节期间

浦东新区住宅小区安全生产工作的通知

(略) 、镇人民政府 ， (略) (略) ：

* 年元旦和春节将至 ， 为认真贯彻落实市、区两级政府对安全生产的工作要求 ， 切实保障物管系统安全生产工作平稳有序 ， 现就做好元旦春节期间新区住宅小区安全生产相关工作通知如下 ：

一、重点排查内容

（一）严格落实疫情防控要求，做好疫情常态化防控

物业企业应当清醒认识到疫情防控形势的复杂性、严峻性 ， 坚持把做好疫情防控作为保障各项工作正常开展的前提和基础 ， 守牢疫情防控安全防线 ， 保障小区业主和住户的身体健康。

1、各物业服务企业严格落实小区出入口测温、查码、登记等措施 ； 加强电梯、楼道出入口、垃圾箱房 （ 桶 ） (略) 位和设施设备的清洁消毒和通风 ， 并公示消毒记录 ； 做好来沪、返沪人员信息登记工作 ， 配合属地街镇做好居家隔离和居家健康观察相关工作。

2、落实从业人员日常健康管理工作 ， 尤其对于保洁、保安等外包服务供应商的从业人员 ， 进一步加大疫苗接种力度 ， 做到 “ 应接尽接 ” 。

3、持续加大监督检查力度 ， 对物业服务企业防控措施 (略) 日常巡 查和专项检查。一旦发现 问题 ， 将要求物业服务企业即知即改、举一反三 ， 确保整改到位 ， 不留隐患。

（二）严格落实安全生产责任，严防安全事故发生

1、加强房屋修缮、 (略) 安全隐患排查。进一步落实参建各方安全责任 ， 结合冬季施工安全管理特点和难点 ， 由建设单位 (略) 全 (略) 安全隐患排查工作。重点针对需高空作业、基坑开挖等施工作业 ， (略) 和生活区安全用电、消防管理等方 (略) 全面排查 ， 及时发现消除安全事故隐患 ， 落实风险管控措施。

2、做好小区防冻保暖各项准备。督促物业服务企业针对小区实际情况及时更新和调整预案及相关制度 ， 确保具有针对性和可操作性。各类物资 (略) 位或集中在专门区域 ， 分类码放 ， 设置标识 ， 注明种类和数量。外露水箱、水管、阀门等供水设施设备提前做好防冻、防爆包裹。强化小区供水设施、水箱、水管防冻措施日常巡查工作 ， 及时消除各类安全隐患。

3、加强消防安全隐患排查。以隐患排查治理为重点 ， 加大对消防器材、应急预案 ， 应急值守制度等项目检查力度 ， 确保有备无患。 (略) 事故报告制度 ， 快速应对突发生产安全事故 ， 及时准确报送安全生产工作情况和信息等材料。

4、加强外立面隐患排查。物业企业应对 房屋外立面及户外附属设施 （ 空调室外机支架、晾衣架、雨篷、装饰件等高空附着物 ） 开展定期排查 ， 对于发现的隐患点位和对应设施 ， 及时报送责任主体、产权人、 (略) 、 (略) (略) 门 ， (略) 置记录。

5、 落实安全值班制度。条线以及 浦东新区房 (略) 、各街镇的37个物业应急维 (略) 在元旦春节期间，将严阵以待 ， 加强值守，实行24小时值班制度，以“1 (略) +37 (略) + * 个小区维修点” (略) 络 ， 实行全天候响应。 (略) 值守，确保突发事件来临时反映迅速，第一时间投入应急抢险， (略) 置灾情并做好相关灾情统计上报工作。

6、加强应急值班管理。区房 (略) 及各街镇应 (略) 要加强节日期间24小时值班 ， 落实抢险物资 ， 区房 (略) 在发生险情时要及时启动应急响应 ， 协调各街 (略) (略) 置工作 ， 确 (略) 置突发事故 ， 切实做好居民的应急抢修保障工作 ， 保证居民节日期间水电气及基本生活不受施工影响。

（三）直管公房安全隐患

直管公房多以老式砖木结构为主 ， 耐火等级低 ， 内部多数没有消防、逃生通道 ， 消防安全隐患突出 ， (略) 分租赁户安全意识淡薄 ， 私拉乱接电线 ， 电器线 (略) 。 (略) (略) 作为直管公房的出租人应落实相关管理单位开展房屋安全隐患的排查 ， 一是督促各物业服务企业对消防 (略) 全面检查 ， 发现安全隐患要及时采取措施 ； 二是重点对直管公房生产经营居住 “ 三合一 ”， 及违法存放易燃、易爆、有毒、有害等影响房屋安全使 (略) 巡查 ； 同时 ， 加强安全知识宣传 ， (略) 租赁公房张贴安全告示、分发安全提示。 　　

二、时间步骤

(略) 业监管与属地监管相结合、物业服务企业自查自纠与政府督查相结合、全面排查与重点整治相结合 ， 分 (略) ：

（一） (略) 署阶段（即日起至12月31日）

各街镇、 (略) (略) 、物业服务企业应结合实际 ， 成立工作领导小组 ， 制定本区域、本单位的具体实施方案 ， 进一步明确职责分工、排查重点、整治方法、治理标准和相关要求 ， (略) 署 ， 广泛开展宣传。

（二）集中整治阶段（ * 年1月1日-3月25日）

1、全面排查。1月31日前 ， 全区住宅小区物业服务企 (略) 管理机构应全面开展自查互查 (略) 动 ， 建立工作台账 ， 列出隐患清单 ， 逐项对照整改。

2、集中整治。2月28日前 ， 新区建交委组织专项检查小组对36个街镇全覆盖抽查 ， (略) 属房屋机构完成本区域内住宅小区全覆盖检查 ， 排查结果及时录入市物业管理监管与服务平台 ， 区、 (略) 门充分运用提醒、约谈、通报等手段加强督查检查 ， 对突出隐患开展集中整治。对物业服务企业安全责任不落实、工作推动不扎实、检查走形式等问题 ， 依法依规依纪严肃追责问责。

3、督查督办。3月25日前 ， 新区建交委将根据市物业管理监管服务平台专项主题排查情况对未及时落实隐患整改的物业 (略) 督查督办 ， 着力消除安全隐患 ， 对于督办过程中仍旧不落实的物业服务企业 ， 将根据《上海市物业服务企业和项 (略) 为记分规则》 (略) 理。

（三）总结提升阶段（ * 年3月26日-3月底）

各街镇、 (略) (略) 、物业服务企业对安全生产集中整治工作 (略) 总结 ， 加强制度建设 ， 建立完善安全生产隐患排查治理长效常态机制 ， 形成可复制推广的经验做法 ， 推进新区住宅小区安全生产治理能力现代化。

三、工作要求

（一）落实责任。 各街 (略) 属地安全监管责任 ， 加强对本区域住宅小区安全生产的 (略) 署落实 ， 建立健全 “ 党政同责、一岗双责、齐抓共管 ” 安全生 (略) 络和责任体系 ， 夯实安全生产工作基础 ， 强化检查责任 ， 安全生产检 (略) 、搞形式。对因安全检查不到位 ， 安全隐患排查不彻底造成的重大安全事故要严肃追究相关责任人的责任。对存在问题的要求坚决整改 ， 对整改不力的予以 (略) 理。

（二）组织巡查。 各街镇应根据制订的具体实施方案 ， (略) 门 ， 督促和指导物业服务企 (略) 管理机构根据排查内容组织实施本小区各类安全隐患排查 ， 着力解决薄弱环节和突出问题 ； 对旧住房综合改造工地 (略) 专项检查 ， 对检查过程中发现的问题、暴露 (略) 置 ， 对涉及的危险源重点监控 ， 排查安全隐患 ， 认真分析隐患存在的原因 ， 提出整改措施 并 予以落实。区建交委将对各街镇住宅小区安全 (略) 抽查。

（三）宣传到户。 各街镇应坚持 (略) 会参与相结合 ， 凝聚政府、企业、社区等各方力量 ， 通过入户宣传、发通知、板报、标语等形式 ， 进一步加大安全生产宣传教育力度 ， 及时 (略) 动情况和成效 ， 不 (略) 业的安全生产意识 ， 做到隐患排查与宣传教育并举 ， 把宣传教育融入到日常工作中去 ， 营造元旦春节期间专项整治工作的良好舆论氛围。

（四）加强沟通。 各街 (略) 事故报告制度 ， 快速应对突发生产安全事故 ， 落实专人负责信息报送 ， 加强与区建交委的信息沟通和联系 ， 重要情况及时报告。

特此通知。

联系人 ： 宋 超 联系电话 ： 点击查看>>

上海市浦东新区 (略)

* 年12月30日

（ 此件主动公开 ）

上海市浦东新区 (略) 办公室 * 年12月31日 印发

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