汕头市自然资源局潮南分局国有土地使用权挂牌出让公告
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汕头市自然资源局潮南分局国有土地使用权挂牌出让公告
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头 (略) (略) 决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | * -7-A1（01-01、03-01） | 宗地面积 | * .02平方米 | 宗地坐落 | 胪岗镇新民村 陈沙公路北侧洋 |
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥1.0，≤3.5 | 建筑密度(％) | ≥30%，≤60% |
绿化率(％) | ≥10%，≤20% | 建筑限高（米） | ≤50米 | ||
主要用途:工业用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
工业用地 | * .02平方米 | ||||
投资强度 | * 万元/公顷 | 保证金 | * 万元 | 估价报告备案号 | 点击查看>> BA * | 点击查看>> BB * |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | * 万元 | 加价幅度 | 20万元 | ||
挂牌开始时间 | * 年3月17日9时 | 挂牌截止时间 | * 年3月31日15时 | ||
备注 | 1、本次挂 (略) 上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，投产的产业项目不得采用国家发改委《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中限制类和淘汰类的产业，且不属于练江流域环保限批，不在广东省“两高”项目管理目录中的制造业项目。 2、用地位置：胪岗镇新民村陈沙公路北侧洋。 3、用地性质：二类工业用地（M2）。 4、总用地(实用地)面积： * .02平方米(22.01亩)，其中：01-01地块实用地面积 * .53平方米(9.83亩), 03-01地块实用地面积 * .49平方米(12.18亩)。 5、规划设计主要技术指标：①、容积率：1.0≤容积率≤3.5， * .02平方米≤地面以上计容建筑面积≤ * .57平方米；②、建筑密度：≥30%，≤60%；③、绿地率：≥10%，≤20%；④、建筑限高：≤50米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。 6、非生产性用房的用地面积不超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的20%。 7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。 8、建筑间距，建筑退让用地、道路红线等技术要求按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》执行。 9、建筑围墙采用通透式围墙退让规划道路红线距离不小于2米；采用非通透式围墙退让规划道路红线距离不小于4米。 10、倡导人车分流的交通组织方式，01-01地块机动车主出入口宜安排在地块的东侧，03-01地块机动车主出入口宜安排在地块的西侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 11、各类管线的接出（入）口根据周围现状 (略) 门的意见予以确定，安排在用地内侧。 12、项目建设 (略) 市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。 13、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。 14、未涉及问题，按《潮南区陈沙公路胪岗新民南北侧洋地块控制性详细规划（调整）》及有关法律法规和 (略) 。 15、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起30日内在汕头市潮南区内设立具 (略) ，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。
（三）竞买申请人需在 (略) 的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易 (略) 的企业名称。若竞得， (略) 拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。
（四）竞买申请人竞得本宗土地后，应与潮南区 (略) 签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监 (略) 内容。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 年2月25日至 * 年3月30日到《汕头 (略) 站<汕头市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》点击“公共资源交易平台”跳转链接进入广东省公共资源交易平台汕头区域，点击“统一导航”进入汕头市公共资源电子交易平台，也可通过汕头市公共资源电子交易平台 （https:/ 点击查看>> ）,点击“土地”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于 * 年3月17日至 * 年3月30日到汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年3月30日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 年3月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子 (略) 。地块挂牌时间为： * 年3月17日9时整至 * 年3月31日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（三） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《广东省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《广东省公共资源交易平台http:/ 点击查看>> 》、《汕头 (略) 站<汕头市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》、《潮南 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）》、《潮南 (略) 站<汕头 (略) (略) 信息公开>栏目（http:/ 点击查看>> ）》和《汕头日报》进行公告。
（四）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https:/ 点击查看>> ）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源交易平台入库手册V1.0》）（无须使用CA证书），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（五） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头 (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和汕头市公共资源电子交易平台“土矿交易竞价操作手册”（竞买人）。
（六）本宗国有建设用地投产的产业项目不得采用国家发改委《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中限制类和淘汰类的产业，且不属于练江流域环保限批，不在广东省“两高”项目管理目录中的制造业项目。
（七）投产的工业项目必须符合国家有关环保法律法规和有关产业政策，用地 (略) 环境影响评价制度和“三同时”制度，污染物排放必须符合有关排放标准，项目如涉及VOCs排放，需先取得VOCs排放总量指标，污染物排放总量必须控制 (略) 门核定的排放总量控制目标内。
（八）竞得 (略) 乡规划等 (略) 建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。
（九）投建的工业项目必须符 (略) 、国家发展改革委《关于发布实施〈限制用地项目目录（ * 年本）和禁止用地项目目录（ * 年本）〉的通知》（国土资发〔 * 〕98号）的有关规定。
（十）投建的工业项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服 (略) 占比例等应符 (略) 《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔 * 〕24号）的有关规定。该宗地的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上。
（十一）该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。开工、竣工应按规定 (略) 门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按 (略) 《 (略) 置办法》的 (略) 处理。
（十二）竞得人应根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规按基建程序办理施工许可等报建手续。
（十三）项目建设 (略) 市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。
（十四）投产的工业项目类型、生产工艺、规模必须符合练江流域水环境综合整治有关环境管理要求。
（十五）按照《建设项目分类管理名录》的规定，项目开工前应当完成有关环保审批手续。
（十六）土地出让后的其他建设要求按竞得人与潮南区 (略) 签订的项目发展 (略) 。
八、联 (略) 账户：
联系地址：潮南区党政综合办公用房附楼1栋二楼
联系人：肖女士
联系电话：（ * ） 点击查看>>
开户单位：汕头市公 (略) (略)
(略) ：请在汕头市公共资源交易平台上获取
帐 号：请在汕头市公共资源交易平台上获取
汕头 (略) (略)
* 年2月25日
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头 (略) (略) 决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | * -7-A1（01-01、03-01） | 宗地面积 | * .02平方米 | 宗地坐落 | 胪岗镇新民村 陈沙公路北侧洋 |
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥1.0，≤3.5 | 建筑密度(％) | ≥30%，≤60% |
绿化率(％) | ≥10%，≤20% | 建筑限高（米） | ≤50米 | ||
主要用途:工业用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
工业用地 | * .02平方米 | ||||
投资强度 | * 万元/公顷 | 保证金 | * 万元 | 估价报告备案号 | 点击查看>> BA * | 点击查看>> BB * |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | * 万元 | 加价幅度 | 20万元 | ||
挂牌开始时间 | * 年3月17日9时 | 挂牌截止时间 | * 年3月31日15时 | ||
备注 | 1、本次挂 (略) 上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，投产的产业项目不得采用国家发改委《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中限制类和淘汰类的产业，且不属于练江流域环保限批，不在广东省“两高”项目管理目录中的制造业项目。 2、用地位置：胪岗镇新民村陈沙公路北侧洋。 3、用地性质：二类工业用地（M2）。 4、总用地(实用地)面积： * .02平方米(22.01亩)，其中：01-01地块实用地面积 * .53平方米(9.83亩), 03-01地块实用地面积 * .49平方米(12.18亩)。 5、规划设计主要技术指标：①、容积率：1.0≤容积率≤3.5， * .02平方米≤地面以上计容建筑面积≤ * .57平方米；②、建筑密度：≥30%，≤60%；③、绿地率：≥10%，≤20%；④、建筑限高：≤50米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。 6、非生产性用房的用地面积不超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的20%。 7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。 8、建筑间距，建筑退让用地、道路红线等技术要求按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》执行。 9、建筑围墙采用通透式围墙退让规划道路红线距离不小于2米；采用非通透式围墙退让规划道路红线距离不小于4米。 10、倡导人车分流的交通组织方式，01-01地块机动车主出入口宜安排在地块的东侧，03-01地块机动车主出入口宜安排在地块的西侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 11、各类管线的接出（入）口根据周围现状 (略) 门的意见予以确定，安排在用地内侧。 12、项目建设 (略) 市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。 13、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。 14、未涉及问题，按《潮南区陈沙公路胪岗新民南北侧洋地块控制性详细规划（调整）》及有关法律法规和 (略) 。 15、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起30日内在汕头市潮南区内设立具 (略) ，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。
（三）竞买申请人需在 (略) 的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易 (略) 的企业名称。若竞得， (略) 拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。
（四）竞买申请人竞得本宗土地后，应与潮南区 (略) 签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监 (略) 内容。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 年2月25日至 * 年3月30日到《汕头 (略) 站<汕头市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》点击“公共资源交易平台”跳转链接进入广东省公共资源交易平台汕头区域，点击“统一导航”进入汕头市公共资源电子交易平台，也可通过汕头市公共资源电子交易平台 （https:/ 点击查看>> ）,点击“土地”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于 * 年3月17日至 * 年3月30日到汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年3月30日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 年3月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子 (略) 。地块挂牌时间为： * 年3月17日9时整至 * 年3月31日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（三） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《广东省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《广东省公共资源交易平台http:/ 点击查看>> 》、《汕头 (略) 站<汕头市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》、《潮南 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）》、《潮南 (略) 站<汕头 (略) (略) 信息公开>栏目（http:/ 点击查看>> ）》和《汕头日报》进行公告。
（四）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https:/ 点击查看>> ）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源交易平台入库手册V1.0》）（无须使用CA证书），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（五） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头 (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和汕头市公共资源电子交易平台“土矿交易竞价操作手册”（竞买人）。
（六）本宗国有建设用地投产的产业项目不得采用国家发改委《产业结构调整指导目录（ * 年本）》中限制类和淘汰类的产业，且不属于练江流域环保限批，不在广东省“两高”项目管理目录中的制造业项目。
（七）投产的工业项目必须符合国家有关环保法律法规和有关产业政策，用地 (略) 环境影响评价制度和“三同时”制度，污染物排放必须符合有关排放标准，项目如涉及VOCs排放，需先取得VOCs排放总量指标，污染物排放总量必须控制 (略) 门核定的排放总量控制目标内。
（八）竞得 (略) 乡规划等 (略) 建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。
（九）投建的工业项目必须符 (略) 、国家发展改革委《关于发布实施〈限制用地项目目录（ * 年本）和禁止用地项目目录（ * 年本）〉的通知》（国土资发〔 * 〕98号）的有关规定。
（十）投建的工业项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服 (略) 占比例等应符 (略) 《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔 * 〕24号）的有关规定。该宗地的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上。
（十一）该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。开工、竣工应按规定 (略) 门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按 (略) 《 (略) 置办法》的 (略) 处理。
（十二）竞得人应根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规按基建程序办理施工许可等报建手续。
（十三）项目建设 (略) 市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。
（十四）投产的工业项目类型、生产工艺、规模必须符合练江流域水环境综合整治有关环境管理要求。
（十五）按照《建设项目分类管理名录》的规定，项目开工前应当完成有关环保审批手续。
（十六）土地出让后的其他建设要求按竞得人与潮南区 (略) 签订的项目发展 (略) 。
八、联 (略) 账户：
联系地址：潮南区党政综合办公用房附楼1栋二楼
联系人：肖女士
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