上海荣和公共 (略) ：

你单位填报的 点击查看>> 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区 (略) 以普发改投（ * ）39号文批准开展前期工作并以普发改投（ * ）71号文批准更换实施主体。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[ * ]2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发西张家宅地块棚户区改造项目《建设项目选址意见书》（编号：沪普书( * )BA 点击查看>> ），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：西张家宅地块棚户区改造项目。

2、项目代码： 点击查看>> A 点击查看>> 。

3、项目建设依据：上海市 (略) 区W 点击查看>> 单元控制性详细规 (略) 部调整。

4、项目拟选位置：普陀区宜川路街 (略) (略) 及现状住宅，南至现状 (略) (略) ，西至现状住宅，北至现状住宅。

5、规划用地性质：四类住宅组团用地。

6、建设项目拟用地面积： * .9平方米。7、拟建设规模：计容建筑面积不超过 * .85平方米（以审定的设计方案为准）。

二、用地预审意见

1、根据《房屋土地权属调查报告书》（编号： 点击查看>> ），该项目申请总用地面积为 * .9平方米，其中国有建设用地为 * .9平方米。该项目符合国土空间规划，符合供地政策，不涉及农用地和未利用地。根据《 (略) 关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[ * ]2号），该项目使用土地均为建设用地，不再办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：四类住宅组团。

2、建筑容积率：上限:1.5。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

4、 (略) 边界要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

5、建筑间距及日照控制要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

6、建筑高度控制要求：24.0米。

7、 (略) 室外地坪标高：宜高 (略) 线标高0.3米。

8、除上述要求外，还应符合《 (略) 乡规划条例》和《 (略) 市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项 (略) 重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市普陀区规划 (略)

* 年1月20日

上海荣和公共 (略) ：

你单位填报的 点击查看>> 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区 (略) 以普发改投（ * ）39号文批准开展前期工作并以普发改投（ * ）71号文批准更换实施主体。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[ * ]2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发西张家宅地块棚户区改造项目《建设项目选址意见书》（编号：沪普书( * )BA 点击查看>> ），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：西张家宅地块棚户区改造项目。

2、项目代码： 点击查看>> A 点击查看>> 。

3、项目建设依据：上海市 (略) 区W 点击查看>> 单元控制性详细规 (略) 部调整。

4、项目拟选位置：普陀区宜川路街 (略) (略) 及现状住宅，南至现状 (略) (略) ，西至现状住宅，北至现状住宅。

5、规划用地性质：四类住宅组团用地。

6、建设项目拟用地面积： * .9平方米。7、拟建设规模：计容建筑面积不超过 * .85平方米（以审定的设计方案为准）。

二、用地预审意见

1、根据《房屋土地权属调查报告书》（编号： 点击查看>> ），该项目申请总用地面积为 * .9平方米，其中国有建设用地为 * .9平方米。该项目符合国土空间规划，符合供地政策，不涉及农用地和未利用地。根据《 (略) 关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[ * ]2号），该项目使用土地均为建设用地，不再办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：四类住宅组团。

2、建筑容积率：上限:1.5。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

4、 (略) 边界要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

5、建筑间距及日照控制要求：按《 (略) 市规划管理技术规定》执行。

6、建筑高度控制要求：24.0米。

7、 (略) 室外地坪标高：宜高 (略) 线标高0.3米。

8、除上述要求外，还应符合《 (略) 乡规划条例》和《 (略) 市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项 (略) 重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市普陀区规划 (略)

* 年1月20日