汕头 (略) (略)

国有土地使用权挂牌出让公告

潮阳自然资出让告〔 * 〕1号

经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头 (略) (略) 决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参与竞买，申请人应单独申请竞买。申请人应具备的其他条件：

属自然人或潮阳辖区外的法人或其他组织申请参加竞买的，应当以“ (略) [注册地在潮阳区，注册资本 * 万元以上（含 * 万元）]”方式申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 年3月4日至 * 年4月7日到广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市http:/ 点击查看>> ,点击“土地矿业”浏览、 (略) 上挂牌出让文件。

五、申请人可于 * 年3月24日至 * 年4月7日到“广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市”统一导航http:/ 点击查看>> ,点击 “汕头市公共资源电子交易平台https:/ 点击查看>> ”[竞买申请人必须先到广东省统一身份认证平台https:/ 点击查看>> 注册“广东省统一身份认证账号”（详见“广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市”＞服务指南＞资料下载＞《汕头市公共资源电子交易平台入库手册》）]，登录汕头市公共资源电子交易平台，点击“项目公告＞土地交易”进入具体 (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年4月7日16时。汕头市公共资源电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台https:/ 点击查看>> (略) 。地块挂牌时间为： * 年3月24日9时00分至 * 年4月8日16时00分整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。

（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。

（三）宗地开、竣工时间按《潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号国有建设用地 * . * 亩项目发展协议》的约定，自土地出让移交之日起半年内开工建设，自开工之日起二年内竣工投产。

（四）竞得人应自土地出让成交之日起的10个工作日内与汕头 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，土地出让价款按规定缴入国家金库潮阳区支库。出让合同签订工作由汕头 (略) (略) 具体负责。

（五）根据潮阳区 (略) 的《潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号国有建设用地 * . * 亩项目发展协议》有关要求：

1、宗地为工业用地，产业类型为废旧电器电子产品拆解。

2、宗地必须用于建设废旧电器电子产品拆解项目。

3、竞得人应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与潮阳区 (略) 签订本项目发展协议。竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区 (略) 签订本协议，将取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

（六）竞得者应配套完善防护绿地，并与项目主体 (略) 施工、同步竣工，建成验收后交付给潮阳区贵屿循环经济产业园按规划用途管理。

（七） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《广东省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《汕头市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http:/ 点击查看>> 》、 (略) 公告。

（八） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头 (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册(竞买人)》。

八、联 (略) 账户：

联系地址：汕头市潮阳区棉新大道北 * 号三楼

联系人：郑女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

开户单位：汕头市公 (略) (略)

(略) ：汕头市公共资源电子交易平台上获取

帐号：汕头市公共资源电子交易平台上获取

汕头 (略) (略)

* 年3月4日

潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号

国有建设用地 * . * 亩项目发展协议

* 方：汕头市潮阳区 (略) （下称 * 方）

* 方：（下称 * 方）

为促进潮阳区废旧电器电 (略) 业的发展，实行资源节约综合利用，按照《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）等有关规定，依法依规使用项目建设用地， * 、 * 双方就 * 方依法竞得位于潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池地块国有建设用地使用权后，项目建设用地的使用、建设、发展等内容签订本《项目发展协议》，本《项目发展协议》作为上述地块《国有建设用地使用权出让合同》的附件。协议内容如下：

一、 * 方于 * 年 月 日至 * 年 月 日 时 分通过参加国有建设 (略) 上挂牌出让活动，依法竞得位于潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池宗地编号为CY 点击查看>> -1的国有建设用地使用权，总用地面积 * .1平方米（折合 * . * 亩,具体面积届时按 (略) 门的规划条件实施），土地用途为工业用地，产业类型为废旧电器电子产品拆解。

二、 * 方投资的工业项目要 (略) 潮阳区产业规划、土地利用总体规划、城乡总体规划及控制性详细规划、环境保护规划和其他相关规划要求；符合国家、省、市、区相关法律、法规、规章及规范性文件要求。 * 方竞得潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池的国有建设用地，按有关规定缴纳相关税费。

三、项目定位。 * 方竞得潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池的国有建设用地，必须建设废旧电器电子产品拆解项目。

四、建设要求及投资总额。

（一）规划设计条件要求。 * 方投建的项目建设用地容积率、建筑密度、绿地率等控制指标应按照《潮阳区贵屿循环经济产业园仙马、华美、联堤、东洋片区控制性详细规划(局部调整)》和参照《汕头 (略) 乡规划管理技术规定》(汕头市人民政府令第 * 号)执行。工业、物流仓储用地 (略) 政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过工业项目净用地面积的7%，计容建设面积不得超过工业项目计容总建筑面积的20%。禁止在工业仓储项目用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施，不得建 (略) 出售、出租。

（二）投资总额。根 (略) 的有关规定，参照《汕头市 (略) 现代产业项目认定申报管理实施细则》的要求，并结合我区实际，本项目的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上（不含地价款），项目总投资达到3.3亿元以上。

（三）产出效益。项目建成后，第一年内（从投产后第二个月起算）年创产值需达到4亿元以上，第二年内（从投产后第十三个月起算）年创产值需达到5亿元以上，第三年起（从投产后第二十五个月起算）年创产值需达到6亿元以上。

（四）节能审查。按国家、省的有关规定，年综合能源消费量达 * 吨标准煤，且年电力消费量达 * 万千瓦时的固定资产投资项目， (略) 节能审查。

（五）环保指标。 (略) 建设项目环境影响评价制度、环保设施建设“三同时”制度、排污许可证制度等多项环境保护规章制度。用地项目的环境影响评价文件须同步依法报经有审批权 (略) (略) 门审批后，方可开工建设。

五、 * 方具有独立法人资格，注册地在潮阳区或竞得土地使用权后在潮阳区注册设立企业，注册资本 * 万元以上（含 * 万元）。

六、纳税总额。项目投产后第二年起（从投产后的第十三个月起算）企业每年纳税总额需达到 * 万元以上。如国家相关税收政策发生重大调整变化，导致纳税总额出现大幅度增减，双方可依据新政策重新核定纳税额度要求。

七、项目扶持。为支持项目发展， * 方在国家相关法律法规政策允许的前提下，主动为 * 方提供相应的国家、省、市政策扶持。如项目符合《汕头市招商引资重点产业项目奖励办法》（汕府〔 * 〕27号）的奖励范围， * 方协助 * 方按规定申报固定资产投资、项目发展、贷款贴息等方面及其它相关奖励。

八、 * 方义务。为推动项目的建设， * 方牵头贵屿循环经济产业园区管委会、区政务服 (略) 、工 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等部门按照企业投资项目“一门式、一网式”政府服务模式，给予 * 方 (略) 一站式受理、快速审批的扶持服务措施。

九、开、竣工时间。 * 方自土地出让移交之日起半年内开工建设，自开工之日起二年内竣工投产。

十、 * 方应在开工前向 (略) 申报办理基建投资项目备案手续和节能审查。

十一、 * 方应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与 * 方签订本协议。 * 方在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。本协议作为 * 方项目《国有建设用地使用权出让合同》的有效附件。若 * 方无法在规定时限内与 * 方签订本协议，将取消 * 方的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究 * 方的违约和经济赔偿责任。

十二、违约责任。

（一）履行协议监管的要求， (略) 本协议约定的项目用地、投资建设、产出效益及纳税总额的要求。按年度核算纳税总额，未能达到纳税额要求的，应承担违约责任，违约金金额按未达标的纳税差额计算，在该考核年次年3月底前一次性支 (略) 门。

（二）按照《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发〔 * 〕3号）的规定，土地闲置满一年不满两年的，由区 (略) 按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；土地闲置满两年，依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。

（三）按照《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）和《企业 (略) 条例》有关要求，区 (略) 将企业在土地出让中 (略) 为纳入企业信 (略) 会公布，并通过信息化平台推送到省公共资源交易公开服务平台上公开发布，依法限制严重失信企业 (略) 交易有关活动。

十三、由 * 方牵头贵屿循环经济产业园区管委会、区工 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等部门跟踪、监管项目建设要求、投资总额、建设进度、产出效益、纳税总额等情况，并出具相关证明材料。项目建设要求、投资总额、建设进度、产出效益、纳税总额达不到约定要求的， (略) 门应按职能分工 (略) 处置。

十四、本协议一式 * * * 份，经 * 、 * 双方签章之日起生效， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 门备查，均具有同等法律效力。

签订时间： * 年 月 日

汕头 (略) (略)

国有土地使用权挂牌出让公告

潮阳自然资出让告〔 * 〕1号

经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头 (略) (略) 决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参与竞买，申请人应单独申请竞买。申请人应具备的其他条件：

属自然人或潮阳辖区外的法人或其他组织申请参加竞买的，应当以“ (略) [注册地在潮阳区，注册资本 * 万元以上（含 * 万元）]”方式申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 年3月4日至 * 年4月7日到广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市http:/ 点击查看>> ,点击“土地矿业”浏览、 (略) 上挂牌出让文件。

五、申请人可于 * 年3月24日至 * 年4月7日到“广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市”统一导航http:/ 点击查看>> ,点击 “汕头市公共资源电子交易平台https:/ 点击查看>> ”[竞买申请人必须先到广东省统一身份认证平台https:/ 点击查看>> 注册“广东省统一身份认证账号”（详见“广东省公共资源交易平台（ (略) ）汕头市”＞服务指南＞资料下载＞《汕头市公共资源电子交易平台入库手册》）]，登录汕头市公共资源电子交易平台，点击“项目公告＞土地交易”进入具体 (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年4月7日16时。汕头市公共资源电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台https:/ 点击查看>> (略) 。地块挂牌时间为： * 年3月24日9时00分至 * 年4月8日16时00分整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。

（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。

（三）宗地开、竣工时间按《潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号国有建设用地 * . * 亩项目发展协议》的约定，自土地出让移交之日起半年内开工建设，自开工之日起二年内竣工投产。

（四）竞得人应自土地出让成交之日起的10个工作日内与汕头 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，土地出让价款按规定缴入国家金库潮阳区支库。出让合同签订工作由汕头 (略) (略) 具体负责。

（五）根据潮阳区 (略) 的《潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号国有建设用地 * . * 亩项目发展协议》有关要求：

1、宗地为工业用地，产业类型为废旧电器电子产品拆解。

2、宗地必须用于建设废旧电器电子产品拆解项目。

3、竞得人应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与潮阳区 (略) 签订本项目发展协议。竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区 (略) 签订本协议，将取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

（六）竞得者应配套完善防护绿地，并与项目主体 (略) 施工、同步竣工，建成验收后交付给潮阳区贵屿循环经济产业园按规划用途管理。

（七） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《广东省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《汕头市公 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http:/ 点击查看>> 》、 (略) 公告。

（八） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头 (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册(竞买人)》。

八、联 (略) 账户：

联系地址：汕头市潮阳区棉新大道北 * 号三楼

联系人：郑女士

联系电话：（ * ） 点击查看>>

开户单位：汕头市公 (略) (略)

(略) ：汕头市公共资源电子交易平台上获取

帐号：汕头市公共资源电子交易平台上获取

汕头 (略) (略)

* 年3月4日

潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池CY 点击查看>> -1号

国有建设用地 * . * 亩项目发展协议

* 方：汕头市潮阳区 (略) （下称 * 方）

* 方：（下称 * 方）

为促进潮阳区废旧电器电 (略) 业的发展，实行资源节约综合利用，按照《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）等有关规定，依法依规使用项目建设用地， * 、 * 双方就 * 方依法竞得位于潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池地块国有建设用地使用权后，项目建设用地的使用、建设、发展等内容签订本《项目发展协议》，本《项目发展协议》作为上述地块《国有建设用地使用权出让合同》的附件。协议内容如下：

一、 * 方于 * 年 月 日至 * 年 月 日 时 分通过参加国有建设 (略) 上挂牌出让活动，依法竞得位于潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池宗地编号为CY 点击查看>> -1的国有建设用地使用权，总用地面积 * .1平方米（折合 * . * 亩,具体面积届时按 (略) 门的规划条件实施），土地用途为工业用地，产业类型为废旧电器电子产品拆解。

二、 * 方投资的工业项目要 (略) 潮阳区产业规划、土地利用总体规划、城乡总体规划及控制性详细规划、环境保护规划和其他相关规划要求；符合国家、省、市、区相关法律、法规、规章及规范性文件要求。 * 方竞得潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池的国有建设用地，按有关规定缴纳相关税费。

三、项目定位。 * 方竞得潮阳区贵屿镇华美居委莿坟池的国有建设用地，必须建设废旧电器电子产品拆解项目。

四、建设要求及投资总额。

（一）规划设计条件要求。 * 方投建的项目建设用地容积率、建筑密度、绿地率等控制指标应按照《潮阳区贵屿循环经济产业园仙马、华美、联堤、东洋片区控制性详细规划(局部调整)》和参照《汕头 (略) 乡规划管理技术规定》(汕头市人民政府令第 * 号)执行。工业、物流仓储用地 (略) 政办公及生活服务设施等非生产性用房的用地面积不得超过工业项目净用地面积的7%，计容建设面积不得超过工业项目计容总建筑面积的20%。禁止在工业仓储项目用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施，不得建 (略) 出售、出租。

（二）投资总额。根 (略) 的有关规定，参照《汕头市 (略) 现代产业项目认定申报管理实施细则》的要求，并结合我区实际，本项目的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上（不含地价款），项目总投资达到3.3亿元以上。

（三）产出效益。项目建成后，第一年内（从投产后第二个月起算）年创产值需达到4亿元以上，第二年内（从投产后第十三个月起算）年创产值需达到5亿元以上，第三年起（从投产后第二十五个月起算）年创产值需达到6亿元以上。

（四）节能审查。按国家、省的有关规定，年综合能源消费量达 * 吨标准煤，且年电力消费量达 * 万千瓦时的固定资产投资项目， (略) 节能审查。

（五）环保指标。 (略) 建设项目环境影响评价制度、环保设施建设“三同时”制度、排污许可证制度等多项环境保护规章制度。用地项目的环境影响评价文件须同步依法报经有审批权 (略) (略) 门审批后，方可开工建设。

五、 * 方具有独立法人资格，注册地在潮阳区或竞得土地使用权后在潮阳区注册设立企业，注册资本 * 万元以上（含 * 万元）。

六、纳税总额。项目投产后第二年起（从投产后的第十三个月起算）企业每年纳税总额需达到 * 万元以上。如国家相关税收政策发生重大调整变化，导致纳税总额出现大幅度增减，双方可依据新政策重新核定纳税额度要求。

七、项目扶持。为支持项目发展， * 方在国家相关法律法规政策允许的前提下，主动为 * 方提供相应的国家、省、市政策扶持。如项目符合《汕头市招商引资重点产业项目奖励办法》（汕府〔 * 〕27号）的奖励范围， * 方协助 * 方按规定申报固定资产投资、项目发展、贷款贴息等方面及其它相关奖励。

八、 * 方义务。为推动项目的建设， * 方牵头贵屿循环经济产业园区管委会、区政务服 (略) 、工 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等部门按照企业投资项目“一门式、一网式”政府服务模式，给予 * 方 (略) 一站式受理、快速审批的扶持服务措施。

九、开、竣工时间。 * 方自土地出让移交之日起半年内开工建设，自开工之日起二年内竣工投产。

十、 * 方应在开工前向 (略) 申报办理基建投资项目备案手续和节能审查。

十一、 * 方应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与 * 方签订本协议。 * 方在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。本协议作为 * 方项目《国有建设用地使用权出让合同》的有效附件。若 * 方无法在规定时限内与 * 方签订本协议，将取消 * 方的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究 * 方的违约和经济赔偿责任。

十二、违约责任。

（一）履行协议监管的要求， (略) 本协议约定的项目用地、投资建设、产出效益及纳税总额的要求。按年度核算纳税总额，未能达到纳税额要求的，应承担违约责任，违约金金额按未达标的纳税差额计算，在该考核年次年3月底前一次性支 (略) 门。

（二）按照《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发〔 * 〕3号）的规定，土地闲置满一年不满两年的，由区 (略) 按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；土地闲置满两年，依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。

（三）按照《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔 * 〕2号）和《企业 (略) 条例》有关要求，区 (略) 将企业在土地出让中 (略) 为纳入企业信 (略) 会公布，并通过信息化平台推送到省公共资源交易公开服务平台上公开发布，依法限制严重失信企业 (略) 交易有关活动。

十三、由 * 方牵头贵屿循环经济产业园区管委会、区工 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等部门跟踪、监管项目建设要求、投资总额、建设进度、产出效益、纳税总额等情况，并出具相关证明材料。项目建设要求、投资总额、建设进度、产出效益、纳税总额达不到约定要求的， (略) 门应按职能分工 (略) 处置。

十四、本协议一式 * * * 份，经 * 、 * 双方签章之日起生效， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 门备查，均具有同等法律效力。

签订时间： * 年 月 日