编号：崇文（2008）1号

崇文区松林里危改小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 点击查看>> 平方米，共分 三期开发建设。

其中：一期建设范围：北 (略) ， (略) 货场延线， (略) ， (略) 楼西侧。

二期建设范围：北 (略) ， (略) 货场延线， (略) 楼西侧， (略) 。（ (略) 综合楼）

三期建设范围：北 (略) ， (略) 综合楼南侧， (略) 综合楼东侧， (略) 。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .02 平方米

建设内容：住宅楼： 1#楼、2#楼、3#楼；

公共服务设施： A区车库、物业管理用房位于3#楼地下一层。其它商业服务位于1#楼首、二层商业及3#楼首层；

市政公用基础设施：配电室位于A区地下车库地下二层；有线电视光电转换间位于3#楼地下一层。

本期区 (略) 3800平方米；

本期区 (略) 3800平方米；

本期区域内绿化 点击查看>> 平方米；

本期区域内代征绿化 点击查看>> 平方米。

计划建设时间: 2008年6月 至 2010年8月 。

二期建筑面积 点击查看>> .08 平方米

建设内容：住宅楼：4#楼、5#楼、6#楼、7#楼；

公共服务设施： 社 (略) (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积300平方米；室 (略) (略) 住宅楼地下一层，建筑面积1596平方米；室外文体活动场位于公共绿地，建筑面积160平方米；综合 (略) 楼底商地上一、二层，建筑面积160平方米；其它商业服务位于四、六号住宅楼底商、 (略) ，建筑面积6498平方米； (略) (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积160平方米；社区居 (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积190平方米；物业管理用房建筑面积43平 (略) 楼地下一层； (略) (略) 楼地上，建筑面积160平方米； (略) (略) 楼地上，建筑面积718平方米；幼 (略) 楼南侧地上，建筑面积1900平方米，占地面积2380平方米；小学位于项目南侧（根据与区教委签订的协议与永铁苑项目共建），建筑面积为4620平方米，占地面积7520平方米。

市政公用基础设施： (略) (略) 楼地上一、二层，建筑面积地上160平方米； (略) (略) 楼东北侧地上，建筑面积120平方米；配电室位于B、C地下车库，建筑面积360平方米； (略) 位于四、五号楼间，建筑面积8平方米；热力点位于B区地下车库，建筑面积400平方米；垃 (略) （用地面积：168平方米， (略) 旁边集中设置垃圾 (略) ）。

本期区 (略) 2800平方米；

本期区 (略) 2800平方米 ；

本期区域内绿化 点击查看>> 平方米；

本期区域内代征绿化 点击查看>> 平方米。

计划建设时间: 2008年12月 至 2011年7月 。

三期建筑面积 点击查看>> .09 平方米

建设内容：综合楼：八号楼；

公共服务设施：配套 (略) 楼底商，建筑面积 点击查看>> 平方米 ；

市政公用基础设施： (略) 楼首层，建筑面积50平方米。

本期区 (略) 无 ；

本期区 (略) 无 ；

本期区域内绿化 3000 平方米 ；

本期区域内代征绿化无 。

计划建设时间: 2009年3月 至 2011年11 月 。

三、拆迁进度

每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

四、建设程序

1、一期项目：

1#、2#、3#住宅楼应与1#、3#楼商业服务公共服务设施、A区车库、配电室、有线电视光电转换间市政公用基础设施、 (略) 、 (略) 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 3#住宅楼竣工验收前，应完成一 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化及与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

2、二期项目：

4#、5#、6#、7#住宅楼应与其它商业服务、 (略) 、垃 (略) 、 (略) 、室 (略) 、室外文体活动场、综合超市、 (略) 、社区居委会、 (略) 、 (略) 、幼儿园公共服务设施、B区车库、C区车库、 (略) 、热力点、配电室、 (略) 市政公用基础设施、 (略) 、 (略) 半幅道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成二 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化及与三期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

3、三期项目：

三期8#综合楼应与商业服务、公厕公用服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后 8#综合楼竣工验收前， (略) 有应建的公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

建设单位：北京中海豪 (略)

编号：崇文（2008）1号

崇文区松林里危改小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 点击查看>> 平方米，共分 三期开发建设。

其中：一期建设范围：北 (略) ， (略) 货场延线， (略) ， (略) 楼西侧。

二期建设范围：北 (略) ， (略) 货场延线， (略) 楼西侧， (略) 。（ (略) 综合楼）

三期建设范围：北 (略) ， (略) 综合楼南侧， (略) 综合楼东侧， (略) 。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .02 平方米

建设内容：住宅楼： 1#楼、2#楼、3#楼；

公共服务设施： A区车库、物业管理用房位于3#楼地下一层。其它商业服务位于1#楼首、二层商业及3#楼首层；

市政公用基础设施：配电室位于A区地下车库地下二层；有线电视光电转换间位于3#楼地下一层。

本期区 (略) 3800平方米；

本期区 (略) 3800平方米；

本期区域内绿化 点击查看>> 平方米；

本期区域内代征绿化 点击查看>> 平方米。

计划建设时间: 2008年6月 至 2010年8月 。

二期建筑面积 点击查看>> .08 平方米

建设内容：住宅楼：4#楼、5#楼、6#楼、7#楼；

公共服务设施： 社 (略) (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积300平方米；室 (略) (略) 住宅楼地下一层，建筑面积1596平方米；室外文体活动场位于公共绿地，建筑面积160平方米；综合 (略) 楼底商地上一、二层，建筑面积160平方米；其它商业服务位于四、六号住宅楼底商、 (略) ，建筑面积6498平方米； (略) (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积160平方米；社区居 (略) 住宅楼底商地上一、二层，建筑面积190平方米；物业管理用房建筑面积43平 (略) 楼地下一层； (略) (略) 楼地上，建筑面积160平方米； (略) (略) 楼地上，建筑面积718平方米；幼 (略) 楼南侧地上，建筑面积1900平方米，占地面积2380平方米；小学位于项目南侧（根据与区教委签订的协议与永铁苑项目共建），建筑面积为4620平方米，占地面积7520平方米。

市政公用基础设施： (略) (略) 楼地上一、二层，建筑面积地上160平方米； (略) (略) 楼东北侧地上，建筑面积120平方米；配电室位于B、C地下车库，建筑面积360平方米； (略) 位于四、五号楼间，建筑面积8平方米；热力点位于B区地下车库，建筑面积400平方米；垃 (略) （用地面积：168平方米， (略) 旁边集中设置垃圾 (略) ）。

本期区 (略) 2800平方米；

本期区 (略) 2800平方米 ；

本期区域内绿化 点击查看>> 平方米；

本期区域内代征绿化 点击查看>> 平方米。

计划建设时间: 2008年12月 至 2011年7月 。

三期建筑面积 点击查看>> .09 平方米

建设内容：综合楼：八号楼；

公共服务设施：配套 (略) 楼底商，建筑面积 点击查看>> 平方米 ；

市政公用基础设施： (略) 楼首层，建筑面积50平方米。

本期区 (略) 无 ；

本期区 (略) 无 ；

本期区域内绿化 3000 平方米 ；

本期区域内代征绿化无 。

计划建设时间: 2009年3月 至 2011年11 月 。

三、拆迁进度

每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

四、建设程序

1、一期项目：

1#、2#、3#住宅楼应与1#、3#楼商业服务公共服务设施、A区车库、配电室、有线电视光电转换间市政公用基础设施、 (略) 、 (略) 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 3#住宅楼竣工验收前，应完成一 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化及与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

2、二期项目：

4#、5#、6#、7#住宅楼应与其它商业服务、 (略) 、垃 (略) 、 (略) 、室 (略) 、室外文体活动场、综合超市、 (略) 、社区居委会、 (略) 、 (略) 、幼儿园公共服务设施、B区车库、C区车库、 (略) 、热力点、配电室、 (略) 市政公用基础设施、 (略) 、 (略) 半幅道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成二 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化及与三期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

3、三期项目：

三期8#综合楼应与商业服务、公厕公用服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

最后 8#综合楼竣工验收前， (略) 有应建的公共服务设施、市政公用基础设施、道 (略) 、道路照明、绿化等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期 (略) 绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

建设单位：北京中海豪 (略)