石景山（2021）5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2021规自（石）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米，政策性住房建筑面积4000平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> 平方米，其他建筑面积 点击查看>> .6平方米，共分1期开发建设。项目位于石景山区首钢园区东南区， 四至范围：东至首 (略) 西红线、 (略) 北红线、西至首 (略) 东红线、北至首钢东南区六街南红线
计划建设时间为2022年01月10日 至2024年10月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米，政策性住房建筑面积4000平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> 平方米，其他建筑面积 点击查看>> .6平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于出入口旁; (略) 、500平方米、建设位置:按住宅2.0辆/户，配套公建、商业、体育设施400辆/万平方米，办公150辆/万平方米计算，设置双层停车，地下停车位于地 (略) 部。;居民汽车场库、 点击查看>> 平方米、建设位置:按商品房1.3辆/户，配套65辆/万平方米，商业100辆/万平方米，办公120辆/万平方米，保租房0.6辆/户计算。位于地下车库内;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于B#楼南侧首层、 (略) 部;室外运动场地、用地面积200平方米、建设位置:位于1#楼南侧; (略) 、1500平方米、建设位置:位于S-2#楼首层~五层;室内体育设施、1000平方米、建设位置:位于S-1#楼二层~四层、 (略) 部; (略) 、用地面积220平方米、建设位置:按住宅2.0辆/户，配套公建、商业、体育设施400辆/万平方米，办公150辆/万平方米计算，地面停车位于A#、B#楼南侧。电动自行车停车位于1#楼东侧;物业服务用房、50平方米、建设位置:位于地 (略) 部;小型商服（便利店）、60平方米、建设位置:位于A# (略) 部;再 (略) 、5平方米、建设位置:位于B# (略) 部。
本期市政公用基础设施燃气调压柜(箱)、用地面积4平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置; (略) 、220平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、17平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;固定通信设备间、46平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;有线电视光电转换间、17平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;配电室、229平方米、建设位置:位于车库地下一层，其中包含低基配电室及分界室;生活垃圾分类收集点、用地面积33平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;雨水调蓄设施、用地面积155平方米、建设位置:本项目硬化面积为 点击查看>> 平方米，未超过1万平方米，根据《雨水控制与利用工程设计规范》要求，每千平米配置30立方米雨水调蓄池，设置1座155立方米雨水调蓄池; (略) 、70平方米、建设位置:位于A# (略) 部; (略) 、200平方米、建设位置:位于S-1#楼首层。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年01月10日至2024年10月31日。


三、建设时序

1.一期项目
A#楼、地下汽车库及设备配套、B#楼、S-1#楼、C#楼、1#楼、3#楼、S-2#楼、2#楼、4#楼应与 (略) 、 (略) 、居民汽车场库、物业服务用房、室外运动场地、 (略) 、室内体育设施、 (略) 、物业服务用房、小型商服（便利店）、再 (略) 等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、 (略) 、 (略) 等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋C#楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至首 (略) 西红线、 (略) 北红线、西至首 (略) 东红线、北至首钢东南区六街南红线。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向500米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京鑫泰兴 (略)

2021年12月21日

石景山（2021）5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2021规自（石）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米，政策性住房建筑面积4000平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> 平方米，其他建筑面积 点击查看>> .6平方米，共分1期开发建设。项目位于石景山区首钢园区东南区， 四至范围：东至首 (略) 西红线、 (略) 北红线、西至首 (略) 东红线、北至首钢东南区六街南红线
计划建设时间为2022年01月10日 至2024年10月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .6平方米，政策性住房建筑面积4000平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> 平方米，其他建筑面积 点击查看>> .6平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于出入口旁; (略) 、500平方米、建设位置:按住宅2.0辆/户，配套公建、商业、体育设施400辆/万平方米，办公150辆/万平方米计算，设置双层停车，地下停车位于地 (略) 部。;居民汽车场库、 点击查看>> 平方米、建设位置:按商品房1.3辆/户，配套65辆/万平方米，商业100辆/万平方米，办公120辆/万平方米，保租房0.6辆/户计算。位于地下车库内;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于B#楼南侧首层、 (略) 部;室外运动场地、用地面积200平方米、建设位置:位于1#楼南侧; (略) 、1500平方米、建设位置:位于S-2#楼首层~五层;室内体育设施、1000平方米、建设位置:位于S-1#楼二层~四层、 (略) 部; (略) 、用地面积220平方米、建设位置:按住宅2.0辆/户，配套公建、商业、体育设施400辆/万平方米，办公150辆/万平方米计算，地面停车位于A#、B#楼南侧。电动自行车停车位于1#楼东侧;物业服务用房、50平方米、建设位置:位于地 (略) 部;小型商服（便利店）、60平方米、建设位置:位于A# (略) 部;再 (略) 、5平方米、建设位置:位于B# (略) 部。
本期市政公用基础设施燃气调压柜(箱)、用地面积4平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置; (略) 、220平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;室内覆盖系统机房、17平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;固定通信设备间、46平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;有线电视光电转换间、17平方米、建设位置:位于地块内，结合地下车库设置;配电室、229平方米、建设位置:位于车库地下一层，其中包含低基配电室及分界室;生活垃圾分类收集点、用地面积33平方米、建设位置:位于地块内，结合场地设置;雨水调蓄设施、用地面积155平方米、建设位置:本项目硬化面积为 点击查看>> 平方米，未超过1万平方米，根据《雨水控制与利用工程设计规范》要求，每千平米配置30立方米雨水调蓄池，设置1座155立方米雨水调蓄池; (略) 、70平方米、建设位置:位于A# (略) 部; (略) 、200平方米、建设位置:位于S-1#楼首层。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年01月10日至2024年10月31日。


三、建设时序

1.一期项目
A#楼、地下汽车库及设备配套、B#楼、S-1#楼、C#楼、1#楼、3#楼、S-2#楼、2#楼、4#楼应与 (略) 、 (略) 、居民汽车场库、物业服务用房、室外运动场地、 (略) 、室内体育设施、 (略) 、物业服务用房、小型商服（便利店）、再 (略) 等居住公共服务设施、燃气调压柜(箱)、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、 (略) 、 (略) 等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋C#楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至首 (略) 西红线、 (略) 北红线、西至首 (略) 东红线、北至首钢东南区六街南红线。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向500米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京鑫泰兴 (略)

2021年12月21日