顺义（2014）2-2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2013规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .24平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .79平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .79平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .05平方米，共分4期开发建设。项目位于顺义区高丽营镇于庄， 四至范围： (略) 、西至唐自头村界、 (略) 、 (略)
计划建设时间为2011年12月15日 至2022年06月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、3363平方米、建设位置:幼儿园用房; (略) 、340平方米、建设位置:位于17#配套公建;物业管理用房、230平方米、建设位置:位于17#配套公建;社区居民委员会、230平方米、建设位置:位于17#配套公建; (略) 、521平方米、建设位置:位于17#配套公建;菜市场、602平方米、建设位置:位于17#配套公建;社 (略) 、150平方米、建设位置:位于17#配套公建。
本期市政公用基础设施 (略) 、743平方米、建设位置:19# (略) ; (略) 、143平方米、建设位置: (略) 。
(略) 用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:位于项目东侧、南侧。; (略) 、用地面积 点击查看>> .8平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) 。。
本期代征绿化用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:位于项目东侧、南侧。; (略) 、用地面积 点击查看>> .8平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) 。。
计划建设时间:2011年12月15日至2015年10月30日。
二期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
本期居住公共服务设施再 (略) （2期ES2#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;物业管理用房（2期W44）、290平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;商业服务（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上; (略) （2期ES1#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上;居委会（2期W44）、270平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;商业服务（2期ES2）、398平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;再 (略) （2期W44）、10平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;物业管理用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上和地下; (略) （2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;物业用房（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;社 (略) （2期W44）、65平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上。
本期市政公用基础设施弱电间（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;消防及安防监控室（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;消防及安防监控室（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;消防水池、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;配电室（2期49#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于W49#配电室;变电室（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;变电室（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;公共卫生间（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;变电室（4期W44）、189平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;弱电间（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;消防分控室（2期W44）、50平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;公共卫生间（2期W44）、11平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2013年08月02日至2022年06月30日。
三期建筑面积 点击查看>> .86平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .9平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .9平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .06平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、300平方米、建设位置:位于SJ1#配套公建地上。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2013年08月02日至2015年10月31日。
四期建筑面积 点击查看>> .81平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .89平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .89平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .92平方米。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .7平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) ;代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:项目南侧、西侧。
本期代征绿化用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .7平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) ;代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:项目南侧、西侧。
计划建设时间:2015年02月10日至2022年06月30日。


三、建设时序

1.一期项目
14#住宅楼（回迁房）、11#住宅 楼（回迁 房）、于庄（一 期）居住 （配建村民回迁房） 及商业金 融项目燃 (略) 、2#住宅楼 （回迁房）、5#住宅楼 （回迁房）、8#住宅楼 （回迁房）、10#住宅 楼（回迁 房）、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 3#住宅楼 （回迁房）、12#住宅楼（回迁房）、19# (略) 、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 1#住宅楼 （回迁房）、于庄（一 期）居住 （配件村 民回迁房） 及商业金 融项目 17#配套 公建、于庄（一 期）居住 （配建村民回迁房） 及商业金融项目 6#住宅楼 （回迁房）、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 7#住宅楼 （回迁房）、13#住宅楼（回迁房）、16#住宅楼（回迁房）、9#住宅楼 （回迁房）、4#住宅楼 (回迁房)、15#住宅楼（回迁房）、18#地下车库、幼儿园用房应与幼儿园、 (略) 、物业管理用房、社区居民委员会、 (略) 、菜市场、社 (略) 等居住公共服务设施、 (略) 、 (略) 等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
ES2#配套 公建、ES1#配套 公建楼、W44#配套公建、W49#配电 室应与再 (略) （2期ES2#）、物业管理用房（2期W44）、商业服务（2期ES1）、 (略) （2期ES1#）、居委会（2期W44）、商业服务（2期ES2）、再 (略) （2期W44）、物业管理用房、 (略) （2期ES2）、物业用房（2期ES2）、社 (略) （2期W44）等居住公共服务设施、弱电间（2期ES1）、消防及安防监控室（2期ES1）、消防及安防监控室（2期ES2）、消防水池、配电室（2期49#）、变电室（2期ES1）、变电室（2期ES2）、公共卫生间（2期ES2）、变电室（4期W44）、弱电间（2期ES2）、消防分控室（2期W44）、公共卫生间（2期W44）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
E32#住宅 楼、E35#住宅 楼、E8#住宅 楼、E9#住宅 楼、E4#住宅楼、E5 住宅楼、E20#住宅 楼、E25#住宅 楼、E29#住宅 楼、E30#住宅 楼、E36#住宅 楼、E37#住宅 楼、E2#住宅 楼、E17#住宅 楼、E26#住宅 楼、SJ1#商业 用房、E11#住宅 楼、E13#住宅 楼、E24#住宅 楼、E21#住宅楼、E34#住宅 楼、E10#住宅 楼、E3#住宅楼、E7#住宅 楼、E18#住宅 楼、E28#住宅 楼、E1#住宅 楼、1#地下车 库北段、E22#住宅 楼、E33#住宅 楼、E6#住宅楼、E14#住宅 楼、E38#住宅 楼、E23#住宅 楼、E19#住宅 楼、E15#住宅 楼、E27#住宅 楼、1#地下车 库南段、E31#住宅 楼、E12#住宅 楼、E16#住宅 楼应与 (略) 等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
4.四期项目
W1#住宅 楼、W4#住宅 楼、W11#住宅 楼、W14#住宅 楼、W15#住宅 楼、W17#住宅 楼、W12#住宅 楼、W20#住宅 楼、W21#住宅 楼、W8#住宅 楼、W13#住宅 楼、W16#住宅 楼、W18#住宅 楼、W25#住宅 楼、W35#住宅 楼、W40#住宅 楼、地下车库、W29#住宅 楼、W36#住宅 楼、W48#住宅 楼、岗亭、W26#住宅 楼、W30#住宅 楼、W33#住宅 楼、W37#住宅 楼、W39#住宅 楼、W43#住宅 楼、W46#住宅 楼、W24#住宅 楼、W31#住宅 楼、W34#住宅 楼、W45#住宅 楼、W2#住宅 楼、W3#住宅 楼、W5#住宅 楼、W6#住宅 楼、W7#住宅 楼、W10#住宅 楼、W19#住宅 楼、W23#住宅 楼、W27#住宅 楼、W28#住宅 楼、W38#住宅 楼、W22#住宅 楼、W32#住宅 楼、W42#住宅 楼、W9#住宅 楼、W41#住宅 楼、W47#住宅 楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋W48#住宅 楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1期： (略) 、南 (略) 、 (略) 、 (略) 村界;2-4期： (略) 、 (略) 、西至唐自头村界、 (略) 村界。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京新世界华 (略)

2021年08月19日

顺义（2014）2-2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2013规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2011规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) ,2014规（顺）建 (略) ,2012规（顺）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .24平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .79平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .79平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .05平方米，共分4期开发建设。项目位于顺义区高丽营镇于庄， 四至范围： (略) 、西至唐自头村界、 (略) 、 (略)
计划建设时间为2011年12月15日 至2022年06月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、3363平方米、建设位置:幼儿园用房; (略) 、340平方米、建设位置:位于17#配套公建;物业管理用房、230平方米、建设位置:位于17#配套公建;社区居民委员会、230平方米、建设位置:位于17#配套公建; (略) 、521平方米、建设位置:位于17#配套公建;菜市场、602平方米、建设位置:位于17#配套公建;社 (略) 、150平方米、建设位置:位于17#配套公建。
本期市政公用基础设施 (略) 、743平方米、建设位置:19# (略) ; (略) 、143平方米、建设位置: (略) 。
(略) 用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:位于项目东侧、南侧。; (略) 、用地面积 点击查看>> .8平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) 。。
本期代征绿化用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:位于项目东侧、南侧。; (略) 、用地面积 点击查看>> .8平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) 。。
计划建设时间:2011年12月15日至2015年10月30日。
二期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
本期居住公共服务设施再 (略) （2期ES2#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;物业管理用房（2期W44）、290平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;商业服务（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上; (略) （2期ES1#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上;居委会（2期W44）、270平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;商业服务（2期ES2）、398平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;再 (略) （2期W44）、10平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;物业管理用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地上和地下; (略) （2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;物业用房（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;社 (略) （2期W44）、65平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上。
本期市政公用基础设施弱电间（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;消防及安防监控室（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;消防及安防监控室（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;消防水池、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;配电室（2期49#）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于W49#配电室;变电室（2期ES1）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES1#配套公建地下;变电室（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;公共卫生间（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地上;变电室（4期W44）、189平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;弱电间（2期ES2）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于ES2#配套公建地下;消防分控室（2期W44）、50平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上;公共卫生间（2期W44）、11平方米、建设位置:位于W44#配套公建地上。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2013年08月02日至2022年06月30日。
三期建筑面积 点击查看>> .86平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .9平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .9平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .06平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、300平方米、建设位置:位于SJ1#配套公建地上。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2013年08月02日至2015年10月31日。
四期建筑面积 点击查看>> .81平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .89平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .89平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .92平方米。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .7平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) ;代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:项目南侧、西侧。
本期代征绿化用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .7平方米、建设位置: (略) 、 (略) 、 (略) ;代征绿地、用地面积 点击查看>> .5平方米、建设位置:项目南侧、西侧。
计划建设时间:2015年02月10日至2022年06月30日。


三、建设时序

1.一期项目
14#住宅楼（回迁房）、11#住宅 楼（回迁 房）、于庄（一 期）居住 （配建村民回迁房） 及商业金 融项目燃 (略) 、2#住宅楼 （回迁房）、5#住宅楼 （回迁房）、8#住宅楼 （回迁房）、10#住宅 楼（回迁 房）、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 3#住宅楼 （回迁房）、12#住宅楼（回迁房）、19# (略) 、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 1#住宅楼 （回迁房）、于庄（一 期）居住 （配件村 民回迁房） 及商业金 融项目 17#配套 公建、于庄（一 期）居住 （配建村民回迁房） 及商业金融项目 6#住宅楼 （回迁房）、于庄（一 期）居住 （配建村 民回迁房） 及商业金 融项目 7#住宅楼 （回迁房）、13#住宅楼（回迁房）、16#住宅楼（回迁房）、9#住宅楼 （回迁房）、4#住宅楼 (回迁房)、15#住宅楼（回迁房）、18#地下车库、幼儿园用房应与幼儿园、 (略) 、物业管理用房、社区居民委员会、 (略) 、菜市场、社 (略) 等居住公共服务设施、 (略) 、 (略) 等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
ES2#配套 公建、ES1#配套 公建楼、W44#配套公建、W49#配电 室应与再 (略) （2期ES2#）、物业管理用房（2期W44）、商业服务（2期ES1）、 (略) （2期ES1#）、居委会（2期W44）、商业服务（2期ES2）、再 (略) （2期W44）、物业管理用房、 (略) （2期ES2）、物业用房（2期ES2）、社 (略) （2期W44）等居住公共服务设施、弱电间（2期ES1）、消防及安防监控室（2期ES1）、消防及安防监控室（2期ES2）、消防水池、配电室（2期49#）、变电室（2期ES1）、变电室（2期ES2）、公共卫生间（2期ES2）、变电室（4期W44）、弱电间（2期ES2）、消防分控室（2期W44）、公共卫生间（2期W44）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
E32#住宅 楼、E35#住宅 楼、E8#住宅 楼、E9#住宅 楼、E4#住宅楼、E5 住宅楼、E20#住宅 楼、E25#住宅 楼、E29#住宅 楼、E30#住宅 楼、E36#住宅 楼、E37#住宅 楼、E2#住宅 楼、E17#住宅 楼、E26#住宅 楼、SJ1#商业 用房、E11#住宅 楼、E13#住宅 楼、E24#住宅 楼、E21#住宅楼、E34#住宅 楼、E10#住宅 楼、E3#住宅楼、E7#住宅 楼、E18#住宅 楼、E28#住宅 楼、E1#住宅 楼、1#地下车 库北段、E22#住宅 楼、E33#住宅 楼、E6#住宅楼、E14#住宅 楼、E38#住宅 楼、E23#住宅 楼、E19#住宅 楼、E15#住宅 楼、E27#住宅 楼、1#地下车 库南段、E31#住宅 楼、E12#住宅 楼、E16#住宅 楼应与 (略) 等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
4.四期项目
W1#住宅 楼、W4#住宅 楼、W11#住宅 楼、W14#住宅 楼、W15#住宅 楼、W17#住宅 楼、W12#住宅 楼、W20#住宅 楼、W21#住宅 楼、W8#住宅 楼、W13#住宅 楼、W16#住宅 楼、W18#住宅 楼、W25#住宅 楼、W35#住宅 楼、W40#住宅 楼、地下车库、W29#住宅 楼、W36#住宅 楼、W48#住宅 楼、岗亭、W26#住宅 楼、W30#住宅 楼、W33#住宅 楼、W37#住宅 楼、W39#住宅 楼、W43#住宅 楼、W46#住宅 楼、W24#住宅 楼、W31#住宅 楼、W34#住宅 楼、W45#住宅 楼、W2#住宅 楼、W3#住宅 楼、W5#住宅 楼、W6#住宅 楼、W7#住宅 楼、W10#住宅 楼、W19#住宅 楼、W23#住宅 楼、W27#住宅 楼、W28#住宅 楼、W38#住宅 楼、W22#住宅 楼、W32#住宅 楼、W42#住宅 楼、W9#住宅 楼、W41#住宅 楼、W47#住宅 楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋W48#住宅 楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1期： (略) 、南 (略) 、 (略) 、 (略) 村界;2-4期： (略) 、 (略) 、西至唐自头村界、 (略) 村界。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京新世界华 (略)

2021年08月19日