平谷（2019）1-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2019规自（平）建 (略) 、2019规自（平）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .35平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .68平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .64平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .04平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积 点击查看>> .97平方米，共分一期开发建设。项目位于府前街，四至范围：东至规划向阳南街，南至向阳西二条， (略) 西边界，北至府前街。。

计划建设时间为2019年 2月20日至2022年2月19日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .35平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .68平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .64平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .04平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积 点击查看>> .97平方米。

其中公共服务设施配电室、 点击查看>> 平方米、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：地 (略) （占地约 点击查看>> 平方米，满足规 (略) 占地300平方米要求）， (略) 管配电室和一个自管分界室，设置在A-6#楼和B-7#楼；地下设置一个自管变电室，设置在B-6#回迁商业楼下夹层，地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，地下建筑面积约 点击查看>> 平方米；室内覆盖系统机房、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ； (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地地下车库地下二层，兼 (略) 向阳西二条北侧地块供热需求；居民汽车场库、 点击查看>> .70平方米、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：本项目总停车数量992辆。其中地上停车99辆，占总机动车配比的10%，占地约 点击查看>> 平方米；地下车库停车893辆，占比90%，分别设置在10-04用地和10-09用地内地下一层和地下二层，地下机动车库建筑面积约 点击查看>> .7平方米，其中包含约 点击查看>> 平方米的人防车库面积；有线电视光电转换间、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ；物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置：分别设置在B-1#楼地下一层约 点击查看>> 平方米，B-2#楼首层约 点击查看>> 平方米和B-6#楼夹层约 点击查看>> 平方米，总计约 点击查看>> 平方米；小型商服（便利店）、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在B-3#楼首层；固定通信设备间、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ； (略) 置及再生利用装置、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-09用地内地下车库二层（中水泵房）；燃气调压柜、用地面积4.00平方米、建设位置：设置在B-5#楼南侧用地东南角； (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置：B-2#楼地下夹层和地下一层、B-3#楼地下一层和地下二层、B-6#楼地下一层：总计1931辆； (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在小区出入口附近；下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：本项目绿化率30%；绿地面积 点击查看>> .4平方米，其中 点击查看>> 平方米的绿地为用于滞留雨水的下凹式绿地；室外运动场地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：分别设置在10-04用地内约200平方米和10-09用地内约372平方米；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：设置在10-09用地东侧出入口附近；雨水调蓄设施、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地内A-3#楼北和10-09地块B-6#回迁商业楼北,10-09地块东侧出入口附近；生活垃圾分类收集点、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：各楼楼栋附近；透水铺装、/平方米、建设位置：本项目规划的室外活动场地、人行道、步行街、自行车道、地面机动车停车场、建 (略) 庭院均采用透水铺装，透水铺装面积的比例大于等于70%。

(略) (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：/。

本期代征绿化公园绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2019年02月20日至2022年02月19日。

三、建设时序

1.一期项目

B地块人防出入口及其他配套、B-6#回迁商业、A-5#住宅、A地块地下车库、B-1#回迁住宅、A-1#住宅、B-3#回迁住宅、A地块地下车库人行出入口等、A-6#配电室、B地块地下车库、A-2#住宅、B-5#回迁住宅、A-4#住宅、B-2#回迁住宅、B-7# (略) 和变配电室、B-4#回迁住宅、A-3#住宅应与居民汽车场库、物业服务用房、小型商服（便利店）、 (略) 、 (略) 、室外运动场地、透水铺装等居住公共服务设施、配电室、室内覆盖系统机房、 (略) 、有线电视光电转换间、固定通信设备间、 (略) 置及再生利用装置、燃气调压柜、下凹式绿地、再生资源回收点、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋B-4#回迁住宅竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至规划向阳南街，南至向阳西二条， (略) 西边界，北至府前街。。

建设单位：北京城谷恒 (略)

2020 年 06 月 23 日

平谷（2019）1-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2019规自（平）建 (略) 、2019规自（平）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .35平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .68平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .64平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .04平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积 点击查看>> .97平方米，共分一期开发建设。项目位于府前街，四至范围：东至规划向阳南街，南至向阳西二条， (略) 西边界，北至府前街。。

计划建设时间为2019年 2月20日至2022年2月19日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .35平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .68平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .64平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .04平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积 点击查看>> .97平方米。

其中公共服务设施配电室、 点击查看>> 平方米、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：地 (略) （占地约 点击查看>> 平方米，满足规 (略) 占地300平方米要求）， (略) 管配电室和一个自管分界室，设置在A-6#楼和B-7#楼；地下设置一个自管变电室，设置在B-6#回迁商业楼下夹层，地上建筑面积约 点击查看>> 平方米，地下建筑面积约 点击查看>> 平方米；室内覆盖系统机房、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ； (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地地下车库地下二层，兼 (略) 向阳西二条北侧地块供热需求；居民汽车场库、 点击查看>> .70平方米、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：本项目总停车数量992辆。其中地上停车99辆，占总机动车配比的10%，占地约 点击查看>> 平方米；地下车库停车893辆，占比90%，分别设置在10-04用地和10-09用地内地下一层和地下二层，地下机动车库建筑面积约 点击查看>> .7平方米，其中包含约 点击查看>> 平方米的人防车库面积；有线电视光电转换间、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ；物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置：分别设置在B-1#楼地下一层约 点击查看>> 平方米，B-2#楼首层约 点击查看>> 平方米和B-6#楼夹层约 点击查看>> 平方米，总计约 点击查看>> 平方米；小型商服（便利店）、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在B-3#楼首层；固定通信设备间、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地和10-09用地内地下车库一 (略) ； (略) 置及再生利用装置、 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-09用地内地下车库二层（中水泵房）；燃气调压柜、用地面积4.00平方米、建设位置：设置在B-5#楼南侧用地东南角； (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置：B-2#楼地下夹层和地下一层、B-3#楼地下一层和地下二层、B-6#楼地下一层：总计1931辆； (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在小区出入口附近；下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：本项目绿化率30%；绿地面积 点击查看>> .4平方米，其中 点击查看>> 平方米的绿地为用于滞留雨水的下凹式绿地；室外运动场地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：分别设置在10-04用地内约200平方米和10-09用地内约372平方米；再生资源回收点、用地面积6.00平方米、建设位置：设置在10-09用地东侧出入口附近；雨水调蓄设施、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：设置在10-04用地内A-3#楼北和10-09地块B-6#回迁商业楼北,10-09地块东侧出入口附近；生活垃圾分类收集点、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：各楼楼栋附近；透水铺装、/平方米、建设位置：本项目规划的室外活动场地、人行道、步行街、自行车道、地面机动车停车场、建 (略) 庭院均采用透水铺装，透水铺装面积的比例大于等于70%。

(略) (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：/。

本期代征绿化公园绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置：/。

计划建设时间:2019年02月20日至2022年02月19日。

三、建设时序

1.一期项目

B地块人防出入口及其他配套、B-6#回迁商业、A-5#住宅、A地块地下车库、B-1#回迁住宅、A-1#住宅、B-3#回迁住宅、A地块地下车库人行出入口等、A-6#配电室、B地块地下车库、A-2#住宅、B-5#回迁住宅、A-4#住宅、B-2#回迁住宅、B-7# (略) 和变配电室、B-4#回迁住宅、A-3#住宅应与居民汽车场库、物业服务用房、小型商服（便利店）、 (略) 、 (略) 、室外运动场地、透水铺装等居住公共服务设施、配电室、室内覆盖系统机房、 (略) 、有线电视光电转换间、固定通信设备间、 (略) 置及再生利用装置、燃气调压柜、下凹式绿地、再生资源回收点、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋B-4#回迁住宅竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至规划向阳南街，南至向阳西二条， (略) 西边界，北至府前街。。

建设单位：北京城谷恒 (略)

2020 年 06 月 23 日