昌平（2022）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2021规自（昌）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .88平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .5平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .61平方米，其他建筑面积 点击查看>> .38平方米，共分4期开发建设。项目位于昌平区北七家镇平坊村， 四至范围： (略) ，南至规划王 (略) ，西至王 (略) ， (略) 。
计划建设时间为2022年03月20日 至2024年09月08日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .13平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .13平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、200平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;物业服务用房、100平方米、建设位置:23#住宅楼首层;菜市场、500平方米、建设位置:PF-05地下车库; (略) 用地、用地面积45平方米、建设位置:2#大门北侧; (略) 、1236平方米、建设位置:地面结合地下室设置。 (略) 电动自行车停放区，S1#公服配套楼西侧；20#住宅楼北侧；22#住宅楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .19平方米、建设位置:PF-05地下车库;社 (略) 、200平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;物业服务用房、50平方米、建设位置:PF-05地下车库东北侧; (略) 、800平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;小型商服、50平方米、建设位置:PF-05地下车库;其他商业服务、2381平方米、建设位置:PF-05地下车库。
本期市政公用基础设施固定通信机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层; (略) 机房（ (略) ）、30平方米、建设位置:16#住宅楼地下二层;有线电视机房、30平方米、建设位置:16#住宅楼地下二层;锅炉房、680平方米、建设位置:PF-05地下车库;透水铺装、用地面积3450平方米、建设位置:分散 (略) ;4#雨水调蓄池、用地面积150平方米、建设位置:23#住宅楼南侧;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:分散 (略) ;低基配电室、300平方米、建设位置:PF-05地下车库;3#雨水调蓄池、用地面积50平方米、建设位置:23#住宅楼北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积90平方米、建设位置:分散设置于小区各楼栋附近。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年03月20日至2024年04月18日。
二期建筑面积 点击查看>> .75平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .5平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .25平方米。
本期居住公共服务设施社 (略) 、120平方米、建设位置:S-1#公服配套楼;再 (略) 、25平方米、建设位置:S-2#公服配套楼;室外活动场地、用地面积1070平方米、建设位置:小区15#住宅楼南侧集中布置活动场地（乒乓球场/三人篮球场）;再生资源回收点、用地面积26平方米、建设位置:S-2#公服配套楼西侧;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:S-1#公服配套楼;社区文化设施、200平方米、建设位置:S-1#公服配套楼; (略) 用地、用地面积45平方米、建设位置:1#大门南侧; (略) 、2005平方米、建设位置:地面结合地下室设置。地 (略) 电动自行车停放区，1#住宅楼东侧；10#住宅楼北侧；8#住宅楼东侧；14#住宅楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .81平方米、建设位置:PF-05地下车库。
本期市政公用基础设施高基配电室、180平方米、建设位置:PF-05地下车库;1#雨水调蓄池、用地面积100平方米、建设位置:1#住宅楼北侧;2#雨水调蓄池、用地面积100平方米、建设位置:11#住宅楼北侧; (略) 、70平方米、建设位置:S-2#公服配套楼;固定通信设备间、27平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层;分界室、40平方米、建设位置:PF-05地下车库;低基配电室、300平方米、建设位置:PF-05地下车库;室内覆盖系统机房、50平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层;有线电视光电转换间、7平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年04月10日至2024年05月09日。
三期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积8380平方米（含商品住宅建筑面积8380平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1901平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、418平方米、建设位置:地面结合地下室设置。地上设置电动自行车停放区，24#住宅楼北侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月20日至2024年08月18日。
四期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .61平方米，其他建筑面积9542平方米。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2024年09月08日。


三、建设时序

1.一期项目
15#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、20#住宅楼、S-3#公服配套楼、16#住宅楼、21#住宅楼、23#住宅楼、6#人防战时主要出入口、19#住宅楼、22#住宅楼、PF-05地下车库（1期）、8#人防战时主要出入口、7#人防战时主要出入口、9#人防战时主要出入口应与 (略) 、物业服务用房、菜市场、 (略) 用地、 (略) 、居民汽车场库、社 (略) 、物业服务用房、 (略) 、小型商服、其他商业服务等居住公共服务设施、固定通信机房、 (略) 机房（ (略) ）、有线电视机房、锅炉房、透水铺装、4#雨水调蓄池、下凹式绿地、低基配电室、3#雨水调蓄池、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋23#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
5#住宅楼、7#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、2#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、8#住宅楼、3#人防战时主要出入口、6#住宅楼、4#住宅楼、S-1#公服配套楼、1#人防战时主要出入口、4#人防战时主要出入口、10#住宅楼·、14#住宅楼、2#人防战时主要出入口、5#人防战时主要出入口、9#住宅楼、13#住宅楼、S-2#公服配套楼、PF-05地下车库（2期）应与社 (略) 、再 (略) 、室外活动场地、再生资源回收点、社区管理服务用房、社区文化设施、 (略) 用地、 (略) 、居民汽车场库等居住公共服务设施、高基配电室、1#雨水调蓄池、2#雨水调蓄池、 (略) 、固定通信设备间、分界室、低基配电室、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋14#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
3.三期项目
25#住宅楼、24#住宅楼应与 (略) 等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋24#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
4.四期项目
PF-04绿隔产业用地应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋PF-04绿隔产业用地竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个物业管理区域： (略) ，南至规划王 (略) ，西至王 (略) ， (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年03月01日

昌平（2022）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2021规自（昌）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .88平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .5平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .61平方米，其他建筑面积 点击查看>> .38平方米，共分4期开发建设。项目位于昌平区北七家镇平坊村， 四至范围： (略) ，南至规划王 (略) ，西至王 (略) ， (略) 。
计划建设时间为2022年03月20日 至2024年09月08日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .13平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> 平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .13平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、200平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;物业服务用房、100平方米、建设位置:23#住宅楼首层;菜市场、500平方米、建设位置:PF-05地下车库; (略) 用地、用地面积45平方米、建设位置:2#大门北侧; (略) 、1236平方米、建设位置:地面结合地下室设置。 (略) 电动自行车停放区，S1#公服配套楼西侧；20#住宅楼北侧；22#住宅楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .19平方米、建设位置:PF-05地下车库;社 (略) 、200平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;物业服务用房、50平方米、建设位置:PF-05地下车库东北侧; (略) 、800平方米、建设位置:S-3#公服配套楼;小型商服、50平方米、建设位置:PF-05地下车库;其他商业服务、2381平方米、建设位置:PF-05地下车库。
本期市政公用基础设施固定通信机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层; (略) 机房（ (略) ）、30平方米、建设位置:16#住宅楼地下二层;有线电视机房、30平方米、建设位置:16#住宅楼地下二层;锅炉房、680平方米、建设位置:PF-05地下车库;透水铺装、用地面积3450平方米、建设位置:分散 (略) ;4#雨水调蓄池、用地面积150平方米、建设位置:23#住宅楼南侧;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:分散 (略) ;低基配电室、300平方米、建设位置:PF-05地下车库;3#雨水调蓄池、用地面积50平方米、建设位置:23#住宅楼北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积90平方米、建设位置:分散设置于小区各楼栋附近。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年03月20日至2024年04月18日。
二期建筑面积 点击查看>> .75平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .5平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .25平方米。
本期居住公共服务设施社 (略) 、120平方米、建设位置:S-1#公服配套楼;再 (略) 、25平方米、建设位置:S-2#公服配套楼;室外活动场地、用地面积1070平方米、建设位置:小区15#住宅楼南侧集中布置活动场地（乒乓球场/三人篮球场）;再生资源回收点、用地面积26平方米、建设位置:S-2#公服配套楼西侧;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:S-1#公服配套楼;社区文化设施、200平方米、建设位置:S-1#公服配套楼; (略) 用地、用地面积45平方米、建设位置:1#大门南侧; (略) 、2005平方米、建设位置:地面结合地下室设置。地 (略) 电动自行车停放区，1#住宅楼东侧；10#住宅楼北侧；8#住宅楼东侧；14#住宅楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .81平方米、建设位置:PF-05地下车库。
本期市政公用基础设施高基配电室、180平方米、建设位置:PF-05地下车库;1#雨水调蓄池、用地面积100平方米、建设位置:1#住宅楼北侧;2#雨水调蓄池、用地面积100平方米、建设位置:11#住宅楼北侧; (略) 、70平方米、建设位置:S-2#公服配套楼;固定通信设备间、27平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层;分界室、40平方米、建设位置:PF-05地下车库;低基配电室、300平方米、建设位置:PF-05地下车库;室内覆盖系统机房、50平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层;有线电视光电转换间、7平方米、建设位置:2#住宅楼地下二层。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年04月10日至2024年05月09日。
三期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积8380平方米（含商品住宅建筑面积8380平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1901平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、418平方米、建设位置:地面结合地下室设置。地上设置电动自行车停放区，24#住宅楼北侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月20日至2024年08月18日。
四期建筑面积 点击查看>> 平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .61平方米，其他建筑面积9542平方米。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2024年09月08日。


三、建设时序

1.一期项目
15#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、20#住宅楼、S-3#公服配套楼、16#住宅楼、21#住宅楼、23#住宅楼、6#人防战时主要出入口、19#住宅楼、22#住宅楼、PF-05地下车库（1期）、8#人防战时主要出入口、7#人防战时主要出入口、9#人防战时主要出入口应与 (略) 、物业服务用房、菜市场、 (略) 用地、 (略) 、居民汽车场库、社 (略) 、物业服务用房、 (略) 、小型商服、其他商业服务等居住公共服务设施、固定通信机房、 (略) 机房（ (略) ）、有线电视机房、锅炉房、透水铺装、4#雨水调蓄池、下凹式绿地、低基配电室、3#雨水调蓄池、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋23#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
5#住宅楼、7#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、2#住宅楼、1#住宅楼、3#住宅楼、8#住宅楼、3#人防战时主要出入口、6#住宅楼、4#住宅楼、S-1#公服配套楼、1#人防战时主要出入口、4#人防战时主要出入口、10#住宅楼·、14#住宅楼、2#人防战时主要出入口、5#人防战时主要出入口、9#住宅楼、13#住宅楼、S-2#公服配套楼、PF-05地下车库（2期）应与社 (略) 、再 (略) 、室外活动场地、再生资源回收点、社区管理服务用房、社区文化设施、 (略) 用地、 (略) 、居民汽车场库等居住公共服务设施、高基配电室、1#雨水调蓄池、2#雨水调蓄池、 (略) 、固定通信设备间、分界室、低基配电室、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋14#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
3.三期项目
25#住宅楼、24#住宅楼应与 (略) 等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋24#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
4.四期项目
PF-04绿隔产业用地应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋PF-04绿隔产业用地竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围一个物业管理区域： (略) ，南至规划王 (略) ，西至王 (略) ， (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年03月01日