为进一步优化营商环境，以服务园区为宗旨，解决园区员工基本用餐，降低企业运营成本，提升园区招商引资的综合吸引力。现将永州经开区智能装备产业园孵化楼二楼食堂公开对外招租，特制定如下招租方案：

一、孵化楼二楼员工食堂（员工食堂三）

（一）食堂基本情况

孵化楼二楼食堂位于永州经开区智能装备产业园孵化大楼二楼，该栋楼原设计为企业孵化办公用房，后为解决园区企业员工住房问题，现4-12层已改建为员工宿舍。其中二楼计划于2022年3月启动改建为食堂，二楼食堂面积约1011平方米，无装修、无桌椅、无厨具电器，需承租人自行改建。

（二）投标人资格要求

1.具有独立法人资格，依法取得餐饮企业法人营业执照；

2.企业注册资金不少于50万元人民币；

3.必须具 (略) ；

4.在以往餐饮经营中无任何的食品卫生、消防安全等方面不良记录。

（三）招租方式

1.按现状出租，由承租人根据基本需要对食堂进行装修及厨房设备设施的采购，装修采购应符合环保的相关规定。装修采购完成 (略) 进行评审，出租方按照评审价格进行回购，回购后由出租人按6元/月/平方米向承租人收取设备使用费；

2.中标者需一次性签订5-7年承包合同，并交纳10万押金，待持续稳定经营1个月后返还5万押金，剩余5万以保证金的形式留存，待合同期满后返还；承包租金按年收取，标准为6元/平方米/月；

3.承租方须保证企业员工标准餐的质量和价格，早餐不能高于3元/份（汤粉），中、晚餐不能高于6元/份（两荤一素、一汤），其他套餐形式不予干预，可自由定价；

4.食堂水、电、垃圾清运费等费用承租方需自行承担；

5.食堂运营自负盈亏；

6.出租方有权对承租方经营管理进行监督考核，每季度考核一次，每年考核四次，考核采取现场问卷调查的方式进行，每次考核满意率低于80%（不含80%），出租方将对承租方罚款 点击查看>> 元；满意率低于70%（不含70%），出租方将对承租方罚款 点击查看>> 元；满意率低于60%（不含60%），出租方有权单方面解除合同，并对承租方予以清退。

二、资料及其他要求

1.投标文件资料：提交投标资料4份（含1份正本，3份副本，密封后盖单位公章），需包括：营业执照副本、餐饮服务许可证、法定代表人身份证、税务登记证、组织机构代码证等复印件和相应的服务承诺；

2.?投标资料截止递交时间：2022年3月31日下午17:30，逾期或不符合要求的不予接受；

3.参照《永州市 (略) 采购管理办法》，以竞争性谈判的方式确定承租方；

4.在同等条件下，优先考虑给园区企业经营；

5.食堂必须对外公开经营;

6.递交地点：永州经济技术开发区潇 (略) 2楼222办公室，联系人：文静逸，联系电话： 点击查看>> 。

永州 (略)

2022年3月22日

为进一步优化营商环境，以服务园区为宗旨，解决园区员工基本用餐，降低企业运营成本，提升园区招商引资的综合吸引力。现将永州经开区智能装备产业园孵化楼二楼食堂公开对外招租，特制定如下招租方案：

一、孵化楼二楼员工食堂（员工食堂三）

（一）食堂基本情况

孵化楼二楼食堂位于永州经开区智能装备产业园孵化大楼二楼，该栋楼原设计为企业孵化办公用房，后为解决园区企业员工住房问题，现4-12层已改建为员工宿舍。其中二楼计划于2022年3月启动改建为食堂，二楼食堂面积约1011平方米，无装修、无桌椅、无厨具电器，需承租人自行改建。

（二）投标人资格要求

1.具有独立法人资格，依法取得餐饮企业法人营业执照；

2.企业注册资金不少于50万元人民币；

3.必须具 (略) ；

4.在以往餐饮经营中无任何的食品卫生、消防安全等方面不良记录。

（三）招租方式

1.按现状出租，由承租人根据基本需要对食堂进行装修及厨房设备设施的采购，装修采购应符合环保的相关规定。装修采购完成 (略) 进行评审，出租方按照评审价格进行回购，回购后由出租人按6元/月/平方米向承租人收取设备使用费；

2.中标者需一次性签订5-7年承包合同，并交纳10万押金，待持续稳定经营1个月后返还5万押金，剩余5万以保证金的形式留存，待合同期满后返还；承包租金按年收取，标准为6元/平方米/月；

3.承租方须保证企业员工标准餐的质量和价格，早餐不能高于3元/份（汤粉），中、晚餐不能高于6元/份（两荤一素、一汤），其他套餐形式不予干预，可自由定价；

4.食堂水、电、垃圾清运费等费用承租方需自行承担；

5.食堂运营自负盈亏；

6.出租方有权对承租方经营管理进行监督考核，每季度考核一次，每年考核四次，考核采取现场问卷调查的方式进行，每次考核满意率低于80%（不含80%），出租方将对承租方罚款 点击查看>> 元；满意率低于70%（不含70%），出租方将对承租方罚款 点击查看>> 元；满意率低于60%（不含60%），出租方有权单方面解除合同，并对承租方予以清退。

二、资料及其他要求

1.投标文件资料：提交投标资料4份（含1份正本，3份副本，密封后盖单位公章），需包括：营业执照副本、餐饮服务许可证、法定代表人身份证、税务登记证、组织机构代码证等复印件和相应的服务承诺；

2.?投标资料截止递交时间：2022年3月31日下午17:30，逾期或不符合要求的不予接受；

3.参照《永州市 (略) 采购管理办法》，以竞争性谈判的方式确定承租方；

4.在同等条件下，优先考虑给园区企业经营；

5.食堂必须对外公开经营;

6.递交地点：永州经济技术开发区潇 (略) 2楼222办公室，联系人：文静逸，联系电话： 点击查看>> 。

永州 (略)

2022年3月22日