??一、综合说明
(一)项目名称:徐州市睢 (略) 物业服务项目
(二)招标单位:徐州市睢 (略)

???(三)招标方式:询价采购

???(四)招标内容:徐州市睢 (略) 物业服务
(五)招标预算: 点击查看>> 万元

??二、物业管理范围:建筑面积6000平方米左右，院落面积 点击查看>> 平方米左右

??三、物业管理项目及标准:

（一）安保传达

1、服务内容： (略) 来人防盗、防火报警监控设备运行维修管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其 (略) 理等； (略) 交通管理，机动车和非机动车停放管理等。

2、服务标准： (略) 传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火；遇紧急情况应及时报警，并通知相关人员及时赶 (略) 理；做好安全防范和日常巡视工作， (略) 理各种安全和事故隐患；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

（二）水电维修

1、服务内容： (略) 的给排水系统的设备、供电系统正常运行使用进行日常养护维修。

2、服务标准：定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；对供电范围内的电器设备定期检修，并做好记录。（以上维修工作按次填写维修单，维修材料由本单位提供）

（三）卫生保洁

1、服务内容：办公楼（区）走廊、卫生间、 (略) (略) 位， (略) 、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。

2、服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。

（四）绿化养护

1、服务内容：办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理等。

2、服务标准：花草树木生长正常，修剪及时；室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％。绿地设施及硬质景观完好无损。草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理。绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。

四、服务期限:中标后签订服务期限1年。物业服务水平达到既定目标、完成了服务承诺且合作良好，双方将续签合同。
五、招标日程安排

(一)发标日期地点:2022年3月23日，在徐州市睢 (略)
(二)投标日期地点:2022年3月30日，在徐州市睢 (略) 小会议室

上午9：30时前，投标方将投标密封函件送达开标现场。
(三)开标日期地点:2022年3月30日上午9：30时在徐州市睢 (略) 小会议室。

以报价最低者中标。

六、合同主要条款
(一) 中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用,使国有资产得到增值和保值。
(二) 中标人必须合法经营,不得有违反徐州市睢 (略) 纪律和影响工作环境的任何经营活动。
(三)付款方式:按季度预付物业管理费80%（每季度第1个月15日前），根据全年服务情况评分支付剩余款项。
七、招标要求

(一)投标方中标后,承包期内不得以任何形式和理由转包。

(二)投标方向招标方做出的优惠承诺,由投标方自己决定。

??一、综合说明
(一)项目名称:徐州市睢 (略) 物业服务项目
(二)招标单位:徐州市睢 (略)

???(三)招标方式:询价采购

???(四)招标内容:徐州市睢 (略) 物业服务
(五)招标预算: 点击查看>> 万元

??二、物业管理范围:建筑面积6000平方米左右，院落面积 点击查看>> 平方米左右

??三、物业管理项目及标准:

（一）安保传达

1、服务内容： (略) 来人防盗、防火报警监控设备运行维修管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其 (略) 理等； (略) 交通管理，机动车和非机动车停放管理等。

2、服务标准： (略) 传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火；遇紧急情况应及时报警，并通知相关人员及时赶 (略) 理；做好安全防范和日常巡视工作， (略) 理各种安全和事故隐患；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。

（二）水电维修

1、服务内容： (略) 的给排水系统的设备、供电系统正常运行使用进行日常养护维修。

2、服务标准：定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；对供电范围内的电器设备定期检修，并做好记录。（以上维修工作按次填写维修单，维修材料由本单位提供）

（三）卫生保洁

1、服务内容：办公楼（区）走廊、卫生间、 (略) (略) 位， (略) 、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。

2、服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。

（四）绿化养护

1、服务内容：办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理等。

2、服务标准：花草树木生长正常，修剪及时；室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％。绿地设施及硬质景观完好无损。草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理。绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。

四、服务期限:中标后签订服务期限1年。物业服务水平达到既定目标、完成了服务承诺且合作良好，双方将续签合同。
五、招标日程安排

(一)发标日期地点:2022年3月23日，在徐州市睢 (略)
(二)投标日期地点:2022年3月30日，在徐州市睢 (略) 小会议室

上午9：30时前，投标方将投标密封函件送达开标现场。
(三)开标日期地点:2022年3月30日上午9：30时在徐州市睢 (略) 小会议室。

以报价最低者中标。

六、合同主要条款
(一) 中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用,使国有资产得到增值和保值。
(二) 中标人必须合法经营,不得有违反徐州市睢 (略) 纪律和影响工作环境的任何经营活动。
(三)付款方式:按季度预付物业管理费80%（每季度第1个月15日前），根据全年服务情况评分支付剩余款项。
七、招标要求

(一)投标方中标后,承包期内不得以任何形式和理由转包。

(二)投标方向招标方做出的优惠承诺,由投标方自己决定。