洪洞县东城区部分地块规划调整方案公示
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洪洞县东城区部分地块规划调整方案公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定，按照县上工作安排及项目单位申请，洪洞 (略) 组织对洪洞县城东控制性详细规划E-04、13、14、15、16、25和G- (略) 分地块规划进行了调整并通过了专家论证。现将规划调整方案进行公示，公开征求 (略) 会各界意见。
公示时间：10个工作日
公示期限：2022年3月14日至2022年3月25日
一、调整地块情况
调整地块位于洪洞县东城区，玉峰街以南，朝阳街以北， (略) 以西, (略) 以东。调整地块总用地面积约为 点击查看>> 公顷（约合 点击查看>> 亩），包括E单元中的25个地块和G单元中的10个地块，用地面积约 点击查看>> 公顷， (略) 用地面积约8.49公顷。
二、调整理由
打造洪洞国际知名文化旅游目的地的需要。 (略) 召，为了促进历史文化风貌与业态提升、传承城市文脉、打造国际知名文化旅游目的地，拟建设“见贤里?华人老家会客厅”项目。
文化保护与传承的需要。在保护和传承历史文脉的基础上对老城的人居环境和产业业态进行的有机更新，既是文化保护与传承的需要，又可以让老城区焕发新的生机与活力。
有利于改善区域人居环境，提升城市品质。有利于加快老城区更新改造步伐， (略) 和公共服务设施配套，对改善老城居民的生产生活条件、促进城市产业转型升级、丰富城市文化内涵、提升城市品味都具有重要意义。
促进土地高效利用，提高土地利用价值。调整后可以促进土地高效利用，充分发挥土地价值，更有利于城市用地的开发，促进城市的建设发展。
三、调整内容
本次控规调整内容涉及：道路调整、用地边界、用地性质、规划指标。
1、道路调整
(略) （玉峰街至朝阳街段）道路线形，道路红线宽度由32米调整为22米；调整城东村街（ (略) (略) 段）道路线形， (略) (略) (略) 红线宽度由35米调整为12米；调 (略) （规划支七街至朝阳街段）道路线形，城东村街至 (略) 红线宽度由20米调整为12米；调整规划支七街（ (略) (略) 段）道路线形；调 (略) （ (略) 街段）道路线形，道路红线宽度由12米调整为6米。
2、用地边界调整
(略) 后的用地进行重新划分。调 (略) 为：
E-04-07、08、09地块重新划分为E-04-07、08地块；E-13-01、02、03地块重新划分为E-13-01、02地块；E-15-02、03、04、05与E-16-01、03、04、06、07、08、09、10地块重新划分为E-15-02、03和E-16-01地块；E-14-03、04地块重新划分；E-25-02、04、05、06、07地块重新划分为E-25-02、04、05地块。
G-01-01、02地块合并为G-01-01地块；G-04-01地块划分为G-04-01、02地块；G-05-01、02、03、05 (略) 红线调整地块边界；G-07-01、02地块合并为G-07-01地块；G-08-01、03地块合并为G-08-01地块。
3、用地性质调整
调整后，E-04-07、E-13-02地块用地性质为商务用地（B2）；E-14-04、E-15-02、E-16-01、E-25-（02、05）地块用地性质为商业用地（B1）；E-15-03、G-04-02地块用地性质为二类居住用地（R2）；G-01-01地块用地性质为公园绿地（G1）；其余地块用地性质不变。
4、规划指标调整
根据相关法律法规、现行控规并结合 (略) ，拟确定地块规划指标。
调整后控规指标表
地块 编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) |
E-04-08 | B2 | 商务设施用地 | 0.49 | 2.5 | 30 | 30 | 40 |
E-13-02 | B2 | 商务设施用地 | 0.16 | 2.5 | 30 | 30 | 40 |
E-14-04 | B1 | 商业设施用地 | 0.21 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-15-02 | B1 | 商业设施用地 | 1.38 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-16-01 | B1 | 商业设施用地 | 3.63 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-25-02 | B1 | 商业设施用地 | 0.40 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-25-05 | B1 | 商业设施用地 | 0.76 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
G-01-01 | G1 | 公园绿地 | 3.45 | — | — | 90 | — |
G-04-02 | G1 | 公园绿地 | 0.14 | — | — | 90 | — |
G-07-01 | R2 | 二类居住用地 | 3.52 | 2.7 | 20 | 35 | 80 |
(略) 线型、宽度调整及“见贤里·华人老家会客厅”项目开 (略) 分地块边界发生变化，仅用地面积改变，控规指标保持不变，具体如下表：
地块 编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 调整前用地面积（公顷） | 调整后用地面积(公顷) | ||
E-04-07 | R2 | 二类居住用地 | 0.88 | 1.00 | ||
E-13-01 | R2 | 二类居住用地 | 1.13 | 1.21 | ||
E-14-03 | R2 | 二类居住用地 | 0.32 | 0.22 | ||
E-15-03 | R2 | 二类居住用地 | 0.28 | 0.09 | ||
E-25-04 | A33 | 中小学用地 | 2.90 | 2.81 | ||
G-04-01 | R2 | 二类居住用地 | 1.94 | 1.53 | ||
G-05-01 | R2 | 二类居住用地 | 4.95 | 4.96 | ||
G-05-02 | S4 | (略) 用地 | 0.16 | 0.16 | ||
G-05-03 | G1 | 公园绿地 | 0.43 | 0.37 | ||
G-05-05 | G3 | 广场用地 | 0.16 | 0.16 | ||
G-08-01 | R2 | 二类居住用地 | 4.49 | 4.50 | ||
对以上公示内容有意见者，请在公示期满前向洪洞 (略) 提出书面意见或将意见发送至邮箱。
地址：洪洞 (略)
电话：0357- 点击查看>>
邮箱： @@@ q.com
洪洞 (略)
2022年3月14日
根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定，按照县上工作安排及项目单位申请，洪洞 (略) 组织对洪洞县城东控制性详细规划E-04、13、14、15、16、25和G- (略) 分地块规划进行了调整并通过了专家论证。现将规划调整方案进行公示，公开征求 (略) 会各界意见。
公示时间：10个工作日
公示期限：2022年3月14日至2022年3月25日
一、调整地块情况
调整地块位于洪洞县东城区，玉峰街以南，朝阳街以北， (略) 以西, (略) 以东。调整地块总用地面积约为 点击查看>> 公顷（约合 点击查看>> 亩），包括E单元中的25个地块和G单元中的10个地块，用地面积约 点击查看>> 公顷， (略) 用地面积约8.49公顷。
二、调整理由
打造洪洞国际知名文化旅游目的地的需要。 (略) 召，为了促进历史文化风貌与业态提升、传承城市文脉、打造国际知名文化旅游目的地，拟建设“见贤里?华人老家会客厅”项目。
文化保护与传承的需要。在保护和传承历史文脉的基础上对老城的人居环境和产业业态进行的有机更新，既是文化保护与传承的需要，又可以让老城区焕发新的生机与活力。
有利于改善区域人居环境，提升城市品质。有利于加快老城区更新改造步伐， (略) 和公共服务设施配套，对改善老城居民的生产生活条件、促进城市产业转型升级、丰富城市文化内涵、提升城市品味都具有重要意义。
促进土地高效利用，提高土地利用价值。调整后可以促进土地高效利用，充分发挥土地价值，更有利于城市用地的开发，促进城市的建设发展。
三、调整内容
本次控规调整内容涉及：道路调整、用地边界、用地性质、规划指标。
1、道路调整
(略) （玉峰街至朝阳街段）道路线形，道路红线宽度由32米调整为22米；调整城东村街（ (略) (略) 段）道路线形， (略) (略) (略) 红线宽度由35米调整为12米；调 (略) （规划支七街至朝阳街段）道路线形，城东村街至 (略) 红线宽度由20米调整为12米；调整规划支七街（ (略) (略) 段）道路线形；调 (略) （ (略) 街段）道路线形，道路红线宽度由12米调整为6米。
2、用地边界调整
(略) 后的用地进行重新划分。调 (略) 为：
E-04-07、08、09地块重新划分为E-04-07、08地块；E-13-01、02、03地块重新划分为E-13-01、02地块；E-15-02、03、04、05与E-16-01、03、04、06、07、08、09、10地块重新划分为E-15-02、03和E-16-01地块；E-14-03、04地块重新划分；E-25-02、04、05、06、07地块重新划分为E-25-02、04、05地块。
G-01-01、02地块合并为G-01-01地块；G-04-01地块划分为G-04-01、02地块；G-05-01、02、03、05 (略) 红线调整地块边界；G-07-01、02地块合并为G-07-01地块；G-08-01、03地块合并为G-08-01地块。
3、用地性质调整
调整后，E-04-07、E-13-02地块用地性质为商务用地（B2）；E-14-04、E-15-02、E-16-01、E-25-（02、05）地块用地性质为商业用地（B1）；E-15-03、G-04-02地块用地性质为二类居住用地（R2）；G-01-01地块用地性质为公园绿地（G1）；其余地块用地性质不变。
4、规划指标调整
根据相关法律法规、现行控规并结合 (略) ，拟确定地块规划指标。
调整后控规指标表
地块 编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) |
E-04-08 | B2 | 商务设施用地 | 0.49 | 2.5 | 30 | 30 | 40 |
E-13-02 | B2 | 商务设施用地 | 0.16 | 2.5 | 30 | 30 | 40 |
E-14-04 | B1 | 商业设施用地 | 0.21 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-15-02 | B1 | 商业设施用地 | 1.38 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-16-01 | B1 | 商业设施用地 | 3.63 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-25-02 | B1 | 商业设施用地 | 0.40 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
E-25-05 | B1 | 商业设施用地 | 0.76 | 1.0 | 40 | 20 | 15 |
G-01-01 | G1 | 公园绿地 | 3.45 | — | — | 90 | — |
G-04-02 | G1 | 公园绿地 | 0.14 | — | — | 90 | — |
G-07-01 | R2 | 二类居住用地 | 3.52 | 2.7 | 20 | 35 | 80 |
(略) 线型、宽度调整及“见贤里·华人老家会客厅”项目开 (略) 分地块边界发生变化，仅用地面积改变，控规指标保持不变，具体如下表：
地块 编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 调整前用地面积（公顷） | 调整后用地面积(公顷) | ||
E-04-07 | R2 | 二类居住用地 | 0.88 | 1.00 | ||
E-13-01 | R2 | 二类居住用地 | 1.13 | 1.21 | ||
E-14-03 | R2 | 二类居住用地 | 0.32 | 0.22 | ||
E-15-03 | R2 | 二类居住用地 | 0.28 | 0.09 | ||
E-25-04 | A33 | 中小学用地 | 2.90 | 2.81 | ||
G-04-01 | R2 | 二类居住用地 | 1.94 | 1.53 | ||
G-05-01 | R2 | 二类居住用地 | 4.95 | 4.96 | ||
G-05-02 | S4 | (略) 用地 | 0.16 | 0.16 | ||
G-05-03 | G1 | 公园绿地 | 0.43 | 0.37 | ||
G-05-05 | G3 | 广场用地 | 0.16 | 0.16 | ||
G-08-01 | R2 | 二类居住用地 | 4.49 | 4.50 | ||
对以上公示内容有意见者，请在公示期满前向洪洞 (略) 提出书面意见或将意见发送至邮箱。
地址：洪洞 (略)
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