为科学引导 (略) 片区的开发建设，节约和集约用地，改善人居环境，广胜寺镇人民政府组织编制了《洪洞县 (略) 片区控制性详细规划（2020-2030）》并已通过专家审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将控规予以公示，公开征求 (略) 会各界意见。

公示时间：30个工作日

公示期限：2022年1月10日至2022年2月23日

规划主要内容

（一）规划范围

规划范围为西起 (略) ，北至规划的北环街，东至北干渠东侧，南至广泉街南侧霍泉北干渠。规划用地面积约 点击查看>> 公顷。

（二）功能定位

着重落实霍泉水源地保护要求，严格控制广胜寺周边建设风貌， (略) 片区定位为广胜寺镇“生态环境自然优美、配套完备、生活便捷，依托山焦遗址打造的独特记忆的生活居住片区。

（三）人口规模

(略) 片区范围内，规划区至规划期末预计人口规模为1.6万人。

（四） (略)

规划范围内用地面积 点击查看>> 公顷，其中城镇建设用地面积 点击查看>> 公顷，包括有居住用地、公共设施用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地以及绿地。

1、居住用地：规划居住用地总面积 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

2、公共设施用地

规划公共设施用地总面积 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。包含行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场六类。

（1）行政管理用地（C1）：规划行政管理用地1.57公顷，占城镇建设用地面积的0.90%；

（2）教育机构用地（C2)：规划教育机构用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的6.76%；

（3）文体科技用地（C3)：规划文体科技用地2.42公顷，占城镇建设用地面积的1.39%；

（4）医疗保健用地（C4)：规划医疗保健用地2.92公顷，占城镇建设用地面积的1.67%；

（5）商业金融用地（C5)：规划商业金融用地4.85公顷，占城镇建设用地面积的2.78%；

（6）集贸市场用地（C6)：规划集贸市场用地4.30公顷，占城镇建设用地面积的2.46%；

3、对外交通用地：规划对外交通用地2.52公顷，占城镇建设用地面积的1.44%。

4、道路广场用地： (略) 广场用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

5、市政公用设施用地：规划市政公用设施用地0.31公顷，占城镇建设用地面积的0.18%。

6、绿地：规划绿地用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

（五）综合交通规划

1、道路系统

(略) 为“两横两纵”，“两横”主要为主一街、广泉街，“两纵” (略) (略) 。主干道控制红线宽度28-30米。

(略) ： (略) (略) 网，起集散交通的作用，兼有服务功能。 (略) 为北环街、 (略) 、 (略) (略) 等。次干道控制红线宽度14-18米。

2、慢行系统

慢行交通系统以北干渠水系、山焦工业遗 (略) 片区主次干道、绿化系统为基础， (略) (略) 两侧步道做为整个慢行 (略) 分，最终构成镇区的绿道网络。慢行绿道宽度为5 米，两侧分别为 10 米绿化带。保证慢行交通系统的连续性和可达性， (略) 人群欣赏风景以及康体健身的需求。

（六）公共服务设施规划

按照《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> -2018）中关于十分钟、五分钟生活圈和居住街坊的要求，以1.6万人的服务人口规模，十分钟生活圈居住区应配套初级中学、小学、体育场（馆） (略) 、大型多功能运动场地、中型多功能运动场地、 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （含 (略) 、 (略) ）、 (略) （街道级）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、商场、菜市场或生鲜超市、健身房、银行营业网点、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、通信机房、 (略) 、 (略) 、 (略) 、市政燃气服务网点 (略) 、 (略) 点、 (略) 、 (略) 、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）；五分钟生活圈居 (略) (略) 、社区食堂、 (略) 、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）、幼儿园、 (略) 、老年 (略) （ (略) ）、社 (略) 、小超市、再生资源回收点、生 (略) 、 (略) 、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）；居住街坊应配套物业管理与服务、儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、居民非机动车停车场（库）、居民机动车停车场（库）。本次规划范围内共形成1个十分钟和2个五分钟生活圈及多个居住街坊。

（七）开发强度

北部片区的居住用地以二类居住用地为主。二类居住用地低层容积率控制在1.0以下，建筑密度控制在40%以内；居住用地多层I类容积率控制在1.2—1.5，建筑密度控制在30% 以内；居住用地多层II类容积率控制在1.6—1.9，建筑密度控制在28%以内；居住用地高层I类容积率控制在2.0—2.6，建筑密度控制在20%以内。

居住人口容量控制：北部片区规划人口容量为 点击查看>> 人。

公共设施建筑容量控制：

1、行政管理建筑的容量控制

容积率为小于1.0，建筑密度小于30%。采取与公共开放空间结合布置的原则，地块内以低层建筑为主。

2、教育机构建筑的容量控制：中小学、幼儿园建筑容积率为0.7—1.0，建筑密度小于30%。

3、文体科技建筑的容量控制：容积率控制在1.0-1.8，建筑密度控制在25%—40%。

4、医疗保健用地的容量控制：容积率控制在1.5以内，建筑密度控制在35%以内；

5、商业金融建筑的容量控制

沿街商业的容积率控制在1.5以内，建筑密度控制在50%以内；大型商业用地的容积率控制在2.0以内，建筑密度控制在40%以内。

6、集贸市场建筑的容量控制

集贸市场用地的容积率控制在0.8—1.0以内，建筑密度控制在35%以内。

附图：

1、项目区位图

2、功能分区规划图

3、土地利用规划图

4、道路交通规划图

5、公共服务设施规划图

(略) 会各界人士提出宝贵意见，请在公示期满前将意见以书面形式送（寄）至广胜寺镇人民政府，通信地址：洪洞县广胜寺镇柴村， @@@ 63.com邮箱，联系电话： 点击查看>> 。

为科学引导 (略) 片区的开发建设，节约和集约用地，改善人居环境，广胜寺镇人民政府组织编制了《洪洞县 (略) 片区控制性详细规划（2020-2030）》并已通过专家审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将控规予以公示，公开征求 (略) 会各界意见。

公示时间：30个工作日

公示期限：2022年1月10日至2022年2月23日

规划主要内容

（一）规划范围

规划范围为西起 (略) ，北至规划的北环街，东至北干渠东侧，南至广泉街南侧霍泉北干渠。规划用地面积约 点击查看>> 公顷。

（二）功能定位

着重落实霍泉水源地保护要求，严格控制广胜寺周边建设风貌， (略) 片区定位为广胜寺镇“生态环境自然优美、配套完备、生活便捷，依托山焦遗址打造的独特记忆的生活居住片区。

（三）人口规模

(略) 片区范围内，规划区至规划期末预计人口规模为1.6万人。

（四） (略)

规划范围内用地面积 点击查看>> 公顷，其中城镇建设用地面积 点击查看>> 公顷，包括有居住用地、公共设施用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地以及绿地。

1、居住用地：规划居住用地总面积 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

2、公共设施用地

规划公共设施用地总面积 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。包含行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场六类。

（1）行政管理用地（C1）：规划行政管理用地1.57公顷，占城镇建设用地面积的0.90%；

（2）教育机构用地（C2)：规划教育机构用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的6.76%；

（3）文体科技用地（C3)：规划文体科技用地2.42公顷，占城镇建设用地面积的1.39%；

（4）医疗保健用地（C4)：规划医疗保健用地2.92公顷，占城镇建设用地面积的1.67%；

（5）商业金融用地（C5)：规划商业金融用地4.85公顷，占城镇建设用地面积的2.78%；

（6）集贸市场用地（C6)：规划集贸市场用地4.30公顷，占城镇建设用地面积的2.46%；

3、对外交通用地：规划对外交通用地2.52公顷，占城镇建设用地面积的1.44%。

4、道路广场用地： (略) 广场用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

5、市政公用设施用地：规划市政公用设施用地0.31公顷，占城镇建设用地面积的0.18%。

6、绿地：规划绿地用地 点击查看>> 公顷，占城镇建设用地面积的 点击查看>> %。

（五）综合交通规划

1、道路系统

(略) 为“两横两纵”，“两横”主要为主一街、广泉街，“两纵” (略) (略) 。主干道控制红线宽度28-30米。

(略) ： (略) (略) 网，起集散交通的作用，兼有服务功能。 (略) 为北环街、 (略) 、 (略) (略) 等。次干道控制红线宽度14-18米。

2、慢行系统

慢行交通系统以北干渠水系、山焦工业遗 (略) 片区主次干道、绿化系统为基础， (略) (略) 两侧步道做为整个慢行 (略) 分，最终构成镇区的绿道网络。慢行绿道宽度为5 米，两侧分别为 10 米绿化带。保证慢行交通系统的连续性和可达性， (略) 人群欣赏风景以及康体健身的需求。

（六）公共服务设施规划

按照《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> -2018）中关于十分钟、五分钟生活圈和居住街坊的要求，以1.6万人的服务人口规模，十分钟生活圈居住区应配套初级中学、小学、体育场（馆） (略) 、大型多功能运动场地、中型多功能运动场地、 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) （含 (略) 、 (略) ）、 (略) （街道级）、 (略) 、 (略) 、 (略) 、商场、菜市场或生鲜超市、健身房、银行营业网点、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、通信机房、 (略) 、 (略) 、 (略) 、市政燃气服务网点 (略) 、 (略) 点、 (略) 、 (略) 、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）；五分钟生活圈居 (略) (略) 、社区食堂、 (略) 、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）、幼儿园、 (略) 、老年 (略) （ (略) ）、社 (略) 、小超市、再生资源回收点、生 (略) 、 (略) 、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）；居住街坊应配套物业管理与服务、儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、居民非机动车停车场（库）、居民机动车停车场（库）。本次规划范围内共形成1个十分钟和2个五分钟生活圈及多个居住街坊。

（七）开发强度

北部片区的居住用地以二类居住用地为主。二类居住用地低层容积率控制在1.0以下，建筑密度控制在40%以内；居住用地多层I类容积率控制在1.2—1.5，建筑密度控制在30% 以内；居住用地多层II类容积率控制在1.6—1.9，建筑密度控制在28%以内；居住用地高层I类容积率控制在2.0—2.6，建筑密度控制在20%以内。

居住人口容量控制：北部片区规划人口容量为 点击查看>> 人。

公共设施建筑容量控制：

1、行政管理建筑的容量控制

容积率为小于1.0，建筑密度小于30%。采取与公共开放空间结合布置的原则，地块内以低层建筑为主。

2、教育机构建筑的容量控制：中小学、幼儿园建筑容积率为0.7—1.0，建筑密度小于30%。

3、文体科技建筑的容量控制：容积率控制在1.0-1.8，建筑密度控制在25%—40%。

4、医疗保健用地的容量控制：容积率控制在1.5以内，建筑密度控制在35%以内；

5、商业金融建筑的容量控制

沿街商业的容积率控制在1.5以内，建筑密度控制在50%以内；大型商业用地的容积率控制在2.0以内，建筑密度控制在40%以内。

6、集贸市场建筑的容量控制

集贸市场用地的容积率控制在0.8—1.0以内，建筑密度控制在35%以内。

附图：

1、项目区位图

2、功能分区规划图

3、土地利用规划图

4、道路交通规划图

5、公共服务设施规划图

(略) 会各界人士提出宝贵意见，请在公示期满前将意见以书面形式送（寄）至广胜寺镇人民政府，通信地址：洪洞县广胜寺镇柴村， @@@ 63.com邮箱，联系电话： 点击查看>> 。