公示说明

(略) 发展空间不足的问题，同时，为解决经开区东壁村319国道两侧区域城市污水排放问题，经开区管委会向市政府申请调整萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规，F-2-4-3/4地块 (略) 南侧。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体情况如下：

(略) (略) 向南偏移约50米，并向东 (略) ， (略) 四周交通组织流线顺畅， (略) 南部F-2-4-2和F-2-4-3地块上的现状5排安置区建筑整合为一个地块，地块编码为F-2-4-2，用地面积为 点击查看>> 平方米，用地性质由住宅用地（R21）兼容商业用地（B1） (略) 用地（A51），容积率由不大于2.5调整为不大于2.2，建筑密度由不大于45%调整为不大于35%，建筑限高由小于24米调整为小于50米，绿地率不小于30%保持不变;将F-2-4-4地块分割为F-2-4-4和F-2-4-6地块，地块用地面积分别为 点击查看>> 平方米和 点击查看>> 平方米，其它规划指标均保持不变，即地块用地性质为医疗卫生用地（A5），容积率不大于4.2，建筑密度不大于38%，建筑限高不大于80米，绿地率不小于20%；F-2-4-3地块用地面积由 点击查看>> .3平方米调整为 点击查看>> .1平方米，其它规划指标均保持不变，即用地性质为住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）,地块兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，建筑限高小于24米，绿地率不小于30%。

各地块公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施、供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动 (略) 类项目按1个/100平方米建筑面积配置，纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。各地块海绵城市建设指标为：F-2-4-2/4/6地块年径流总量控制率不小于68%，地块年径流污染控制率不小于47%；F-2-4-3地块年径流总量控制率不小于75%，地块年径流污染控制率不小于50%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规调整》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然 (略) 国土空间规划科（ (略) 楼8楼802室）或市自然资源遥 (略) （ (略) 楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年4月1日—2022年5月1日

监制单位：萍乡市自然 (略)

监督电话： 点击查看>> 点击查看>>

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(略) 发展空间不足的问题，同时，为解决经开区东壁村319国道两侧区域城市污水排放问题，经开区管委会向市政府申请调整萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规，F-2-4-3/4地块 (略) 南侧。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体情况如下：

(略) (略) 向南偏移约50米，并向东 (略) ， (略) 四周交通组织流线顺畅， (略) 南部F-2-4-2和F-2-4-3地块上的现状5排安置区建筑整合为一个地块，地块编码为F-2-4-2，用地面积为 点击查看>> 平方米，用地性质由住宅用地（R21）兼容商业用地（B1） (略) 用地（A51），容积率由不大于2.5调整为不大于2.2，建筑密度由不大于45%调整为不大于35%，建筑限高由小于24米调整为小于50米，绿地率不小于30%保持不变;将F-2-4-4地块分割为F-2-4-4和F-2-4-6地块，地块用地面积分别为 点击查看>> 平方米和 点击查看>> 平方米，其它规划指标均保持不变，即地块用地性质为医疗卫生用地（A5），容积率不大于4.2，建筑密度不大于38%，建筑限高不大于80米，绿地率不小于20%；F-2-4-3地块用地面积由 点击查看>> .3平方米调整为 点击查看>> .1平方米，其它规划指标均保持不变，即用地性质为住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）,地块兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25%，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，建筑限高小于24米，绿地率不小于30%。

各地块公厕、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施、供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动 (略) 类项目按1个/100平方米建筑面积配置，纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。各地块海绵城市建设指标为：F-2-4-2/4/6地块年径流总量控制率不小于68%，地块年径流污染控制率不小于47%；F-2-4-3地块年径流总量控制率不小于75%，地块年径流污染控制率不小于50%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区F&K编制单元F-2-4-2/3/4地块控规调整》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然 (略) 国土空间规划科（ (略) 楼8楼802室）或市自然资源遥 (略) （ (略) 楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年4月1日—2022年5月1日

监制单位：萍乡市自然 (略)

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