附件一：

租赁申请书（样本）

达州市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录达州市公共资 (略) 网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于年 月日上午时分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。

我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履 (略) 载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年 月 日

附件3：

国有资产有偿使用协议

点击查看>> 方：四川川东 (略)

法定代表人：陈军

住所：达州市通 (略) (略)

点击查看>> 方：

(略) 码：

住所：

经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商达成一致， 点击查看>> 方租用 点击查看>> 方房产用作经营，特订立本协议。

一、房屋坐落位置、面积：。

二、租赁期限

合约期限：五年：年月日至年月日。

1. 点击查看>> 方须完全服从政府安排和城市开发的需要， 点击查看>> 方根据政府安排有权单方决定终止本协议收回房屋或出售房屋，并提前30日告知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方 (略) 租用房屋归还 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不承担违约责任，但须退还 点击查看>> 方协议剩余租赁期限有偿使用金。

2.此国有资产房屋租赁期限到期后， 点击查看>> 方将按照公开、公平、公正 (略) 置原则，对外实行公开竞价。 点击查看>> 方需继续租用，应参与竞价，并根据竞价结果决定是否能继续使用房屋。原承租方享有在同等条件下的优先承租权（如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外）。

3.若 点击查看>> 方在租赁期限内将 点击查看>> 方租用房屋对外出让， 点击查看>> 方有意购买的，应参与房屋的公开竞价出售。 点击查看>> 方不得以优先购买权对抗 点击查看>> (略) 置或提出其他任何权利主张。

三、有偿使用金及支付方式：

1.有偿使用金：年度租金元（大写：人民币圆）。

2.支付方式： 点击查看>> 方须在协议签订之日向 点击查看>> 方一次性付清第一年有偿使用金。以后年度有偿使用金须在上年租赁期满前一个月缴纳。否则，视为 点击查看>> 方违约。

四、房屋交付：

1. 点击查看>> 方收到有偿使用金后，5个工作日内将资产交付 点击查看>> 方使用。

2. 点击查看>> 方依据房屋现状向 点击查看>> 方交付房屋， 点击查看>> 方在签订本协议前已对房屋进行充分的了解和确认， (略) 招标租的物现状等一切情况， (略) 招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。协议订立后， 点击查看>> 方不得以资产产权、质量、环境、使用条件等任何理由要求 点击查看>> 方修复、完善租赁资产。

五、其他事项：

1.租期内 点击查看>> 方不得干预 点击查看>> 方正常的经营活动。

2. 点击查看>> 方在接房时，应向 点击查看>> 方交纳履约保证金元（履约保证金按首年有偿使用金总额的4%计算，低于2000元人民币时，按2000元支付），在租用期届满时，相关费用完清，无违约责任并办理完善资产交接手续后， 点击查看>> 方按履约保证金原交纳渠道于10个工作日内无息全额退还。

3. 点击查看>> 方在租用期间应加强人员管理，避免产生噪声等环境污染。如因此影响邻里单位办公及周围住家户的休息，形成纠纷的， 点击查看>> 方有权立即解除协议，追究 点击查看>> 方合同总价款10%的违约金， 点击查看>> 方须无条件退还租用房屋， 点击查看>> 方退还相应剩余期限有偿使用金（违约金 点击查看>> 方有权直接从应退的有偿使用金中扣除）。

4. 点击查看>> 方在租用期间，不得从事经营餐饮及制造油烟等污染环境的行业。

5. 点击查看>> 方须严格按照工商、税务、 (略) 门规定进行经营使用，承担租用房屋前后指定的公共区域的卫生清洁。

6. 点击查看>> 方不得改变房屋用途，且 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方书面同意不得对租赁标的物对外转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方，不得将标的物用作任何形式的抵押。若 点击查看>> 方违反规定 点击查看>> 方有权解除协议收回房屋，且不退还剩余期限有偿使用金，若 点击查看>> 方因自身经营原因需提前腾退资产的，应提前一个月书面告知 点击查看>> 方。经 点击查看>> 方同意，据实结算 点击查看>> 方有偿使用金后，于5个工作日内， 点击查看>> 方按 点击查看>> 方交纳有偿使用金原渠道一次性无息退还剩余期限有偿使用金。若 点击查看>> 方在经营使用期间存在违约行为， 点击查看>> 方有权解除协议收回资产，并追究 点击查看>> 方合同总价款10%的违约金。

7. 点击查看>> 方在租赁期 (略) 租房屋的维修，不得造成人为损坏；确需装饰装潢，不得改变原有房屋墙体结构，且 点击查看>> 方应按照房屋装修相关法律法规规定自行完善装修手续，并报 点击查看>> 方同意后实施，其费用由 点击查看>> 方自行负责；协议终止时，房屋内添附物及装饰装潢不得拆除或人为破坏（电器设备除外），出租方对装饰装潢不予任何补偿， (略) 有。

8.租赁期限内 点击查看>> 方应按国家政策规定从业经营，自行交纳各项经营税费，并不得从事非法经营活动。若 点击查看>> 方一旦发现 点击查看>> 方从事不正当经营业务， 点击查看>> 方有权解除协议收回房屋，由此产生的一切后果及经济损失概由 点击查看>> 方自行负责。

9. 点击查看>> 方应严格遵守 点击查看>> 方对房屋管理的相关规定，爱护 点击查看>> 方财产，若有损坏，照价赔偿。同时，租赁期间， 点击查看>> 方必须按照我市城乡环境综合治理办 (略) (略) 区的相关要求，做好清洁绿化市容“门前三包”相关工作，并自行完善安全及消防措施，做到安全经营，否则造成的一切损失概由 点击查看>> 方自行负责。

10.出租方对标的物招牌进行统一管理和设置，相关费用由各承租方自行承担。

11.为方便 点击查看>> 方经营， 点击查看>> 方 (略) 租赁房屋单独装配水、电、气表，费用由 点击查看>> 方自行承担；租赁期限内的水、电、气费及物业管理费由 点击查看>> 方按时向有关单位缴付。

12.租 (略) 租标的及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因 点击查看>> 方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用，由 (略) 责任并赔偿损失。

13.标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、 (略) 门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由 点击查看>> 方负责承担外， (略) 有税费均由 点击查看>> 方负责承担。

14. (略) 租赁标的的装修、施工仅 (略) 且在必须事先征得 点击查看>> 方书面同意后，方可进行装修、施工。

点击查看>> 方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政 (略) 门审批同意，并取得施工许可证后方可施工。

租赁协议期内，因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该标的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

因政府规划调整、修改，需提前终止协议收回标的的， 点击查看>> 方提前一个月通知 点击查看>> 方，届时 点击查看>> 方应当无条件搬出并退回标的， 点击查看>> 方装修、改造、 (略) 产生的各项费用，由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。

在协议履约期间， (略) 门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求， 点击查看>> 方均须按 (略) 门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造， 点击查看>> 方必须无条件配合， 点击查看>> 方不对承租方进行任何赔偿。

15.协议终止后， 点击查看>> 方将按本协议第二条第二款约定收回房屋并进行公开招租， 点击查看>> 方须无条件交还房屋，不得拆除房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外）。否则， 点击查看>> 方有权强行收回房屋，并将依照《民法典》的有关规定追究 点击查看>> 方的一切责任。

六、协议一经生效，双方均应严格信守。

七、协议履行过程中，相关通知、文书等均可通过（ (略) 留联系电话及通讯地址）短信书函方式送达对方。若双方联系电话，通讯地址在有偿使用期内发生改变，应在变更前三曰内通知对方。否则，相关通知、文书、短信发出或文书邮寄寄出之日起视为送达对方。

八、协议履行产生纠纷，双方应友好协商，协调不成，任何一方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

九、本协议一式 点击查看>> 份，双方盖章或签字即生效。 点击查看>> 方 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份，均具有同等法律效力。

点击查看>> 方：四川川东 (略)

委托代理人：

联系电话：

通讯地址：

点击查看>> 方：

法定代理人：

联系电话：

通讯地址：

签订时间：二O二二年 月 日

附件一：

租赁申请书（样本）

达州市公共资 (略) ：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录达州市公共资 (略) 网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币 万元整)。现我方正式申请参加于年 月日上午时分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。

我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履 (略) 载意向 (略) 义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由 (略) 损失。

特此申请。

意向承租人：（签章）

联系电话：

年 月 日

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我 (略) 理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）：（签章）

授权代表：（签章）

日期：年 月 日

附件3：

国有资产有偿使用协议

点击查看>> 方：四川川东 (略)

法定代表人：陈军

住所：达州市通 (略) (略)

点击查看>> 方：

(略) 码：

住所：

经 点击查看>> 点击查看>> 双方协商达成一致， 点击查看>> 方租用 点击查看>> 方房产用作经营，特订立本协议。

一、房屋坐落位置、面积：。

二、租赁期限

合约期限：五年：年月日至年月日。

1. 点击查看>> 方须完全服从政府安排和城市开发的需要， 点击查看>> 方根据政府安排有权单方决定终止本协议收回房屋或出售房屋，并提前30日告知 点击查看>> 方， 点击查看>> 方 (略) 租用房屋归还 点击查看>> 方， 点击查看>> 方不承担违约责任，但须退还 点击查看>> 方协议剩余租赁期限有偿使用金。

2.此国有资产房屋租赁期限到期后， 点击查看>> 方将按照公开、公平、公正 (略) 置原则，对外实行公开竞价。 点击查看>> 方需继续租用，应参与竞价，并根据竞价结果决定是否能继续使用房屋。原承租方享有在同等条件下的优先承租权（如承租方出现违约或其他原因导致协议提前终止的除外）。

3.若 点击查看>> 方在租赁期限内将 点击查看>> 方租用房屋对外出让， 点击查看>> 方有意购买的，应参与房屋的公开竞价出售。 点击查看>> 方不得以优先购买权对抗 点击查看>> (略) 置或提出其他任何权利主张。

三、有偿使用金及支付方式：

1.有偿使用金：年度租金元（大写：人民币圆）。

2.支付方式： 点击查看>> 方须在协议签订之日向 点击查看>> 方一次性付清第一年有偿使用金。以后年度有偿使用金须在上年租赁期满前一个月缴纳。否则，视为 点击查看>> 方违约。

四、房屋交付：

1. 点击查看>> 方收到有偿使用金后，5个工作日内将资产交付 点击查看>> 方使用。

2. 点击查看>> 方依据房屋现状向 点击查看>> 方交付房屋， 点击查看>> 方在签订本协议前已对房屋进行充分的了解和确认， (略) 招标租的物现状等一切情况， (略) 招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。协议订立后， 点击查看>> 方不得以资产产权、质量、环境、使用条件等任何理由要求 点击查看>> 方修复、完善租赁资产。

五、其他事项：

1.租期内 点击查看>> 方不得干预 点击查看>> 方正常的经营活动。

2. 点击查看>> 方在接房时，应向 点击查看>> 方交纳履约保证金元（履约保证金按首年有偿使用金总额的4%计算，低于2000元人民币时，按2000元支付），在租用期届满时，相关费用完清，无违约责任并办理完善资产交接手续后， 点击查看>> 方按履约保证金原交纳渠道于10个工作日内无息全额退还。

3. 点击查看>> 方在租用期间应加强人员管理，避免产生噪声等环境污染。如因此影响邻里单位办公及周围住家户的休息，形成纠纷的， 点击查看>> 方有权立即解除协议，追究 点击查看>> 方合同总价款10%的违约金， 点击查看>> 方须无条件退还租用房屋， 点击查看>> 方退还相应剩余期限有偿使用金（违约金 点击查看>> 方有权直接从应退的有偿使用金中扣除）。

4. 点击查看>> 方在租用期间，不得从事经营餐饮及制造油烟等污染环境的行业。

5. 点击查看>> 方须严格按照工商、税务、 (略) 门规定进行经营使用，承担租用房屋前后指定的公共区域的卫生清洁。

6. 点击查看>> 方不得改变房屋用途，且 点击查看>> 方未经 点击查看>> 方书面同意不得对租赁标的物对外转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方，不得将标的物用作任何形式的抵押。若 点击查看>> 方违反规定 点击查看>> 方有权解除协议收回房屋，且不退还剩余期限有偿使用金，若 点击查看>> 方因自身经营原因需提前腾退资产的，应提前一个月书面告知 点击查看>> 方。经 点击查看>> 方同意，据实结算 点击查看>> 方有偿使用金后，于5个工作日内， 点击查看>> 方按 点击查看>> 方交纳有偿使用金原渠道一次性无息退还剩余期限有偿使用金。若 点击查看>> 方在经营使用期间存在违约行为， 点击查看>> 方有权解除协议收回资产，并追究 点击查看>> 方合同总价款10%的违约金。

7. 点击查看>> 方在租赁期 (略) 租房屋的维修，不得造成人为损坏；确需装饰装潢，不得改变原有房屋墙体结构，且 点击查看>> 方应按照房屋装修相关法律法规规定自行完善装修手续，并报 点击查看>> 方同意后实施，其费用由 点击查看>> 方自行负责；协议终止时，房屋内添附物及装饰装潢不得拆除或人为破坏（电器设备除外），出租方对装饰装潢不予任何补偿， (略) 有。

8.租赁期限内 点击查看>> 方应按国家政策规定从业经营，自行交纳各项经营税费，并不得从事非法经营活动。若 点击查看>> 方一旦发现 点击查看>> 方从事不正当经营业务， 点击查看>> 方有权解除协议收回房屋，由此产生的一切后果及经济损失概由 点击查看>> 方自行负责。

9. 点击查看>> 方应严格遵守 点击查看>> 方对房屋管理的相关规定，爱护 点击查看>> 方财产，若有损坏，照价赔偿。同时，租赁期间， 点击查看>> 方必须按照我市城乡环境综合治理办 (略) (略) 区的相关要求，做好清洁绿化市容“门前三包”相关工作，并自行完善安全及消防措施，做到安全经营，否则造成的一切损失概由 点击查看>> 方自行负责。

10.出租方对标的物招牌进行统一管理和设置，相关费用由各承租方自行承担。

11.为方便 点击查看>> 方经营， 点击查看>> 方 (略) 租赁房屋单独装配水、电、气表，费用由 点击查看>> 方自行承担；租赁期限内的水、电、气费及物业管理费由 点击查看>> 方按时向有关单位缴付。

12.租 (略) 租标的及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因 点击查看>> 方管理使用不善造成标的及其相关设备的损失的维修费用，由 (略) 责任并赔偿损失。

13.标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、 (略) 门依法收取的标的租赁税费及房产税、土地使用税由 点击查看>> 方负责承担外， (略) 有税费均由 点击查看>> 方负责承担。

14. (略) 租赁标的的装修、施工仅 (略) 且在必须事先征得 点击查看>> 方书面同意后，方可进行装修、施工。

点击查看>> 方在标的物进行的任何施工行为必须依法报政 (略) 门审批同意，并取得施工许可证后方可施工。

租赁协议期内，因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该标的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

因政府规划调整、修改，需提前终止协议收回标的的， 点击查看>> 方提前一个月通知 点击查看>> 方，届时 点击查看>> 方应当无条件搬出并退回标的， 点击查看>> 方装修、改造、 (略) 产生的各项费用，由 点击查看>> 方自行承担， 点击查看>> 方对 点击查看>> 方不承担任何的赔偿责任和违约责任。有偿使用金按实际使用时间结算。

在协议履约期间， (略) 门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求， 点击查看>> 方均须按 (略) 门的要求进行整改。该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造， 点击查看>> 方必须无条件配合， 点击查看>> 方不对承租方进行任何赔偿。

15.协议终止后， 点击查看>> 方将按本协议第二条第二款约定收回房屋并进行公开招租， 点击查看>> 方须无条件交还房屋，不得拆除房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外）。否则， 点击查看>> 方有权强行收回房屋，并将依照《民法典》的有关规定追究 点击查看>> 方的一切责任。

六、协议一经生效，双方均应严格信守。

七、协议履行过程中，相关通知、文书等均可通过（ (略) 留联系电话及通讯地址）短信书函方式送达对方。若双方联系电话，通讯地址在有偿使用期内发生改变，应在变更前三曰内通知对方。否则，相关通知、文书、短信发出或文书邮寄寄出之日起视为送达对方。

八、协议履行产生纠纷，双方应友好协商，协调不成，任何一方 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼。

九、本协议一式 点击查看>> 份，双方盖章或签字即生效。 点击查看>> 方 点击查看>> 份， 点击查看>> 方 点击查看>> 份，均具有同等法律效力。

点击查看>> 方：四川川东 (略)

委托代理人：

联系电话：

通讯地址：

点击查看>> 方：

法定代理人：

联系电话：

通讯地址：

签订时间：二O二二年 月 日