《 (略) 城安居工程片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2018年10月13日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。

【规划范围】 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，总用地面积 点击查看>> 公顷。

【功能定位】东 (略) ，以居住生活、商业商务为主，以体育休闲、教育文化为辅的综合居住片区。

【发展规模】城乡用地总面积 点击查看>> 公顷，建设用地面积 点击查看>> 公顷，非建设用地面积 点击查看>> 公顷。规划总人口 点击查看>> 万人。

【 (略) 】片区规划形成“一心两轴统筹、一带五点提升、四道十四区共融” (略) 结构。一心：银座商城、 (略) 、 (略) 形成的片 (略) ；两轴： (略) 城市发展轴、 (略) 片区生活服务轴；一带：依托秋月湖公园， (略) 形成的滨水公园带；五点： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ；四道： (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街景观大道；十四区：依托主次干道与人口 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区， (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区。

【土地使用规划】城市建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总用地的 点击查看>> %。城市建设用地主要包括居住用地 点击查看>> 公顷、公共管理与公共服务设施用地 点击查看>> 公顷、商业服务业设施用地 点击查看>> 公顷、道路与交通设施用地 点击查看>> 公顷、公用设施用地 点击查看>> 公顷、绿地与广场用地 点击查看>> 公顷。

【综合交通规划】 (略) (略) 、 (略) 、支路三个等级， (略) 、 (略) 构成“六横九纵” (略) 系统。 (略) 8条， (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街、 (略) 、 (略) 、 (略) ； (略) 8条， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

【主要指标控制】

1、高度控制：控规编制范围内的高度控制分区主要可以划为5个片区。高度＜12米：主要为低层住宅、托幼、 (略) 及市政设施；12米≤高度＜24米：主要为多层住宅、中小学 (略) 等商业设施；24米≤高度＜40米，主要为小高层住宅及银座城市广场等商务用地；40米≤高度＜60米：主要为格林星城、东方明珠等高层住宅小区；60米≤高度＜80米，主要为眀潭府、银座SOHO、新邦涌金门商住综合小区等。

2、容积率控制：居住用地容积率原则控制在1.0-1.5之间；商业用地容积率原则控制在1.0-2.0之间；行政办公用地容积率原则控制在0.8-2.0之间；文化设施用地容积率原则控制在0.8-1.2之间；教育设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间；公用设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。

【服务设施规划】

1、教育设施： (略) 3处， (略) ， (略) 。 (略) 。

2、文化体育设施：相关文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各 (略) 进行布置，中小学配套体育设施将根据实际 (略) 会开放。

3、医疗卫生设施： (略) (略) (略) 配置 (略) 区医疗设施。

【城市设计导引】本片区的风貌特色定位为以居住、商业为主导，水网环绕、绿道纵横、高效便捷、活力宜居的现代化片区，规划形成“一心一廊、三园四道、一环多步道”的整体空间结构。一心：银座广场文化地标；一廊： (略) 城市风貌长廊；三园：翠湖公园、明潭公园、秋月湖公园；四道： (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街景观大道；一环： (略) 、 (略) 、 (略) 水系、东营河形成的滨水公园环；多步道：主要绿化步 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；次要绿化步 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

《 (略) 城安居工程片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2018年10月13日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。

【规划范围】 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，总用地面积 点击查看>> 公顷。

【功能定位】东 (略) ，以居住生活、商业商务为主，以体育休闲、教育文化为辅的综合居住片区。

【发展规模】城乡用地总面积 点击查看>> 公顷，建设用地面积 点击查看>> 公顷，非建设用地面积 点击查看>> 公顷。规划总人口 点击查看>> 万人。

【 (略) 】片区规划形成“一心两轴统筹、一带五点提升、四道十四区共融” (略) 结构。一心：银座商城、 (略) 、 (略) 形成的片 (略) ；两轴： (略) 城市发展轴、 (略) 片区生活服务轴；一带：依托秋月湖公园， (略) 形成的滨水公园带；五点： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ；四道： (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街景观大道；十四区：依托主次干道与人口 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区， (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区。

【土地使用规划】城市建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总用地的 点击查看>> %。城市建设用地主要包括居住用地 点击查看>> 公顷、公共管理与公共服务设施用地 点击查看>> 公顷、商业服务业设施用地 点击查看>> 公顷、道路与交通设施用地 点击查看>> 公顷、公用设施用地 点击查看>> 公顷、绿地与广场用地 点击查看>> 公顷。

【综合交通规划】 (略) (略) 、 (略) 、支路三个等级， (略) 、 (略) 构成“六横九纵” (略) 系统。 (略) 8条， (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街、 (略) 、 (略) 、 (略) ； (略) 8条， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

【主要指标控制】

1、高度控制：控规编制范围内的高度控制分区主要可以划为5个片区。高度＜12米：主要为低层住宅、托幼、 (略) 及市政设施；12米≤高度＜24米：主要为多层住宅、中小学 (略) 等商业设施；24米≤高度＜40米，主要为小高层住宅及银座城市广场等商务用地；40米≤高度＜60米：主要为格林星城、东方明珠等高层住宅小区；60米≤高度＜80米，主要为眀潭府、银座SOHO、新邦涌金门商住综合小区等。

2、容积率控制：居住用地容积率原则控制在1.0-1.5之间；商业用地容积率原则控制在1.0-2.0之间；行政办公用地容积率原则控制在0.8-2.0之间；文化设施用地容积率原则控制在0.8-1.2之间；教育设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间；公用设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。

【服务设施规划】

1、教育设施： (略) 3处， (略) ， (略) 。 (略) 。

2、文化体育设施：相关文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各 (略) 进行布置，中小学配套体育设施将根据实际 (略) 会开放。

3、医疗卫生设施： (略) (略) (略) 配置 (略) 区医疗设施。

【城市设计导引】本片区的风貌特色定位为以居住、商业为主导，水网环绕、绿道纵横、高效便捷、活力宜居的现代化片区，规划形成“一心一廊、三园四道、一环多步道”的整体空间结构。一心：银座广场文化地标；一廊： (略) 城市风貌长廊；三园：翠湖公园、明潭公园、秋月湖公园；四道： (略) 、 (略) 、 (略) 、胜利大街景观大道；一环： (略) 、 (略) 、 (略) 水系、东营河形成的滨水公园环；多步道：主要绿化步 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；次要绿化步 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。