《 (略) (略) 片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2018年10月13日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。

【规划范围】 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，总用地面积 点击查看>> 公顷。

【功能定位】完善设施配套、 (略) 房，注入文化特色，提升景观品质， (略) - (略) - (略) - (略) 片区建设成为以居住生活为主，以油田服务管理为特色，以城市交通门户节点为标识，以商业服务、文化教育等为辅助的综合宜居片区。

【发展规模】城乡用地总面积 点击查看>> 公顷，建设用地面积 点击查看>> 公顷，非建设用地面积 点击查看>> 公顷。规划人口约3.0万人。

【 (略) 】规划片区形成“一核、一带、双轴、多片区” (略) 结构。“一核”是指东辛公园为核心；“一带” (略) 滨水景观带；“双轴”是指南北向的综合景观轴， (略) (略) (略) 以南的东 (略) 分；东西向的公共设施轴。“多片区”是 (略) 、 (略) 的商业片区，及不同功能配套的居住片区。

【土地使用规划】城市建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总用地的 点击查看>> %。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等6大类、18中类。

【综合交通规划】 (略) (略) 构成“四横五纵” (略) 系统， (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ， (略) (略) 、 (略) 南段、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

【主要指标控制】

1、高度控制：控规编制范围内的高度控制主要可以划为四个区间：80米以下：长 (略) (略) 东侧等商业建筑，形成地标性建筑；60米以下：小高层住宅区中点缀的少量高层，不超过18层，主要 (略) (略) 之间；40米以下，以新建和已批在建小高层居住组团为主， (略) 、 (略) 分布；24米以下：主要为现状保留多层居住用地、 (略) 用地、小区级商业用地等，主要 (略) 、 (略) 两侧；12米以下：主要为公共服务设施、部分油田管理服务及公用设施用地，分 (略) (略) 之间， (略) 以北以及金宇都市公馆南侧片区等。

2、容积率控制：新增居住用地容积率原则控制在1.2-1.5之间；新增商业用地容积率原则控制在1.5-2.0之间，不宜超过2.5；新增公共服务类用地容积率原则控制在0.6-1.0之间，不宜超过1.5；新增或改建油田管理服务设施容积率原则控制在0.6-1.0之间，不宜超过1.2。

【服务设施规划】

1、教育设施： (略) 2处，改造原胜利五十八中学， (略) (略) 。规 (略) ，共约39班。

2、文化体育设施：保留现状东辛会堂、东辛公园、适时更新改 (略) ， (略) 一处。其他文化体育设施结合大型开放绿地空间以及周 (略) 进行布置，中小学配套体育设施将根据实际 (略) 会开放。

3、医疗卫生设施： (略) (略) ，其他医疗设 (略) (略) (略) 配置 (略) 区医疗设施。

4、公用设施：保 (略) 、雨 (略) 、金达源1# (略) 、环卫停车场、 (略) ；规划8# (略) 、一 (略) 1处；结合教育、商业和油田管理服务 (略) 公共停车场地。

【城市设计导引】本片区的风貌特色定位为：以油田风貌为特色、以门户风貌为形象的现代宜居综合风貌区。景观结构为：一核、双带、双廊、多节点。一核：公园、公建综合景观核心。双带：滨水景观带、滨水商业风貌带。双廊：公建风貌廊道。多节点：围绕景观核心形成的公建景观节点、油田公建景观节点、公园景观 (略) 门户景观节点。

《 (略) (略) 片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2018年10月13日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。

【规划范围】 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，总用地面积 点击查看>> 公顷。

【功能定位】完善设施配套、 (略) 房，注入文化特色，提升景观品质， (略) - (略) - (略) - (略) 片区建设成为以居住生活为主，以油田服务管理为特色，以城市交通门户节点为标识，以商业服务、文化教育等为辅助的综合宜居片区。

【发展规模】城乡用地总面积 点击查看>> 公顷，建设用地面积 点击查看>> 公顷，非建设用地面积 点击查看>> 公顷。规划人口约3.0万人。

【 (略) 】规划片区形成“一核、一带、双轴、多片区” (略) 结构。“一核”是指东辛公园为核心；“一带” (略) 滨水景观带；“双轴”是指南北向的综合景观轴， (略) (略) (略) 以南的东 (略) 分；东西向的公共设施轴。“多片区”是 (略) 、 (略) 的商业片区，及不同功能配套的居住片区。

【土地使用规划】城市建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总用地的 点击查看>> %。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等6大类、18中类。

【综合交通规划】 (略) (略) 构成“四横五纵” (略) 系统， (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ， (略) (略) 、 (略) 南段、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

【主要指标控制】

1、高度控制：控规编制范围内的高度控制主要可以划为四个区间：80米以下：长 (略) (略) 东侧等商业建筑，形成地标性建筑；60米以下：小高层住宅区中点缀的少量高层，不超过18层，主要 (略) (略) 之间；40米以下，以新建和已批在建小高层居住组团为主， (略) 、 (略) 分布；24米以下：主要为现状保留多层居住用地、 (略) 用地、小区级商业用地等，主要 (略) 、 (略) 两侧；12米以下：主要为公共服务设施、部分油田管理服务及公用设施用地，分 (略) (略) 之间， (略) 以北以及金宇都市公馆南侧片区等。

2、容积率控制：新增居住用地容积率原则控制在1.2-1.5之间；新增商业用地容积率原则控制在1.5-2.0之间，不宜超过2.5；新增公共服务类用地容积率原则控制在0.6-1.0之间，不宜超过1.5；新增或改建油田管理服务设施容积率原则控制在0.6-1.0之间，不宜超过1.2。

【服务设施规划】

1、教育设施： (略) 2处，改造原胜利五十八中学， (略) (略) 。规 (略) ，共约39班。

2、文化体育设施：保留现状东辛会堂、东辛公园、适时更新改 (略) ， (略) 一处。其他文化体育设施结合大型开放绿地空间以及周 (略) 进行布置，中小学配套体育设施将根据实际 (略) 会开放。

3、医疗卫生设施： (略) (略) ，其他医疗设 (略) (略) (略) 配置 (略) 区医疗设施。

4、公用设施：保 (略) 、雨 (略) 、金达源1# (略) 、环卫停车场、 (略) ；规划8# (略) 、一 (略) 1处；结合教育、商业和油田管理服务 (略) 公共停车场地。

【城市设计导引】本片区的风貌特色定位为：以油田风貌为特色、以门户风貌为形象的现代宜居综合风貌区。景观结构为：一核、双带、双廊、多节点。一核：公园、公建综合景观核心。双带：滨水景观带、滨水商业风貌带。双廊：公建风貌廊道。多节点：围绕景观核心形成的公建景观节点、油田公建景观节点、公园景观 (略) 门户景观节点。