关于蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计的批复
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关于蔡甸街道2022年27个老旧小区改造项目初步设计的批复
蔡发改设计〔2022〕 (略)
(略) 2022年27个老旧小区改造
项目初步设计的批复
武汉市蔡甸区住房 (略) ：
你单位《关于申 (略) 2022年27个老旧小区改造项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见， (略) 原则同意该工程（项目代码：2202- 点击查看>> -04-02- 点击查看>> ）初步设计报告，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容
项目拟实施2022年27个老旧小区改造项目，改造户数1386户，改造楼宇77栋，改造面积 点击查看>> 平方米。主要建设内容包括：
（一）建筑工程：建筑外立面防水整治 点击查看>> 平方米、老旧楼梯间刷白翻新 点击查看>> 平方米、平屋面防水工程7991平方米、瓦屋面翻修工程 点击查看>> 平方米、空调及灶台装饰5675平方米、安装室外成品晾衣架1245个、安装遮阳雨棚（含单元门入口） 点击查看>> 平方米、楼道栏杆刷漆3768米、安装单元门112套、购置移动式灭火器816个、破损排水立管更换5229米、防盗网刷漆翻修9808平方米。
（二）道路工程：加铺沥青 点击查看>> 平方米，改造 (略) 面（ (略) 面破损修复）4691平方米，交通划线983平方米。
（三）景观工程：景观改造面积9092平方米，绿化补植面积2067平方米，安装智能非机动车充电车桩23个，成品钢木坐凳32套，四分类垃圾桶25组，健身器材93套，智能收发快递柜27组，宣传栏57套。
（四）给排水工程：新建d300～d400mm雨水管293米，砖砌平箅式雨水口26座，新建0.3×0.3m盖板边沟125米，盖板沟更换箅子238米，现状盖板沟改暗37米，新建砖砌圆形雨水检查井6座、现状检查井加固177座、现状雨水口加固71座、现状人行道检查井抬升61座，现状人行道雨水口抬升16座、清淤520立方米。
（五）电气工程：安 (略) 灯167盏、安装楼道吸顶灯716盏、楼道管线规整7030米、室外管线序化3610米。
（六）安防工程：网络箱1751套，光分纤箱157套，落地光交箱27套，出入口抓拍摄像机27套，周界摄像机159套，主出入口人脸门禁19套，单元人脸门禁47套，停车管理设备14套。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸区（27个小区主要分布在 (略) 、汉阳大街、文正街沿线）。建设工期为6个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）应充分利用绿色技术，统筹进行节能，节水、垃圾分类等改造；
（二）补充施工组织设计和技术方案
（三）下阶段完善水泥混凝土板块的分块设计，结 (略) 面(车行道和停车位一体)的竖向设计。
（四）核实建设内容标准、单价、工程建设其他费，调整概算，控制投资。
（五）落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资 点击查看>> 万元，其中：工程费用 点击查看>> 万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，预备费 点击查看>> 万元。资金来源为争取上级补助资金及区政府投资。
请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附： (略) 2022年27个老旧小区改造项目初步设计概算审查表
2022年4月15日
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、 (略) |
武汉市蔡甸区 (略) 2022年4月15日印发 |
共印4份
附： (略) 2022年27个老旧小区改造项目
初步设计概算审查表 单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程 费 用 | - 点击查看>> | ||
（一） | 维修改造工程 | - 点击查看>> | ||
1 | (略) 、蔡后街431财办宿舍（ (略) ) | -4.09 | ||
2 | 同岗里（供电宿舍、 (略) 3层楼） | -2.76 | ||
3 | （供电小区） (略) (略) | - 点击查看>> | ||
4 | 煤建宿舍 | -3.75 | ||
5 | 科委小区 | -3.12 | ||
6 | 水利小区 | -2.99 | ||
7 | 小礼堂 | -2.41 | ||
8 | (略) 宿舍（文 (略) ） | -1.44 | ||
9 | (略) (略) | -1.49 | ||
10 | 供销宿舍 | -6.46 | ||
11 | 工商银行宿舍 | -3.14 | ||
12 | 工商宿舍 | - 点击查看>> | ||
13 | 文 (略) 小区 | -6.29 | ||
14 | (略) (略) | -1.44 | ||
15 | 工商巷宿舍 | -0.46 | ||
16 | 旺角小区 | -1.96 | ||
17 | 四小宿舍 | -1.33 | ||
18 | (略) （工商银行宿舍）、 (略) （家电商场宿舍） | -1.29 | ||
19 | 石油宿舍 | -2.53 | ||
20 | 农行小区 | -7.75 | ||
21 | (略) 小区 | -2.17 | ||
22 | 汉阳大街61- (略) | -2.27 | ||
23 | 同岗里（ (略) 宿舍） (略) 宿舍 (略) 汽修平房 | -2.42 | ||
24 | 卫民巷23- (略) | -6.90 | ||
25 | (略) (略) | -3.90 | ||
26 | 汉阳 (略) （石油公司宿舍） | -1.26 | ||
27 | 劳 (略) | -0.91 | ||
（二） | 通信安防工程 | - 点击查看>> | ||
1 | 27个小区--机房后台 | - 点击查看>> | ||
2 | 27个小区--通信工程 | - 点击查看>> | ||
3 | 27个小区--安防工程 | - 点击查看>> | ||
（三） | 建筑工人实名制管理费 | 0.00 | ||
（四） | 智慧工地管理费 | 0.00 | - 点击查看>> | |
（五） | 常态化疫情防控措施费 | 0.00 | ||
二 | 工程建设其他费用 | - 点击查看>> | ||
1 | 建设单位管理费 | -3.42 | ||
2 | 工程建设监理费 | -3.31 | ||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 0.96 | ||
3.1 | 编制可行性研究报告 | -1.04 | ||
3.2 | 评估可行性研究报告 | 4.73 | 4.36 | -0.37 |
3.3 | 初步设计评审及概算审核 | 9.49 | 2.37 | |
4 | 工程勘察费设计费 | -5.59 | ||
4.1 | 工程设计费 | -5.59 | ||
4.1.1 | 基本设计费 | -5.59 | ||
4.2 | 工程勘察费 | 0.00 | ||
4.2.1 | 房屋立面测绘 | 0.00 | ||
4.2.2 | 地形图测绘 | 0.00 | ||
4.2.3 | 控制点测量 | 0.00 | ||
5 | 劳动安全卫生评审费 | 4.92 | 0.00 | -4.92 |
6 | 场地准备及临时设施费 | -0.97 | ||
7 | 工程保险费 | -0.58 | ||
8 | 招标代理服务费 | -0.77 | ||
8.1 | 工程招标 | -0.68 | ||
8.2 | 服务招标 | 4.74 | 4.65 | -0.09 |
8.2.1 | 设计招标 | 1.94 | 1.90 | -0.04 |
8.2.2 | 监理招标 | 1.43 | 1.38 | -0.05 |
8.2.3 | 勘察招标 | 1.37 | 1.37 | 0.00 |
9 | 造价咨询服务费 | -1.58 | ||
9.1 | 工程量清单编制费 | -0.49 | ||
9.2 | 控制价编制费 | 9.81 | 9.57 | -0.24 |
9.3 | 施工全过程控制费 | 3.38 | ||
9.4 | 概算审核费 | 3.65 | 0.00 | -3.65 |
9.5 | 工程决算编制费 | -0.58 | ||
10 | 第三方检测费 | - 点击查看>> | ||
老旧房屋结构鉴定费 | 0.00 | |||
民意调查及项目评估策划 | 0.00 | |||
其他检测费 | - 点击查看>> | |||
三 | 预备费(3%) | - 点击查看>> | ||
四 | 建设项目总造价 | - 点击查看>> |
附件:
蔡发改设计〔2022〕 (略)
(略) 2022年27个老旧小区改造
项目初步设计的批复
武汉市蔡甸区住房 (略) ：
你单位《关于申 (略) 2022年27个老旧小区改造项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见， (略) 原则同意该工程（项目代码：2202- 点击查看>> -04-02- 点击查看>> ）初步设计报告，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容
项目拟实施2022年27个老旧小区改造项目，改造户数1386户，改造楼宇77栋，改造面积 点击查看>> 平方米。主要建设内容包括：
（一）建筑工程：建筑外立面防水整治 点击查看>> 平方米、老旧楼梯间刷白翻新 点击查看>> 平方米、平屋面防水工程7991平方米、瓦屋面翻修工程 点击查看>> 平方米、空调及灶台装饰5675平方米、安装室外成品晾衣架1245个、安装遮阳雨棚（含单元门入口） 点击查看>> 平方米、楼道栏杆刷漆3768米、安装单元门112套、购置移动式灭火器816个、破损排水立管更换5229米、防盗网刷漆翻修9808平方米。
（二）道路工程：加铺沥青 点击查看>> 平方米，改造 (略) 面（ (略) 面破损修复）4691平方米，交通划线983平方米。
（三）景观工程：景观改造面积9092平方米，绿化补植面积2067平方米，安装智能非机动车充电车桩23个，成品钢木坐凳32套，四分类垃圾桶25组，健身器材93套，智能收发快递柜27组，宣传栏57套。
（四）给排水工程：新建d300～d400mm雨水管293米，砖砌平箅式雨水口26座，新建0.3×0.3m盖板边沟125米，盖板沟更换箅子238米，现状盖板沟改暗37米，新建砖砌圆形雨水检查井6座、现状检查井加固177座、现状雨水口加固71座、现状人行道检查井抬升61座，现状人行道雨水口抬升16座、清淤520立方米。
（五）电气工程：安 (略) 灯167盏、安装楼道吸顶灯716盏、楼道管线规整7030米、室外管线序化3610米。
（六）安防工程：网络箱1751套，光分纤箱157套，落地光交箱27套，出入口抓拍摄像机27套，周界摄像机159套，主出入口人脸门禁19套，单元人脸门禁47套，停车管理设备14套。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸区（27个小区主要分布在 (略) 、汉阳大街、文正街沿线）。建设工期为6个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）应充分利用绿色技术，统筹进行节能，节水、垃圾分类等改造；
（二）补充施工组织设计和技术方案
（三）下阶段完善水泥混凝土板块的分块设计，结 (略) 面(车行道和停车位一体)的竖向设计。
（四）核实建设内容标准、单价、工程建设其他费，调整概算，控制投资。
（五）落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资 点击查看>> 万元，其中：工程费用 点击查看>> 万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，预备费 点击查看>> 万元。资金来源为争取上级补助资金及区政府投资。
请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附： (略) 2022年27个老旧小区改造项目初步设计概算审查表
2022年4月15日
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、 (略) |
武汉市蔡甸区 (略) 2022年4月15日印发 |
共印4份
附： (略) 2022年27个老旧小区改造项目
初步设计概算审查表 单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程 费 用 | - 点击查看>> | ||
（一） | 维修改造工程 | - 点击查看>> | ||
1 | (略) 、蔡后街431财办宿舍（ (略) ) | -4.09 | ||
2 | 同岗里（供电宿舍、 (略) 3层楼） | -2.76 | ||
3 | （供电小区） (略) (略) | - 点击查看>> | ||
4 | 煤建宿舍 | -3.75 | ||
5 | 科委小区 | -3.12 | ||
6 | 水利小区 | -2.99 | ||
7 | 小礼堂 | -2.41 | ||
8 | (略) 宿舍（文 (略) ） | -1.44 | ||
9 | (略) (略) | -1.49 | ||
10 | 供销宿舍 | -6.46 | ||
11 | 工商银行宿舍 | -3.14 | ||
12 | 工商宿舍 | - 点击查看>> | ||
13 | 文 (略) 小区 | -6.29 | ||
14 | (略) (略) | -1.44 | ||
15 | 工商巷宿舍 | -0.46 | ||
16 | 旺角小区 | -1.96 | ||
17 | 四小宿舍 | -1.33 | ||
18 | (略) （工商银行宿舍）、 (略) （家电商场宿舍） | -1.29 | ||
19 | 石油宿舍 | -2.53 | ||
20 | 农行小区 | -7.75 | ||
21 | (略) 小区 | -2.17 | ||
22 | 汉阳大街61- (略) | -2.27 | ||
23 | 同岗里（ (略) 宿舍） (略) 宿舍 (略) 汽修平房 | -2.42 | ||
24 | 卫民巷23- (略) | -6.90 | ||
25 | (略) (略) | -3.90 | ||
26 | 汉阳 (略) （石油公司宿舍） | -1.26 | ||
27 | 劳 (略) | -0.91 | ||
（二） | 通信安防工程 | - 点击查看>> | ||
1 | 27个小区--机房后台 | - 点击查看>> | ||
2 | 27个小区--通信工程 | - 点击查看>> | ||
3 | 27个小区--安防工程 | - 点击查看>> | ||
（三） | 建筑工人实名制管理费 | 0.00 | ||
（四） | 智慧工地管理费 | 0.00 | - 点击查看>> | |
（五） | 常态化疫情防控措施费 | 0.00 | ||
二 | 工程建设其他费用 | - 点击查看>> | ||
1 | 建设单位管理费 | -3.42 | ||
2 | 工程建设监理费 | -3.31 | ||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | 0.96 | ||
3.1 | 编制可行性研究报告 | -1.04 | ||
3.2 | 评估可行性研究报告 | 4.73 | 4.36 | -0.37 |
3.3 | 初步设计评审及概算审核 | 9.49 | 2.37 | |
4 | 工程勘察费设计费 | -5.59 | ||
4.1 | 工程设计费 | -5.59 | ||
4.1.1 | 基本设计费 | -5.59 | ||
4.2 | 工程勘察费 | 0.00 | ||
4.2.1 | 房屋立面测绘 | 0.00 | ||
4.2.2 | 地形图测绘 | 0.00 | ||
4.2.3 | 控制点测量 | 0.00 | ||
5 | 劳动安全卫生评审费 | 4.92 | 0.00 | -4.92 |
6 | 场地准备及临时设施费 | -0.97 | ||
7 | 工程保险费 | -0.58 | ||
8 | 招标代理服务费 | -0.77 | ||
8.1 | 工程招标 | -0.68 | ||
8.2 | 服务招标 | 4.74 | 4.65 | -0.09 |
8.2.1 | 设计招标 | 1.94 | 1.90 | -0.04 |
8.2.2 | 监理招标 | 1.43 | 1.38 | -0.05 |
8.2.3 | 勘察招标 | 1.37 | 1.37 | 0.00 |
9 | 造价咨询服务费 | -1.58 | ||
9.1 | 工程量清单编制费 | -0.49 | ||
9.2 | 控制价编制费 | 9.81 | 9.57 | -0.24 |
9.3 | 施工全过程控制费 | 3.38 | ||
9.4 | 概算审核费 | 3.65 | 0.00 | -3.65 |
9.5 | 工程决算编制费 | -0.58 | ||
10 | 第三方检测费 | - 点击查看>> | ||
老旧房屋结构鉴定费 | 0.00 | |||
民意调查及项目评估策划 | 0.00 | |||
其他检测费 | - 点击查看>> | |||
三 | 预备费(3%) | - 点击查看>> | ||
四 | 建设项目总造价 | - 点击查看>> |
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