百里杜鹃管理区促进房地产业健康发展

实施方案

（征求意见稿）

为深入贯彻国家、省、市支持房地产业发展的政策措施，充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，推动房地产市场健康平稳发展，积极助力新型城镇化建设。现结合我区实际，制定本方案。

一、指导思想

以习近平新时 (略) 会主义思想为指导，以促进房地产市场平稳健康发展为目的，落实人才住房保障，支持满足刚性住房需求，促进商品房销售，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标。

二、基本原则

（一）坚持“先购后补”原则。补贴对象在百里杜鹃花都城区购买商品房后，按要 (略) 需的资料，申请购房补贴。

（二）坚持“违规必究”原则。对弄虚作假、骗取补贴的依法追回，并追究有关单位和人员的责任；构成犯罪的，依法追究其法律责任。

三、实施内容

（一）优惠政策

1.人才类购房补助。为吸引留住具有大中专以上学历的人才在区购房，施行购房补贴政策，对与本区用人单位签订聘用合同或服务协议、 (略) 保的，以及在辖区内已自主创业的，年龄在40岁以下的各类人才，从本方案印发之日起至2022年12月31日在区购置一套商品房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放， (略) 门及房开企业各占50%。发放标准按照博士毕业生补助10万元、硕士毕业生补助5万元、本科毕业生补助2万元、大中专毕业生（含持中级及以上技工证人才）补助1万元。购房补贴领取由购房人填报《百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表》 (略) ， (略) (略) 门认定通过后，购房人凭通过网签备案的商品房买卖合同、备案表、契税发票到房开企业领取优惠补贴。

（牵头单位： (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、房地产协会、各房开企业）

2.其他类购房补助。自本方案印发之日起至2022年12月31日期间，凡是在我区购买商品房的，可按住宅给予120元每平方米的补助，商铺给予200元每平方米的补助。截止2022年12月31日前，须签订完商品房买卖合同并备案完成、购房契税缴纳完成，超出此规定时间的不再享受此优惠政策。购房人凭通过网签备案的商品房买卖合同、备案表、契税完税证明到房开企业领取优惠补贴。

（牵头单位： (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、房地产协会、各房开企业）

3.水电费缴纳优惠。实际用于居住用途的公寓房屋，水、电收费持续执行民用价格标准。

（牵头单位： (略) 、 (略) ；责任单位：各房开企业）

4.其他方面优惠。 (略) 、 (略) 、 (略) 等部门要大力配合，进一步回馈新老业主，看房团在选购商品房期间可按相关优惠政策进入辖区旅游景区，已网签备案并入住的业主按程序申请办理暂住证或居住证，与本地户籍居民同等享受进景区的一切优惠政策。

（牵头单位： (略) 、 (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、房地产协会）

以上购房优惠政策以户为单位、不叠加，夫妻双方不能同时享受；享受此补贴政策的，不再享受百里杜鹃管理区管理 (略) 属部门出台的其他购房补贴政策；签订合同之日起5年内发生交易的或退房的， (略) 门协同全额收回补助资金。

（三）监管方面

1.资金管理。对骗取购房补贴的行为，任何单位和个人均有权向纪检、 (略) 门举报。首付款、按揭贷款、 (略) (略) 房款必须直接进入监管账户，监管银行将监管账户收支情况等相关信息汇总后 (略) ， (略) 加强入账、出账等业务的监督管理，保证群众的合法权益。

2.公示管理。对符合补贴政策的购房对象进行5个工作日公示，公示无异议后按程序兑付补助资金。购房对象购房前需了解预售资金监管银行、监管账户等信息。各企业销售宣传信息必须实事求是，销售现场必须公示“五证”，设立证照公示栏、文本公示栏、面积、价格、销售情况公示栏等内容， (略) 门 (略) 各类不实信息。

3.行为管理。若开发企业存在另设账户收取购房款等违规行为， (略) 依法 (略) ；若商业银行违反相关规定， (略) 可暂停其新承接预售资金监管业务及其他相关业务并 (略) (略) ， (略) 门可暂停其公积金放款业务。

4.责任落实。各房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提升产品品质， (略) 理好购房业主因购房产生的纠纷或问题，房地产企业要严格规范和销售方的责任义务，对因销售方虚假宣传造成的侵权行为要承担主体责任，维护好群众应享有的权利，共同促进全区房地产市场稳定发展。

四、保障措施

（一）强化组织领导。为确保本次 (略) ，成立以百里杜鹃管委会常务副主任为组长、 (略) 的副主任为副组长， (略) 、 (略) 、 (略) 等成员单位主要领导为成员的领导小组，明确具体人员负责推进此项工作，确保此项工作落实到位，助 (略) 会发展。

（二）强化资金保障。 (略) 需奖补资金纳入本级财政预算， (略) 门积极指导、兑现奖补资金。各房地产企业积极筹集好购房优惠奖补资金，确保奖补工作落实到位。

（三） (略) 门协作。涉及单位要各司其责，按照方案明确分工积极沟通、协调、配合到位，确保我区购房优惠政策按 (略) 。

本方案自印发之日起施行，具体解释工作由百里杜鹃 (略) 负责。

附件：百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表

附 件：百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表备注: 此表一式两份， (略) 、房开企业各留一份；提交此表时需同步提交毕业证书复印件、学信网学历认定表、社保查询记录等资料。

百里杜鹃管理区促进房地产业健康发展

实施方案

（征求意见稿）

为深入贯彻国家、省、市支持房地产业发展的政策措施，充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，推动房地产市场健康平稳发展，积极助力新型城镇化建设。现结合我区实际，制定本方案。

一、指导思想

以习近平新时 (略) 会主义思想为指导，以促进房地产市场平稳健康发展为目的，落实人才住房保障，支持满足刚性住房需求，促进商品房销售，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标。

二、基本原则

（一）坚持“先购后补”原则。补贴对象在百里杜鹃花都城区购买商品房后，按要 (略) 需的资料，申请购房补贴。

（二）坚持“违规必究”原则。对弄虚作假、骗取补贴的依法追回，并追究有关单位和人员的责任；构成犯罪的，依法追究其法律责任。

三、实施内容

（一）优惠政策

1.人才类购房补助。为吸引留住具有大中专以上学历的人才在区购房，施行购房补贴政策，对与本区用人单位签订聘用合同或服务协议、 (略) 保的，以及在辖区内已自主创业的，年龄在40岁以下的各类人才，从本方案印发之日起至2022年12月31日在区购置一套商品房时即可享受购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放， (略) 门及房开企业各占50%。发放标准按照博士毕业生补助10万元、硕士毕业生补助5万元、本科毕业生补助2万元、大中专毕业生（含持中级及以上技工证人才）补助1万元。购房补贴领取由购房人填报《百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表》 (略) ， (略) (略) 门认定通过后，购房人凭通过网签备案的商品房买卖合同、备案表、契税发票到房开企业领取优惠补贴。

（牵头单位： (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、房地产协会、各房开企业）

2.其他类购房补助。自本方案印发之日起至2022年12月31日期间，凡是在我区购买商品房的，可按住宅给予120元每平方米的补助，商铺给予200元每平方米的补助。截止2022年12月31日前，须签订完商品房买卖合同并备案完成、购房契税缴纳完成，超出此规定时间的不再享受此优惠政策。购房人凭通过网签备案的商品房买卖合同、备案表、契税完税证明到房开企业领取优惠补贴。

（牵头单位： (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、房地产协会、各房开企业）

3.水电费缴纳优惠。实际用于居住用途的公寓房屋，水、电收费持续执行民用价格标准。

（牵头单位： (略) 、 (略) ；责任单位：各房开企业）

4.其他方面优惠。 (略) 、 (略) 、 (略) 等部门要大力配合，进一步回馈新老业主，看房团在选购商品房期间可按相关优惠政策进入辖区旅游景区，已网签备案并入住的业主按程序申请办理暂住证或居住证，与本地户籍居民同等享受进景区的一切优惠政策。

（牵头单位： (略) 、 (略) ；责任单位： (略) 、 (略) 、房地产协会）

以上购房优惠政策以户为单位、不叠加，夫妻双方不能同时享受；享受此补贴政策的，不再享受百里杜鹃管理区管理 (略) 属部门出台的其他购房补贴政策；签订合同之日起5年内发生交易的或退房的， (略) 门协同全额收回补助资金。

（三）监管方面

1.资金管理。对骗取购房补贴的行为，任何单位和个人均有权向纪检、 (略) 门举报。首付款、按揭贷款、 (略) (略) 房款必须直接进入监管账户，监管银行将监管账户收支情况等相关信息汇总后 (略) ， (略) 加强入账、出账等业务的监督管理，保证群众的合法权益。

2.公示管理。对符合补贴政策的购房对象进行5个工作日公示，公示无异议后按程序兑付补助资金。购房对象购房前需了解预售资金监管银行、监管账户等信息。各企业销售宣传信息必须实事求是，销售现场必须公示“五证”，设立证照公示栏、文本公示栏、面积、价格、销售情况公示栏等内容， (略) 门 (略) 各类不实信息。

3.行为管理。若开发企业存在另设账户收取购房款等违规行为， (略) 依法 (略) ；若商业银行违反相关规定， (略) 可暂停其新承接预售资金监管业务及其他相关业务并 (略) (略) ， (略) 门可暂停其公积金放款业务。

4.责任落实。各房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定位，提升产品品质， (略) 理好购房业主因购房产生的纠纷或问题，房地产企业要严格规范和销售方的责任义务，对因销售方虚假宣传造成的侵权行为要承担主体责任，维护好群众应享有的权利，共同促进全区房地产市场稳定发展。

四、保障措施

（一）强化组织领导。为确保本次 (略) ，成立以百里杜鹃管委会常务副主任为组长、 (略) 的副主任为副组长， (略) 、 (略) 、 (略) 等成员单位主要领导为成员的领导小组，明确具体人员负责推进此项工作，确保此项工作落实到位，助 (略) 会发展。

（二）强化资金保障。 (略) 需奖补资金纳入本级财政预算， (略) 门积极指导、兑现奖补资金。各房地产企业积极筹集好购房优惠奖补资金，确保奖补工作落实到位。

（三） (略) 门协作。涉及单位要各司其责，按照方案明确分工积极沟通、协调、配合到位，确保我区购房优惠政策按 (略) 。

本方案自印发之日起施行，具体解释工作由百里杜鹃 (略) 负责。

附件：百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表

附 件：百里杜鹃管理区人才类购房补助认定表备注: 此表一式两份， (略) 、房开企业各留一份；提交此表时需同步提交毕业证书复印件、学信网学历认定表、社保查询记录等资料。