佛山市南海 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块，即本次调查地块，位于广东佛山市南海区大沥镇江夏村， (略) 地理坐标为北纬 点击查看>> 点击查看>> °，东经 点击查看>> 点击查看>> °， (略) 以北地块面积为 点击查看>> .5215平方米， (略) 以南地块面积为 点击查看>> .9344平方米，占地总面积为 点击查看>> .45平方米。

本次调查地块位于广东佛山市南海区大沥镇江夏村地块内，周边多为五金仓库、居民区。其中地块东面为博美铝材五金城；南 (略) ，路对面为居民区、商铺； (略) ；北面为荔庄新 (略) ，路对面为居民区、集市等。

本地块土地使用权人为佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 。地块自清朝以来为居民区、农田、鱼塘、及商铺，归属佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) ，农田主要用于种植水稻，用水来源于周边河涌及鱼塘，鱼塘则以养殖四大家鱼为主；1989 (略) 以南地块田地平整建设汽配城（零售汽车配件）；1995 (略) (略) 分区域建 (略) ；1997 (略) (略) 分田地平整建设居民楼；2 (略) 分区域改为仓库（存放布料、尼龙等材料）；200 (略) 以南地块重建翻新汽配城。地块区域内历史以来均未涉及工业企业，无重点行业企业。

根据佛山 (略) （佛山 (略) ）2018年11月01日发布的《南海区大沥镇NH-AB-07-03、07、10管理单元（第一阶段标段六）控制性详细规划批后公布》，调查地块主要拟规划为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（ (略) ）、《佛山市环境保护委员会办公室关于开展污染土壤污染状况调查、评估及土壤修复的通知》（佛环委〔2015〕 (略) ）、《佛山市污染地块环境监管试点工作方案》（佛环委办〔2018〕 (略) ）、《佛山市人民政府办公室关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》（佛府办〔2018〕 (略) ）、《佛山市人民政府关于印发佛山市土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（佛府函〔2017〕 (略) ）和《佛山市环境保护委员会办公室关于开展污染本地块环境调查、评估及土壤修复的通知》（佛环委办〔2020〕 (略) ）等文件，要求各地对纳入城市更新单元计划的地块，在相关城市更新单元计划获批准后、编制城市更新单元规划前，城市更新单元计划申报主体（以下简称申报主体）应按佛府办〔2018〕 (略) 第三条（四）的规定，委托场地调查单位对更新单元按照《场地环境调查技术导则》（HJ 点击查看>> ）要求完成场地环境调查评估工作后， (略) 在 (略) 门提交城市更新单元场地调查报告及专家评审意见。

为此，本调查地块现实际管理单位佛 (略) 委托深圳 (略) 对调查地块开展土壤污染状况初步调查工作，编制调查报告。

1、调查的实施过程

（1）调查过程说明

“佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块”原土地使用权人为佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) ；根据《关于 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目选取服务机构的批复》， (略) 区江夏股 (略) 开展旧村改造项目已选取佛 (略) 为前期服务商。

2022年3月佛 (略) 委托深圳 (略) 开展调查，调查地块名称和调查范围（如图1.3.1-1所示）为“佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块”，调查面积为 点击查看>> .45平方米，用途拟规划为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地。

2022年3月接受委托后，深圳 (略) 开展了第一阶段土壤污染状况调查，并于2022年3月开始了土壤和地下水初步采样调查，由于地下水检测过程中氯仿有检出，氯仿的密度大于水，出于保守原则，于2022年4月20日对地下水进行了补采补测，并编制报告。

（2）工作依据

本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）等文件作为工作依据，通过历史资料收集、人员访谈、现场踏勘等方式，对调查地块及周边土地进行详细分析和污染识别，对地块内原有项目生产工艺、原辅材料、污 (略) 置情况、地块周边土地利用状况等进行详细描述，辨明本地块潜在污染源、污染区域，定点进行采样监测，并针对监测结果进行分析。

（3）第一阶段调查

第一阶段调查工作在2022年3月开始进行，主要通过资料收集、人员访谈及现场勘查对地块进行污染识别。

通过第一阶段调查了解到地块历史使用情况：地块最初为居民区、农田、鱼塘，归属佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 所有，农田主要用于种植水稻，用水来源于周边河涌及鱼塘，鱼塘则以养殖四大家鱼为主；1997 (略) (略) 分田地平整建设居民楼；1989 (略) 以南地块田地平整建设汽配城（零售汽车配件）；1995 (略) (略) 分区域建 (略) ，2001年后南边建筑约200平方改为仓库（存放布料、尼龙等材料）；200 (略) 以南地块重建翻新汽配城。通过资料查询、现场踏勘，以及与地块有关人员、地 (略) 办相关人员了解可知，1989年至1999年 (略) 分区域修建居民楼，场地进行了平整。回填土均为地块内及周边土壤及碎石和老房屋拆除后的建筑渣石。根据人员访谈及历史影像资料查询，1999年之后地块内不存在外来填土，地块区域内历史以来均未涉及生产、工业企业，无重点行业。

（4）潜在污染识别（风险分区和污染因子识别）

根据资料收集、人员访谈及现场踏勘，识别地块潜在污染区域为佛山市南海区罗嘉成邓禄普汽车轮胎修理店维修区、佛山市南海区大沥声记微 (略) 、佛山市南海区大沥华聪建 (略) 机头堆放区、佛山市南海区大沥伟丰汽 (略) 维修区、村内电房、江夏广发汽配城配件堆放区，同时考虑地块周边佛山市南海 (略) 油罐区对本地块的影响，主要潜在的污染因子为重金属（铜、镍、铅）、石油烃（C10-C40）、 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚、多氯联苯类、氟化物等。

（5）第二阶段调查（定点采样监测）

基于第一阶段调查成果，采用专业判断布点法和系统布点法相结合的方式，设置土壤采样调查点位23个，其中地块内19个，场外对照点2个，地块内底泥2个，共采样检测87个土壤样品（其中场内83个，底泥2个，场外2个），（不含平行样、空白样），土壤及底泥监测指标包括：理化性质2项，重金属6项、VOCs28项、SVOCs11项、无机物2项、石油烃类1项以及多氯联苯总量1项，总共51项监测指标（已涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 点击查看>> -2018）的45项基本项目指标）。

设置地块内地下水采样点7个，地表水采样点2个，地块内点位均位于潜在污染区域，地表水及地下水采样监测指标包括：理化性质2项，重金属6项、VOCs28项、SVOCs11项、无机物2项、石油烃类1项以及多氯联苯总量1项，总共51项监测指标。

由于在T14S6点位第一次采样检测中，氯仿有检出， (略) 有地下水检测点进行补采，补采采样位置位于井底，补采监测指标包括：VOCs27项、SVOCs11项，总共38项监测指标。

（6）监测结果分析

土壤及底泥污染状况采样检测中，重金属和无机物（砷、镉、铬（六价）铜、铅、汞、镍、氟化物）均有不同程度的检出，但均为超过相应的风险筛选值；VOCs、SVOCs等有机物中除 点击查看>> 苯、苯 点击查看>> 烯、 点击查看>> 苯、间二 点击查看>> 苯+对二 点击查看>> 苯有检出外，其余均未检出，检出的指标均没有超过相应的筛选值；土壤及底泥样品中总石油烃均有不同程度的检出，均未超过相应的风险筛选值；地块内靠近 (略) 多氯联苯类未检出；地块 (略) 处 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚类未检出。 (略) 有检测指标均低于相应筛选值，表明地块内土壤未受到挥发性有机物、半挥发性有机物、重金属、石油烃类、 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚及多氯联苯类污染，无需对土壤污染状况进行第二阶段详细调查及风险评估。

本次调查共布设地下水检测点位7个，地表水检测点位2个，根据地下水及地表水样品检测结果统计情况可知，在有检出的指标中，除PH、浑浊度等指标有点位检测结果超出标准限制外，其他指标均未超出标准限制。超标污染物PH和浑浊度均不属于有毒有害物质， (略) 在区域已经全面覆盖自来水供水管，不利用地下水和地表水作为饮用水源或其他用途，人体不会接触到地下水和地表水，对人体无危害，无需进行地下水和地表水治理与修复。

2、调查结论

通过两个阶段调查，本报告认为：佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块可作为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地进行开发利用。

佛山市南海 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块，即本次调查地块，位于广东佛山市南海区大沥镇江夏村， (略) 地理坐标为北纬 点击查看>> 点击查看>> °，东经 点击查看>> 点击查看>> °， (略) 以北地块面积为 点击查看>> .5215平方米， (略) 以南地块面积为 点击查看>> .9344平方米，占地总面积为 点击查看>> .45平方米。

本次调查地块位于广东佛山市南海区大沥镇江夏村地块内，周边多为五金仓库、居民区。其中地块东面为博美铝材五金城；南 (略) ，路对面为居民区、商铺； (略) ；北面为荔庄新 (略) ，路对面为居民区、集市等。

本地块土地使用权人为佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 。地块自清朝以来为居民区、农田、鱼塘、及商铺，归属佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) ，农田主要用于种植水稻，用水来源于周边河涌及鱼塘，鱼塘则以养殖四大家鱼为主；1989 (略) 以南地块田地平整建设汽配城（零售汽车配件）；1995 (略) (略) 分区域建 (略) ；1997 (略) (略) 分田地平整建设居民楼；2 (略) 分区域改为仓库（存放布料、尼龙等材料）；200 (略) 以南地块重建翻新汽配城。地块区域内历史以来均未涉及工业企业，无重点行业企业。

根据佛山 (略) （佛山 (略) ）2018年11月01日发布的《南海区大沥镇NH-AB-07-03、07、10管理单元（第一阶段标段六）控制性详细规划批后公布》，调查地块主要拟规划为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（ (略) ）、《佛山市环境保护委员会办公室关于开展污染土壤污染状况调查、评估及土壤修复的通知》（佛环委〔2015〕 (略) ）、《佛山市污染地块环境监管试点工作方案》（佛环委办〔2018〕 (略) ）、《佛山市人民政府办公室关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》（佛府办〔2018〕 (略) ）、《佛山市人民政府关于印发佛山市土壤污染防治行动计划实施方案的通知》（佛府函〔2017〕 (略) ）和《佛山市环境保护委员会办公室关于开展污染本地块环境调查、评估及土壤修复的通知》（佛环委办〔2020〕 (略) ）等文件，要求各地对纳入城市更新单元计划的地块，在相关城市更新单元计划获批准后、编制城市更新单元规划前，城市更新单元计划申报主体（以下简称申报主体）应按佛府办〔2018〕 (略) 第三条（四）的规定，委托场地调查单位对更新单元按照《场地环境调查技术导则》（HJ 点击查看>> ）要求完成场地环境调查评估工作后， (略) 在 (略) 门提交城市更新单元场地调查报告及专家评审意见。

为此，本调查地块现实际管理单位佛 (略) 委托深圳 (略) 对调查地块开展土壤污染状况初步调查工作，编制调查报告。

1、调查的实施过程

（1）调查过程说明

“佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块”原土地使用权人为佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) ；根据《关于 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目选取服务机构的批复》， (略) 区江夏股 (略) 开展旧村改造项目已选取佛 (略) 为前期服务商。

2022年3月佛 (略) 委托深圳 (略) 开展调查，调查地块名称和调查范围（如图1.3.1-1所示）为“佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块”，调查面积为 点击查看>> .45平方米，用途拟规划为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地。

2022年3月接受委托后，深圳 (略) 开展了第一阶段土壤污染状况调查，并于2022年3月开始了土壤和地下水初步采样调查，由于地下水检测过程中氯仿有检出，氯仿的密度大于水，出于保守原则，于2022年4月20日对地下水进行了补采补测，并编制报告。

（2）工作依据

本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）等文件作为工作依据，通过历史资料收集、人员访谈、现场踏勘等方式，对调查地块及周边土地进行详细分析和污染识别，对地块内原有项目生产工艺、原辅材料、污 (略) 置情况、地块周边土地利用状况等进行详细描述，辨明本地块潜在污染源、污染区域，定点进行采样监测，并针对监测结果进行分析。

（3）第一阶段调查

第一阶段调查工作在2022年3月开始进行，主要通过资料收集、人员访谈及现场勘查对地块进行污染识别。

通过第一阶段调查了解到地块历史使用情况：地块最初为居民区、农田、鱼塘，归属佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 所有，农田主要用于种植水稻，用水来源于周边河涌及鱼塘，鱼塘则以养殖四大家鱼为主；1997 (略) (略) 分田地平整建设居民楼；1989 (略) 以南地块田地平整建设汽配城（零售汽车配件）；1995 (略) (略) 分区域建 (略) ，2001年后南边建筑约200平方改为仓库（存放布料、尼龙等材料）；200 (略) 以南地块重建翻新汽配城。通过资料查询、现场踏勘，以及与地块有关人员、地 (略) 办相关人员了解可知，1989年至1999年 (略) 分区域修建居民楼，场地进行了平整。回填土均为地块内及周边土壤及碎石和老房屋拆除后的建筑渣石。根据人员访谈及历史影像资料查询，1999年之后地块内不存在外来填土，地块区域内历史以来均未涉及生产、工业企业，无重点行业。

（4）潜在污染识别（风险分区和污染因子识别）

根据资料收集、人员访谈及现场踏勘，识别地块潜在污染区域为佛山市南海区罗嘉成邓禄普汽车轮胎修理店维修区、佛山市南海区大沥声记微 (略) 、佛山市南海区大沥华聪建 (略) 机头堆放区、佛山市南海区大沥伟丰汽 (略) 维修区、村内电房、江夏广发汽配城配件堆放区，同时考虑地块周边佛山市南海 (略) 油罐区对本地块的影响，主要潜在的污染因子为重金属（铜、镍、铅）、石油烃（C10-C40）、 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚、多氯联苯类、氟化物等。

（5）第二阶段调查（定点采样监测）

基于第一阶段调查成果，采用专业判断布点法和系统布点法相结合的方式，设置土壤采样调查点位23个，其中地块内19个，场外对照点2个，地块内底泥2个，共采样检测87个土壤样品（其中场内83个，底泥2个，场外2个），（不含平行样、空白样），土壤及底泥监测指标包括：理化性质2项，重金属6项、VOCs28项、SVOCs11项、无机物2项、石油烃类1项以及多氯联苯总量1项，总共51项监测指标（已涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 点击查看>> -2018）的45项基本项目指标）。

设置地块内地下水采样点7个，地表水采样点2个，地块内点位均位于潜在污染区域，地表水及地下水采样监测指标包括：理化性质2项，重金属6项、VOCs28项、SVOCs11项、无机物2项、石油烃类1项以及多氯联苯总量1项，总共51项监测指标。

由于在T14S6点位第一次采样检测中，氯仿有检出， (略) 有地下水检测点进行补采，补采采样位置位于井底，补采监测指标包括：VOCs27项、SVOCs11项，总共38项监测指标。

（6）监测结果分析

土壤及底泥污染状况采样检测中，重金属和无机物（砷、镉、铬（六价）铜、铅、汞、镍、氟化物）均有不同程度的检出，但均为超过相应的风险筛选值；VOCs、SVOCs等有机物中除 点击查看>> 苯、苯 点击查看>> 烯、 点击查看>> 苯、间二 点击查看>> 苯+对二 点击查看>> 苯有检出外，其余均未检出，检出的指标均没有超过相应的筛选值；土壤及底泥样品中总石油烃均有不同程度的检出，均未超过相应的风险筛选值；地块内靠近 (略) 多氯联苯类未检出；地块 (略) 处 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚类未检出。 (略) 有检测指标均低于相应筛选值，表明地块内土壤未受到挥发性有机物、半挥发性有机物、重金属、石油烃类、 点击查看>> 基叔 点击查看>> 基醚及多氯联苯类污染，无需对土壤污染状况进行第二阶段详细调查及风险评估。

本次调查共布设地下水检测点位7个，地表水检测点位2个，根据地下水及地表水样品检测结果统计情况可知，在有检出的指标中，除PH、浑浊度等指标有点位检测结果超出标准限制外，其他指标均未超出标准限制。超标污染物PH和浑浊度均不属于有毒有害物质， (略) 在区域已经全面覆盖自来水供水管，不利用地下水和地表水作为饮用水源或其他用途，人体不会接触到地下水和地表水，对人体无危害，无需进行地下水和地表水治理与修复。

2、调查结论

通过两个阶段调查，本报告认为：佛山市南海区 (略) 区江夏股 (略) 旧村改造项目地块可作为公园绿地、商业设施用地、村庄建设用 (略) 用地进行开发利用。