(略) ：

PN 点击查看>>

宗地面积：

点击查看>> 平方米

宗地坐落：

普 (略) 灰寨村

出让年限：

50年

容积率：

≤1.8

建筑密度（%）:

≤30

绿地率（%）：

≥30

建筑限高(米)：

≤50

土地用途:

教育用地 (中小学用地)

投资强度：

保证金：

1200万元

估 (略)

点击查看>> IA0067

起始价：

2500万元

加价幅度：

100万元

挂牌开始时间：

2021年11月17日8时30分

挂牌截止时间：

2021年11月26日9时00分

备注

(略) ：

PN 点击查看>>

宗地面积：

1046平方米

宗地坐落：

普 (略) 泗竹埔村，普宁大道北侧、康美大道东侧

出让年限：

70年(商业用地40年)

容积率：

＞1.0且≤4.3

建筑密度（%）:

≤55

绿地率（%）：

≥25

建筑限高(米)：

≤60

土地用途:

城镇住宅用地兼容商业用地

投资强度：

保证金：

400万元

估 (略)

点击查看>> BA0281

起始价：

850万元

加价幅度：

40万元

挂牌开始时间：

2021年11月17日8时30分

挂牌截止时间：

2021年11月26日9时30分

备注

二、竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（二） (略) 有建设内容应严格按照《普 (略) 灰寨村地块规划条件》、《普宁大道北侧、康美大道东侧地块规划条件》规定执行。

（三）竞得人须按约定时间开工：

PN 点击查看>> 地块竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起6个月 (略) 有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设，在开工之日起,24个月内全面竣工；PN 点击查看>> 地块竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起12个月 (略) 有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设，须在开工之日起36个月内全面竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指 (略) (略) 有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

（四）成交后，竞得人于成交之日起5个工作日内与揭阳市公 (略) 签订成交确认书。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴 (略) ，不予退还。

（五）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。

（六）凡在普宁市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动：

1、有拖欠地价款的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

6、经调查核实存在“问题楼盘”情形的。

（七）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1、竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》；

2、竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》；

3、竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的；

4、竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

三、成交原则

本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人，为无底价方式出让，由普宁 (略) 委托揭阳市公 (略) 组织公开出让。

四、时间安排

（一）公告时间：2021年10月28日

（二）网上申请报名时间：2021年11月17日8时30分至2021年11月24日17时00分。

（三）缴纳保证金时间：2021年11月17日8时30分至2021年11月24日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：

PN20 (略) 地块2021年11月17日8时30分至2021年11月26日9时00分；

PN20 (略) 地块2021年11月17日8时30分至2021年11月26日9时30分。

五、其他有关事项:
（一）参加本次网上挂牌的申请人，须通过访问揭阳市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）进入交易平台，并在该平台上下载本次挂牌的出让公告、须知及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、 (略) 另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。

（三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。

（四）申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登 点击查看>> 网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

（五）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金以人民币支付，以网上交易系统显示的银行到账时间为准。

（六）网上报价不可撤回。

（七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与揭阳市公 (略) 签订《成交确认书》。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。

（八）成交后，须在签订出让合同之日起10内一次性付清土地价款。所有款项均以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（九）成交后，由普宁 (略) 开具非税缴款通知书，揭阳市公 (略) 代竞得人将竞买保证金缴入 (略) ，保证金抵作合同定金和地价款，成交价款余额由竞得人直接缴入普宁市财政专户。

（十）地块竞得人如需 (略) 开发受让地块，应于网上报名时同时提出申请，股东 (略) 占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6 (略) 的资格证明文件到普宁 (略) 签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记； (略) 在地块成交后10个工作日内成立的， (略) 直接与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。

（十二）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理 (略) 需缴交的契税等。

（十三）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。

（十四）该地块的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的各项约定执行。

（十五）政府保留对本地块的城市规划调整权，涉及原宗地的城市规划如有修改，竞得人有义务执行有效的城市规划，并按届时规定办理有关用地手续。

（十六）所有建筑物设计应符合国家现行建筑设计标准，规范的规定。

（十七）用地红线内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用及绿色建筑要求，涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在符合专项规划要求的情况下， (略) 门审批后建设。

（十八）用地红 (略) 有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。

（十九）竞得人须按照用地规划条件及其附件要求进行土地利用和开发， (略) 出入口和 (略) 范围内的市政绿化工程负责出资建设。

（二十）竞得人须同意政府规划的下列工程可在其用地红线范围内的规划位置和立体空间建造或通过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。

1. 供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。

2. (略) 、 (略) 、绿化、路灯等设施。

在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置， (略) (略) 理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用，均由竞得人负责。

（二 （二十一）用地红线范围 (略) 、绿化等市政设施用地不得抵押、出租，不得转让变卖。

普宁 (略) 联系人：黄先生

电话：0663- 点击查看>>

竞买联系单位：揭阳市公 (略) (略)

电话：0663- 点击查看>>

数字证书办理单位：

1、数安 (略)

地址：揭阳 (略) 3楼20办事窗口

联系电话：0663- 点击查看>>

2、深圳市电子商务 (略)

地址：揭阳 (略) 3楼317办事窗口

联系电话：0663- 点击查看>>

普宁 (略)

2021年10月28日

(略) ：

PN 点击查看>>

宗地面积：

点击查看>> 平方米

宗地坐落：

普 (略) 灰寨村

出让年限：

50年

容积率：

≤1.8

建筑密度（%）:

≤30

绿地率（%）：

≥30

建筑限高(米)：

≤50

土地用途:

教育用地 (中小学用地)

投资强度：

保证金：

1200万元

估 (略)

点击查看>> IA0067

起始价：

2500万元

加价幅度：

100万元

挂牌开始时间：

2021年11月17日8时30分

挂牌截止时间：

2021年11月26日9时00分

备注

(略) ：

PN 点击查看>>

宗地面积：

1046平方米

宗地坐落：

普 (略) 泗竹埔村，普宁大道北侧、康美大道东侧

出让年限：

70年(商业用地40年)

容积率：

＞1.0且≤4.3

建筑密度（%）:

≤55

绿地率（%）：

≥25

建筑限高(米)：

≤60

土地用途:

城镇住宅用地兼容商业用地

投资强度：

保证金：

400万元

估 (略)

点击查看>> BA0281

起始价：

850万元

加价幅度：

40万元

挂牌开始时间：

2021年11月17日8时30分

挂牌截止时间：

2021年11月26日9时30分

备注

二、竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（二） (略) 有建设内容应严格按照《普 (略) 灰寨村地块规划条件》、《普宁大道北侧、康美大道东侧地块规划条件》规定执行。

（三）竞得人须按约定时间开工：

PN 点击查看>> 地块竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起6个月 (略) 有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设，在开工之日起,24个月内全面竣工；PN 点击查看>> 地块竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起12个月 (略) 有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设，须在开工之日起36个月内全面竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指 (略) (略) 有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

（四）成交后，竞得人于成交之日起5个工作日内与揭阳市公 (略) 签订成交确认书。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴 (略) ，不予退还。

（五）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。

（六）凡在普宁市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动：

1、有拖欠地价款的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

6、经调查核实存在“问题楼盘”情形的。

（七）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1、竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》；

2、竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》；

3、竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的；

4、竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

三、成交原则

本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人，为无底价方式出让，由普宁 (略) 委托揭阳市公 (略) 组织公开出让。

四、时间安排

（一）公告时间：2021年10月28日

（二）网上申请报名时间：2021年11月17日8时30分至2021年11月24日17时00分。

（三）缴纳保证金时间：2021年11月17日8时30分至2021年11月24日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：

PN20 (略) 地块2021年11月17日8时30分至2021年11月26日9时00分；

PN20 (略) 地块2021年11月17日8时30分至2021年11月26日9时30分。

五、其他有关事项:
（一）参加本次网上挂牌的申请人，须通过访问揭阳市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）进入交易平台，并在该平台上下载本次挂牌的出让公告、须知及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、 (略) 另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。

（三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。

（四）申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登 点击查看>> 网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

（五）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金以人民币支付，以网上交易系统显示的银行到账时间为准。

（六）网上报价不可撤回。

（七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与揭阳市公 (略) 签订《成交确认书》。竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新挂牌出让。

（八）成交后，须在签订出让合同之日起10内一次性付清土地价款。所有款项均以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（九）成交后，由普宁 (略) 开具非税缴款通知书，揭阳市公 (略) 代竞得人将竞买保证金缴入 (略) ，保证金抵作合同定金和地价款，成交价款余额由竞得人直接缴入普宁市财政专户。

（十）地块竞得人如需 (略) 开发受让地块，应于网上报名时同时提出申请，股东 (略) 占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6 (略) 的资格证明文件到普宁 (略) 签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记； (略) 在地块成交后10个工作日内成立的， (略) 直接与普宁 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。

（十二）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理 (略) 需缴交的契税等。

（十三）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。

（十四）该地块的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的各项约定执行。

（十五）政府保留对本地块的城市规划调整权，涉及原宗地的城市规划如有修改，竞得人有义务执行有效的城市规划，并按届时规定办理有关用地手续。

（十六）所有建筑物设计应符合国家现行建筑设计标准，规范的规定。

（十七）用地红线内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用及绿色建筑要求，涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在符合专项规划要求的情况下， (略) 门审批后建设。

（十八）用地红 (略) 有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。

（十九）竞得人须按照用地规划条件及其附件要求进行土地利用和开发， (略) 出入口和 (略) 范围内的市政绿化工程负责出资建设。

（二十）竞得人须同意政府规划的下列工程可在其用地红线范围内的规划位置和立体空间建造或通过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。

1. 供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。

2. (略) 、 (略) 、绿化、路灯等设施。

在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置， (略) (略) 理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用，均由竞得人负责。

（二 （二十一）用地红线范围 (略) 、绿化等市政设施用地不得抵押、出租，不得转让变卖。

普宁 (略) 联系人：黄先生

电话：0663- 点击查看>>

竞买联系单位：揭阳市公 (略) (略)

电话：0663- 点击查看>>

数字证书办理单位：

1、数安 (略)

地址：揭阳 (略) 3楼20办事窗口

联系电话：0663- 点击查看>>

2、深圳市电子商务 (略)

地址：揭阳 (略) 3楼317办事窗口

联系电话：0663- 点击查看>>

普宁 (略)

2021年10月28日