《英德市东岸新城控制性详细规划修编》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以 (略) 提起申述。具体事项如下：

一、项目名称：

《英德市东岸新城控制性详细规划修编》

二、公示时间：

从2022年5月23日至2022年6月21日，共30天。

三、公示媒介：

英德市 (略) （http:/ 点击查看>> ）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

北至兵龙岭，南至滃江，东 (略) ，西至北江，规划面积为 点击查看>> 平方公里。

（二）目标定位

（1）发展目标

(略) 、东环快速等交通优势，结合北江水系、广东英德国家森林公园的资源禀赋，构 (略) 特色鲜明、研学互融一体、彰显英德魅力的活力新城。

（2）规划定位

1）清远市重要职业教育基地

2）英德市崭新的城市会客厅

3）英德市核心仓储物流枢纽

（三）空间结构

规划形成“双核两带、三轴三区”的空间结构。

双核：双核是新城综合服务核心、大站传统商贸核心；

两带：分别是通过北江、滃江和沿江的带状绿地形成的北江-滃江景观带，以 (略) (略) 物流发展带；

三轴：三轴即杨万里大道、北江大道、 (略) 三条发展轴；

三区：新城片区、传统商贸片区、职教片区；

（四） (略)

本次规划总面积为 点击查看>> 公顷，建设用地面积达 点击查看>> 公顷，占总面积 点击查看>> %，非建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总面积 点击查看>> %。

1、居住用地（R）

规划居住用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中二类居住用地（R2） 点击查看>> 公顷，服务设施用地（R22）6.57公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中行政办公用地（A1） 点击查看>> 公顷，文化活动设施用地（A22）1.11公顷， (略) 校用地（A31） 点击查看>> 公顷，中小学用地（A33） 点击查看>> 公顷，体育场馆用地（A41）3.44公顷，医院用地（A51） 点击查看>> 公顷。

3、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的3.28%。其中商业用地（B1） 点击查看>> 公顷，商务用地（B2）0.19公顷， (略) 用地（B41）4.83公顷，其他服务设施用地（B9） 点击查看>> 公顷。

4、工业用地（M）

规划工业用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的2.33%。其中一类工业用地（M1）5.17公顷，二类工业用地（M2） 点击查看>> 公顷。

5、物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的4.39%。其中一类物流仓储用地（W1）7.85公顷，二类物流仓储用地（W2） 点击查看>> 公顷，三类物流仓储用地（W3）2.15公顷。

6、道路与交通设施用地（S）

(略) 与交通设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。 (略) 用地（S1） 点击查看>> 公顷，交通枢纽用地（S3） 点击查看>> 公顷， (略) 用地（S41）3.50公顷，社会停车场用地（S42）4.26公顷。

7、公用设施用地（U）

规划公用设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的2.90%。其中供电用地（U12）3.13公顷，供燃气用地（U13）1.52公顷，排水用地（U21）5.48公顷，环卫用地（U22）0.63公顷，消防用地（U31）0.52公顷，防洪用地（U32） 点击查看>> 公顷。

8、绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中公园绿地（G1） 点击查看>> 公顷，防护绿地（G2） 点击查看>> 公顷，广场用地（G3）3.04公顷。

9、留白用地（X）

规划留白用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的9.63%。

10、村庄建设用地（H14）

规划村庄建设用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的7.22%。

11、铁路用地（H21）

(略) 用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的1.85%。

12、安保用地（H42）

规划安保用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的0.89%。

13、非建设用地（E）

非建设用地 点击查看>> 公顷，其中水域（E1） 点击查看>> 公顷，农林用地（E2） 点击查看>> 公顷。

（四）综合交通规划

1、对外交通规划

1）铁路系统

(略) 系统较为完善， (略) 于南北贯穿规划区，并在规划区范围 (略) ，兼具客运和货运的功能；武广高 (略) 经过， (略) ，距离规划区8km左右。

2）公路系统

规划区对 (略) 中，东 (略) 有汕昆高速、国道358，向西可达阳山、肇庆，向东可达河源；南 (略) 有广乐高速、国道240，向北可达韶关，向南可达广州、清远。另外， (略) 系统加强了英德城市规划区对外的联系，其中， (略) 、 (略) 往北可直达英红镇、望埠镇； (略) 经过规划区，往南 (略) 相接，可达清远市。 (略) 系统达到了与相邻城市至少有两条 (略) 相连接的要求。

规划 (略) 大 (略) ，已投入运营使用。

3）港口系统

英德市北江航道发达，货轮可直达珠江三角洲及港澳地区，通航能力正常保持运载500吨级。根据城市总体规划，规划区周边的货运码头包括明珠码头、望埠货运码头、贸易码头，离规划区约2~6公里；客运码头包括大蓝码头、宝晶宫旅游码头、长湖旅游码头、江湾码头、望埠客运码头等，离规划区约0.5~6公里。

2、道路系统规划

(略) (略) 及地形，采用“方格网” (略) 形式，形成“四横四纵”干路网结构。

“四横”：以北江大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 为横向主要交通，加强与英德主城区的联系。

“四纵”： (略) 、杨万里大道、 (略) 、 (略) 为纵向主要交通，贯穿整个东岸新城， (略) 新旧片区，并将各个组团连接起来。

（五）公共服务设施规划

1、社区服务与行政管理设施

规划行政办公用地 点击查看>> 公顷， (略) 行政办公设施用地。

城市级设施：规划区设有镇政府、 (略) 、 (略) (略) 等，均为现状保留的行政管理设施。

社区级设施： (略) (略) ，占地面积5.47公顷； (略) (略) (略) (略) 。

邻里级设施：规 (略) (略) ，占地面积6.44公顷。

2、文化设施

规划文化活动用地面积1.11公顷， (略) 。

城市级设施： (略) 文化馆，占地1.11公顷。

社区级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

邻里级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

3、教育设施

规划教育科研用地面积 点击查看>> 公顷， (略) 校用地 点击查看>> 公顷，中小学用地 点击查看>> 公顷。

城市级设施：考虑到英德全市对市级教育设 (略) ，新区 (略) 大学，占地面积 点击查看>> 公顷； (略) 高中，占地面积5.34公顷。大站老区 (略) 高中，为英德市田家炳中学，占地面积 点击查看>> 公顷。

社区级设施：规划区初中用地面积 点击查看>> 公顷，小学用地面积 点击查看>> 公顷。其中，新区 (略) 初中，3所小学；大站老区 (略) 小学， (略) 初中，为英德市第二中学， (略) 小学，为联 (略) 镇中心小学。

邻里级设施：规划 (略) 幼儿园，其中 (略) 幼儿园，规 (略) 幼儿园

4、体育设施

规划体育场馆用地面积3.44公顷， (略) 。

城市级设施： (略) (略) ，占地1.74公顷。

社区级设施： (略) 中型多功能运动场地，占地1.7公顷； (略) 区中心配置大型多功能运动场地，不另外独立占地。

邻里级设施：规 (略) 配置小型多功能运动场地及室外综合健身场地，不另外独立占地。

5、医疗卫生设施

(略) 用地 点击查看>> 公顷， (略) 。

城市级设施： (略) (略) ，占地面积 点击查看>> 公顷。 (略) (略) 占地1.47公顷，设120床，为原英德 (略) ，本次规划予以落实；杨万里大 (略) 占地 点击查看>> 公顷，设900床。

社区级设施：大站老区 (略) 社 (略) ，占地0.42公顷； (略) 区中心配 (略) （ (略) ），不独立占地。

邻里级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

6、社会福利设施

规划区内无 (略) 会福利设施。

社区级设施： (略) (略) (略) （100床），不独立占地。

邻里级设施： (略) 配置老年 (略) ，不独立占地。

7、商业服务业设施

规划商业服务业用地 点击查看>> 公顷。包括商业用地 点击查看>> 公顷，商务用地0.19公顷， (略) 用地4.83公顷，其他服务设施用地 点击查看>> 公顷。

城市级设施：规 (略) (略) ，占地面积4.83公顷， (略) 为规划新增，位于新区杨万里大道 (略) 物流园东北侧， (略) 为现状保留。其他服务设施用地主要分布在物流园区南侧，主要建设货车停 (略) 等货运相关配套设施。

社区级设施： (略) (略) ，主要布置邮政电信网点、酒店、便利店等；规划 (略) 菜市场，其中 (略) ， (略) 。 (略) 银行营 (略) 电信营业网点， (略) 为规划新增，与菜市场集中建设； (略) 现状 (略) 。

（六）容积率控制

规划将容积率控制分为十个等级，分别为：0.8≤FAR≤1.0、1.0＜FAR≤1.5、1.5＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤2.5、2.5＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤3.5、3.5＜FAR≤4.0、4.0＜FAR≤4.5、4.5＜FAR≤5.0及5.0＜FAR≤5.5。

（七）建筑高度控制

规划将建筑高度控制分为六个等级，分别为：12≤H≤15m、15m＜H≤25m、25m＜H≤35m、35m＜H≤45m、45m＜H≤55m及H＞55m。

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

(略) 门：英德 (略)

联系电话：0763- 点击查看>>

通信地址：英德市英州大 (略) [来信请在信封注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。

邮政编码： 点击查看>>

邮箱： @@@ 63.com[邮件注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

英德 (略)

二○二二年五月二十三日

《英德市东岸新城控制性详细规划修编》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以 (略) 提起申述。具体事项如下：

一、项目名称：

《英德市东岸新城控制性详细规划修编》

二、公示时间：

从2022年5月23日至2022年6月21日，共30天。

三、公示媒介：

英德市 (略) （http:/ 点击查看>> ）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

北至兵龙岭，南至滃江，东 (略) ，西至北江，规划面积为 点击查看>> 平方公里。

（二）目标定位

（1）发展目标

(略) 、东环快速等交通优势，结合北江水系、广东英德国家森林公园的资源禀赋，构 (略) 特色鲜明、研学互融一体、彰显英德魅力的活力新城。

（2）规划定位

1）清远市重要职业教育基地

2）英德市崭新的城市会客厅

3）英德市核心仓储物流枢纽

（三）空间结构

规划形成“双核两带、三轴三区”的空间结构。

双核：双核是新城综合服务核心、大站传统商贸核心；

两带：分别是通过北江、滃江和沿江的带状绿地形成的北江-滃江景观带，以 (略) (略) 物流发展带；

三轴：三轴即杨万里大道、北江大道、 (略) 三条发展轴；

三区：新城片区、传统商贸片区、职教片区；

（四） (略)

本次规划总面积为 点击查看>> 公顷，建设用地面积达 点击查看>> 公顷，占总面积 点击查看>> %，非建设用地面积 点击查看>> 公顷，占总面积 点击查看>> %。

1、居住用地（R）

规划居住用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中二类居住用地（R2） 点击查看>> 公顷，服务设施用地（R22）6.57公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地（A）

规划公共管理与公共服务设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中行政办公用地（A1） 点击查看>> 公顷，文化活动设施用地（A22）1.11公顷， (略) 校用地（A31） 点击查看>> 公顷，中小学用地（A33） 点击查看>> 公顷，体育场馆用地（A41）3.44公顷，医院用地（A51） 点击查看>> 公顷。

3、商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的3.28%。其中商业用地（B1） 点击查看>> 公顷，商务用地（B2）0.19公顷， (略) 用地（B41）4.83公顷，其他服务设施用地（B9） 点击查看>> 公顷。

4、工业用地（M）

规划工业用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的2.33%。其中一类工业用地（M1）5.17公顷，二类工业用地（M2） 点击查看>> 公顷。

5、物流仓储用地（W）

规划物流仓储用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的4.39%。其中一类物流仓储用地（W1）7.85公顷，二类物流仓储用地（W2） 点击查看>> 公顷，三类物流仓储用地（W3）2.15公顷。

6、道路与交通设施用地（S）

(略) 与交通设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。 (略) 用地（S1） 点击查看>> 公顷，交通枢纽用地（S3） 点击查看>> 公顷， (略) 用地（S41）3.50公顷，社会停车场用地（S42）4.26公顷。

7、公用设施用地（U）

规划公用设施用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的2.90%。其中供电用地（U12）3.13公顷，供燃气用地（U13）1.52公顷，排水用地（U21）5.48公顷，环卫用地（U22）0.63公顷，消防用地（U31）0.52公顷，防洪用地（U32） 点击查看>> 公顷。

8、绿地与广场用地（G）

规划绿地与广场用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的 点击查看>> %。其中公园绿地（G1） 点击查看>> 公顷，防护绿地（G2） 点击查看>> 公顷，广场用地（G3）3.04公顷。

9、留白用地（X）

规划留白用地 点击查看>> 公顷，占城市建设用地的9.63%。

10、村庄建设用地（H14）

规划村庄建设用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的7.22%。

11、铁路用地（H21）

(略) 用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的1.85%。

12、安保用地（H42）

规划安保用地 点击查看>> 公顷，占建设用地的0.89%。

13、非建设用地（E）

非建设用地 点击查看>> 公顷，其中水域（E1） 点击查看>> 公顷，农林用地（E2） 点击查看>> 公顷。

（四）综合交通规划

1、对外交通规划

1）铁路系统

(略) 系统较为完善， (略) 于南北贯穿规划区，并在规划区范围 (略) ，兼具客运和货运的功能；武广高 (略) 经过， (略) ，距离规划区8km左右。

2）公路系统

规划区对 (略) 中，东 (略) 有汕昆高速、国道358，向西可达阳山、肇庆，向东可达河源；南 (略) 有广乐高速、国道240，向北可达韶关，向南可达广州、清远。另外， (略) 系统加强了英德城市规划区对外的联系，其中， (略) 、 (略) 往北可直达英红镇、望埠镇； (略) 经过规划区，往南 (略) 相接，可达清远市。 (略) 系统达到了与相邻城市至少有两条 (略) 相连接的要求。

规划 (略) 大 (略) ，已投入运营使用。

3）港口系统

英德市北江航道发达，货轮可直达珠江三角洲及港澳地区，通航能力正常保持运载500吨级。根据城市总体规划，规划区周边的货运码头包括明珠码头、望埠货运码头、贸易码头，离规划区约2~6公里；客运码头包括大蓝码头、宝晶宫旅游码头、长湖旅游码头、江湾码头、望埠客运码头等，离规划区约0.5~6公里。

2、道路系统规划

(略) (略) 及地形，采用“方格网” (略) 形式，形成“四横四纵”干路网结构。

“四横”：以北江大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 为横向主要交通，加强与英德主城区的联系。

“四纵”： (略) 、杨万里大道、 (略) 、 (略) 为纵向主要交通，贯穿整个东岸新城， (略) 新旧片区，并将各个组团连接起来。

（五）公共服务设施规划

1、社区服务与行政管理设施

规划行政办公用地 点击查看>> 公顷， (略) 行政办公设施用地。

城市级设施：规划区设有镇政府、 (略) 、 (略) (略) 等，均为现状保留的行政管理设施。

社区级设施： (略) (略) ，占地面积5.47公顷； (略) (略) (略) (略) 。

邻里级设施：规 (略) (略) ，占地面积6.44公顷。

2、文化设施

规划文化活动用地面积1.11公顷， (略) 。

城市级设施： (略) 文化馆，占地1.11公顷。

社区级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

邻里级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

3、教育设施

规划教育科研用地面积 点击查看>> 公顷， (略) 校用地 点击查看>> 公顷，中小学用地 点击查看>> 公顷。

城市级设施：考虑到英德全市对市级教育设 (略) ，新区 (略) 大学，占地面积 点击查看>> 公顷； (略) 高中，占地面积5.34公顷。大站老区 (略) 高中，为英德市田家炳中学，占地面积 点击查看>> 公顷。

社区级设施：规划区初中用地面积 点击查看>> 公顷，小学用地面积 点击查看>> 公顷。其中，新区 (略) 初中，3所小学；大站老区 (略) 小学， (略) 初中，为英德市第二中学， (略) 小学，为联 (略) 镇中心小学。

邻里级设施：规划 (略) 幼儿园，其中 (略) 幼儿园，规 (略) 幼儿园

4、体育设施

规划体育场馆用地面积3.44公顷， (略) 。

城市级设施： (略) (略) ，占地1.74公顷。

社区级设施： (略) 中型多功能运动场地，占地1.7公顷； (略) 区中心配置大型多功能运动场地，不另外独立占地。

邻里级设施：规 (略) 配置小型多功能运动场地及室外综合健身场地，不另外独立占地。

5、医疗卫生设施

(略) 用地 点击查看>> 公顷， (略) 。

城市级设施： (略) (略) ，占地面积 点击查看>> 公顷。 (略) (略) 占地1.47公顷，设120床，为原英德 (略) ，本次规划予以落实；杨万里大 (略) 占地 点击查看>> 公顷，设900床。

社区级设施：大站老区 (略) 社 (略) ，占地0.42公顷； (略) 区中心配 (略) （ (略) ），不独立占地。

邻里级设施： (略) 配 (略) ，不独立占地。

6、社会福利设施

规划区内无 (略) 会福利设施。

社区级设施： (略) (略) (略) （100床），不独立占地。

邻里级设施： (略) 配置老年 (略) ，不独立占地。

7、商业服务业设施

规划商业服务业用地 点击查看>> 公顷。包括商业用地 点击查看>> 公顷，商务用地0.19公顷， (略) 用地4.83公顷，其他服务设施用地 点击查看>> 公顷。

城市级设施：规 (略) (略) ，占地面积4.83公顷， (略) 为规划新增，位于新区杨万里大道 (略) 物流园东北侧， (略) 为现状保留。其他服务设施用地主要分布在物流园区南侧，主要建设货车停 (略) 等货运相关配套设施。

社区级设施： (略) (略) ，主要布置邮政电信网点、酒店、便利店等；规划 (略) 菜市场，其中 (略) ， (略) 。 (略) 银行营 (略) 电信营业网点， (略) 为规划新增，与菜市场集中建设； (略) 现状 (略) 。

（六）容积率控制

规划将容积率控制分为十个等级，分别为：0.8≤FAR≤1.0、1.0＜FAR≤1.5、1.5＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤2.5、2.5＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤3.5、3.5＜FAR≤4.0、4.0＜FAR≤4.5、4.5＜FAR≤5.0及5.0＜FAR≤5.5。

（七）建筑高度控制

规划将建筑高度控制分为六个等级，分别为：12≤H≤15m、15m＜H≤25m、25m＜H≤35m、35m＜H≤45m、45m＜H≤55m及H＞55m。

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

(略) 门：英德 (略)

联系电话：0763- 点击查看>>

通信地址：英德市英州大 (略) [来信请在信封注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。

邮政编码： 点击查看>>

邮箱： @@@ 63.com[邮件注明：《英德市东岸新城控制性详细规划修编》方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网（http:/ 点击查看>> ）

(略) 会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

英德 (略)

二○二二年五月二十三日