西安市自然 (略) (略) 关于杨家村城中村改造项目（ (略) 分）规划现状情况的公示

雁塔区 (略) 申请对位于雁塔区朱雀大街以东、 (略) 以西、纬零街南北两侧的项目开展规划现状核实。根据雁塔区政府批复的雁塔区杨家村城中村改造项目（ (略) 分） (略) 置方案，经核实，该项目住宅楼已建成，居民已入住。 (略) 门已封顶，未投入使用。现将该项目规划现状公示如下：

一、建筑规模

根据实测报告，杨家村城中村改造项目（ (略) 分）DK-1用地面积 点击查看>> 亩，DK-2用地面积 点击查看>> 亩。总建筑面积 点击查看>> .945平方米（地上总建筑面积 点击查看>> .312平方米，地下总建筑面积 点击查看>> .633平方米），DK-1总建筑面积 点击查看>> .530平方米，地上 点击查看>> .284平方米，地下 点击查看>> .246平方米，容积率为3.519，计容容积率为4.274，建筑密度 点击查看>> ％；DK-2总建筑面积 点击查看>> .415 平方米，地上 点击查看>> .028平方米，地下 点击查看>> .387 平方米，容积率为7.837，建筑密度 点击查看>> ％。

二、本次确认的各楼栋的用途、层数、面积

DK-1总建筑面积 点击查看>> .530平方米，地上 点击查看>> .284平方米，地下 点击查看>> .246平方米。现状建设一幢商业楼，主体已建成，总建筑面积 点击查看>> .778平方米，地上 点击查看>> .362平方米，地下 点击查看>> .416平方米，地下一层 点击查看>> .898平方米，其中 点击查看>> .898平方米拟做商业用途，75平方米拟优化为公建配套；一幢地上33层地下5层住宅楼，总建筑面积 点击查看>> .752平方米，地上 点击查看>> .922平方米，地下 点击查看>> 平方米。

DK-2总建筑面积 点击查看>> .415 平方米，地上 点击查看>> .028平方米，地下 点击查看>> .387 平方米。现状建设三幢住宅楼及商业裙房。 (略) 楼地上住宅5-32层，建筑面积 点击查看>> .403平方米；2号楼地上住宅5-32层，建筑面积 点击查看>> .352平方米；3号楼地上住宅6-29层，建筑面积 点击查看>> .296平方米。其余 (略) 分，建筑面积 点击查看>> .977平方米。

三、公建配套建设不足的情况

依据施工方案及现场勘查，项目现状已建成尚未完全移交的为：DK-1物业服务 点击查看>> 平方米。DK-2物业服务 点击查看>> 平方米，便利店50平方米，公厕 点击查看>> 平方米，社区办公300平方米，惠民设施 点击查看>> 平方米，环卫 点击查看>> 平方米，环网单元两座，以上面积具体以实测为准；具备补建条件的包括物业服务、社 (略) 、社区老年 (略) 等公建配套设施（具体配建方案详见公示配建公建一览表）；不具备补建条件的公建配套设施为：2278平方米 (略) 、 (略) 分机动车车位。

四、日照遮挡情况

依据西安市自然资源 (略) 审核出具的日照分析报告审查意见书（RZ- 点击查看>> ）显示：）显示：

(1)规划建筑自身日照情况：本次规划建筑共计有95户为纯北户，其中北区安置楼有6户，南区2#5层有1户，3#6-27层共有88户。本次规划建筑日照不满足大寒日2.0小时有19户，不满足大寒日1.0小时有4户。 (略) 楼有307户每户有一个窗户满足日照要求。

(2)规划建筑对周边建筑日照影响情况，本次规划对周边现状住宅共计影响72户。其中： (略) 职工住宅14#1-5层共7户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-5层共6户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。杨家 (略) 8幢1层有2户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1层共1户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。杨家 (略) 5幢1-2层有3户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-2层有5户日照由满足大寒日2.0变为不满足。杨家 (略) 6幢1-2层有4户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-2层有3户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 7幢1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重，1-3层有3户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 6#1-2层有4户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 7#1-2层有4户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 8#2层有1户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 6幢1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重，1-2层有2户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 4幢2层有1户日照不满足2.0小时情况被加重。明德花园A座2-8层有13户日照由满足2.0小时变为不满足。2层共1户日照由不满足大寒日2.0小时被加重。明德花园B座2-7层有6户日照由满足2.0小时变为不满足。1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重。

五、车位信息

项目DK-1、DK-2配建机动车位、非机动车位数量按照《西安市人民政府办公厅关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市政办函〔2018〕 (略) ）应配建机动车位共2515个，非机动车4295个。现状机动车位454个，位于DK-2地下车库。

六、其他情况

占压五线情况：现状建设不存在占压五线情况。

相关建设情况：住宅楼均已建成，并交付入住。 (略) 分已封顶，未投入使用。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然 (略) (略) 反映。

公示时间：2022年6月2日至2022年6月16日

联系电话：029- 点击查看>>

地 址：西安市雁 (略) 6号

邮 编： 点击查看>>

西安市自然 (略) (略)

2022年6月2日

西安市自然 (略) (略) 关于杨家村城中村改造项目（ (略) 分）规划现状情况的公示

雁塔区 (略) 申请对位于雁塔区朱雀大街以东、 (略) 以西、纬零街南北两侧的项目开展规划现状核实。根据雁塔区政府批复的雁塔区杨家村城中村改造项目（ (略) 分） (略) 置方案，经核实，该项目住宅楼已建成，居民已入住。 (略) 门已封顶，未投入使用。现将该项目规划现状公示如下：

一、建筑规模

根据实测报告，杨家村城中村改造项目（ (略) 分）DK-1用地面积 点击查看>> 亩，DK-2用地面积 点击查看>> 亩。总建筑面积 点击查看>> .945平方米（地上总建筑面积 点击查看>> .312平方米，地下总建筑面积 点击查看>> .633平方米），DK-1总建筑面积 点击查看>> .530平方米，地上 点击查看>> .284平方米，地下 点击查看>> .246平方米，容积率为3.519，计容容积率为4.274，建筑密度 点击查看>> ％；DK-2总建筑面积 点击查看>> .415 平方米，地上 点击查看>> .028平方米，地下 点击查看>> .387 平方米，容积率为7.837，建筑密度 点击查看>> ％。

二、本次确认的各楼栋的用途、层数、面积

DK-1总建筑面积 点击查看>> .530平方米，地上 点击查看>> .284平方米，地下 点击查看>> .246平方米。现状建设一幢商业楼，主体已建成，总建筑面积 点击查看>> .778平方米，地上 点击查看>> .362平方米，地下 点击查看>> .416平方米，地下一层 点击查看>> .898平方米，其中 点击查看>> .898平方米拟做商业用途，75平方米拟优化为公建配套；一幢地上33层地下5层住宅楼，总建筑面积 点击查看>> .752平方米，地上 点击查看>> .922平方米，地下 点击查看>> 平方米。

DK-2总建筑面积 点击查看>> .415 平方米，地上 点击查看>> .028平方米，地下 点击查看>> .387 平方米。现状建设三幢住宅楼及商业裙房。 (略) 楼地上住宅5-32层，建筑面积 点击查看>> .403平方米；2号楼地上住宅5-32层，建筑面积 点击查看>> .352平方米；3号楼地上住宅6-29层，建筑面积 点击查看>> .296平方米。其余 (略) 分，建筑面积 点击查看>> .977平方米。

三、公建配套建设不足的情况

依据施工方案及现场勘查，项目现状已建成尚未完全移交的为：DK-1物业服务 点击查看>> 平方米。DK-2物业服务 点击查看>> 平方米，便利店50平方米，公厕 点击查看>> 平方米，社区办公300平方米，惠民设施 点击查看>> 平方米，环卫 点击查看>> 平方米，环网单元两座，以上面积具体以实测为准；具备补建条件的包括物业服务、社 (略) 、社区老年 (略) 等公建配套设施（具体配建方案详见公示配建公建一览表）；不具备补建条件的公建配套设施为：2278平方米 (略) 、 (略) 分机动车车位。

四、日照遮挡情况

依据西安市自然资源 (略) 审核出具的日照分析报告审查意见书（RZ- 点击查看>> ）显示：）显示：

(1)规划建筑自身日照情况：本次规划建筑共计有95户为纯北户，其中北区安置楼有6户，南区2#5层有1户，3#6-27层共有88户。本次规划建筑日照不满足大寒日2.0小时有19户，不满足大寒日1.0小时有4户。 (略) 楼有307户每户有一个窗户满足日照要求。

(2)规划建筑对周边建筑日照影响情况，本次规划对周边现状住宅共计影响72户。其中： (略) 职工住宅14#1-5层共7户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-5层共6户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。杨家 (略) 8幢1层有2户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1层共1户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。杨家 (略) 5幢1-2层有3户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-2层有5户日照由满足大寒日2.0变为不满足。杨家 (略) 6幢1-2层有4户日照不满足大寒日2.0小时情况被加重，1-2层有3户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 7幢1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重，1-3层有3户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 6#1-2层有4户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 7#1-2层有4户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 8#2层有1户日照不满足2.0小时情况被加重。 (略) 6幢1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重，1-2层有2户日照由满足大寒日2.0小时变为不满足。 (略) 4幢2层有1户日照不满足2.0小时情况被加重。明德花园A座2-8层有13户日照由满足2.0小时变为不满足。2层共1户日照由不满足大寒日2.0小时被加重。明德花园B座2-7层有6户日照由满足2.0小时变为不满足。1-2层有2户日照不满足2.0小时情况被加重。

五、车位信息

项目DK-1、DK-2配建机动车位、非机动车位数量按照《西安市人民政府办公厅关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市政办函〔2018〕 (略) ）应配建机动车位共2515个，非机动车4295个。现状机动车位454个，位于DK-2地下车库。

六、其他情况

占压五线情况：现状建设不存在占压五线情况。

相关建设情况：住宅楼均已建成，并交付入住。 (略) 分已封顶，未投入使用。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然 (略) (略) 反映。

公示时间：2022年6月2日至2022年6月16日

联系电话：029- 点击查看>>

地 址：西安市雁 (略) 6号

邮 编： 点击查看>>

西安市自然 (略) (略)

2022年6月2日