关于《天津市蓟州区蓟州新城示范小城镇18-09、10、13、14

单元地块土地征收成片开发方案》公示的公告

我区为推进开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《 (略) 关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）等文件要求，组织编制了《天津市蓟州区蓟州新城示范小城镇18-09、10、13、14单元地块土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期5个工作日。如有意见建议， @@@ nvirogene.cn。

1. 编制原则

成片开发范围坚持新发展理念， (略) ，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促 (略) 会可持续发展。

1. 编制依据

（一）法律法规

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

（3）《天津市基本农田保护条例》（2010年修正）。

（二）规章规范文件

（1）《中 (略) 关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）；

（2）《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

（3）《节约集约利用土地规定》（ (略) (略) ）；

（4）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）；

（5）《 (略) 国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知》（国土资发〔2012〕 (略) ）；

（6）《天津市人民政府关于发布天津市生态保护红线的通知》（津政发〔2018〕 (略) ）；

（7）《天津市永久性保护生态区域管理规定》（津政发〔2019〕 (略) ）；

（8）《天津市征收土地工作程序》（津规自发〔2019〕1号）；

（9）《天津市基准地价》（2017年公布）；

（10）《天津市征地区片综合地价标准》（2021年公布）；

（11） (略) 关于印发《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》的通知（津规资源发〔2021〕 (略) ）。

（12） (略) 关于印发《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南（试行）》的通知（津规资源发〔2021〕145 号）。

（三）规划及其他相关资料

（1）《天津市蓟州区 (略) 会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（蓟州区第一届人民代表大会第八次会议审议通过）；

（2）《天津市蓟州区土地利用总体规划（2015-2020年）》（2017年11月天津市人民政府批准）；

（3）《天津 (略) 组团18-13单元控制性详细规划》（2015年2月蓟县人民政府批准）；

（4）《天津 (略) 组团18-14单元控制性详细规划》（2015年2月蓟县人民政府批准）。

1. 基本情况

成片开发用地位于蓟州区 (略) ，属于蓟州新城示范小城镇（一期）范围内， (略) 以西100米，南至城南大街以北60米， (略) ，北至远和大街。成片开发总面积约 点击查看>> 公顷，其中，农用地约 点击查看>> 公顷（含耕地 点击查看>> 公顷）、建设用地约 点击查看>> 公顷、无未利用地。使用国有土地面积约 点击查看>> 公顷，计 (略) 有土地面积约 点击查看>> 公顷。

四、成片开发的必要性

1、是推动蓟州区承接北京非首都功能疏解的需要。

2、是推进蓟州区新型城镇化建设的需要。

3、是平衡建设资金、提升土地价值的需要。

五、成片开发的合规性

《方案》符合蓟州区 (略) 会发展规划，按规定纳入蓟州区 (略) 会发展年度计划。符合过渡期总体规划管理一张图，符合土地利用总体规划，符合控制性详细规划。不涉及占用永久基本农田、生态保护红线；不占用我市永久性保护生态区域。

六、主要用途和实现的功能

成片开发范围内规划地类主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，其主导功能是居住和公共服务。

七、拟建设项目、开发时序和年度实施计划

本成片开发拟建设项目以住宅开发和公共服务为主，配套建设基础设施类项目。计划在2023至2025年实施项目的土地征收工作。

八、土地利用效益评估

该成片开发建 (略) 分经济收益，增加就业岗位，带动周边其他产业的发展，促进区域经济全面、协调发展；有利于完善区域基础设施建设，提高区域总体环境品质，营造良好的生产生活环境，带动全镇快速发展。

附图

附件：

关于《天津市蓟州区蓟州新城示范小城镇18-09、10、13、14

单元地块土地征收成片开发方案》公示的公告

我区为推进开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《 (略) 关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）等文件要求，组织编制了《天津市蓟州区蓟州新城示范小城镇18-09、10、13、14单元地块土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期5个工作日。如有意见建议， @@@ nvirogene.cn。

1. 编制原则

成片开发范围坚持新发展理念， (略) ，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促 (略) 会可持续发展。

1. 编制依据

（一）法律法规

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

（3）《天津市基本农田保护条例》（2010年修正）。

（二）规章规范文件

（1）《中 (略) 关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）；

（2）《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

（3）《节约集约利用土地规定》（ (略) (略) ）；

（4）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）；

（5）《 (略) 国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知》（国土资发〔2012〕 (略) ）；

（6）《天津市人民政府关于发布天津市生态保护红线的通知》（津政发〔2018〕 (略) ）；

（7）《天津市永久性保护生态区域管理规定》（津政发〔2019〕 (略) ）；

（8）《天津市征收土地工作程序》（津规自发〔2019〕1号）；

（9）《天津市基准地价》（2017年公布）；

（10）《天津市征地区片综合地价标准》（2021年公布）；

（11） (略) 关于印发《天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）》的通知（津规资源发〔2021〕 (略) ）。

（12） (略) 关于印发《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南（试行）》的通知（津规资源发〔2021〕145 号）。

（三）规划及其他相关资料

（1）《天津市蓟州区 (略) 会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（蓟州区第一届人民代表大会第八次会议审议通过）；

（2）《天津市蓟州区土地利用总体规划（2015-2020年）》（2017年11月天津市人民政府批准）；

（3）《天津 (略) 组团18-13单元控制性详细规划》（2015年2月蓟县人民政府批准）；

（4）《天津 (略) 组团18-14单元控制性详细规划》（2015年2月蓟县人民政府批准）。

1. 基本情况

成片开发用地位于蓟州区 (略) ，属于蓟州新城示范小城镇（一期）范围内， (略) 以西100米，南至城南大街以北60米， (略) ，北至远和大街。成片开发总面积约 点击查看>> 公顷，其中，农用地约 点击查看>> 公顷（含耕地 点击查看>> 公顷）、建设用地约 点击查看>> 公顷、无未利用地。使用国有土地面积约 点击查看>> 公顷，计 (略) 有土地面积约 点击查看>> 公顷。

四、成片开发的必要性

1、是推动蓟州区承接北京非首都功能疏解的需要。

2、是推进蓟州区新型城镇化建设的需要。

3、是平衡建设资金、提升土地价值的需要。

五、成片开发的合规性

《方案》符合蓟州区 (略) 会发展规划，按规定纳入蓟州区 (略) 会发展年度计划。符合过渡期总体规划管理一张图，符合土地利用总体规划，符合控制性详细规划。不涉及占用永久基本农田、生态保护红线；不占用我市永久性保护生态区域。

六、主要用途和实现的功能

成片开发范围内规划地类主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，其主导功能是居住和公共服务。

七、拟建设项目、开发时序和年度实施计划

本成片开发拟建设项目以住宅开发和公共服务为主，配套建设基础设施类项目。计划在2023至2025年实施项目的土地征收工作。

八、土地利用效益评估

该成片开发建 (略) 分经济收益，增加就业岗位，带动周边其他产业的发展，促进区域经济全面、协调发展；有利于完善区域基础设施建设，提高区域总体环境品质，营造良好的生产生活环境，带动全镇快速发展。

附图

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