公示说明

为提高老年人生活质量，经开区拟利用C-13-1地块建设经开 (略) ，由于地块用地性质与规划不符，需调整地块控规。C-13-1/2/3地块位于主城区C编制单元聚龙公园以东、 (略) 南侧,C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块位于萍实北大道以东、 (略) 南侧。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体情况如下：

一、路网调整

由于C-13-1地块南侧现状已建安置房，为解决历史遗留问题，考虑规划的可实施性，将地 (略) 西段往北偏移约65米。

二、供电用地位置调整

由于C-13-2 (略) 区域已建安置房，剩余可用地规模难以满足供电设施建设需求，为保障周边电力供应需求，拟将C-13-2地块供电用地调 (略) 南侧的C-5-12地块（商业设施用地）内，调整后地块用地编码为C-5-5-1，规划结合C-5-5公园绿地适当优化地块用地界线。在保障公园绿地面积不减少的原则下，将C-5-12地块（商业设施用地）剩余面积调整至西侧的C-5-2地块（零售商业用地）内。

三、地块控规调整

1.C-13-1/2/3地块控规调整

C-13-2地 (略) 西段往北偏移约65米后，道路北侧的C-13-1地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .85平方米，用地性质由住宅用地（R21）调整为服务设施用地（R22），容积率不大于2.0保持不变，建筑密度由不大于28%调整为不大于32%，绿地率由不小于32%调整为不小于30%，建筑限高由不大于60米调整为小于50米。

为更好的服务周边居民， (略) 所在的C-13-3地块剩余可用地用地性质由供电用地（U12）调整为广场用地（G3），用地面积由5545平方米调整为 点击查看>> 平方米。

因地块 (略) 调整，道路南侧的C-13-3地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .92平方米，其它规划指标保持不变，即：地块用地性质为住宅用地（R21），地块配套商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%，容积率不大于1.6，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高小于24米。

2.C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块控规调整

C-5-5-1地块为调整位 (略) 用地，地块各项规划指标均保持不变，即：用地性质为供电用地（U12），用地面积为 点击查看>> 平方米，容积率不大于0.7，绿地率不小于25%，建筑密度不大于40%，建筑限高不大于20米。

调整后C-5-2地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .47平方米，其它规划指标保持不变，即：地块用地性质为零售商业用地兼容餐饮用地以及旅馆用地（B11/B13/B14），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于40米。

此外，聚 (略) 在的C-5-5地块用地界线进行了适当优化，地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .82平方米，地块用地性质为公园用地（Ｇ1）保持不变。

四、地块配套设施规划

C-13-1地块配 (略) ，建筑面积不低于720平方米；社 (略) ，建筑面积不低于36平方米；社区综 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米；社 (略) 一处，建筑面积不小于360平方米；社区居 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米；社区 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米； (略) ，建筑面积不小于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位按1.0个/100平方米建筑面积，非机动车位按3.0个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。

C-13-2地块公厕、无障碍设施、充电桩设施、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于50%，年径流污染控制率不小于34%。

C-13-3地块配套物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。公厕、社区用房、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于67%，年径流污染控制率不小于45%。

C-5-2地块地块 (略) 一处，建筑面积不小于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。

C-5-5地块 (略) 一处，建筑面积不低于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于66%。

C-5-5-1地块公厕、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于65%，年径流污染控制率不小于40%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区C编制单元C-13-1/2/3、C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块控规调整》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然 (略) 国土空间规划科（ (略) 楼8楼802室）或市自然资源遥 (略) （ (略) 楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年6月8日—2022年7月8日

监制单位：萍乡市自然 (略)

监督电话： 点击查看>> 点击查看>>

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公示说明

为提高老年人生活质量，经开区拟利用C-13-1地块建设经开 (略) ，由于地块用地性质与规划不符，需调整地块控规。C-13-1/2/3地块位于主城区C编制单元聚龙公园以东、 (略) 南侧,C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块位于萍实北大道以东、 (略) 南侧。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了地块控规调整草案，具体情况如下：

一、路网调整

由于C-13-1地块南侧现状已建安置房，为解决历史遗留问题，考虑规划的可实施性，将地 (略) 西段往北偏移约65米。

二、供电用地位置调整

由于C-13-2 (略) 区域已建安置房，剩余可用地规模难以满足供电设施建设需求，为保障周边电力供应需求，拟将C-13-2地块供电用地调 (略) 南侧的C-5-12地块（商业设施用地）内，调整后地块用地编码为C-5-5-1，规划结合C-5-5公园绿地适当优化地块用地界线。在保障公园绿地面积不减少的原则下，将C-5-12地块（商业设施用地）剩余面积调整至西侧的C-5-2地块（零售商业用地）内。

三、地块控规调整

1.C-13-1/2/3地块控规调整

C-13-2地 (略) 西段往北偏移约65米后，道路北侧的C-13-1地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .85平方米，用地性质由住宅用地（R21）调整为服务设施用地（R22），容积率不大于2.0保持不变，建筑密度由不大于28%调整为不大于32%，绿地率由不小于32%调整为不小于30%，建筑限高由不大于60米调整为小于50米。

为更好的服务周边居民， (略) 所在的C-13-3地块剩余可用地用地性质由供电用地（U12）调整为广场用地（G3），用地面积由5545平方米调整为 点击查看>> 平方米。

因地块 (略) 调整，道路南侧的C-13-3地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .92平方米，其它规划指标保持不变，即：地块用地性质为住宅用地（R21），地块配套商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%，容积率不大于1.6，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高小于24米。

2.C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块控规调整

C-5-5-1地块为调整位 (略) 用地，地块各项规划指标均保持不变，即：用地性质为供电用地（U12），用地面积为 点击查看>> 平方米，容积率不大于0.7，绿地率不小于25%，建筑密度不大于40%，建筑限高不大于20米。

调整后C-5-2地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .47平方米，其它规划指标保持不变，即：地块用地性质为零售商业用地兼容餐饮用地以及旅馆用地（B11/B13/B14），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于40米。

此外，聚 (略) 在的C-5-5地块用地界线进行了适当优化，地块用地面积由 点击查看>> 平方米相应调整为 点击查看>> .82平方米，地块用地性质为公园用地（Ｇ1）保持不变。

四、地块配套设施规划

C-13-1地块配 (略) ，建筑面积不低于720平方米；社 (略) ，建筑面积不低于36平方米；社区综 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米；社 (略) 一处，建筑面积不小于360平方米；社区居 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米；社区 (略) 一处，建筑面积不小于720平方米； (略) ，建筑面积不小于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位按1.0个/100平方米建筑面积，非机动车位按3.0个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。

C-13-2地块公厕、无障碍设施、充电桩设施、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于50%，年径流污染控制率不小于34%。

C-13-3地块配套物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。公厕、社区用房、母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于67%，年径流污染控制率不小于45%。

C-5-2地块地块 (略) 一处，建筑面积不小于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，年径流污染控制率不小于50%。

C-5-5地块 (略) 一处，建筑面积不低于50平方米。母婴设施、无障碍设施、充电桩设施、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于66%。

C-5-5-1地块公厕、无障碍设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、智能安防设施，供电、 (略) 、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于65%，年径流污染控制率不小于40%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区C编制单元C-13-1/2/3、C-5-2、C-5-5、C-5-5-1地块控规调整》草案进行批前公示，征求利害关系人意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然 (略) 国土空间规划科（ (略) 楼8楼802室）或市自然资源遥 (略) （ (略) 楼3楼369室)反馈。

公示时间：2022年6月8日—2022年7月8日

监制单位：萍乡市自然 (略)

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