祁东县玉合商品公寓楼地块

土壤污染状况初步调查报告

委托单位：祁东县城乡 (略)

编制单位：湖南 (略)

二〇二二年四月

修改说明清单

根据祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况调查报告专家评审意见，对《祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况初步调查报告》进行修改完善，具体修改内容如下：

目 录

TOC \o "1-2" \h \u

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1总论1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.1项目背景1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.2场地评价的目的及意义1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.3编制原则1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.4编制依据2

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.5评价范围与任务3

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1. (略) 线4

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2 场地环境概况7

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2.1场地地理位置7

HYPERLINK \l _Toc2687 2.2自然环境概况8

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2.3水文地质概况10

HYPERLINK \l _Toc1604 2.4场地的土地利用15

HYPERLINK \l _Toc7194 2.5敏感目标19

HYPERLINK \l _Toc2521 3 污染识别21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.1 污染识别目的21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.2 信息采集21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.3 政府资料收集和分析22

HYPERLINK \l _Toc4338 3.4 现场勘探和人员访谈22

HYPERLINK \l _Toc5174 3.5 污染识别结论27

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 4 结果分析28

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5 结论与建议29

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5.1结论和建议29

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5.2不确定性说明29

附件

附件1 项目不动产权证

附件2 项目建设工程规划许可证

附件3 访谈人员记录表

附件4 专家评审意见

附件5 专家评审签到表

附件6 专家评审参会人员签到表

1总论

1.1项目背景

(略) (略) 西侧（玉合商品公寓楼）地块位于 (略) (略) 西侧， (略) 坐标为北纬 点击查看>> 点击查看>> °，东经 点击查看>> 点击查看>> °，占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> m2），在开发建设前一直为未利用地。

根据祁东常委会议纪要﹝2020〕4号文件，将祁东经济开发区管委会名下的县政府 (略) 闲置土地（也即本项目地块）通过合法合规程序转让给县基础投用于建设商品公寓周转房，用于 (略) 商品公寓周转房。该地块拟调整为住宅用地，由祁东县城乡 (略) 进行开发，建设玉合商品公寓楼项目。根据《土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查。

受祁东县城乡 (略) 委托，湖南 (略) 承担了该地块的土壤污染状况调查工作，我单位接受委托后派专业技术人员对该场地进行了现场踏勘、收集了相关资料，并对资料进行了深入分析，按照国家导则要求编制完成了《祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况初步调查报告》。

1.2场地评价的目的及意义

通过对地块的资料收集、现场踏勘和人员访谈等为主的调查方式，分析祁东县玉合商品公寓楼地块是否能从未利用地转为住宅用地。

1.3编制原则

按照国 (略) 发布的《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）的要求进行场地调查与分析工作。

1.4编制依据

1.4.1法律法规和政策文件

（1）《中华人民共和国环境保护法》（主席令[2015]9号，2015年1月1日起实施）；

（2）《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令[2018]8号，2019年1月1日起施行）

（3）《中华人民共和国固体废物污染防治法》（主席令[2004] (略) ，2005年4月1日起实施，2016年11月7日第十二届全国人大代表常务委员会第二十四次会议第四次修订）；

（4）《中华人民共和国水污染防治法》（主席令[2017] (略) ，2017年6月27日修正，2018年1月1日起实施）；

（5）《土壤污染防治行动计划》（国发[2016] (略) ，2016年5月28日起实施）；

（6）湖南省人民政府《关于印发<湖南省土壤污染防治工作方案>的通知》（湘政发[2017]4号）

（7）《湖南省实施<中华人民共和国固体废物污染环境防治法>办法》（2018年5月1日起实施）；

（8）衡阳市人民政府《关于印发<衡阳市土壤污染防治工作方案>的通知》（衡政发〔2017〕8号）。

1.4.2法律法规和政策文件

（1）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（2）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（3）《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（4）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）；

（5）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；

（6）《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（ (略) ，2014年11月30日）；

（7）《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 点击查看>> -2018）。

1.5评价范围与任务

1.5.1评价范围

本次调查地块占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> ㎡）， (略) 坐标为北纬26&deg;48" 点击查看>> 〞，东经112&deg;5" 点击查看>> 〞，在未开发建设前一直为未利用地。

本次场地环境调查范围拐点坐标见表1.5-1。

表1.5-1 场地拐点坐标一览表

图1.5-1 场地调查范围

1.5.2工作任务

（1）尽可能收集以下资料：

①目标地块的使用现状资料，周边居民居住情况；

②附近种植结构资料、历年产量记录；

③区域水文地质资料（主要是地下水分布与流向的资料），气象与气候资料；

④土壤背景值资料；

⑤历史使用的工艺流程及产污节点；

⑥地块的环境影响评价报告书；

⑦该地块土地利用规划、农用地利用规划、农业发展规划等；

（2）现场踏勘：根据收集的资料初步判断疑似污染区域并进行现场走访和踏勘，同时使用手持式 GPS 设备对地块进行定位，用于后期点位校准和点位布设等。

1. (略) 线

场地环境调查分为三个阶段：

（1）第一阶段场地环境调查（资料收集阶段）

第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若资料收集阶段调查确认场地内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、化学品储罐、 (略) 理等可能产生有毒有害废弃物设施或活动，则认为场地的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

（2）第二阶段场地环境调查（现场调查阶段）

第二阶段场地环境调查是以采样与分析为主的污染证实阶段。若第一阶段场地环境调查表明场地内或周围区域存在可能的污染源，以及由于资料缺失等原因造成无法排除场地内存在污染源时，则需进行第二阶段场地环境调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。第二阶段场地环境调查通常可以分为初步采样分析和详细采样分析两步分别进行，每步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。初步采样分析和详细采样分析均可根据实际情况分批次实施，逐步减少调查的不确定性。

根据初步采样分析结果，如果污染物浓度均未超过国家和地方等相关标准的浓度限值及清洁对照点浓度，并且经过不确定分析确认不需要进一步调查后，第二阶段场地环境调查工作可以结束，否则认为可能存在环境风险，必须进行详细调查。详细采样分析是在初步采样分析的基础上，进一步加密采样和分析，确定场地污染程度和范围。

（3）第三阶段场地环境调查

若需要进行风险评估或污染修复时，则要进行第三阶段场地环境调查，第三阶段环境调查以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤和 (略) 需要的参数，本阶段的调查工作可单独进行，也可在第二阶段调查过程中同时展开。

本项目此次为初步场地环境调查， (略) 线如图1.6-1所示。同时，根据初步调查结果，确定是否进行后续调查工作。

图1.6-1场地环境调查的工作内容与程序

2 场地环境概况

2.1场地地理位置

祁东县位于湖南省衡邵盆地西南边缘，湘江中游北岸。北抵邵东、衡阳，南连祁阳、冷水滩，东接衡南、常宁，西邻东安、邵阳。地处北纬26&deg;28&prime;1&Prime;~27&deg;4&prime;34&Prime;，东经111&deg;32&prime;16&Prime;~112&deg;20&prime;10&Prime;，呈狭长形，县界线长约372公里， (略) 约39公里， (略) 约85公里，全县面积 点击查看>> 平方公里。 (略) ， (略) 方向东北距衡阳市57公里， (略) 距祁阳县城52公里。

全县辖17个镇、3个乡、 (略) 、1个国家级森 (略) ，296个行政村、 (略) 区、居委会。

本项目调查地块位于 (略) (略) 西侧， (略) 坐标为北纬26&deg;80" 点击查看>> "，东经112&deg;10" 点击查看>> "，占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> ㎡）。项目地理位置见图2.1-1。

图2.1-1 项目地理位置图

2.2自然环境概况

2.2.1 地形地貌特征

祁东县县境狭长，地势自西北向东南倾斜，平均坡降为 点击查看>> &permil;。最高点位于四明山乡的腾云岭主峰，海拔 点击查看>> 米。最低点为粮市镇枫冲村江河组湘江河床，海拔 点击查看>> 米，与腾云岭高差 点击查看>> 米。全境地貌组合呈三条横列带状。西北的中山、中低山、低山山地呈镰刀形环绕县境边陲；南部中段突起系祁山余脉，多为中低山、低山山地；两山地之间的狭长地带为地势低平、呈波状起伏的岗地、丘陵和平原。以形态类型划分，地貌以岗、山居多，平、丘、水兼有。山地、丘陵、岗地、平原和水面的组合比例大致为1:0.4:1.1:0.7:0.2。山地主要 (略) (略) 中段，海拔均在300米以上，相对高度大于200米，坡度大于20度，地势起伏变化大，脉络明显，面积 点击查看>> 平方公里，占总面积 点击查看>> %；丘陵海拔均在350米以下，相对高度60～200米，丘体稍有脉络，其顶浑圆，流水侵蚀中等，面积 点击查看>> 平方公里，占 点击查看>> %；岗地，主要分布在两山地之间的狭长地带及东南红岩区，海拔均在300米以下，切割破碎，相对高度10～60米，坡度5～15度，面积 点击查看>> 平方公里，占 点击查看>> %；平原主要分布在湘江、白河、祁水沿岸和丘陵山区的垄间，地势平坦，稍有起伏,一般由第四纪松散堆积物组成,面积 点击查看>> 平方公里,占 点击查看>> %。平原土层较厚，质地肥沃，地势开阔，光、热、水等条件较好，是粮油和经济作物的主产区。

本次调查地块位于 (略) (略) 西侧，玉合商品公寓楼地块内，建设场地地形平坦，地貌单元属于剥蚀性丘陵地貌，场地为原始地貌，分布有杂草、树木，场地位于祁东县城区域内，交通方便。

2.2.2气候气象

该区域属亚热带季风湿润气候，热量充足、雨量较多、季节分明、春雨秋旱、冬冷夏热。祁东气候温和，具有四季分明，作物生长期长，热量较足而不稳定，雨量充沛而季节分配不均等特点。年平均气温 点击查看>> ℃，降水量 点击查看>> 毫米，日照率36%，有霜日16天。

2.2.3地表水系

祁东县属湘江流域，境内一级支流6条，长278公里，二级支流17条，长达 点击查看>> 公里，三级支流23条，长达 点击查看>> 公里，四级支流2条，长 点击查看>> 公里。此外，流长不足5公里或控制流域面积不足10平方公里的小溪沟有210条，长513公里。全县河网平均密度每平方公里0.77公里。过境客水为湘江，从祁阳县楼梯乡水桐造村流入祁东县归阳镇清塘堰村狮子头，经归阳、七碗、东安、樟木塘、五家围、河洲，从粮市镇凤冲村江河村流入衡南。 (略) 航道长51公里，河流坡降0.17%。 (略) 控制流域面积 点击查看>> km2，其多年平均径流量为 点击查看>> 亿m3。境内水系可分为祁水水系和白河水系，两个水系以白地市的花屋、毛坪、七宝山一带的抬升地段为分水岭，祁水居西，白河居东。白河的最长支流是清江，汇合前又自成水系，白河与清江是以断岭冲至双桥一带的山丘脊岭为界，白河居东，清江居南。

祁水：又名小东江。发源于邵阳县的水龙坳，从太和堂镇三口湾的沟龙界入境，经蒋家桥、城连墟、砖塘，于长滩桥流入祁阳，于祁阳城关镇汇入湘江。全场114km，县境长55km，流域面积1685km2，其中本县966km2，沿途接纳5km长以上的支流14条， (略) 的主要河流之一。

白河：又名归阳河，被称为祁东的母亲河。发源于祁东县风石堰石狮岭的老龙潭，流经风石堰、双桥、洪桥、金桥、鸟江，于归阳镇汇入湘江。控制流域面积860km2，全长87km，宽35m~100m，河流坡降4.6%，沿途接纳5km以上的支流14条， (略) 的主要河流之一。

清江：属白河一级支流。发源于祁东县过水坪镇的刘家岭，干流流经过水坪、鸟江、归阳等乡镇。接纳支流3条，长41km，平均坡降6.8%，流域面积281km2，是 (略) 主要河流之一。

2.3水文地质概况

根据湖南核工业岩土工程勘 (略) 编制的《祁东县玉合商品公寓岩土工程勘察报告(详细勘察)》，地块水文地址情况如下。

2.3.1地质条件

1、地质构造

根据本次勘察揭露及区域地质资料（《湖南省地质图》及《湖南省构造纲要图》），场地位于华南断块区，长江中下游断 (略) 的衡阳盆地地区内，在构造体系上位于平（江）-衡（阳）新华夏系 (略) ，场地内未见到大的断裂构造通过的痕迹，且新构造运动不明显，属 点击查看>> 相稳定盆地。

2、场地地形、地貌

拟建工程场地位于衡阳盆地残积地带上，原始地貌单元属剥蚀残丘地貌，自然地貌为旧房拆迁地，基底为泥盆系石灰岩。勘察期间，拟建建筑场地较为平整，实测拟建场地标高为 点击查看>> - 点击查看>> m，最大高差1.53m。

3、地层岩性

根据本次野外勘察结果，结合室内土工试验，场地各岩土层的主要特征自上而下描述如下：

（1）杂填土（Q4ml）①层：

杂色，附近场地弃土堆填，成分主要为粘性土、碎块石及大量建筑垃圾。新近堆填，未完成自重固结，呈松散状态（未能取到原状土样）。该层 (略) 分区域有分布，层厚1.0-2.7m，层底标高 点击查看>> ～ 点击查看>> m。

（2）粘土（Qel）②层：

第四系残积成因。黄褐色，稍湿，可塑-硬塑状，主要由粘粒组成，粉粒次之，干强度及韧性中等，稍具光泽反应，刀切面稍光滑，无摇震反应，岩芯多呈土柱状。该 (略) 分区域有分布，层厚5.50- 点击查看>> m，层底标高 点击查看>> - 点击查看>> m。

（3）强风化石灰岩（D）③-1层：

泥盆纪海相沉积成因。灰白色，隐晶质结构，中厚层状构造。节理裂隙稍发育，岩石风化强烈，岩芯多呈碎块状、短柱状（一般节长3-6cm）。该层岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度为极破碎，岩体基本质量等级属V级。该层在场地内均有分布，层厚1.70～2.90m，层底标高 点击查看>> ～ 点击查看>> m。

（4）中风化石灰岩（D）③-2层：

泥盆纪海相沉积成因。灰白色，隐晶质结构，中厚层状构造。岩石节理裂隙发育，裂隙面附白色方解石脉，具紫红色铁染。岩质较硬，锤击声脆，岩芯呈短柱状、柱状，岩石RQD>80。该层岩石坚硬程度属较硬岩，岩体完整程度为较完整，岩体基本质量等级属Ⅲ级。本次勘察没有揭穿该层，层厚不详，最大控制完整层厚度为 点击查看>> m。

上述各地层的分布规律及岩性特征详见"工程地质剖面图"及"钻孔柱状图"。

4、场地不良地质作用及地质灾害

根据资料调查和收集，场地附近无大的构造活动断裂通过，且无高山和深谷，不会暴发山洪及泥石流等地质灾害；场地及周围没有发现采空区，不会发生地面沉降及地裂缝。

场地内北侧按设计地坪标高回填后形成高3-5m的岩质边坡，场地内南侧按设计地坪标高回填后形成高3-5m的土岩质边坡，据《建筑边坡工程技术规范》（GB 点击查看>> —2013）的规定，拟建场地应对陡坡进行相应的支护，确保边坡稳定。

5、特殊性岩土评价

（1）杂填土

本次勘察范围内杂填土①层 (略) 分区域有分布，层厚1.0～2.7m，新近堆填，未完成自重固结，结构松散，其主要岩土特性为：力学性质不均匀，孔隙率大，压缩性高，透水性强，密实度不均，呈松散状态。建议对场地内人 (略) 理，避免由于其自重固结造成地坪破坏或机械设备的倾斜。

（2）残积土及风化岩

(略) 分区域分布残积粘土②，其原岩为灰岩，水稳性差，浸水后易软化，强度急剧降低的特点，对基础的危害程度较大，当基础挖至持力层后，应及时进行封底工作，避免泡水软化持力层，降低持力层的承载力；场地内全场分布的强风化石灰岩③-1层呈破碎状，短柱状，具浸水后强度急剧降低的特点，对基础的危害程度较大，若拟建筑物采用该层为基础持力层，建议及时进行封底，以免长期浸水软化持力层降低其承载力；中风化石灰岩③-2层，该层石灰岩为可溶性岩石，在具有溶蚀力的水的溶蚀作用下，易产生岩溶溶蚀现象。本次勘察未发现溶洞，拟建筑物以该层为桩基础持力层，后期需进行施工勘察以保证持力层的完整性，基础施工过程中如遇岩溶发育现象，建议开挖至基础底标高时及时封底以免遭水浸泡产生进一步溶蚀。

6、对工程不利的其它环境条件

根据本次钻探结果，场地拟建物在勘探深度范围内未发现埋藏的河道、池塘、浜沟、墓穴、防空洞、孤石及溶洞等对工程不利的埋藏物。但场地为岩溶地区，根据地区工程经验， (略) 部地段有溶蚀作用后残余的溶洞可能。

7、地震效应

拟建场地位于湖南省 (略) 北侧，根据衡阳地震史和近期资料记载，场区从未发生过大于6级的地震，属弱震区。根据最新的第五代全国地震区划图《中国地震动峰值加速度区划图》（GB 点击查看>> -2015）及《建筑抗震设计规范》（GB 点击查看>> -2010）2016年版，拟建场地地震设防烈度为6度区，基本地震动峰值加速度α=0.05g，设计地震分组为第一组。

（1）场地土类型及场地类别划分

根据现场揭露地层情况和抗震规范，估计其波速，按场地各土层的平均厚度，计算场地土类型划分见表2.3-1。

表2.3-1场地各地层等效剪切波速平均值

按设计地坪标高计算，尚未回填的填土层剪切波速根据地区经验估算，其覆盖层平均厚度约 点击查看>> m，场地等效剪切波速为 点击查看>> m/s。根据《建筑抗震设计规范》(GB 点击查看>> -2010)（2016年版），该场地为Ⅱ类建筑场地类别，拟建场地为中软土，该场地属建筑抗震一般地段,按设计和规范要求进行抗震设防。

（2）液化判别

场区地震设防烈度为6度区，据《建筑抗震设计规范》（GB 点击查看>> -2010）（2016年版）相关规定，可不考虑地震液化的影响。

（3）地震的稳定性

场址抗震设防6度区，为抗震一般地段，无可液化地层，无地震引起的震陷现象，场址周边无高边坡，不会因地震诱发的滑坡、崩塌等影响场址稳定的因素存在。

2.3.2水文地质

1.地表水

勘察期间，场地内均遇见地下水，根据资料收集和调查，场地水文地质条件较简单，在勘探深度范围内，未发现存在对地下水有影响的污染源。

2.地下水基本特征

场地水文地质条件较简单，地下水类型主要为上层滞水。

（1）上层滞水：存在于杂填土，主要补给来源为大气降水，其排泄条件良好，对基础施工影响较大。上层滞水水位受大气降水影响大，随季节性降水多少而变化，勘察时测得其初见水位为0.8-1.8m，标高为 点击查看>> - 点击查看>> m，稳定水位为0.9-2.0m，标高为 点击查看>> - 点击查看>> m。

（2）粘土为相对隔水层。

（3）基岩裂隙水：基岩裂隙水赋存于下伏基岩裂隙中，主要为侧向补给和上层滞水补给，迳流速度慢，含水量微弱，受区域地形地貌控制，地下水总体 (略) 排泄。但本次勘察深度范围内未见到地下水，未能量测的到。

施工过程中，受季节及变化的影响，地下水位短期 (略) 变动，地下水为变幅为1.0～2.0m。

3.地层富水性和透水性

杂填土①层：富水性较好，透水性中等。受大气降水补给，且随季节变化大。

粘土②层：属极弱富水区，属弱透水层，可视为相对隔水层。

强风化石灰岩③-1层节理裂隙发育，透水性中等。其主要补给来源为大气降水及相邻地下水的侧向补给，且随季节变化大。

中风化石灰岩③-2层节理裂隙发育，属弱透水层，透水性差。其主要补给来源为大气降水及相邻地下水的侧向补给，且随季节变化大。

施工过程中，受季节及变化的影响，地下水位短期 (略) 变动。

2.3.3 地下水利用规划

本项目位于祁东县县城区域内，区域已实现集中供水，居民饮用水来源均为地表水，地下水不开采使用。

2.4场地的土地利用

2.4.1场地土地利用历史

通过收集资料、人员访谈、现场踏勘分析，本项目调查地块上在建设玉合商品公寓楼前一直为未利用地。结合项目地块历史影像图，该地块历史与人员访谈、现场踏勘结果一致，项目地块历史影像图具体如图2.4-1。

图2.4-1 项目地块历史影像图

2.4.2场地土地利用现状及规划

场地土地利用现状

根据现场踏勘情况，目前调查地块已建设商品公寓楼一栋，现状照片见图2.4-2。

图2.4-2 地块用地现状

场地土地利用规划

该地块规划用地性质为住宅用地，规划用地许可证详见附件1，地块平面布置图见图2.4-3。根据平面布置图，地块主要建设一栋5层楼的公寓楼，其余为附属设施用地，如停车场、绿地等。

图2.4-3 地块平面布置图

2.4.3场地周边情况

本项目调查地块占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> m2）， (略) 坐标为北纬26&deg;48" 点击查看>> 〞，东经112&deg;5" 点击查看>> 〞，在未开发建设前一直为未利用地。

场地东 (略) ，西 (略) ，目前场地东侧和南侧为居民区，西侧为祁东县政府，北部为玉合山，根据现场调研资料，场地周边以前基本都是未利用地、林地和农田，不存在其他工业污染源。

2.5敏感目标

该场地未来规划为住宅用地，届时本小区居民和场地外围居民将成为敏感目标。场地敏感目标如表2.5-1，其中现有敏感目标如图2.5-1所示。

表2.5-1场地现有和未来主要敏感目标

图2.5-1 项目周边敏感目标

3 污染识别

3.1 污染识别目的

调查评价区域场地因早期为农村集体建设用地和农业用地，可通过资料收集与文件审核、现场踏勘及对相关人员进行访谈等方式，掌握并分析以下信息：收集场地及周边区域的自然环境状况、环境污染历史、地质、水文地质、场地历史使用情况、场地周边活动等信息。通过对以上信息进行分析，识别潜在的场地污染物质。

3.2 信息采集

《建设用地土壤污染污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）中要求，"第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认场地内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为场地的环境状况可以接受，调查活动可以结束。本项目第一阶段场地环境调查工作，将在现有场地初勘工作基础上通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等手段，进一步识别该场地污染物种类，初步分析污染分布范围，为第二阶段场地环境调查提供支持。资料搜集收集情况见表3-1资料清单。根据现场勘查，已初步掌握该场地平面图，场地现状图等资料。为进一步分析场地污染特征，补充现有资料，项目组还将收集资料包括：场地利用变迁资料、场地详细环境资料、场地相关记录、有关政府文 (略) 在区域 (略) 会信息。如当调查场地与相邻场地存在相互污染可能时，项目将对相邻场地的相关记录和资料也进行调查。

表3-1 资料清单

从所提供基本资料中，获取了场地的边界拐点坐标及场地面积等信息，从所提供区域经济、社会、地质及环境资料中， (略) 在地的水文、地质等具体情况，从场地历史变迁资料中，获取了项目地块历史使用情况，且该地块规划为住宅用地的信息，从所提供周边相关资料中，获取了项目地块500m范围内敏感目标分布。根据场地内及周围变化，组织相关人员进行现场勘查及人员访谈。

3.3 政府资料收集和分析

通过对祁东县城乡 (略) 走访了解到项目地块2020年之前，属于祁东经济开发区的自留地，用地状态为林地，至踏勘时间为止，该项目已完成建设并投入使用，与平面布置图一致。

3.4 现场勘探和人员访谈

（1）现场踏勘

我公司于2022年3月进入调查区域进行现场踏勘，至现场踏勘时间为止，该 (略) 已建设完毕。未发现明显污染痕迹。现场踏勘情况见图3-1。

图3-1 现场踏勘照片

（2）人员访谈

人员访谈的主要形式包括有面谈，电话交流等形式，本次人员访谈主要通过面谈的方式进行，在现场踏勘的过程中同时对该场地周边居民进行了访谈，人员访谈对象详见表3-2，人员访谈照片如图3-2所示，访谈统计结果见表3-3，人员访谈表格详见附件2。

我公司工作人员对前期资料分析与现场踏勘过程中遇到的问题进行了现场问询，对欠缺的资料进行了补充搜集。

表3-2 人员访谈对象信息表

图3-2 人员访谈照片

表3-3 人员访谈结果统计表

根据多次现场踏勘情况以及该场地周边工作人员、附近居民询问情况，该项目地块2020年之前，无工业企业存在，未发生过异常情况，现场未发现明显污染痕迹，未发现《国家危险废物名录》中的危险废物，未发现有毒有害物质的储存、 (略) 置设施，未发现排污管线以及各类槽罐、周边1km范围内无水井和无地表水，未曾受到国 (略) (略) 罚。关于区域地下水和地表水用途，多为饮用、灌溉、景观功能。

3.5 污染识别结论

经过信息采集情况分析、地块使用情况分析、周边污染源对地块影响分析，该地块为在施工建设之前为林地，没有进行过工业生产，无污染物产生，周边无明显污染源分布，项目地块周边800m范围内其余地块至今均为未开发建设地块、行政办公用地、居住用地，从历史沿革来看，周围潜在污染源已对该地块形成污染影响的可能性较小，故可判定该地块场地环境无污染，项目地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可以进行开发利用，无需进行进一步的检测。

4 结果分析

通过收集资料、人员访谈、现场踏勘分析，项目地块历史沿革主要为林地。敏感目标为祁东县政府、伴山公馆、玉合山、香竹小区，周围无潜在污染源，相邻区域对项目地块产生污染的可能性较小。基于该地块场地环境初步调查结果，地块现已完成开发建设，共建成公寓楼一栋，其余为配套设施用地。现场未发现明显污染痕迹。项目地块无工业企业存在， (略) 污染源，该地块存在污染的可能性较小。

5 结论与建议

5.1结论和建议

（1）根据现场调研资料，玉合尚品公寓楼地块土地利用历史一直为未利用地，规划用地性质为住宅用地，该地块可作为住宅用地进行开发利用。

（2）经调查，该地块土地利用历史一直为未利用地，未曾受到国 (略) (略) 罚。

（3）该地块无工业企业生产活动，目前地块已建设完毕，已建成5层公寓楼一栋，根据与建设单位沟通交流，在项目施工过程中，未发现地块土壤、水存在异常情况，该地块存在污染的可能性较小；同时，地块周边相邻区域主要为玉合山、祁东县政府、伴山公寓、香竹小区，周围潜在污染源对该地块产生污染的可能性较小。

（4）根据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）中的"若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。"可知，本地块无需开展第二、第三阶段地块环境调查工作。

建议：根据该项目后续开展的土地开发利用情况，按照相关文件要求，在场地未来开发建设过程中，若发现疑似污染土壤或不明物质，建议进行补充调查，并采取相应的环保措施， (略) 置。

5.2不确定性说明

本报告结果是基于人员访谈、现场踏勘和资料收集分析方式获得的，报告结论是基于有限的资料、数据、工作范围、工作时间、费用以及目前可获得的调查事实而作出的专业判断。本次场地环境初步调查仅供生 (略) 门在今后管理工作中对环境进行摸底调查与初步了解，无法全面反映场地实际情况， (略) 分析数据不一定能代表场地内的极端情况。本报告的文件和内容仅限本项目的委托方使用，任何其他用户因使用本报告或者报告中的调查结果、结论或建议而产生的风险由用户自行负责。

附件：

附件1 项目不动产权证

附件2 项目建设工程规划许可证

附件3 访谈人员记录表

附件4 专家评审意见

附件5 专家评审签到表

附件6 专家评审参会人员签到表

祁东县玉合商品公寓楼地块

土壤污染状况初步调查报告

委托单位：祁东县城乡 (略)

编制单位：湖南 (略)

二〇二二年四月

修改说明清单

根据祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况调查报告专家评审意见，对《祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况初步调查报告》进行修改完善，具体修改内容如下：

目 录

TOC \o "1-2" \h \u

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1总论1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.1项目背景1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.2场地评价的目的及意义1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.3编制原则1

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.4编制依据2

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1.5评价范围与任务3

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 1. (略) 线4

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2 场地环境概况7

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2.1场地地理位置7

HYPERLINK \l _Toc2687 2.2自然环境概况8

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 2.3水文地质概况10

HYPERLINK \l _Toc1604 2.4场地的土地利用15

HYPERLINK \l _Toc7194 2.5敏感目标19

HYPERLINK \l _Toc2521 3 污染识别21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.1 污染识别目的21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.2 信息采集21

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 3.3 政府资料收集和分析22

HYPERLINK \l _Toc4338 3.4 现场勘探和人员访谈22

HYPERLINK \l _Toc5174 3.5 污染识别结论27

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 4 结果分析28

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5 结论与建议29

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5.1结论和建议29

HYPERLINK \l _Toc 点击查看>> 5.2不确定性说明29

附件

附件1 项目不动产权证

附件2 项目建设工程规划许可证

附件3 访谈人员记录表

附件4 专家评审意见

附件5 专家评审签到表

附件6 专家评审参会人员签到表

1总论

1.1项目背景

(略) (略) 西侧（玉合商品公寓楼）地块位于 (略) (略) 西侧， (略) 坐标为北纬 点击查看>> 点击查看>> &deg;，东经 点击查看>> 点击查看>> &deg;，占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> m2），在开发建设前一直为未利用地。

根据祁东常委会议纪要﹝2020〕4号文件，将祁东经济开发区管委会名下的县政府 (略) 闲置土地（也即本项目地块）通过合法合规程序转让给县基础投用于建设商品公寓周转房，用于 (略) 商品公寓周转房。该地块拟调整为住宅用地，由祁东县城乡 (略) 进行开发，建设玉合商品公寓楼项目。根据《土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查。

受祁东县城乡 (略) 委托，湖南 (略) 承担了该地块的土壤污染状况调查工作，我单位接受委托后派专业技术人员对该场地进行了现场踏勘、收集了相关资料，并对资料进行了深入分析，按照国家导则要求编制完成了《祁东县玉合商品公寓楼地块土壤污染状况初步调查报告》。

1.2场地评价的目的及意义

通过对地块的资料收集、现场踏勘和人员访谈等为主的调查方式，分析祁东县玉合商品公寓楼地块是否能从未利用地转为住宅用地。

1.3编制原则

按照国 (略) 发布的《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）的要求进行场地调查与分析工作。

1.4编制依据

1.4.1法律法规和政策文件

（1）《中华人民共和国环境保护法》（主席令[2015]9号，2015年1月1日起实施）；

（2）《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令[2018]8号，2019年1月1日起施行）

（3）《中华人民共和国固体废物污染防治法》（主席令[2004] (略) ，2005年4月1日起实施，2016年11月7日第十二届全国人大代表常务委员会第二十四次会议第四次修订）；

（4）《中华人民共和国水污染防治法》（主席令[2017] (略) ，2017年6月27日修正，2018年1月1日起实施）；

（5）《土壤污染防治行动计划》（国发[2016] (略) ，2016年5月28日起实施）；

（6）湖南省人民政府《关于印发<湖南省土壤污染防治工作方案>的通知》（湘政发[2017]4号）

（7）《湖南省实施<中华人民共和国固体废物污染环境防治法>办法》（2018年5月1日起实施）；

（8）衡阳市人民政府《关于印发<衡阳市土壤污染防治工作方案>的通知》（衡政发〔2017〕8号）。

1.4.2法律法规和政策文件

（1）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（2）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（3）《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）；

（4）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）；

（5）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；

（6）《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》（ (略) ，2014年11月30日）；

（7）《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 点击查看>> -2018）。

1.5评价范围与任务

1.5.1评价范围

本次调查地块占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> ㎡）， (略) 坐标为北纬26&deg;48" 点击查看>> 〞，东经112&deg;5" 点击查看>> 〞，在未开发建设前一直为未利用地。

本次场地环境调查范围拐点坐标见表1.5-1。

表1.5-1 场地拐点坐标一览表

图1.5-1 场地调查范围

1.5.2工作任务

（1）尽可能收集以下资料：

①目标地块的使用现状资料，周边居民居住情况；

②附近种植结构资料、历年产量记录；

③区域水文地质资料（主要是地下水分布与流向的资料），气象与气候资料；

④土壤背景值资料；

⑤历史使用的工艺流程及产污节点；

⑥地块的环境影响评价报告书；

⑦该地块土地利用规划、农用地利用规划、农业发展规划等；

（2）现场踏勘：根据收集的资料初步判断疑似污染区域并进行现场走访和踏勘，同时使用手持式 GPS 设备对地块进行定位，用于后期点位校准和点位布设等。

1. (略) 线

场地环境调查分为三个阶段：

（1）第一阶段场地环境调查（资料收集阶段）

第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若资料收集阶段调查确认场地内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、化学品储罐、 (略) 理等可能产生有毒有害废弃物设施或活动，则认为场地的环境状况可以接受，调查活动可以结束。

（2）第二阶段场地环境调查（现场调查阶段）

第二阶段场地环境调查是以采样与分析为主的污染证实阶段。若第一阶段场地环境调查表明场地内或周围区域存在可能的污染源，以及由于资料缺失等原因造成无法排除场地内存在污染源时，则需进行第二阶段场地环境调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。第二阶段场地环境调查通常可以分为初步采样分析和详细采样分析两步分别进行，每步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。初步采样分析和详细采样分析均可根据实际情况分批次实施，逐步减少调查的不确定性。

根据初步采样分析结果，如果污染物浓度均未超过国家和地方等相关标准的浓度限值及清洁对照点浓度，并且经过不确定分析确认不需要进一步调查后，第二阶段场地环境调查工作可以结束，否则认为可能存在环境风险，必须进行详细调查。详细采样分析是在初步采样分析的基础上，进一步加密采样和分析，确定场地污染程度和范围。

（3）第三阶段场地环境调查

若需要进行风险评估或污染修复时，则要进行第三阶段场地环境调查，第三阶段环境调查以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤和 (略) 需要的参数，本阶段的调查工作可单独进行，也可在第二阶段调查过程中同时展开。

本项目此次为初步场地环境调查， (略) 线如图1.6-1所示。同时，根据初步调查结果，确定是否进行后续调查工作。

图1.6-1场地环境调查的工作内容与程序

2 场地环境概况

2.1场地地理位置

祁东县位于湖南省衡邵盆地西南边缘，湘江中游北岸。北抵邵东、衡阳，南连祁阳、冷水滩，东接衡南、常宁，西邻东安、邵阳。地处北纬26&deg;28&prime;1&Prime;~27&deg;4&prime;34&Prime;，东经111&deg;32&prime;16&Prime;~112&deg;20&prime;10&Prime;，呈狭长形，县界线长约372公里， (略) 约39公里， (略) 约85公里，全县面积 点击查看>> 平方公里。 (略) ， (略) 方向东北距衡阳市57公里， (略) 距祁阳县城52公里。

全县辖17个镇、3个乡、 (略) 、1个国家级森 (略) ，296个行政村、 (略) 区、居委会。

本项目调查地块位于 (略) (略) 西侧， (略) 坐标为北纬26&deg;80" 点击查看>> "，东经112&deg;10" 点击查看>> "，占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> ㎡）。项目地理位置见图2.1-1。

图2.1-1 项目地理位置图

2.2自然环境概况

2.2.1 地形地貌特征

祁东县县境狭长，地势自西北向东南倾斜，平均坡降为 点击查看>> &permil;。最高点位于四明山乡的腾云岭主峰，海拔 点击查看>> 米。最低点为粮市镇枫冲村江河组湘江河床，海拔 点击查看>> 米，与腾云岭高差 点击查看>> 米。全境地貌组合呈三条横列带状。西北的中山、中低山、低山山地呈镰刀形环绕县境边陲；南部中段突起系祁山余脉，多为中低山、低山山地；两山地之间的狭长地带为地势低平、呈波状起伏的岗地、丘陵和平原。以形态类型划分，地貌以岗、山居多，平、丘、水兼有。山地、丘陵、岗地、平原和水面的组合比例大致为1:0.4:1.1:0.7:0.2。山地主要 (略) (略) 中段，海拔均在300米以上，相对高度大于200米，坡度大于20度，地势起伏变化大，脉络明显，面积 点击查看>> 平方公里，占总面积 点击查看>> %；丘陵海拔均在350米以下，相对高度60～200米，丘体稍有脉络，其顶浑圆，流水侵蚀中等，面积 点击查看>> 平方公里，占 点击查看>> %；岗地，主要分布在两山地之间的狭长地带及东南红岩区，海拔均在300米以下，切割破碎，相对高度10～60米，坡度5～15度，面积 点击查看>> 平方公里，占 点击查看>> %；平原主要分布在湘江、白河、祁水沿岸和丘陵山区的垄间，地势平坦，稍有起伏,一般由第四纪松散堆积物组成,面积 点击查看>> 平方公里,占 点击查看>> %。平原土层较厚，质地肥沃，地势开阔，光、热、水等条件较好，是粮油和经济作物的主产区。

本次调查地块位于 (略) (略) 西侧，玉合商品公寓楼地块内，建设场地地形平坦，地貌单元属于剥蚀性丘陵地貌，场地为原始地貌，分布有杂草、树木，场地位于祁东县城区域内，交通方便。

2.2.2气候气象

该区域属亚热带季风湿润气候，热量充足、雨量较多、季节分明、春雨秋旱、冬冷夏热。祁东气候温和，具有四季分明，作物生长期长，热量较足而不稳定，雨量充沛而季节分配不均等特点。年平均气温 点击查看>> ℃，降水量 点击查看>> 毫米，日照率36%，有霜日16天。

2.2.3地表水系

祁东县属湘江流域，境内一级支流6条，长278公里，二级支流17条，长达 点击查看>> 公里，三级支流23条，长达 点击查看>> 公里，四级支流2条，长 点击查看>> 公里。此外，流长不足5公里或控制流域面积不足10平方公里的小溪沟有210条，长513公里。全县河网平均密度每平方公里0.77公里。过境客水为湘江，从祁阳县楼梯乡水桐造村流入祁东县归阳镇清塘堰村狮子头，经归阳、七碗、东安、樟木塘、五家围、河洲，从粮市镇凤冲村江河村流入衡南。 (略) 航道长51公里，河流坡降0.17%。 (略) 控制流域面积 点击查看>> km2，其多年平均径流量为 点击查看>> 亿m3。境内水系可分为祁水水系和白河水系，两个水系以白地市的花屋、毛坪、七宝山一带的抬升地段为分水岭，祁水居西，白河居东。白河的最长支流是清江，汇合前又自成水系，白河与清江是以断岭冲至双桥一带的山丘脊岭为界，白河居东，清江居南。

祁水：又名小东江。发源于邵阳县的水龙坳，从太和堂镇三口湾的沟龙界入境，经蒋家桥、城连墟、砖塘，于长滩桥流入祁阳，于祁阳城关镇汇入湘江。全场114km，县境长55km，流域面积1685km2，其中本县966km2，沿途接纳5km长以上的支流14条， (略) 的主要河流之一。

白河：又名归阳河，被称为祁东的母亲河。发源于祁东县风石堰石狮岭的老龙潭，流经风石堰、双桥、洪桥、金桥、鸟江，于归阳镇汇入湘江。控制流域面积860km2，全长87km，宽35m~100m，河流坡降4.6%，沿途接纳5km以上的支流14条， (略) 的主要河流之一。

清江：属白河一级支流。发源于祁东县过水坪镇的刘家岭，干流流经过水坪、鸟江、归阳等乡镇。接纳支流3条，长41km，平均坡降6.8%，流域面积281km2，是 (略) 主要河流之一。

2.3水文地质概况

根据湖南核工业岩土工程勘 (略) 编制的《祁东县玉合商品公寓岩土工程勘察报告(详细勘察)》，地块水文地址情况如下。

2.3.1地质条件

1、地质构造

根据本次勘察揭露及区域地质资料（《湖南省地质图》及《湖南省构造纲要图》），场地位于华南断块区，长江中下游断 (略) 的衡阳盆地地区内，在构造体系上位于平（江）-衡（阳）新华夏系 (略) ，场地内未见到大的断裂构造通过的痕迹，且新构造运动不明显，属 点击查看>> 相稳定盆地。

2、场地地形、地貌

拟建工程场地位于衡阳盆地残积地带上，原始地貌单元属剥蚀残丘地貌，自然地貌为旧房拆迁地，基底为泥盆系石灰岩。勘察期间，拟建建筑场地较为平整，实测拟建场地标高为 点击查看>> - 点击查看>> m，最大高差1.53m。

3、地层岩性

根据本次野外勘察结果，结合室内土工试验，场地各岩土层的主要特征自上而下描述如下：

（1）杂填土（Q4ml）①层：

杂色，附近场地弃土堆填，成分主要为粘性土、碎块石及大量建筑垃圾。新近堆填，未完成自重固结，呈松散状态（未能取到原状土样）。该层 (略) 分区域有分布，层厚1.0-2.7m，层底标高 点击查看>> ～ 点击查看>> m。

（2）粘土（Qel）②层：

第四系残积成因。黄褐色，稍湿，可塑-硬塑状，主要由粘粒组成，粉粒次之，干强度及韧性中等，稍具光泽反应，刀切面稍光滑，无摇震反应，岩芯多呈土柱状。该 (略) 分区域有分布，层厚5.50- 点击查看>> m，层底标高 点击查看>> - 点击查看>> m。

（3）强风化石灰岩（D）③-1层：

泥盆纪海相沉积成因。灰白色，隐晶质结构，中厚层状构造。节理裂隙稍发育，岩石风化强烈，岩芯多呈碎块状、短柱状（一般节长3-6cm）。该层岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度为极破碎，岩体基本质量等级属V级。该层在场地内均有分布，层厚1.70～2.90m，层底标高 点击查看>> ～ 点击查看>> m。

（4）中风化石灰岩（D）③-2层：

泥盆纪海相沉积成因。灰白色，隐晶质结构，中厚层状构造。岩石节理裂隙发育，裂隙面附白色方解石脉，具紫红色铁染。岩质较硬，锤击声脆，岩芯呈短柱状、柱状，岩石RQD>80。该层岩石坚硬程度属较硬岩，岩体完整程度为较完整，岩体基本质量等级属Ⅲ级。本次勘察没有揭穿该层，层厚不详，最大控制完整层厚度为 点击查看>> m。

上述各地层的分布规律及岩性特征详见"工程地质剖面图"及"钻孔柱状图"。

4、场地不良地质作用及地质灾害

根据资料调查和收集，场地附近无大的构造活动断裂通过，且无高山和深谷，不会暴发山洪及泥石流等地质灾害；场地及周围没有发现采空区，不会发生地面沉降及地裂缝。

场地内北侧按设计地坪标高回填后形成高3-5m的岩质边坡，场地内南侧按设计地坪标高回填后形成高3-5m的土岩质边坡，据《建筑边坡工程技术规范》（GB 点击查看>> —2013）的规定，拟建场地应对陡坡进行相应的支护，确保边坡稳定。

5、特殊性岩土评价

（1）杂填土

本次勘察范围内杂填土①层 (略) 分区域有分布，层厚1.0～2.7m，新近堆填，未完成自重固结，结构松散，其主要岩土特性为：力学性质不均匀，孔隙率大，压缩性高，透水性强，密实度不均，呈松散状态。建议对场地内人 (略) 理，避免由于其自重固结造成地坪破坏或机械设备的倾斜。

（2）残积土及风化岩

(略) 分区域分布残积粘土②，其原岩为灰岩，水稳性差，浸水后易软化，强度急剧降低的特点，对基础的危害程度较大，当基础挖至持力层后，应及时进行封底工作，避免泡水软化持力层，降低持力层的承载力；场地内全场分布的强风化石灰岩③-1层呈破碎状，短柱状，具浸水后强度急剧降低的特点，对基础的危害程度较大，若拟建筑物采用该层为基础持力层，建议及时进行封底，以免长期浸水软化持力层降低其承载力；中风化石灰岩③-2层，该层石灰岩为可溶性岩石，在具有溶蚀力的水的溶蚀作用下，易产生岩溶溶蚀现象。本次勘察未发现溶洞，拟建筑物以该层为桩基础持力层，后期需进行施工勘察以保证持力层的完整性，基础施工过程中如遇岩溶发育现象，建议开挖至基础底标高时及时封底以免遭水浸泡产生进一步溶蚀。

6、对工程不利的其它环境条件

根据本次钻探结果，场地拟建物在勘探深度范围内未发现埋藏的河道、池塘、浜沟、墓穴、防空洞、孤石及溶洞等对工程不利的埋藏物。但场地为岩溶地区，根据地区工程经验， (略) 部地段有溶蚀作用后残余的溶洞可能。

7、地震效应

拟建场地位于湖南省 (略) 北侧，根据衡阳地震史和近期资料记载，场区从未发生过大于6级的地震，属弱震区。根据最新的第五代全国地震区划图《中国地震动峰值加速度区划图》（GB 点击查看>> -2015）及《建筑抗震设计规范》（GB 点击查看>> -2010）2016年版，拟建场地地震设防烈度为6度区，基本地震动峰值加速度α=0.05g，设计地震分组为第一组。

（1）场地土类型及场地类别划分

根据现场揭露地层情况和抗震规范，估计其波速，按场地各土层的平均厚度，计算场地土类型划分见表2.3-1。

表2.3-1场地各地层等效剪切波速平均值

按设计地坪标高计算，尚未回填的填土层剪切波速根据地区经验估算，其覆盖层平均厚度约 点击查看>> m，场地等效剪切波速为 点击查看>> m/s。根据《建筑抗震设计规范》(GB 点击查看>> -2010)（2016年版），该场地为Ⅱ类建筑场地类别，拟建场地为中软土，该场地属建筑抗震一般地段,按设计和规范要求进行抗震设防。

（2）液化判别

场区地震设防烈度为6度区，据《建筑抗震设计规范》（GB 点击查看>> -2010）（2016年版）相关规定，可不考虑地震液化的影响。

（3）地震的稳定性

场址抗震设防6度区，为抗震一般地段，无可液化地层，无地震引起的震陷现象，场址周边无高边坡，不会因地震诱发的滑坡、崩塌等影响场址稳定的因素存在。

2.3.2水文地质

1.地表水

勘察期间，场地内均遇见地下水，根据资料收集和调查，场地水文地质条件较简单，在勘探深度范围内，未发现存在对地下水有影响的污染源。

2.地下水基本特征

场地水文地质条件较简单，地下水类型主要为上层滞水。

（1）上层滞水：存在于杂填土，主要补给来源为大气降水，其排泄条件良好，对基础施工影响较大。上层滞水水位受大气降水影响大，随季节性降水多少而变化，勘察时测得其初见水位为0.8-1.8m，标高为 点击查看>> - 点击查看>> m，稳定水位为0.9-2.0m，标高为 点击查看>> - 点击查看>> m。

（2）粘土为相对隔水层。

（3）基岩裂隙水：基岩裂隙水赋存于下伏基岩裂隙中，主要为侧向补给和上层滞水补给，迳流速度慢，含水量微弱，受区域地形地貌控制，地下水总体 (略) 排泄。但本次勘察深度范围内未见到地下水，未能量测的到。

施工过程中，受季节及变化的影响，地下水位短期 (略) 变动，地下水为变幅为1.0～2.0m。

3.地层富水性和透水性

杂填土①层：富水性较好，透水性中等。受大气降水补给，且随季节变化大。

粘土②层：属极弱富水区，属弱透水层，可视为相对隔水层。

强风化石灰岩③-1层节理裂隙发育，透水性中等。其主要补给来源为大气降水及相邻地下水的侧向补给，且随季节变化大。

中风化石灰岩③-2层节理裂隙发育，属弱透水层，透水性差。其主要补给来源为大气降水及相邻地下水的侧向补给，且随季节变化大。

施工过程中，受季节及变化的影响，地下水位短期 (略) 变动。

2.3.3 地下水利用规划

本项目位于祁东县县城区域内，区域已实现集中供水，居民饮用水来源均为地表水，地下水不开采使用。

2.4场地的土地利用

2.4.1场地土地利用历史

通过收集资料、人员访谈、现场踏勘分析，本项目调查地块上在建设玉合商品公寓楼前一直为未利用地。结合项目地块历史影像图，该地块历史与人员访谈、现场踏勘结果一致，项目地块历史影像图具体如图2.4-1。

图2.4-1 项目地块历史影像图

2.4.2场地土地利用现状及规划

场地土地利用现状

根据现场踏勘情况，目前调查地块已建设商品公寓楼一栋，现状照片见图2.4-2。

图2.4-2 地块用地现状

场地土地利用规划

该地块规划用地性质为住宅用地，规划用地许可证详见附件1，地块平面布置图见图2.4-3。根据平面布置图，地块主要建设一栋5层楼的公寓楼，其余为附属设施用地，如停车场、绿地等。

图2.4-3 地块平面布置图

2.4.3场地周边情况

本项目调查地块占地面积 点击查看>> 亩（其宗地总面积为 点击查看>> m2）， (略) 坐标为北纬26&deg;48" 点击查看>> 〞，东经112&deg;5" 点击查看>> 〞，在未开发建设前一直为未利用地。

场地东 (略) ，西 (略) ，目前场地东侧和南侧为居民区，西侧为祁东县政府，北部为玉合山，根据现场调研资料，场地周边以前基本都是未利用地、林地和农田，不存在其他工业污染源。

2.5敏感目标

该场地未来规划为住宅用地，届时本小区居民和场地外围居民将成为敏感目标。场地敏感目标如表2.5-1，其中现有敏感目标如图2.5-1所示。

表2.5-1场地现有和未来主要敏感目标

图2.5-1 项目周边敏感目标

3 污染识别

3.1 污染识别目的

调查评价区域场地因早期为农村集体建设用地和农业用地，可通过资料收集与文件审核、现场踏勘及对相关人员进行访谈等方式，掌握并分析以下信息：收集场地及周边区域的自然环境状况、环境污染历史、地质、水文地质、场地历史使用情况、场地周边活动等信息。通过对以上信息进行分析，识别潜在的场地污染物质。

3.2 信息采集

《建设用地土壤污染污染状况调查技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）中要求，"第一阶段场地环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认场地内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为场地的环境状况可以接受，调查活动可以结束。本项目第一阶段场地环境调查工作，将在现有场地初勘工作基础上通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等手段，进一步识别该场地污染物种类，初步分析污染分布范围，为第二阶段场地环境调查提供支持。资料搜集收集情况见表3-1资料清单。根据现场勘查，已初步掌握该场地平面图，场地现状图等资料。为进一步分析场地污染特征，补充现有资料，项目组还将收集资料包括：场地利用变迁资料、场地详细环境资料、场地相关记录、有关政府文 (略) 在区域 (略) 会信息。如当调查场地与相邻场地存在相互污染可能时，项目将对相邻场地的相关记录和资料也进行调查。

表3-1 资料清单

从所提供基本资料中，获取了场地的边界拐点坐标及场地面积等信息，从所提供区域经济、社会、地质及环境资料中， (略) 在地的水文、地质等具体情况，从场地历史变迁资料中，获取了项目地块历史使用情况，且该地块规划为住宅用地的信息，从所提供周边相关资料中，获取了项目地块500m范围内敏感目标分布。根据场地内及周围变化，组织相关人员进行现场勘查及人员访谈。

3.3 政府资料收集和分析

通过对祁东县城乡 (略) 走访了解到项目地块2020年之前，属于祁东经济开发区的自留地，用地状态为林地，至踏勘时间为止，该项目已完成建设并投入使用，与平面布置图一致。

3.4 现场勘探和人员访谈

（1）现场踏勘

我公司于2022年3月进入调查区域进行现场踏勘，至现场踏勘时间为止，该 (略) 已建设完毕。未发现明显污染痕迹。现场踏勘情况见图3-1。

图3-1 现场踏勘照片

（2）人员访谈

人员访谈的主要形式包括有面谈，电话交流等形式，本次人员访谈主要通过面谈的方式进行，在现场踏勘的过程中同时对该场地周边居民进行了访谈，人员访谈对象详见表3-2，人员访谈照片如图3-2所示，访谈统计结果见表3-3，人员访谈表格详见附件2。

我公司工作人员对前期资料分析与现场踏勘过程中遇到的问题进行了现场问询，对欠缺的资料进行了补充搜集。

表3-2 人员访谈对象信息表

图3-2 人员访谈照片

表3-3 人员访谈结果统计表

根据多次现场踏勘情况以及该场地周边工作人员、附近居民询问情况，该项目地块2020年之前，无工业企业存在，未发生过异常情况，现场未发现明显污染痕迹，未发现《国家危险废物名录》中的危险废物，未发现有毒有害物质的储存、 (略) 置设施，未发现排污管线以及各类槽罐、周边1km范围内无水井和无地表水，未曾受到国 (略) (略) 罚。关于区域地下水和地表水用途，多为饮用、灌溉、景观功能。

3.5 污染识别结论

经过信息采集情况分析、地块使用情况分析、周边污染源对地块影响分析，该地块为在施工建设之前为林地，没有进行过工业生产，无污染物产生，周边无明显污染源分布，项目地块周边800m范围内其余地块至今均为未开发建设地块、行政办公用地、居住用地，从历史沿革来看，周围潜在污染源已对该地块形成污染影响的可能性较小，故可判定该地块场地环境无污染，项目地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，可以进行开发利用，无需进行进一步的检测。

4 结果分析

通过收集资料、人员访谈、现场踏勘分析，项目地块历史沿革主要为林地。敏感目标为祁东县政府、伴山公馆、玉合山、香竹小区，周围无潜在污染源，相邻区域对项目地块产生污染的可能性较小。基于该地块场地环境初步调查结果，地块现已完成开发建设，共建成公寓楼一栋，其余为配套设施用地。现场未发现明显污染痕迹。项目地块无工业企业存在， (略) 污染源，该地块存在污染的可能性较小。

5 结论与建议

5.1结论和建议

（1）根据现场调研资料，玉合尚品公寓楼地块土地利用历史一直为未利用地，规划用地性质为住宅用地，该地块可作为住宅用地进行开发利用。

（2）经调查，该地块土地利用历史一直为未利用地，未曾受到国 (略) (略) 罚。

（3）该地块无工业企业生产活动，目前地块已建设完毕，已建成5层公寓楼一栋，根据与建设单位沟通交流，在项目施工过程中，未发现地块土壤、水存在异常情况，该地块存在污染的可能性较小；同时，地块周边相邻区域主要为玉合山、祁东县政府、伴山公寓、香竹小区，周围潜在污染源对该地块产生污染的可能性较小。

（4）根据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 点击查看>> -2019）中的"若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。"可知，本地块无需开展第二、第三阶段地块环境调查工作。

建议：根据该项目后续开展的土地开发利用情况，按照相关文件要求，在场地未来开发建设过程中，若发现疑似污染土壤或不明物质，建议进行补充调查，并采取相应的环保措施， (略) 置。

5.2不确定性说明

本报告结果是基于人员访谈、现场踏勘和资料收集分析方式获得的，报告结论是基于有限的资料、数据、工作范围、工作时间、费用以及目前可获得的调查事实而作出的专业判断。本次场地环境初步调查仅供生 (略) 门在今后管理工作中对环境进行摸底调查与初步了解，无法全面反映场地实际情况， (略) 分析数据不一定能代表场地内的极端情况。本报告的文件和内容仅限本项目的委托方使用，任何其他用户因使用本报告或者报告中的调查结果、结论或建议而产生的风险由用户自行负责。

附件：

附件1 项目不动产权证

附件2 项目建设工程规划许可证

附件3 访谈人员记录表

附件4 专家评审意见

附件5 专家评审签到表

附件6 专家评审参会人员签到表