空港新区产业基地标准化厂房项目
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空港新区产业基地标准化厂房项目
(略) （日照空港新区）有限公司于2020年7月以出让的方式 (略) 以北， (略) 以东地块，总占地面积约25亩，规划建设空港新区产业 (略) 房项目。
项目立项文件于2020年4月10日取得，计划用地面积 点击查看>> m2。项目实际建设占地面积为 点击查看>> m2，项目主要建设1座生产车间及相配套的给排水、电气、 (略) 硬化和绿化亮化工程等设施。项目规划总建筑面积 点击查看>> m2，计算容积率建筑面积 点击查看>> m2，建筑密度 点击查看>> %，容积率1，绿地率 点击查看>> %。
本项目区内统一绿化设施， (略) 分乔木和低矮的灌木绿篱，起到净化空气、美化环境的效果。
本项目总平面布置是根据现有的地势、地形及建设内容等进行分区设计的，并充分考虑了人员活动、交通、 (略) 理和排放等因素。项目整体规模结构完善，配套设施齐全，项目平面布置基本合理。总平面布置遵守相关规范有关消防的规定，满足防火间距要求。
本项目实际总占地面积 点击查看>> m2，地势较为平坦。
(略) 各区连通，运输方便， (略) 三级标准。该 (略) 通过汽车解决。
项目地理位置图、总平面图布置图分别见附图1、附图2。
本项目竖向规划设计采用1985年国家高程基准，根据项目区地形测绘资料，项目原始地貌标高在 点击查看>> - 点击查看>> m，整体地势西高东低。计算时对于高程采取加权平均的方法。项目占地面积较小， (略) 现状地势平坦，原始地貌加权平均高程为 点击查看>> m。
项目区原始高程和设计高程见表2-1。
表2-1 项目区原始高程与设计高程一览表 单位：m
分区 | 占地面积（m2） | 原始平均高程 | 设计室内高程 | 备注 |
项目区 | 加权平均 |
（1）给水
项目用水可由市政直接供水和加压供水提供，供水管道 (略) 市政供水管道。
（2）排水
项目区排水采用有组织排水、雨水污水分流制。
废水主要为洗涤用水，冲厕废水。排水量按用水的80％计算， (略) 理后， (略) 理管网系统。
（3）供电
(略) 供应，供电设计范围为各建筑物的供配电，照明，消防设备自动控制等。电力电缆采用直接埋地敷设与穿管敷设相结合的敷设方式。
（4）通信
电迅管道应满足市话、长话、非话数据通讯，有线电视和其它通讯业务的要求，由本地已有的通讯商进行施工布线。
2.4.1 施工条件
（1）施工场地布置
①施工生产区域：项目施工期无固定的施工材料堆放区，堆放位置随施工进度灵活安排，主要布设在场地边缘。此类材料在来源地产生的水土流失防治责任由供货商负责。
②施工办公生活区域：施工生产办公区100m2，位于本项目东南侧，该区域已 (略) 。施工生产办公区域随主体建筑施工的进度拆除，按照施工进度计划，既可以满足工程施工需要，又不影响其他建筑工程内容的施工。
（2） (略)
场址外有硬 (略) ， (略) 均为 (略) ，运输条件便利。 (略) 需的砂、石、土料以及其他建材均可 (略) (略) 由汽车运输运至工地。
（3）用电、用水条件
项目施工期间供电由市政供电系统引入，未新建 (略) ，供电情况不存在问题。为保证施工安全，施工期间，施工 (略) 门保持密切联系，提前了解临时断电信息，提前调整施工计划。
（4）建筑材料
(略) 需石灰、粉煤灰、砂、石料以及水泥、沥青等建筑材料，必须在具有水土保持方案的合格料场购买，并在合同中明确水土流失防治责任，相应的水土流失防治费用计入成本单价，不得零星采购，在购货合同中明确水土流失防治责任由供货方承担。
2.4.2 施工工艺
本项目属于建设类项目，建设期间施工工艺繁多且复杂，施工工艺之间的联系较为密切，在此，本方案仅描述与水土保持相关的施工工艺。
（1）场地清理
项目开工前对开挖区域内的农作物、杂草及其它障碍物进行清理。
（2）场地平整
场地平整尽量利用机械施工，减少施工期限，同时小的基础开挖工程尽量以人工为主，有利于减小工程施工作业面，减少对地表的扰动。
（3）土石方开挖
基础开挖的施工流程为：确定开挖的顺序→沿灰线切出坑边轮廓线→分区开挖→ 修整槽边→清底。
（4）土石方回填
土石方回填采用分层夯实， (略) 采用立式电动打夯机， (略) 采用人工夯实， (略) 采用推土机反复碾压，对于填方较深的区域采取强夯措施。
施工工序为地下隐蔽工程验收→填土→压（夯）实→检验与试验→填土→以此循环至设计回填标高。
施工方法采用机械和人工相结合的方法，由挖掘机装土，自卸汽车运土，推土机铺土、摊平，用振动碾压机碾压，边缘 (略) ，辅以人工和电动冲积夯夯实。
（5）雨水排水工程
施工流程：放样→测量放线→沟槽开挖→槽底平顺→砂垫层→管道敷设→管道连接→闭水试验→检查验收→沟槽回填。
（6）景观绿化工程
景观绿化工程建设一般在工程中后期进行，借用重新填造的土壤，用不同的园林植物群落配置，通过整地、扩穴、施肥后先植乔、灌木，形成绿化图案骨架和形态后再种草减少裸露面积。
（7）防尘网覆盖应避开大风，平铺后，周边用砖头或块石压实，避免吹飞。
（8） (略) 理
施工期间产生的建筑垃圾组成主要为石头、水泥块、石灰、砂石、泥土等混合物，施工期固体废弃物还包括装 (略) 带来的建材垃圾，主要有纸类、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、水泥、砂石等，尽量作填筑基础或场区平整用，进 (略) 理。施工人员产生的生活垃圾不能乱丢，集中堆置， (略) 门要求统一外 (略) 理。
建设单位： (略) （日照空港新区）有限公司
建设地点：山东省/日照市/东港区
备注：
(略) （日照空港新区）有限公司于2020年7月以出让的方式 (略) 以北， (略) 以东地块，总占地面积约25亩，规划建设空港新区产业 (略) 房项目。
项目立项文件于2020年4月10日取得，计划用地面积 点击查看>> m2。项目实际建设占地面积为 点击查看>> m2，项目主要建设1座生产车间及相配套的给排水、电气、 (略) 硬化和绿化亮化工程等设施。项目规划总建筑面积 点击查看>> m2，计算容积率建筑面积 点击查看>> m2，建筑密度 点击查看>> %，容积率1，绿地率 点击查看>> %。
本项目区内统一绿化设施， (略) 分乔木和低矮的灌木绿篱，起到净化空气、美化环境的效果。
本项目总平面布置是根据现有的地势、地形及建设内容等进行分区设计的，并充分考虑了人员活动、交通、 (略) 理和排放等因素。项目整体规模结构完善，配套设施齐全，项目平面布置基本合理。总平面布置遵守相关规范有关消防的规定，满足防火间距要求。
本项目实际总占地面积 点击查看>> m2，地势较为平坦。
(略) 各区连通，运输方便， (略) 三级标准。该 (略) 通过汽车解决。
项目地理位置图、总平面图布置图分别见附图1、附图2。
本项目竖向规划设计采用1985年国家高程基准，根据项目区地形测绘资料，项目原始地貌标高在 点击查看>> - 点击查看>> m，整体地势西高东低。计算时对于高程采取加权平均的方法。项目占地面积较小， (略) 现状地势平坦，原始地貌加权平均高程为 点击查看>> m。
项目区原始高程和设计高程见表2-1。
表2-1 项目区原始高程与设计高程一览表 单位：m
分区 | 占地面积（m2） | 原始平均高程 | 设计室内高程 | 备注 |
项目区 | 加权平均 |
（1）给水
项目用水可由市政直接供水和加压供水提供，供水管道 (略) 市政供水管道。
（2）排水
项目区排水采用有组织排水、雨水污水分流制。
废水主要为洗涤用水，冲厕废水。排水量按用水的80％计算， (略) 理后， (略) 理管网系统。
（3）供电
(略) 供应，供电设计范围为各建筑物的供配电，照明，消防设备自动控制等。电力电缆采用直接埋地敷设与穿管敷设相结合的敷设方式。
（4）通信
电迅管道应满足市话、长话、非话数据通讯，有线电视和其它通讯业务的要求，由本地已有的通讯商进行施工布线。
2.4.1 施工条件
（1）施工场地布置
①施工生产区域：项目施工期无固定的施工材料堆放区，堆放位置随施工进度灵活安排，主要布设在场地边缘。此类材料在来源地产生的水土流失防治责任由供货商负责。
②施工办公生活区域：施工生产办公区100m2，位于本项目东南侧，该区域已 (略) 。施工生产办公区域随主体建筑施工的进度拆除，按照施工进度计划，既可以满足工程施工需要，又不影响其他建筑工程内容的施工。
（2） (略)
场址外有硬 (略) ， (略) 均为 (略) ，运输条件便利。 (略) 需的砂、石、土料以及其他建材均可 (略) (略) 由汽车运输运至工地。
（3）用电、用水条件
项目施工期间供电由市政供电系统引入，未新建 (略) ，供电情况不存在问题。为保证施工安全，施工期间，施工 (略) 门保持密切联系，提前了解临时断电信息，提前调整施工计划。
（4）建筑材料
(略) 需石灰、粉煤灰、砂、石料以及水泥、沥青等建筑材料，必须在具有水土保持方案的合格料场购买，并在合同中明确水土流失防治责任，相应的水土流失防治费用计入成本单价，不得零星采购，在购货合同中明确水土流失防治责任由供货方承担。
2.4.2 施工工艺
本项目属于建设类项目，建设期间施工工艺繁多且复杂，施工工艺之间的联系较为密切，在此，本方案仅描述与水土保持相关的施工工艺。
（1）场地清理
项目开工前对开挖区域内的农作物、杂草及其它障碍物进行清理。
（2）场地平整
场地平整尽量利用机械施工，减少施工期限，同时小的基础开挖工程尽量以人工为主，有利于减小工程施工作业面，减少对地表的扰动。
（3）土石方开挖
基础开挖的施工流程为：确定开挖的顺序→沿灰线切出坑边轮廓线→分区开挖→ 修整槽边→清底。
（4）土石方回填
土石方回填采用分层夯实， (略) 采用立式电动打夯机， (略) 采用人工夯实， (略) 采用推土机反复碾压，对于填方较深的区域采取强夯措施。
施工工序为地下隐蔽工程验收→填土→压（夯）实→检验与试验→填土→以此循环至设计回填标高。
施工方法采用机械和人工相结合的方法，由挖掘机装土，自卸汽车运土，推土机铺土、摊平，用振动碾压机碾压，边缘 (略) ，辅以人工和电动冲积夯夯实。
（5）雨水排水工程
施工流程：放样→测量放线→沟槽开挖→槽底平顺→砂垫层→管道敷设→管道连接→闭水试验→检查验收→沟槽回填。
（6）景观绿化工程
景观绿化工程建设一般在工程中后期进行，借用重新填造的土壤，用不同的园林植物群落配置，通过整地、扩穴、施肥后先植乔、灌木，形成绿化图案骨架和形态后再种草减少裸露面积。
（7）防尘网覆盖应避开大风，平铺后，周边用砖头或块石压实，避免吹飞。
（8） (略) 理
施工期间产生的建筑垃圾组成主要为石头、水泥块、石灰、砂石、泥土等混合物，施工期固体废弃物还包括装 (略) 带来的建材垃圾，主要有纸类、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、水泥、砂石等，尽量作填筑基础或场区平整用，进 (略) 理。施工人员产生的生活垃圾不能乱丢，集中堆置， (略) 门要求统一外 (略) 理。
建设单位： (略) （日照空港新区）有限公司
建设地点：山东省/日照市/东港区
备注：
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