根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）有关规定，我区组织编制了《江夏区2022年法泗街农产品加工园片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿），现将方案主要内容进行公示， (略) 会公众意见。
一、征求意见时间
2022年6月14日至6月27日。
二、意见反馈方式
公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可以信函或电子邮件的形式反馈至江夏区自然 (略) 。
通讯地址：武汉市 (略) (略) 楚天大厦江夏区自然 (略)
附件：《江夏区2022年法泗街农产品加工园片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）
江夏区人民政府
2022年6月14日
《江夏区2022年法泗街农产品加工园片区土地征收成片开发方案》（征求意见稿）
一、编制依据
根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）《省自然资源厅关于印发湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）的通知》（鄂自然资规〔2021〕3号）《江夏区法泗街土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》《法泗街总体规划（2015-2020年）》《武汉市江夏区 (略) 会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等相关资料，编制《江夏区2022年法泗街农产品加工园片区土地征收成片开发方案》（以下简称“本方案”）。
二、基本情况
本方案成片开发范围位于江夏区法泗街 (略) 村，总面积
点击查看>> 公顷。四至范 (略) (略) 陈湾以西， (略) 、 (略) 、北至法泗中学；无零星地块。
三、成片开发的必要性
1.在促进国土空间规划实施方面，该成片开发方案符合江夏区 (略) 会发展规划、江夏区土地利用总体规划调整完善、法泗街总体规划等相关规划，并符合国家产业政策和供地政策。未占用永久基本农田和生态保护红线。成片开发方案的实施将进一步防止空间无序发展，引导城镇建设用地向城镇开发边界内集中建设区集聚发展，同时保证公益性用地落地实施，突出公共利益的需要，提高成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，提升区域发展品质，体现 (略) 的发展理念。
2.在提高土地利用效率方面，根据 (略) 会发展情况、土地利用年度计划、实际用地需求、土地利用相关政策等，科学 (略) 该成片开发范围内的建设项目，节约集约利用土地，提高土地利用效率。方案实施过程中，将严格执行《市人民政府办公厅关于加快推进全市新增工业用地“标准地”出让工作的通知》（武政办﹝2020﹞ (略) ）文件中关于“其他工业集中区新增工业用地亩均投资分别不低于100万元/亩，投产后亩均税收分别不低于10万元/亩”的要求，严格落实工业和经营性用地招拍挂出让制度，强化用地批前、批后监管等节约集约用地措施， (略) ，因地制宜配置土地资源，提高土地利用效率。
3.项目落地对产业发展、带动就业方面的作用，法泗街未来五年全面对接和融入江夏农谷、江夏农业大公园和环鲁湖乡村振兴经济圈建设，集聚生态优势，深耕农旅融合，努力成为江夏“凤凰尾翼”的璀璨明珠。为了加快万亩高效农业示范园配套设施建设，推进“一猪三水”的全产业链标准加工产业，全力打造全省首家百亿产值农村产业融合发展示范园。法泗街计划实施农产品加工园项目，主要生产经营生猪、有机农产品作物以及有机蔬菜水果等。该产业园建成后，吸纳当地劳动力就地就业，带动法泗街农业产业发展。
四、规划符合情况
本方案符合武汉市江夏区 (略) 会发展第十四个五年规划的发展定位、要求，我区承诺年度实施计划纳入当年 (略) 会发展年度计划。
本方案未突破现行土地利用总体规划、城乡规划确定的禁止性内容和生态环境保护、自然与历史文化遗产保护、防灾减灾等强制性内容，不与生态保护红线和永久基本农田等管控要求冲突。
本方案未突破江夏区建设用地总规模、耕地保有量等指标，符合江夏区资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价、国土空间开发保护现状评估、现行空间类规划实施情况评估要求，不与新的国土空间规划管控要求冲突。在江夏区国土空间规划批准前，我区承诺将本方案 (略) 及规模纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划，并做好过渡期台帐管理。
五、主要用途
本方案成片开发用地主要用途为工业用地、教育科研用地、 (略) 用地。其中：工业用地
点击查看>> 公顷，拟实现法泗农产品加工园综合加工、生产功能；教育科研用地6.7790公顷，拟实现法泗中学及规划高中教育功能； (略) 用地5.4406公顷，拟实施X009县道、 (略) (略) 交通工程。
六、公益性用地情况
本方案成片开发范围内公益性用地面积
点击查看>> 公顷，其中，现有公益性用地面积为6.9332公顷，规划公益性用地面积
点击查看>> 公顷，公益性用地占总用地面积比例为
点击查看>> %，符合《湖北省土地征收成片开发实施细则（试行）》公益性用地占比一般不低于40%的规定。
七、结论
本方案符合 (略) 会发展规划、国土空间规划，成片开发范围内公益性用 (略) 、省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能 (略) 会可持续发展。
附图：土地征收成片开发位置示意图
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