项目名称

项目要求

博罗 (略) 征地补偿成本审核服务（包2：石湾镇、观音阁镇、 (略) 、龙华镇、杨村镇、杨侨镇、麻陂镇、泰美镇、柏塘镇征地补偿成本审核服务）

一、工作任务

对相关征地拆迁项目资金收支情况及相关结算资料进行清查审核。主要审查征地程序的合法性、有效性，征地拆迁安置资料的真实性、完整性、规范性，拆迁安置补偿成本的合规性和合法性，核查征地拆迁安置补偿依据、安置补偿对象以及安置补偿标准情况，审查相关单位在征地拆迁及安置过程中遵守相关政策情况，以及是否有违反公开、公正、公平、原则问题，查找问题的原因，促进博罗县集体土地征收补偿及国有土地上房屋征收和补偿工作的规范管理。

二、工作依据

包括但不限于：

1.《中华人民共和国民法典》；

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国房地产管理法》

4.《中华人民共和国城乡规划法》；

5.《中华人民共和国审计法》

6.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

7.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ (略) (略) ）；

8.《国有土地上房屋征收评估方法》；

9.《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市政 (略) ）

10.《惠州市集体土地征收与补偿暂行方法》（惠府〔2017〕 (略) ）；

11.《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕 (略) )；

12.其他相关法律、法规、规章及地方政府文件。

三、工作内容

主要包括：

（一）征地程序的审核

包括是否按照规定的程序开展征地工作，征地程序是否合法、有效；征地手续是否齐全等。

（二）征地范围的审核

审核项目是否存在征地范围重复的情况以及征地范围超出红线图的情况。

（三）资金使用方面的审核

包括征地及拆迁安置工作资金流程，征地拆迁安置资金使用及管理情况。

（四）征地资料的审核

主要审查征拆安置资料的真实性、完整性、规范性，征拆协议是否违反政策和规定，征拆过程中是否有隐瞒真实情况重复补偿等行为。

业主要求的其他工作内容。

四、成果形式

中选机构需按照要求提交审核报告。

项目名称

项目要求

博罗 (略) 征地补偿成本审核服务（包2：石湾镇、观音阁镇、 (略) 、龙华镇、杨村镇、杨侨镇、麻陂镇、泰美镇、柏塘镇征地补偿成本审核服务）

一、工作任务

对相关征地拆迁项目资金收支情况及相关结算资料进行清查审核。主要审查征地程序的合法性、有效性，征地拆迁安置资料的真实性、完整性、规范性，拆迁安置补偿成本的合规性和合法性，核查征地拆迁安置补偿依据、安置补偿对象以及安置补偿标准情况，审查相关单位在征地拆迁及安置过程中遵守相关政策情况，以及是否有违反公开、公正、公平、原则问题，查找问题的原因，促进博罗县集体土地征收补偿及国有土地上房屋征收和补偿工作的规范管理。

二、工作依据

包括但不限于：

1.《中华人民共和国民法典》；

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《中华人民共和国房地产管理法》

4.《中华人民共和国城乡规划法》；

5.《中华人民共和国审计法》

6.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

7.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ (略) (略) ）；

8.《国有土地上房屋征收评估方法》；

9.《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市政 (略) ）

10.《惠州市集体土地征收与补偿暂行方法》（惠府〔2017〕 (略) ）；

11.《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕 (略) )；

12.其他相关法律、法规、规章及地方政府文件。

三、工作内容

主要包括：

（一）征地程序的审核

包括是否按照规定的程序开展征地工作，征地程序是否合法、有效；征地手续是否齐全等。

（二）征地范围的审核

审核项目是否存在征地范围重复的情况以及征地范围超出红线图的情况。

（三）资金使用方面的审核

包括征地及拆迁安置工作资金流程，征地拆迁安置资金使用及管理情况。

（四）征地资料的审核

主要审查征拆安置资料的真实性、完整性、规范性，征拆协议是否违反政策和规定，征拆过程中是否有隐瞒真实情况重复补偿等行为。

业主要求的其他工作内容。

四、成果形式

中选机构需按照要求提交审核报告。