关于吉林省临江2022年第一批保障性

安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程

项目初步设计的批复

　　临发改审批字〔2022〕 (略)

临江市 (略) :

　　你单位报来《关于吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目初步设计的请示》（临万城投请字〔2022〕4号）及有关材料收悉。根据吉林省众泰工程 (略) 《关于报送“吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目初步设计审查意见”的报告》（众泰评字〔2022〕 (略) ）提出的审查意见，经研究认为，由 (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《临江市 (略) 关于吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目可行性研究报告的批复》（临发改审批字〔2021〕 (略) ）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目（项目代码：2112- 点击查看>> -04-05- 点击查看>> ）。

　　二、建设目标

　　提高居民的生活环境质量，改变环境中的脏、乱、差等现象。让每个居民享受到城市发展带来的福利、提升居民的幸福感、 (略) 会建设。

　　三、建设规模及主要建设内容

　　共改造27个小区，涉及36栋楼。总建筑面积 点击查看>> 万平方米，总户数1655户。主要包括：建筑工程及电气工程。

　　1、建筑工程：更换合成树脂瓦屋面 点击查看>> .76平方米；裙房屋面防水保温维修改造 点击查看>> 平方米；外走廊栏杆扶手粉刷 点击查看>> 平方米；外走廊平台维修 点击查看>> 平方米；外楼梯扶手栏杆粉刷 点击查看>> 平方米；外楼梯地面维修 点击查看>> 平方米；外楼梯防雨棚维修 点击查看>> 平方米；挑檐维修 点击查看>> 米；外墙保温维修（10%） 点击查看>> 平方米；外墙涂料（弹性涂料） 点击查看>> .60平方米；外墙涂料（真石漆） 点击查看>> .60平方米；雨篷维修 点击查看>> 平方米；散水重做 点击查看>> 平方米；台阶重做 点击查看>> 平方米；楼梯间墙面粉刷 点击查看>> .84平方米；楼梯间墙面抹灰破损修复(10%) 点击查看>> 平方米；楼梯间顶棚粉刷 点击查看>> .95平方米；楼梯间顶棚抹灰破损修复(10%) 点击查看>> 平方米；楼梯间扶手栏杆除锈刷油 点击查看>> 米；需补齐栏杆(15%) 点击查看>> 米；踢脚线刷油 点击查看>> .26米；楼梯间地面维修(30%) 点击查看>> 平方米；单元门更换 点击查看>> 平方米；楼梯间外窗更换 点击查看>> 平方米；楼宇标识72个；单元标识123个；楼层标识811个；更换聚氨酯泡沫塑料管壳 点击查看>> 米；更换加强型防腐胶带 点击查看>> 米；新增党建宣传栏及市民公约246个；电表箱及通讯箱粉刷 点击查看>> 平方米。

　　2、电气工程：楼梯间声控灯具939盏；敷设线缆 点击查看>> 米；弱电箱及新增楼梯间照明线槽（50X50） 点击查看>> 米；安装接闪带及支架7765米；引下线 点击查看>> 米；接地扁钢 点击查看>> 米；接地极180根。

　　四、主要技术标准

　　1.屋面板修补：20厚水泥砂浆找平层；2厚SBS改性沥青隔气层； (略) 30厚水泥砂浆找坡层，保温隔热层；3+3厚SBS防水卷材，20厚水泥砂浆找平层，50厚细石混凝土；4000X4000分格，分格缝宽20；嵌密封膏。

　　2.雨篷维修做法：1.5厚水泥基渗透结晶防水涂膜一道；1:2.5 水泥砂浆找坡（ (略) 20厚，向外找1%坡）；20厚预拌聚合物保温砂浆表面修补平整，界面剂一道，钢筋混凝土板， (略) 分至基层，压力吹净表面浮灰，界面剂一道；20厚预拌聚合物保温砂浆表面修补平整；粉刷外墙弹性涂料 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷两遍面层涂料)

　　3.外墙粉刷（临街真石漆、非临街弹性涂料）：外墙弹性涂料，粉刷外墙弹性涂料 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷两遍面层涂料)，清除破损饰面涂料并清灰，外墙真石漆，粉刷真石漆 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷主层涂料，涂刷两遍面层涂料，涂刷一遍，罩面涂料)。

　　4.外墙保温维修：外墙涂料饰面；两布三浆；100厚EPS板；3-5厚粘板胶粘剂粘结层。注：防火保护层厚度：首层15厚，二层及以上5厚。

　　5.单元门:采用保温门

　　6.光源采用高效、节能、长寿命的LED光源，光源显色指数Ra≥60，色温应在2500K~5000K之间。电气节能设计执行标准为:DB22/T450-2007(2009 年版);室内照明功率密度值符合GB 点击查看>> -2013 的有关规定。

　　五、建设地点

　　 (略) 、 (略) 、 (略) ； (略) 北环大街， (略) (略) ，南至鸭绿江大街，北至建国街。

　　六、建设期限

　　21个月，2022年3月—2023年11月。

　　七、总投资及资金来源

　　项目概算总投资 点击查看>> 万元。资金来源为申请中央补助资金450万元及地方自筹 点击查看>> 万元。

　　八、相关要求

　　(一) 临江市 (略) 要严格落实项目实施主体责任，据此开展施工图设计工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）临江市 (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自 (略) 等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) (略) ），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关 (略) 门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）临江市 (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管， (略) 理有关违法违规行为，并按照 (略) 会公开。

　　（四）财政、住建、安全监管、 (略) 门要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书 (略) 提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　临江市 (略)

　　2022年3月25日

　　关于吉林省临江2022年第一批保障性

安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程

项目初步设计的批复

　　临发改审批字〔2022〕 (略)

临江市 (略) :

　　你单位报来《关于吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目初步设计的请示》（临万城投请字〔2022〕4号）及有关材料收悉。根据吉林省众泰工程 (略) 《关于报送“吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目初步设计审查意见”的报告》（众泰评字〔2022〕 (略) ）提出的审查意见，经研究认为，由 (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《临江市 (略) 关于吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目可行性研究报告的批复》（临发改审批字〔2021〕 (略) ）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　吉林省临江市2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）房屋修缮工程项目（项目代码：2112- 点击查看>> -04-05- 点击查看>> ）。

　　二、建设目标

　　提高居民的生活环境质量，改变环境中的脏、乱、差等现象。让每个居民享受到城市发展带来的福利、提升居民的幸福感、 (略) 会建设。

　　三、建设规模及主要建设内容

　　共改造27个小区，涉及36栋楼。总建筑面积 点击查看>> 万平方米，总户数1655户。主要包括：建筑工程及电气工程。

　　1、建筑工程：更换合成树脂瓦屋面 点击查看>> .76平方米；裙房屋面防水保温维修改造 点击查看>> 平方米；外走廊栏杆扶手粉刷 点击查看>> 平方米；外走廊平台维修 点击查看>> 平方米；外楼梯扶手栏杆粉刷 点击查看>> 平方米；外楼梯地面维修 点击查看>> 平方米；外楼梯防雨棚维修 点击查看>> 平方米；挑檐维修 点击查看>> 米；外墙保温维修（10%） 点击查看>> 平方米；外墙涂料（弹性涂料） 点击查看>> .60平方米；外墙涂料（真石漆） 点击查看>> .60平方米；雨篷维修 点击查看>> 平方米；散水重做 点击查看>> 平方米；台阶重做 点击查看>> 平方米；楼梯间墙面粉刷 点击查看>> .84平方米；楼梯间墙面抹灰破损修复(10%) 点击查看>> 平方米；楼梯间顶棚粉刷 点击查看>> .95平方米；楼梯间顶棚抹灰破损修复(10%) 点击查看>> 平方米；楼梯间扶手栏杆除锈刷油 点击查看>> 米；需补齐栏杆(15%) 点击查看>> 米；踢脚线刷油 点击查看>> .26米；楼梯间地面维修(30%) 点击查看>> 平方米；单元门更换 点击查看>> 平方米；楼梯间外窗更换 点击查看>> 平方米；楼宇标识72个；单元标识123个；楼层标识811个；更换聚氨酯泡沫塑料管壳 点击查看>> 米；更换加强型防腐胶带 点击查看>> 米；新增党建宣传栏及市民公约246个；电表箱及通讯箱粉刷 点击查看>> 平方米。

　　2、电气工程：楼梯间声控灯具939盏；敷设线缆 点击查看>> 米；弱电箱及新增楼梯间照明线槽（50X50） 点击查看>> 米；安装接闪带及支架7765米；引下线 点击查看>> 米；接地扁钢 点击查看>> 米；接地极180根。

　　四、主要技术标准

　　1.屋面板修补：20厚水泥砂浆找平层；2厚SBS改性沥青隔气层； (略) 30厚水泥砂浆找坡层，保温隔热层；3+3厚SBS防水卷材，20厚水泥砂浆找平层，50厚细石混凝土；4000X4000分格，分格缝宽20；嵌密封膏。

　　2.雨篷维修做法：1.5厚水泥基渗透结晶防水涂膜一道；1:2.5 水泥砂浆找坡（ (略) 20厚，向外找1%坡）；20厚预拌聚合物保温砂浆表面修补平整，界面剂一道，钢筋混凝土板， (略) 分至基层，压力吹净表面浮灰，界面剂一道；20厚预拌聚合物保温砂浆表面修补平整；粉刷外墙弹性涂料 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷两遍面层涂料)

　　3.外墙粉刷（临街真石漆、非临街弹性涂料）：外墙弹性涂料，粉刷外墙弹性涂料 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷两遍面层涂料)，清除破损饰面涂料并清灰，外墙真石漆，粉刷真石漆 (涂刷一遍抗碱封闭底层涂料，涂刷主层涂料，涂刷两遍面层涂料，涂刷一遍，罩面涂料)。

　　4.外墙保温维修：外墙涂料饰面；两布三浆；100厚EPS板；3-5厚粘板胶粘剂粘结层。注：防火保护层厚度：首层15厚，二层及以上5厚。

　　5.单元门:采用保温门

　　6.光源采用高效、节能、长寿命的LED光源，光源显色指数Ra≥60，色温应在2500K~5000K之间。电气节能设计执行标准为:DB22/T450-2007(2009 年版);室内照明功率密度值符合GB 点击查看>> -2013 的有关规定。

　　五、建设地点

　　 (略) 、 (略) 、 (略) ； (略) 北环大街， (略) (略) ，南至鸭绿江大街，北至建国街。

　　六、建设期限

　　21个月，2022年3月—2023年11月。

　　七、总投资及资金来源

　　项目概算总投资 点击查看>> 万元。资金来源为申请中央补助资金450万元及地方自筹 点击查看>> 万元。

　　八、相关要求

　　(一) 临江市 (略) 要严格落实项目实施主体责任，据此开展施工图设计工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）临江市 (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自 (略) 等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) (略) ），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关 (略) 门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）临江市 (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管， (略) 理有关违法违规行为，并按照 (略) 会公开。

　　（四）财政、住建、安全监管、 (略) 门要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书 (略) 提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　临江市 (略)

　　2022年3月25日