太白县海棠悦南山项目位于 (略) 东段南侧，由陕西秦 (略) 太白分公司投资建设，宗地面积 点击查看>> .5㎡（ 点击查看>> 亩）。本机关于2019年11月22日审定了建设方案总平面图，颁发了《建设工程规划许可证》，批准新建建筑9栋，地上总建筑面积 点击查看>> ㎡，地下建筑面积429㎡。其中6#楼为地上6层，建筑面积为2647㎡；8#楼为地上6层，建筑面积4467㎡。容积率1.13，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，地面停车位31个、立体停车位295个。

项目实施过程中，陕西秦 (略) 太白分公司以6#、8#楼“优化 (略) 后降低容积率、增加绿地率，提升项目品质”为由，向本机关申请调整建设方案总平面图。根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、 (略) 《关于城乡规划公开公示的规定（建规〔2013〕 (略) ）》、《宝鸡市城市规划管理工作业务规定（试行）》（宝市自然资发〔2021〕 (略) ）等有关规定，现将该项目总平面图调整事项予以批前公示如下：

一、项目位置

(略) 东段南侧。

二、调整内容

1.6#楼尺寸由 点击查看>> m× 点击查看>> m调整为 点击查看>> m× 点击查看>> m，楼高由 点击查看>> 米调整为 点击查看>> 米，建筑面积由 点击查看>> ㎡调整为 点击查看>> ㎡，减少 点击查看>> ㎡、基底面积减少 点击查看>> ㎡；

2.8#楼尺寸由 点击查看>> m× 点击查看>> m调整为 点击查看>> m× 点击查看>> m，楼高由 点击查看>> 米调整为 点击查看>> 米，建筑面积由 点击查看>> ㎡调整为 点击查看>> ㎡，减少 点击查看>> ㎡，基底面积减少 点击查看>> ㎡；

3. (略) 由4m调整为2m，绿地面积增加 点击查看>> ㎡。

调整后，建筑面积共减少 点击查看>> ㎡，容积率由原1.13下降为1.11，建筑密度降低到 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，地面停车位无变化，立体停车位数量减少为260位。各项指标符合技术规范要求，日照分析满足大寒日3小时规定要求。

上述调整事项总平面图已经本机关初审，现依法予以公示，广泛征求意见建议。（具体见调整前、后总平面图、日照分析图）。

三、公示期限

2021年12月15日至2021年12月23日。

四、公示地点

1.项目现场；

2.县政府 (略) 。

五、反馈方式

公示内容涉及到的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）书面反映至太白 (略) 办公室（102室），并有权申请听证。公示期满无异议、异议不成立或未要求听证的，视为同意，本机关将按规定办理批准手续。

联系方式：太白县 (略) 联系电话：0917- 点击查看>>

六、附图

1.原批准总平面图；

2.拟调整总平面图、日照分析图。

太白 (略)

2021年12月14日

11海棠悦南山原总平.pdf22海棠悦南山日照.pdf 点击查看>> 太白海棠总图.pdf

太白县海棠悦南山项目位于 (略) 东段南侧，由陕西秦 (略) 太白分公司投资建设，宗地面积 点击查看>> .5㎡（ 点击查看>> 亩）。本机关于2019年11月22日审定了建设方案总平面图，颁发了《建设工程规划许可证》，批准新建建筑9栋，地上总建筑面积 点击查看>> ㎡，地下建筑面积429㎡。其中6#楼为地上6层，建筑面积为2647㎡；8#楼为地上6层，建筑面积4467㎡。容积率1.13，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，地面停车位31个、立体停车位295个。

项目实施过程中，陕西秦 (略) 太白分公司以6#、8#楼“优化 (略) 后降低容积率、增加绿地率，提升项目品质”为由，向本机关申请调整建设方案总平面图。根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、 (略) 《关于城乡规划公开公示的规定（建规〔2013〕 (略) ）》、《宝鸡市城市规划管理工作业务规定（试行）》（宝市自然资发〔2021〕 (略) ）等有关规定，现将该项目总平面图调整事项予以批前公示如下：

一、项目位置

(略) 东段南侧。

二、调整内容

1.6#楼尺寸由 点击查看>> m× 点击查看>> m调整为 点击查看>> m× 点击查看>> m，楼高由 点击查看>> 米调整为 点击查看>> 米，建筑面积由 点击查看>> ㎡调整为 点击查看>> ㎡，减少 点击查看>> ㎡、基底面积减少 点击查看>> ㎡；

2.8#楼尺寸由 点击查看>> m× 点击查看>> m调整为 点击查看>> m× 点击查看>> m，楼高由 点击查看>> 米调整为 点击查看>> 米，建筑面积由 点击查看>> ㎡调整为 点击查看>> ㎡，减少 点击查看>> ㎡，基底面积减少 点击查看>> ㎡；

3. (略) 由4m调整为2m，绿地面积增加 点击查看>> ㎡。

调整后，建筑面积共减少 点击查看>> ㎡，容积率由原1.13下降为1.11，建筑密度降低到 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，地面停车位无变化，立体停车位数量减少为260位。各项指标符合技术规范要求，日照分析满足大寒日3小时规定要求。

上述调整事项总平面图已经本机关初审，现依法予以公示，广泛征求意见建议。（具体见调整前、后总平面图、日照分析图）。

三、公示期限

2021年12月15日至2021年12月23日。

四、公示地点

1.项目现场；

2.县政府 (略) 。

五、反馈方式

公示内容涉及到的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）书面反映至太白 (略) 办公室（102室），并有权申请听证。公示期满无异议、异议不成立或未要求听证的，视为同意，本机关将按规定办理批准手续。

联系方式：太白县 (略) 联系电话：0917- 点击查看>>

六、附图

1.原批准总平面图；

2.拟调整总平面图、日照分析图。

太白 (略)

2021年12月14日

11海棠悦南山原总平.pdf22海棠悦南山日照.pdf 点击查看>> 太白海棠总图.pdf