(略) 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，乳山金 (略) 、君梅拉文化旅游（山东）有限公司（建设单位）就隐秀小区（住宅地块、商业地块）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称：隐秀小区（住宅地块、商业地块）

2、项目地点：乳山市白沙滩镇小单家村
3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、商业、酒店

（二）地块四至范围：东至: (略) ；西至: 观海听涛小区；南至：银金大道； 北至: 小单家村。

（三）本项目总体指标：本项目建设用地面积 点击查看>> 平方米(住宅地块 点击查看>> .5平方米，商业地块 点击查看>> .5平方米)，总建筑面积 点击查看>> .63平方米；其中地下总建筑面积 点击查看>> .23平方米（含地下车库、地下设备用房等），地上总建筑面积 点击查看>> .4平方米（住宅建筑面积为 点击查看>> .59平方米，非住宅建筑面积为 点击查看>> .81平方米）。建筑覆盖率（住宅地块 点击查看>> %，商业地块 点击查看>> %）；综合容积率（住宅地块1.5，商业地块1.5）；绿化率（住宅地块 点击查看>> %，商业地块 点击查看>> %），绿化面积 点击查看>> .44平方米；道路场地面积 点击查看>> .25平方米。

建筑结构为剪力墙、框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物31幢，36单元，6270户，建筑面积 点击查看>> .59平方米。其中小高层住宅3幢，8单元，558户，建筑面积 点击查看>> .94平方米；高层住宅28幢, 28单元,5712户，建筑面积 点击查看>> .65平方米。

（2）商业及酒店：建筑面积 点击查看>> .29平方米（住宅地块商业 点击查看>> 平方米，商业地块商业 点击查看>> .76平方米，酒店 点击查看>> 平方米）。

（3）公建配套： 点击查看>> .75平方米【地上 点击查看>> .52平方米（幼儿园4914平方米，物业用房 点击查看>> 平方米， (略) 436平方米，养老服务用房677平方米，居委会和服务用房150平方米， (略) 点击查看>> 平方米， (略) 点击查看>> 平方米， (略) 227平方米， (略) 180平方米， (略) 90平方米，社 (略) 500平方米，消监控室60平方米， (略) 及配电房1360平方米，农贸市场545平方米，商业地块配电房及其他 点击查看>> 平方米），商业地块住宅地下设备用房 点击查看>> 平方米】。

（4）机动车停车库位：2729个【住宅地块2105个（地上632个，地下1473个）；商业地块624个（地上374个，地下250个）】。

（5）非机动车停车库位：3867个【住宅地块2975个（地上1335个，地下1640个）；商业地块892个】。

（6）本项目根据规划设计现状：住宅地块设人车混行出入口3个；商业地块设人车混行出入口 3个，车行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2021年10月开工建设，整个建设项目计划于2028 (略) 建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积： 点击查看>> 平方米（住宅地块 点击查看>> 平方米，商业地块 点击查看>> 平方米）；

座落位置：隐秀小区23#楼二层；37#楼一层、二层；39#楼三层。

4、招标范围：隐秀小区（住宅地块、商业地块）项目前期物业服务介入及前期物业服务
5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的乳山市内物业服务企业。

（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物 (略) 门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
7、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2022年6月28日止；
（2）报名地点：乳山 (略)
（3）联系电话：0631- 点击查看>>

2022年6月20日

(略) 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《乳山市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，乳山金 (略) 、君梅拉文化旅游（山东）有限公司（建设单位）就隐秀小区（住宅地块、商业地块）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称：隐秀小区（住宅地块、商业地块）

2、项目地点：乳山市白沙滩镇小单家村
3、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层、商业、酒店

（二）地块四至范围：东至: (略) ；西至: 观海听涛小区；南至：银金大道； 北至: 小单家村。

（三）本项目总体指标：本项目建设用地面积 点击查看>> 平方米(住宅地块 点击查看>> .5平方米，商业地块 点击查看>> .5平方米)，总建筑面积 点击查看>> .63平方米；其中地下总建筑面积 点击查看>> .23平方米（含地下车库、地下设备用房等），地上总建筑面积 点击查看>> .4平方米（住宅建筑面积为 点击查看>> .59平方米，非住宅建筑面积为 点击查看>> .81平方米）。建筑覆盖率（住宅地块 点击查看>> %，商业地块 点击查看>> %）；综合容积率（住宅地块1.5，商业地块1.5）；绿化率（住宅地块 点击查看>> %，商业地块 点击查看>> %），绿化面积 点击查看>> .44平方米；道路场地面积 点击查看>> .25平方米。

建筑结构为剪力墙、框架。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物31幢，36单元，6270户，建筑面积 点击查看>> .59平方米。其中小高层住宅3幢，8单元，558户，建筑面积 点击查看>> .94平方米；高层住宅28幢, 28单元,5712户，建筑面积 点击查看>> .65平方米。

（2）商业及酒店：建筑面积 点击查看>> .29平方米（住宅地块商业 点击查看>> 平方米，商业地块商业 点击查看>> .76平方米，酒店 点击查看>> 平方米）。

（3）公建配套： 点击查看>> .75平方米【地上 点击查看>> .52平方米（幼儿园4914平方米，物业用房 点击查看>> 平方米， (略) 436平方米，养老服务用房677平方米，居委会和服务用房150平方米， (略) 点击查看>> 平方米， (略) 点击查看>> 平方米， (略) 227平方米， (略) 180平方米， (略) 90平方米，社 (略) 500平方米，消监控室60平方米， (略) 及配电房1360平方米，农贸市场545平方米，商业地块配电房及其他 点击查看>> 平方米），商业地块住宅地下设备用房 点击查看>> 平方米】。

（4）机动车停车库位：2729个【住宅地块2105个（地上632个，地下1473个）；商业地块624个（地上374个，地下250个）】。

（5）非机动车停车库位：3867个【住宅地块2975个（地上1335个，地下1640个）；商业地块892个】。

（6）本项目根据规划设计现状：住宅地块设人车混行出入口3个；商业地块设人车混行出入口 3个，车行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于2021年10月开工建设，整个建设项目计划于2028 (略) 建成并交付使用。

物业服务用房的配置情况：

物业用房建筑面积： 点击查看>> 平方米（住宅地块 点击查看>> 平方米，商业地块 点击查看>> 平方米）；

座落位置：隐秀小区23#楼二层；37#楼一层、二层；39#楼三层。

4、招标范围：隐秀小区（住宅地块、商业地块）项目前期物业服务介入及前期物业服务
5、报名条件：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的乳山市内物业服务企业。

（2）乳山市以外的其他区域物业服务企业需经乳山市物 (略) 门备案。

6、报名企业超过5家以上的，招标人将进行资格预审，资格预审文件的发放另行通知。
7、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2022年6月28日止；
（2）报名地点：乳山 (略)
（3）联系电话：0631- 点击查看>>

2022年6月20日