大兴（2022）3号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（大） (略) 及附图中经济技术指标表、居住公共服务设施一览表，大兴区西红门镇DX04-0101-6004、6006、6008地块F3其他多功能用地、U17邮政设施用地“多规合一”方案册编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .8平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> .93平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .25平方米，共分2期开发建设。项目位于大兴区西红门镇， 四至范围：B2-08地块东至B2-11地块（现状林枫家园小区），西至西红 (略) 路（欣顺街）、B2-10地块（现状新华文轩 (略) ），南至西红 (略) 路（ (略) ）， (略) （ (略) ）南侧绿化带。DX04-0404-6004地块东至欣盛巷，西至欣顺街东侧绿化带， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6006地块东至欣合街，西至欣盛巷， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6008地块东至、西至、南至DX04-0101-6007地块公园绿地， (略) 。
计划建设时间为2022年07月01日 至2024年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .17平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .55平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于20#楼南侧;物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6#楼首层、20#楼首层及地下一层;小型便利店、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于20#楼首层;社区管理服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于2#楼、6#楼、20#楼首层及二层;社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于20#楼首层;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于4#楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .04平方米、建设位置:地下车库; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层;室外运动场地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置: (略) 与绿地结合设计; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层及二三层;社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6#楼首层; (略) 、2529平方米、建设位置:位于2#、10#、16#、21#楼地 (略) 两侧，含20辆电动自行车充电桩，10辆位于9#楼北侧，10辆位于14楼北侧。地下自行车车库分别位于2楼#地下一层、二层；8#楼地下一层；10#楼地下一层、二层；18#楼地下一层。
本期市政公用基础设施 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于4#楼北侧;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:结合景观绿地设置;雨水调蓄设施、用地面积300平方米、建设位置:位于1#楼南侧，16#南侧; (略) 置及再生利用装置、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;锅炉房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积55平方米、建设位置:位于1#、2#、11#楼南侧，8#、10#、12#、14#、16#、18#、20#、21#楼北侧;有线电视机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;透水铺装、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:结合人行道、自行车道设置; (略) 机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;固定通信机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;配电室（箱）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于7#配配套楼、15#配套楼。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月01日至2024年12月31日。
二期建筑面积 点击查看>> .63平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> .93平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .7平方米。
本期居住公共服务设施地下车库、 点击查看>> .34平方米、建设位置:位于6004地块地下一层、地下二层;物业服务用房、150平方米、建设位置:6-1#楼地下一层;地下自行车车库、1519平方米、建设位置:6-2#楼地下一层、6-4#楼地下一层;地下车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6006地块地下一层、地下二层;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于4-1#楼地下一层、4-2#楼地下一层、4-3#楼地下一层、4-4#楼地下一层;地下自行车车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:4-7#楼地下一层，4-6#北侧。
本期市政公用基础设施 (略) 置及再生利用装置、100平方米、建设位置:4-8#地下室一层;有线电视机房、40平方米、建设位置:4-2#地下一层;雨水调蓄设施、用地面积320平方米、建设位置:6-2#楼北侧，6-4#东侧; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于4-8#楼西侧一层、二层;弱电机房、80平方米、建设位置:6-1#地下一层;配电室、300平方米、建设位置:4-5#楼地下二层;有线电视机房、40平方米、建设位置:6-1#地下一层;燃气调压柜（箱）、6平方米、建设位置:用地东北角地面布置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于DX04-0101-6008地块;配电室、300平方米、建设位置:6-5#地下室一层;雨水调蓄设施、用地面积324平方米、建设位置:4-2#楼东侧，4-5#南侧。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:DX04-0101-6004、6006地块之间及地块南侧。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月01日至2024年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
16#住宅楼、地下车库、5#配套楼、11#住宅楼、17#住宅楼、21#住宅楼、1#住宅楼、18#住宅楼、3#配套楼、7#配套楼、15#配套楼、12#住宅楼、13#住宅楼、20#配套楼、10#住宅楼、8#住宅楼、14#住宅楼、9#住宅楼、6#住宅、配套楼、19#住宅楼、2#住宅、配套楼、4#住宅楼应与 (略) 、物业服务用房、小型便利店、社区管理服务用房、社 (略) 、再 (略) 、居民汽车场库、 (略) 、室外运动场地、 (略) 、社 (略) 、 (略) 等居住公共服务设施、 (略) 、燃气调压柜（箱）、下凹式绿地、雨水调蓄设施、 (略) 置及再生利用装置、锅炉房、生活垃圾分类收集点、有线电视机房、透水铺装、 (略) 机房、固定通信机房、配电室（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋21#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
6-5#地下室、4-4#楼、4-6#楼、6-1#楼、 (略) 、4-3#楼、4-7#楼、4-8#地下室、4-2#楼、4-1#楼、4-5#楼、6-2#楼、6-3#楼、6-4#楼应与地下车库、物业服务用房、地下自行车车库、地下车库、物业服务用房、地下自行车车库等居住公共服务设施、 (略) 置及再生利用装置、有线电视机房、雨水调蓄设施、 (略) 、弱电机房、配电室、有线电视机房、燃气调压柜（箱）、 (略) 、配电室、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋6-4#楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分三个物业管理区域， 具体范围商业物业管理区：DX04-0404-6004地块东至欣盛巷，西至欣顺街东侧绿化带， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6006地块东至欣合街，西至欣盛巷， (略) 南侧绿化带， (略) ;邮局物业管理区：DX04-0101-6008地块东至、西至、南至DX04-0101-6007地块公园绿地， (略) ;住宅物业管理区：东至B2-11地块（现状林枫家园小区），西至西红 (略) 路（欣顺街）、B2-10地块（现状新华文轩 (略) ），南至西红 (略) 路（ (略) ）， (略) （ (略) ）南侧绿化带。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2022年06月15日

大兴（2022）3号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（大） (略) 及附图中经济技术指标表、居住公共服务设施一览表，大兴区西红门镇DX04-0101-6004、6006、6008地块F3其他多功能用地、U17邮政设施用地“多规合一”方案册编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .8平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> .93平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .25平方米，共分2期开发建设。项目位于大兴区西红门镇， 四至范围：B2-08地块东至B2-11地块（现状林枫家园小区），西至西红 (略) 路（欣顺街）、B2-10地块（现状新华文轩 (略) ），南至西红 (略) 路（ (略) ）， (略) （ (略) ）南侧绿化带。DX04-0404-6004地块东至欣盛巷，西至欣顺街东侧绿化带， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6006地块东至欣合街，西至欣盛巷， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6008地块东至、西至、南至DX04-0101-6007地块公园绿地， (略) 。
计划建设时间为2022年07月01日 至2024年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .17平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .55平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于20#楼南侧;物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6#楼首层、20#楼首层及地下一层;小型便利店、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于20#楼首层;社区管理服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于2#楼、6#楼、20#楼首层及二层;社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于20#楼首层;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于4#楼北侧;居民汽车场库、 点击查看>> .04平方米、建设位置:地下车库; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层;室外运动场地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置: (略) 与绿地结合设计; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层及二三层;社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6#楼首层; (略) 、2529平方米、建设位置:位于2#、10#、16#、21#楼地 (略) 两侧，含20辆电动自行车充电桩，10辆位于9#楼北侧，10辆位于14楼北侧。地下自行车车库分别位于2楼#地下一层、二层；8#楼地下一层；10#楼地下一层、二层；18#楼地下一层。
本期市政公用基础设施 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于5#楼首层;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于4#楼北侧;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:结合景观绿地设置;雨水调蓄设施、用地面积300平方米、建设位置:位于1#楼南侧，16#南侧; (略) 置及再生利用装置、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;锅炉房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;生活垃圾分类收集点、用地面积55平方米、建设位置:位于1#、2#、11#楼南侧，8#、10#、12#、14#、16#、18#、20#、21#楼北侧;有线电视机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;透水铺装、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:结合人行道、自行车道设置; (略) 机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;固定通信机房、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于车库地下一层;配电室（箱）、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于7#配配套楼、15#配套楼。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年07月01日至2024年12月31日。
二期建筑面积 点击查看>> .63平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> .93平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .7平方米。
本期居住公共服务设施地下车库、 点击查看>> .34平方米、建设位置:位于6004地块地下一层、地下二层;物业服务用房、150平方米、建设位置:6-1#楼地下一层;地下自行车车库、1519平方米、建设位置:6-2#楼地下一层、6-4#楼地下一层;地下车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于6006地块地下一层、地下二层;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于4-1#楼地下一层、4-2#楼地下一层、4-3#楼地下一层、4-4#楼地下一层;地下自行车车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:4-7#楼地下一层，4-6#北侧。
本期市政公用基础设施 (略) 置及再生利用装置、100平方米、建设位置:4-8#地下室一层;有线电视机房、40平方米、建设位置:4-2#地下一层;雨水调蓄设施、用地面积320平方米、建设位置:6-2#楼北侧，6-4#东侧; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于4-8#楼西侧一层、二层;弱电机房、80平方米、建设位置:6-1#地下一层;配电室、300平方米、建设位置:4-5#楼地下二层;有线电视机房、40平方米、建设位置:6-1#地下一层;燃气调压柜（箱）、6平方米、建设位置:用地东北角地面布置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于DX04-0101-6008地块;配电室、300平方米、建设位置:6-5#地下室一层;雨水调蓄设施、用地面积324平方米、建设位置:4-2#楼东侧，4-5#南侧。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:DX04-0101-6004、6006地块之间及地块南侧。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月01日至2024年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
16#住宅楼、地下车库、5#配套楼、11#住宅楼、17#住宅楼、21#住宅楼、1#住宅楼、18#住宅楼、3#配套楼、7#配套楼、15#配套楼、12#住宅楼、13#住宅楼、20#配套楼、10#住宅楼、8#住宅楼、14#住宅楼、9#住宅楼、6#住宅、配套楼、19#住宅楼、2#住宅、配套楼、4#住宅楼应与 (略) 、物业服务用房、小型便利店、社区管理服务用房、社 (略) 、再 (略) 、居民汽车场库、 (略) 、室外运动场地、 (略) 、社 (略) 、 (略) 等居住公共服务设施、 (略) 、燃气调压柜（箱）、下凹式绿地、雨水调蓄设施、 (略) 置及再生利用装置、锅炉房、生活垃圾分类收集点、有线电视机房、透水铺装、 (略) 机房、固定通信机房、配电室（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋21#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
6-5#地下室、4-4#楼、4-6#楼、6-1#楼、 (略) 、4-3#楼、4-7#楼、4-8#地下室、4-2#楼、4-1#楼、4-5#楼、6-2#楼、6-3#楼、6-4#楼应与地下车库、物业服务用房、地下自行车车库、地下车库、物业服务用房、地下自行车车库等居住公共服务设施、 (略) 置及再生利用装置、有线电视机房、雨水调蓄设施、 (略) 、弱电机房、配电室、有线电视机房、燃气调压柜（箱）、 (略) 、配电室、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋6-4#楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分三个物业管理区域， 具体范围商业物业管理区：DX04-0404-6004地块东至欣盛巷，西至欣顺街东侧绿化带， (略) 南侧绿化带， (略) ；DX04-0101-6006地块东至欣合街，西至欣盛巷， (略) 南侧绿化带， (略) ;邮局物业管理区：DX04-0101-6008地块东至、西至、南至DX04-0101-6007地块公园绿地， (略) ;住宅物业管理区：东至B2-11地块（现状林枫家园小区），西至西红 (略) 路（欣顺街）、B2-10地块（现状新华文轩 (略) ），南至西红 (略) 路（ (略) ）， (略) （ (略) ）南侧绿化带。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京 (略)

2022年06月15日