长春市二道区 (略) 关于长春市

　　二道区2022年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的批复

　　长春市二道区住房 (略) :

　　你单位报来《关于申请审查长春市二道区2022年老旧

　　小区楼体内改造项目可行性研究报告的请示函》（长二住建[2022] (略) ）及有关材料收悉。该项目的实施，能够解决老旧小区普遍存在建设标准和配套指标偏低、基础设施缺失老化等问题。因此，项目的建设是十分必要的。经研究，原则同意长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2204- 点击查看>> -04-01- 点击查看>> ）

　　二、项目法人单位

　　长 (略)

　　三、建设地点

　　项目建设地点位于吉林省长春市二道区， (略) 以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼，涉及改造总建筑面积约 点击查看>> 万㎡，占地面积 点击查看>> 万㎡。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　项目改造建筑面积 点击查看>> 万㎡，改造区域21个小区、89 (略) 维修改造。

　　具体改造工程量如下：

　　①建筑物改造：包含屋面防水修复8856㎡，新增屋面女儿墙包边 点击查看>> ㎡，修复破损屋面挑檐1347㎡，修补屋面入户防水及平台修复1183㎡，新增屋面铸铁水落口篦子424个，更换破损水落管436m，涂刷外墙涂料 点击查看>> ㎡，修补及新增外墙破损立面 点击查看>> ㎡，修复破损雨棚141㎡，粉刷雨棚1361㎡，新增单元入口雨棚4个，更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9420个，修补楼梯间地面及踢脚 点击查看>> ㎡，涂刷楼梯间墙面 点击查看>> ㎡，涂刷楼梯间天棚 点击查看>> ㎡，更换栏杆扶手1285m，楼梯间栏杆扶手翻新 点击查看>> m，处 (略) 或铺装单元入口12个，更换对讲单元门117樘，单元门翻新89樘，更换单元门锁和对讲551个，新增单元白钢把手381对，更换出屋面楼梯间门45樘，拆除楼梯间一层二道门及门框234个，安装楼梯间一层仓库门276樘，更换混凝土地沟盖板20m3，清掏地沟8899m，封堵电表箱2286㎡，更换楼梯间外窗窗把手626个，更换楼梯间塑钢窗玻璃172㎡，更换楼梯间外窗97个，修补楼梯间窗台186㎡，涂刷窗台地坪漆1093㎡，新增管道装饰钢板 点击查看>> ㎡，封 (略) 楼板洞口 点击查看>> ㎡，更换管道井防火门1728樘。

　　②建筑物内水暖电改造：包含更换给水管线及保温 点击查看>> m，拆除给水管线5791m，更换采暖管道及保温 点击查看>> m，拆除采暖管道 点击查看>> m，更换燃气管线 点击查看>> m，更换水表5655个，更换热表5655个，更换燃气表4876个，更换楼梯间照明及导线5138盏，更换照明线暗设ZR-BV-3×2.5及金属线槽 点击查看>> m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×50+1×25电缆及SC65金属管 点击查看>> m，更换ZR-BV-3×10导线及100×50金属线槽 点击查看>> m，更换总等电位端子箱127个，更换对讲分机5659个，更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5、ZR-RVV-2×0.75软线 点击查看>> m，更换弱电六合一箱382个，更换光纤 点击查看>> m，楼内弱电线缆移位 点击查看>> m。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目总投资 点击查看>> .89万元，由中央补助资金和二道区政府共同解决。

　　七、相关要求

　　（一）长 (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初 (略) 审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长 (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自 (略) 等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关 (略) 门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长 (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管， (略) 理有关违法违规行为，并按照 (略) 会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招 (略) 门核准意见表》，长 (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书 (略) 提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批”的，本文件自动失效。

　　长春市二道区 (略) 关于长春市

　　二道区2022年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告的批复

　　长春市二道区住房 (略) :

　　你单位报来《关于申请审查长春市二道区2022年老旧

　　小区楼体内改造项目可行性研究报告的请示函》（长二住建[2022] (略) ）及有关材料收悉。该项目的实施，能够解决老旧小区普遍存在建设标准和配套指标偏低、基础设施缺失老化等问题。因此，项目的建设是十分必要的。经研究，原则同意长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目（项目代码：2204- 点击查看>> -04-01- 点击查看>> ）

　　二、项目法人单位

　　长 (略)

　　三、建设地点

　　项目建设地点位于吉林省长春市二道区， (略) 以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼，涉及改造总建筑面积约 点击查看>> 万㎡，占地面积 点击查看>> 万㎡。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　项目改造建筑面积 点击查看>> 万㎡，改造区域21个小区、89 (略) 维修改造。

　　具体改造工程量如下：

　　①建筑物改造：包含屋面防水修复8856㎡，新增屋面女儿墙包边 点击查看>> ㎡，修复破损屋面挑檐1347㎡，修补屋面入户防水及平台修复1183㎡，新增屋面铸铁水落口篦子424个，更换破损水落管436m，涂刷外墙涂料 点击查看>> ㎡，修补及新增外墙破损立面 点击查看>> ㎡，修复破损雨棚141㎡，粉刷雨棚1361㎡，新增单元入口雨棚4个，更换楼体牌、广告牌、单元牌、公示牌、户牌9420个，修补楼梯间地面及踢脚 点击查看>> ㎡，涂刷楼梯间墙面 点击查看>> ㎡，涂刷楼梯间天棚 点击查看>> ㎡，更换栏杆扶手1285m，楼梯间栏杆扶手翻新 点击查看>> m，处 (略) 或铺装单元入口12个，更换对讲单元门117樘，单元门翻新89樘，更换单元门锁和对讲551个，新增单元白钢把手381对，更换出屋面楼梯间门45樘，拆除楼梯间一层二道门及门框234个，安装楼梯间一层仓库门276樘，更换混凝土地沟盖板20m3，清掏地沟8899m，封堵电表箱2286㎡，更换楼梯间外窗窗把手626个，更换楼梯间塑钢窗玻璃172㎡，更换楼梯间外窗97个，修补楼梯间窗台186㎡，涂刷窗台地坪漆1093㎡，新增管道装饰钢板 点击查看>> ㎡，封 (略) 楼板洞口 点击查看>> ㎡，更换管道井防火门1728樘。

　　②建筑物内水暖电改造：包含更换给水管线及保温 点击查看>> m，拆除给水管线5791m，更换采暖管道及保温 点击查看>> m，拆除采暖管道 点击查看>> m，更换燃气管线 点击查看>> m，更换水表5655个，更换热表5655个，更换燃气表4876个，更换楼梯间照明及导线5138盏，更换照明线暗设ZR-BV-3×2.5及金属线槽 点击查看>> m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×50+1×25电缆及SC65金属管 点击查看>> m，更换ZR-BV-3×10导线及100×50金属线槽 点击查看>> m，更换总等电位端子箱127个，更换对讲分机5659个，更换对讲系统ZR-RVV-6×0.3、ZR-RVV-6×0.5、ZR-RVV-2×0.75软线 点击查看>> m，更换弱电六合一箱382个，更换光纤 点击查看>> m，楼内弱电线缆移位 点击查看>> m。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目总投资 点击查看>> .89万元，由中央补助资金和二道区政府共同解决。

　　七、相关要求

　　（一）长 (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初 (略) 审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长 (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自 (略) 等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关 (略) 门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长 (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管， (略) 理有关违法违规行为，并按照 (略) 会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招 (略) 门核准意见表》，长 (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书 (略) 提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批”的，本文件自动失效。