重庆市大足区海棠新城天宫河公园片区周边地块控制性详细规划修改方案公示
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重庆市大足区海棠新城天宫河公园片区周边地块控制性详细规划修改方案公示
重庆市大足区海棠新城天宫河公园片区周边地块
控制性详细规划修改方案公示
修改原因：
《 (略) 城区控制性详细规划整合》 (略) 城区城镇建设及规划管理的重要依据，对大足区的发展具有重要的指导意义。在此控规的指导下， (略) 城 (略) 、地下管网等基础设施逐渐建设完善，现代化城市新貌逐步显现。
为落实大足区第三次党代会精神；落实“公园城市”发展理念，助推建设大足石刻文化公园新城；落实生态发展理念，提升片区内整体生态环境；城市环境效益与经济效益相结合，优化 (略)
原控规需要在用地性质等方面优化，以适应新形势下大足区发展的各项需求，亟需对原控规进行调整。
修改依据：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；
（2）《城市规划编制办法》及其实施细则（ (略) 令第 146 号，2006）；
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年）；
（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> -2011）；
（5）《城市居住区规划设计标准》 GB 点击查看>> -2018（2018年版）；
（6）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）；
（7）《重庆市控制性详细规划一般技术性内容修改暂行办法》（2012 年）；
（8）《重庆市控规编制技术规定》（2017年修订版）；
（9）《重庆市大足区城乡总体规划（2013年编制）》；
（10）《 (略) 城区控制性详细规划整合》
（11）《重庆市大足区 (略) 会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》；
（12）其他相关文件和资料等。
修改内容：
（1）用地性质调整及用地控制修改
G2-27地块调整为两块A1用地， (略) (略) ，南侧 (略) ；G2-25地块调整为A22用地，整 (略) 和社会停车场等功能；G2-26地块与G2-25地块位置互换。原控规G4-06-1/03地块和G4-06-2/03地块 (略) 调整。修改后G4-12-1/04用地性 (略) 及停车混合用地调整为图书展览用地；修改后G4-12-3/04用地性质由图书展览用地调 (略) 及停车混合用地。
（2）用地边界优化调整
修改后G4-10-1/04地块保持公园绿地用地（G1E1）性质不变，面积2.19公顷（含水体面积0.36公顷），无规划指标。修改后G4-10-2/04地块保持二类居住用地（R2）性质不变，面积5.12公顷，容积率、建筑密度及绿地率指标不做调整。
原规划G6-04/03地块修改为G6-04-1/04和G6-04-2/04两个地块，修改后G6-04-1/04地块性质保持公园绿地用地（G1E1）性质不变，面积1.28公顷；修改后G6-04-2/04地块性质调整为广场用地（G3），面积0.38公顷。
（3）道路交通修改
(略)
G2-25地块， (略) 与社会停车场结合建设。
（4）公共服务设施修改
G2-27地块调整后 (略) 。
申请单位：大足区海棠新城管委会
公示单位：大足区规划 (略)
公示地点：1、大足区规划 (略) 网站 2、海棠新城管委会公示栏3、修改地块现场
公示时间：2022年6月24日——2022年7月24日
意见反馈：
1、若您需对该控制性详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向重庆市大足区规划 (略) 提交书面意见，同时身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请再信封正面注明“公示反馈意见”字样，提 (略) 收件邮戳载明的时间为准。
2、若您认为是该控制性详细规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该控制性详细规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3、意见反馈期限截止至公示期届满后5日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
通信地址：
重庆市大足区规划 (略) 7楼
联系人（收件人）：张女士
联系电话： 点击查看>>
修改前土地利用规划图：
修改后土地利用规划图：
修改前地块指标表：
修改前控制指标一览表
街区 | (略) | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 （≤） | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高(≤m) | 公共配套设施 | 备注 |
G2 | G2-27/04 | A1A22 | 1.37 | -- | -- | -- | -- | (略) 、 (略) | -- |
G2-25/05 | S42 | 0.42 | -- | -- | -- | -- | 社会停车场 | -- | |
G2-28/05 | R2 | 1.8 | 35 | 30 | 50 | -- | -- | ||
G2-26/04 | A51 | 0.94 | -- | -- | -- | -- | 社 (略) | -- | |
G4 | G4-06-1/03 | G1E1 | 3.52 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) | 其中水域面积0.89ha |
G4-06-2/03 | R2 | 3.81 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-09-1/03 | R2 | 5.16 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | 幼儿园 | 规划12班幼儿园 | |
G4-09-2/03 | G1E1 | 1.92 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) | 其中水域面积0.25ha | |
G4-10-1/03 | G1E1 | 1.28 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.14ha | |
G4-10-2/02 | R2 | 6.03 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-12-1/03 | S41S42 | 1.83 | -- | -- | -- | -- | -- | 规划停车场、 (略) | |
G4-12-2/03 | S3 | 3.03 | -- | -- | -- | -- | -- | 规 (略) | |
G4-12-3/03 | A21 | 2.16 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
G4-13/04 | G1E1 | 1.61 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.31ha | |
G4-16/04 | R2 | 5.33 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G6 | G6-04/03 | G1E1 | 1.66 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.11ha |
修改后地块指标表：
修改后控制指标一览表
街区 | (略) | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 （≤） | 建筑 密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高(≤m) | 公共配套设施 | 备注 |
G2 | G2-27-01/05 | A1 | 0.77 | -- | -- | -- | -- | (略) | -- |
G2-27-02/05 | A1 | 0.6 | -- | -- | -- | -- | (略) | -- | |
G2-25/06 | A22 | 1.02 | -- | -- | -- | -- | (略) 、社会停车场 | -- | |
G2-26/05 | A51 | 0.94 | -- | -- | -- | -- | 社 (略) | -- | |
G2-28/06 | R2 | 1.8 | 35 | 30 | 50 | -- | -- | ||
G4 | G4-06-1/04 | B1B2 | 2.71 | 1.2 | 35 | 30 | 18 | -- | -- |
G4-06-2/04 | G1E1 | 4.61 | -- | -- | -- | -- | (略) 、停车场 | 其中水域面积0.73ha | |
G4-09-1/04 | R2 | 3.79 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | 幼儿园 | 规划12班幼儿园 | |
G4-09-2/04 | G1E1 | 7.21 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) 、 | 其中水域面积0.48ha | |
G4-09-3/04 | B1B2 | 1.36 | 1.2 | 35 | 30 | 18 | |||
G4-09-4/04 | B1B2 | 2.11 | 1.5 | 35 | 30 | 18 | |||
G4-10-1/04 | G1E1 | 2.19 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.36ha | |
G4-10-2/04 | R2 | 5.12 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-12-1/04 | A21 | 1.82 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
G4-12-2/04 | S3 | 3.2 | -- | -- | -- | -- | -- | 规 (略) | |
G4-12-3/04 | S41S42 | 2.00 | -- | -- | -- | -- | -- | 规划停车场、 (略) | |
G6 | G6-04-1/04 | G1E1 | 1.28 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.11ha |
G6-04-2/04 | G3 | 0.38 | -- | -- | -- | -- | -- |
重庆市大足区海棠新城天宫河公园片区周边地块
控制性详细规划修改方案公示
修改原因：
《 (略) 城区控制性详细规划整合》 (略) 城区城镇建设及规划管理的重要依据，对大足区的发展具有重要的指导意义。在此控规的指导下， (略) 城 (略) 、地下管网等基础设施逐渐建设完善，现代化城市新貌逐步显现。
为落实大足区第三次党代会精神；落实“公园城市”发展理念，助推建设大足石刻文化公园新城；落实生态发展理念，提升片区内整体生态环境；城市环境效益与经济效益相结合，优化 (略)
原控规需要在用地性质等方面优化，以适应新形势下大足区发展的各项需求，亟需对原控规进行调整。
修改依据：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；
（2）《城市规划编制办法》及其实施细则（ (略) 令第 146 号，2006）；
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年）；
（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> -2011）；
（5）《城市居住区规划设计标准》 GB 点击查看>> -2018（2018年版）；
（6）《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）；
（7）《重庆市控制性详细规划一般技术性内容修改暂行办法》（2012 年）；
（8）《重庆市控规编制技术规定》（2017年修订版）；
（9）《重庆市大足区城乡总体规划（2013年编制）》；
（10）《 (略) 城区控制性详细规划整合》
（11）《重庆市大足区 (略) 会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》；
（12）其他相关文件和资料等。
修改内容：
（1）用地性质调整及用地控制修改
G2-27地块调整为两块A1用地， (略) (略) ，南侧 (略) ；G2-25地块调整为A22用地，整 (略) 和社会停车场等功能；G2-26地块与G2-25地块位置互换。原控规G4-06-1/03地块和G4-06-2/03地块 (略) 调整。修改后G4-12-1/04用地性 (略) 及停车混合用地调整为图书展览用地；修改后G4-12-3/04用地性质由图书展览用地调 (略) 及停车混合用地。
（2）用地边界优化调整
修改后G4-10-1/04地块保持公园绿地用地（G1E1）性质不变，面积2.19公顷（含水体面积0.36公顷），无规划指标。修改后G4-10-2/04地块保持二类居住用地（R2）性质不变，面积5.12公顷，容积率、建筑密度及绿地率指标不做调整。
原规划G6-04/03地块修改为G6-04-1/04和G6-04-2/04两个地块，修改后G6-04-1/04地块性质保持公园绿地用地（G1E1）性质不变，面积1.28公顷；修改后G6-04-2/04地块性质调整为广场用地（G3），面积0.38公顷。
（3）道路交通修改
(略)
G2-25地块， (略) 与社会停车场结合建设。
（4）公共服务设施修改
G2-27地块调整后 (略) 。
申请单位：大足区海棠新城管委会
公示单位：大足区规划 (略)
公示地点：1、大足区规划 (略) 网站 2、海棠新城管委会公示栏3、修改地块现场
公示时间：2022年6月24日——2022年7月24日
意见反馈：
1、若您需对该控制性详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向重庆市大足区规划 (略) 提交书面意见，同时身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请再信封正面注明“公示反馈意见”字样，提 (略) 收件邮戳载明的时间为准。
2、若您认为是该控制性详细规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该控制性详细规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3、意见反馈期限截止至公示期届满后5日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。
通信地址：
重庆市大足区规划 (略) 7楼
联系人（收件人）：张女士
联系电话： 点击查看>>
修改前土地利用规划图：
修改后土地利用规划图：
修改前地块指标表：
修改前控制指标一览表
街区 | (略) | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 （≤） | 建筑密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高(≤m) | 公共配套设施 | 备注 |
G2 | G2-27/04 | A1A22 | 1.37 | -- | -- | -- | -- | (略) 、 (略) | -- |
G2-25/05 | S42 | 0.42 | -- | -- | -- | -- | 社会停车场 | -- | |
G2-28/05 | R2 | 1.8 | 35 | 30 | 50 | -- | -- | ||
G2-26/04 | A51 | 0.94 | -- | -- | -- | -- | 社 (略) | -- | |
G4 | G4-06-1/03 | G1E1 | 3.52 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) | 其中水域面积0.89ha |
G4-06-2/03 | R2 | 3.81 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-09-1/03 | R2 | 5.16 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | 幼儿园 | 规划12班幼儿园 | |
G4-09-2/03 | G1E1 | 1.92 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) | 其中水域面积0.25ha | |
G4-10-1/03 | G1E1 | 1.28 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.14ha | |
G4-10-2/02 | R2 | 6.03 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-12-1/03 | S41S42 | 1.83 | -- | -- | -- | -- | -- | 规划停车场、 (略) | |
G4-12-2/03 | S3 | 3.03 | -- | -- | -- | -- | -- | 规 (略) | |
G4-12-3/03 | A21 | 2.16 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
G4-13/04 | G1E1 | 1.61 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.31ha | |
G4-16/04 | R2 | 5.33 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G6 | G6-04/03 | G1E1 | 1.66 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.11ha |
修改后地块指标表：
修改后控制指标一览表
街区 | (略) | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 （≤） | 建筑 密度(≤%) | 绿地率(≥%) | 建筑限高(≤m) | 公共配套设施 | 备注 |
G2 | G2-27-01/05 | A1 | 0.77 | -- | -- | -- | -- | (略) | -- |
G2-27-02/05 | A1 | 0.6 | -- | -- | -- | -- | (略) | -- | |
G2-25/06 | A22 | 1.02 | -- | -- | -- | -- | (略) 、社会停车场 | -- | |
G2-26/05 | A51 | 0.94 | -- | -- | -- | -- | 社 (略) | -- | |
G2-28/06 | R2 | 1.8 | 35 | 30 | 50 | -- | -- | ||
G4 | G4-06-1/04 | B1B2 | 2.71 | 1.2 | 35 | 30 | 18 | -- | -- |
G4-06-2/04 | G1E1 | 4.61 | -- | -- | -- | -- | (略) 、停车场 | 其中水域面积0.73ha | |
G4-09-1/04 | R2 | 3.79 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | 幼儿园 | 规划12班幼儿园 | |
G4-09-2/04 | G1E1 | 7.21 | -- | -- | -- | -- | 体育活动场地、 (略) 、 | 其中水域面积0.48ha | |
G4-09-3/04 | B1B2 | 1.36 | 1.2 | 35 | 30 | 18 | |||
G4-09-4/04 | B1B2 | 2.11 | 1.5 | 35 | 30 | 18 | |||
G4-10-1/04 | G1E1 | 2.19 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.36ha | |
G4-10-2/04 | R2 | 5.12 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | -- | -- | |
G4-12-1/04 | A21 | 1.82 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
G4-12-2/04 | S3 | 3.2 | -- | -- | -- | -- | -- | 规 (略) | |
G4-12-3/04 | S41S42 | 2.00 | -- | -- | -- | -- | -- | 规划停车场、 (略) | |
G6 | G6-04-1/04 | G1E1 | 1.28 | -- | -- | -- | -- | -- | 其中水域面积0.11ha |
G6-04-2/04 | G3 | 0.38 | -- | -- | -- | -- | -- |
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