五大连池市棚户区改造（城中村）项目PG-06、PG-07号地块控制性详细规划调整
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五大连池市棚户区改造（城中村）项目PG-06、PG-07号地块控制性详细规划调整
一、项目名称：五大连池市棚户区改造（城中村）项目PG-06、PG- (略) 地块控制性详细规划调整
二、宗地情况：规划用地位于五大连 (略) ， (略) 以东、朝阳大街以南， (略) 以西围合地块，地块总用地面积 点击查看>> .81平方米。
三、申请规划内容：控制性详细规划调整
四、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、黑龙江省《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）
3、《城乡用地分类与规划建设用地标准》
4、《五大连池市城市总体规划（2018-2035）》
5、《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》
五、控制性详细规划调整必要性
对居住用地需求量降低
本次规划调整地块位 (略) ，朝阳大街以南， (略) 以东。在既有《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》中，规划地块为二类居住用地，主要功能服务于棚户区改造人口安置，由于现有棚户区位置已经基本安置，规划居住用地面积过大，不满足现有城市发展中对用地指标的需求，不利于土地集约利用。
“十四五“规划用地需求
规划调整地 (略) 出口，按照十四五“ (略) (略) 署，需选址在城市边际地带且交通便利地带，该项目的建设对提高城市公共服务功能、保障民生和促进地方经济发展都具有重要作用，因此需要对原控制性详细规划进行调整。
六、控制性详细规划指标确定
本次规划地块调整，依据《黑龙江省控制性详细规划编制规范》、《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》，提出对地块的用地范围、用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率及配套设施等控制指标，为地块合理实施建设提供规划依据。具体指标详见下表：
原用地指标一览表
(略) | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积 （㎡） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度 | 建筑限高 （m） | 出入口方位 |
PG-06 | R2 | 二类居住用地 | 点击查看>> .22 | 1.5-1.7 | ≥30 | ≤25 | 36 | W/N |
PG-07 | G1 | 公园绿地 | -- | ≥70 | -- | -- | -- |
调整后用地指标一览表
(略) | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积 （㎡） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度 | 建筑限高 （m） | 出入口方位 |
PG-06 | R2 | 二类居住用地 | 点击查看>> .51 | 1.5-1.7 | ≥30 | ≤25 | 36 | W/N |
PG-06-01 | B41 | (略) | ≤1.0 | ≥25 | ≤20 | 15 | W/N | |
PG-07 | G1 | 公园绿地 | -- | ≥70 | -- | -- | -- |
注：1、用地面积以土地实测为准。
公示时间：自公告发布之日起30天
反应方式：有关单位和个人对该控制性详细规划有任何意见和建议,可在公示期内通过以下方式反应。
联系地址：五大连池 (略)
受理人：霍春玲
电话:0456- 点击查看>>
E-MAIL： @@@ 63.com
一、项目名称：五大连池市棚户区改造（城中村）项目PG-06、PG- (略) 地块控制性详细规划调整
二、宗地情况：规划用地位于五大连 (略) ， (略) 以东、朝阳大街以南， (略) 以西围合地块，地块总用地面积 点击查看>> .81平方米。
三、申请规划内容：控制性详细规划调整
四、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、黑龙江省《控制性详细规划编制规范》（DB23/T744-2004）
3、《城乡用地分类与规划建设用地标准》
4、《五大连池市城市总体规划（2018-2035）》
5、《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》
五、控制性详细规划调整必要性
对居住用地需求量降低
本次规划调整地块位 (略) ，朝阳大街以南， (略) 以东。在既有《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》中，规划地块为二类居住用地，主要功能服务于棚户区改造人口安置，由于现有棚户区位置已经基本安置，规划居住用地面积过大，不满足现有城市发展中对用地指标的需求，不利于土地集约利用。
“十四五“规划用地需求
规划调整地 (略) 出口，按照十四五“ (略) (略) 署，需选址在城市边际地带且交通便利地带，该项目的建设对提高城市公共服务功能、保障民生和促进地方经济发展都具有重要作用，因此需要对原控制性详细规划进行调整。
六、控制性详细规划指标确定
本次规划地块调整，依据《黑龙江省控制性详细规划编制规范》、《五大连池市棚户区改造（城中村）项目控制性详细规划》，提出对地块的用地范围、用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率及配套设施等控制指标，为地块合理实施建设提供规划依据。具体指标详见下表：
原用地指标一览表
(略) | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积 （㎡） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度 | 建筑限高 （m） | 出入口方位 |
PG-06 | R2 | 二类居住用地 | 点击查看>> .22 | 1.5-1.7 | ≥30 | ≤25 | 36 | W/N |
PG-07 | G1 | 公园绿地 | -- | ≥70 | -- | -- | -- |
调整后用地指标一览表
(略) | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积 （㎡） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度 | 建筑限高 （m） | 出入口方位 |
PG-06 | R2 | 二类居住用地 | 点击查看>> .51 | 1.5-1.7 | ≥30 | ≤25 | 36 | W/N |
PG-06-01 | B41 | (略) | ≤1.0 | ≥25 | ≤20 | 15 | W/N | |
PG-07 | G1 | 公园绿地 | -- | ≥70 | -- | -- | -- |
注：1、用地面积以土地实测为准。
公示时间：自公告发布之日起30天
反应方式：有关单位和个人对该控制性详细规划有任何意见和建议,可在公示期内通过以下方式反应。
联系地址：五大连池 (略)
受理人：霍春玲
电话:0456- 点击查看>>
E-MAIL： @@@ 63.com
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