石景山（2022）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（石）综审 (略) 、2022规自（石）综审 (略) 、2022规自（石）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .15平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .09平方米，其他建筑面积 点击查看>> .47平方米，共分4期开发建设。项目位于石景山区刘娘府地区， 四至范围：1604-654-1地块：北 (略) 路南红线，东 (略) 路西红线，南至1604-655地块北边界，西至1604-656地块东边界。1604-654-2地块：北至1604-653地块南边界，东至1604-653地块西边界及立交红线，南至1604-655地块北边界，西 (略) 路东红线。1604-728-1地块：北至1604-727代征绿地南边界； (略) 西红线；南至南侧体育用地北边界； (略) 东红线。1604-696地块：北、西、南至已建设用地边界，东至规划刘娘府东街西红线。
计划建设时间为2022年06月30日 至2024年03月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .34平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .84平方米。
本期居住公共服务设施菜市场、300平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内地下一层;居民汽车场库、 点击查看>> .43平方米、建设位置:1-1#地下车库，包含人防车库面积2965㎡;小型商服（便利店）、15平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内地下一层; (略) 、240平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-1#住宅楼东侧;物业用房、100平方米、建设位置:位于1-S2#地上一层;物业管理用房、80平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下二层,1-6#住宅楼南侧80平米,含有30平米业主委员会;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于1-3#住宅楼北侧。
本期市政公用基础设施燃气调压柜、用地面积3平方米、建设位置:位于1-3#住宅楼北侧;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-3#住宅楼东侧;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-6#住宅楼北侧;下凹式绿地、用地面积3500平方米、建设位置:位于654-1地块内; (略) 、200平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内一层;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于1-5#住宅楼东侧;雨水调蓄设施、建设位置:位于1-10#住宅楼东侧，该地块配建250m3; (略) 、200平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下二层，1-6#住宅楼北侧;固定通信设备间、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-6#住宅楼北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于1-10#住宅楼西侧;配电室（箱）、300平方米、建设位置:位于1-1#地下车库、1-1#住宅楼东侧，面积为300㎡。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
二期建筑面积7652平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积7652平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、7652平方米、建设位置:1604-728-1地块。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
三期建筑面积 点击查看>> .94平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .94平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车场库、 点击查看>> 平方米、建设位置:2-2#地下车库;室外运动场地（ (略) ）、用地面积3000平方米、建设位置:1604-654-2地块东侧;物业管理用房、100平方米、建设位置:2-S1#配套楼;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于2-15#住宅楼东侧;居民汽车场库、 点击查看>> .82平方米、建设位置:2-1#地下车库，含人防车库2939㎡;物业管理用房、80平方米、建设位置:位于2-2#地下车库地下一层,2-10#住宅楼南侧80平米,含30平米业主委员会。; (略) 、310平方米、建设位置:位于2-6#住宅楼地下二层; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于654-2地块2-3#住宅楼西侧;其他商业服务、1200平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下一层，2-10#住宅楼南侧。
本期市政公用基础设施燃气调压柜、用地面积3平方米、建设位置:位于654-2地块用地东北角;下凹式绿地、用地面积5535平方米、建设位置:位于654-2地块内;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于2-8#住宅楼东南侧;雨水调蓄设施、建设位置:位于2-15#住宅楼东侧，该地块配建250m3;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下一层，2-4#住宅楼东侧;固定通信设备间、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下二层，2-13#住宅楼西侧;配电室（箱）、300平方米、建设位置:位于2-2#地下车库、2-14#住宅楼东侧，面积为300㎡;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下二层，2-13#住宅楼西侧;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于2-3#住宅楼南侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
四期建筑面积 点击查看>> .87平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .09平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。


三、建设时序

1.一期项目
1-6#住宅楼、1-2#住宅楼、1-9#住宅楼、1-1#地下车库、1-S1#配套楼、1-7#住宅楼、1-5#住宅楼、1-10#住宅楼、1-8#住宅楼、1-4#住宅楼、1-3#住宅楼、1-S2#配套楼、1-1#住宅楼、1-11#住宅楼应与菜市场、居民汽车场库、小型商服（便利店）、 (略) 、物业用房、物业管理用房、再生资源回收点等居住公共服务设施、燃气调压柜、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、下凹式绿地、 (略) 、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、 (略) 、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、配电室（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
幼儿园应与幼儿园等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
2-6#住宅楼、2-18#住宅楼、2-S1#配套楼、2-8#住宅楼、2-10#住宅楼、2-15#住宅楼、2-17#住宅楼、2-5#住宅楼、2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、2-3#住宅楼、2-7#住宅楼、2-4#住宅楼、2-13#住宅楼、2-14#住宅楼、2-11#住宅楼、2-1#地下车库、2-9#住宅楼、2-16#住宅楼、2-2#地下车库、2-12#住宅楼应与居民汽车场库、室外运动场地（ (略) ）、物业管理用房、再生资源回收点、居民汽车场库、物业管理用房、 (略) 、 (略) 、其他商业服务等居住公共服务设施、燃气调压柜、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
4.四期项目
696地下车库、696商业、办公楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋696地下车库竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1604-654-2地块：北至1604-653地块南边界，东至1604-653地块西边界及立交红线，南至1604-655地块北边界，西 (略) 路东红线。;1604-654-1地块：北 (略) 路南红线，东 (略) 路西红线，南至1604-655地块北边界，西至1604-656地块东边界。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外/方向/米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京城 (略)

2022年06月29日

石景山（2022）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（石）综审 (略) 、2022规自（石）综审 (略) 、2022规自（石）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .15平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .09平方米，其他建筑面积 点击查看>> .47平方米，共分4期开发建设。项目位于石景山区刘娘府地区， 四至范围：1604-654-1地块：北 (略) 路南红线，东 (略) 路西红线，南至1604-655地块北边界，西至1604-656地块东边界。1604-654-2地块：北至1604-653地块南边界，东至1604-653地块西边界及立交红线，南至1604-655地块北边界，西 (略) 路东红线。1604-728-1地块：北至1604-727代征绿地南边界； (略) 西红线；南至南侧体育用地北边界； (略) 东红线。1604-696地块：北、西、南至已建设用地边界，东至规划刘娘府东街西红线。
计划建设时间为2022年06月30日 至2024年03月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .34平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .5平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .84平方米。
本期居住公共服务设施菜市场、300平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内地下一层;居民汽车场库、 点击查看>> .43平方米、建设位置:1-1#地下车库，包含人防车库面积2965㎡;小型商服（便利店）、15平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内地下一层; (略) 、240平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-1#住宅楼东侧;物业用房、100平方米、建设位置:位于1-S2#地上一层;物业管理用房、80平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下二层,1-6#住宅楼南侧80平米,含有30平米业主委员会;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于1-3#住宅楼北侧。
本期市政公用基础设施燃气调压柜、用地面积3平方米、建设位置:位于1-3#住宅楼北侧;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-3#住宅楼东侧;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-6#住宅楼北侧;下凹式绿地、用地面积3500平方米、建设位置:位于654-1地块内; (略) 、200平方米、建设位置:位于1-S1#配套楼内一层;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于1-5#住宅楼东侧;雨水调蓄设施、建设位置:位于1-10#住宅楼东侧，该地块配建250m3; (略) 、200平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下二层，1-6#住宅楼北侧;固定通信设备间、30平方米、建设位置:位于1-1#地下车库地下一层，1-6#住宅楼北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于1-10#住宅楼西侧;配电室（箱）、300平方米、建设位置:位于1-1#地下车库、1-1#住宅楼东侧，面积为300㎡。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
二期建筑面积7652平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积7652平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、7652平方米、建设位置:1604-728-1地块。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
三期建筑面积 点击查看>> .94平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> 平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> 平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .94平方米。
本期居住公共服务设施居民汽车场库、 点击查看>> 平方米、建设位置:2-2#地下车库;室外运动场地（ (略) ）、用地面积3000平方米、建设位置:1604-654-2地块东侧;物业管理用房、100平方米、建设位置:2-S1#配套楼;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于2-15#住宅楼东侧;居民汽车场库、 点击查看>> .82平方米、建设位置:2-1#地下车库，含人防车库2939㎡;物业管理用房、80平方米、建设位置:位于2-2#地下车库地下一层,2-10#住宅楼南侧80平米,含30平米业主委员会。; (略) 、310平方米、建设位置:位于2-6#住宅楼地下二层; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于654-2地块2-3#住宅楼西侧;其他商业服务、1200平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下一层，2-10#住宅楼南侧。
本期市政公用基础设施燃气调压柜、用地面积3平方米、建设位置:位于654-2地块用地东北角;下凹式绿地、用地面积5535平方米、建设位置:位于654-2地块内;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于2-8#住宅楼东南侧;雨水调蓄设施、建设位置:位于2-15#住宅楼东侧，该地块配建250m3;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下一层，2-4#住宅楼东侧;固定通信设备间、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下二层，2-13#住宅楼西侧;配电室（箱）、300平方米、建设位置:位于2-2#地下车库、2-14#住宅楼东侧，面积为300㎡;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:位于2-1#地下车库地下二层，2-13#住宅楼西侧;生活垃圾分类收集点、用地面积5平方米、建设位置:位于2-3#住宅楼南侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。
四期建筑面积 点击查看>> .87平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积 点击查看>> .09平方米，其他建筑面积 点击查看>> 平方米。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年06月30日至2024年03月31日。


三、建设时序

1.一期项目
1-6#住宅楼、1-2#住宅楼、1-9#住宅楼、1-1#地下车库、1-S1#配套楼、1-7#住宅楼、1-5#住宅楼、1-10#住宅楼、1-8#住宅楼、1-4#住宅楼、1-3#住宅楼、1-S2#配套楼、1-1#住宅楼、1-11#住宅楼应与菜市场、居民汽车场库、小型商服（便利店）、 (略) 、物业用房、物业管理用房、再生资源回收点等居住公共服务设施、燃气调压柜、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、下凹式绿地、 (略) 、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、 (略) 、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、配电室（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
幼儿园应与幼儿园等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
2-6#住宅楼、2-18#住宅楼、2-S1#配套楼、2-8#住宅楼、2-10#住宅楼、2-15#住宅楼、2-17#住宅楼、2-5#住宅楼、2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、2-3#住宅楼、2-7#住宅楼、2-4#住宅楼、2-13#住宅楼、2-14#住宅楼、2-11#住宅楼、2-1#地下车库、2-9#住宅楼、2-16#住宅楼、2-2#地下车库、2-12#住宅楼应与居民汽车场库、室外运动场地（ (略) ）、物业管理用房、再生资源回收点、居民汽车场库、物业管理用房、 (略) 、 (略) 、其他商业服务等居住公共服务设施、燃气调压柜、下凹式绿地、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、配电室（箱）、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
4.四期项目
696地下车库、696商业、办公楼应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋696地下车库竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围1604-654-2地块：北至1604-653地块南边界，东至1604-653地块西边界及立交红线，南至1604-655地块北边界，西 (略) 路东红线。;1604-654-1地块：北 (略) 路南红线，东 (略) 路西红线，南至1604-655地块北边界，西至1604-656地块东边界。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外/方向/米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京城 (略)

2022年06月29日