申请单位：云浮万 (略)

审批单位：云浮市云城 (略)

建设用地位置：云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内

公示时间：2022年7月8日—2022年7月17日（共10日）

根据《佛山（云浮）产业转移工业园腰古组团一期用地控制性详细规划》和云城地字第 点击查看>> (略) ，经研究，同意该地块按以下规划条件进行规划设计：

一、用地基本情况

1. 用地位置：位于云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内。

2. 规划用地总面积：总用地面积为 点击查看>> .9㎡（现分割成四块地分别为：地块一: 点击查看>> .2㎡；地块二： 点击查看>> .84㎡；地块三： 点击查看>> .95㎡；地块四： 点击查看>> .91㎡）。

二、用地使用性质

使用性质：三类工业用地（M3）。

三、规划经济技术指标

注：建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

四、建筑规划设计要求

1. 建筑物性质：

1.1 主要建筑物性质： (略) 房；

1.2 配建建筑物性质：行政办公及生活服务设施（用地面积不得超过总用地面积的7%）；严禁在用地范围内修建成套住宅、 (略) 、专家楼、宾馆、 (略) 等非生产性配套设施；

2. 建筑退让：

2.1 建 (略) 红线：根据《中华人 (略) 管理条例》规定建筑 (略) 边沟外缘的间距为：国道不少于20米。该宗地需退南侧40米国道G3 (略) 用地边线不少于20米，同时需保障国道G324改线边坡位置建设需求；并需符合《云浮市城市规划技术管理规定》的相关要求；西侧临 点击查看>> (略) ， (略) 边线不少于15米作为防护绿地。

2.2 (略) 房、仓库退让用地红线的距离应不少于5米。

2.3用地边界线退让需 (略) 需要，且符合《云浮市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

2.4退建后地上、地下建(构)筑物均不得外飘出用地边界，其他与他人相邻的用地边界如无其它约定，可不退建，但地上、 地下建(构)筑物均不得外飘出用地边界。

3. 建筑间距：

建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的实际情况而确定。

五、道路交通规划设计要求

1. (略) 根据建设项目需要可调整或取消，但要做 (略) 衔接。

2.处理好该地块的人、车、货流，避免人、车、货流相互干扰。

3. 交通出入口方位：

3.1规划确 (略) 交叉口，沿路缘线转角切点 (略) 方向延伸70米范围， (略) 方向延伸50米范围， (略) 延伸30米范围内，严禁开设机动车左转方向出入口；右转出入口的位 (略) 缘线转角切点宜大于20米；

3.2机动车出入口设置应满足本设计条件第3.1条要求，且不违反附图中机动车禁止开口线的划定；

3.3人流出入口可结合机动车出入口设置，也可单独设置。

六、城市设计要求

1 .建筑高度：建筑层高应遵守相关法律、法规、规范要求，并符合省、市技术规定要求，鼓 (略) 房；

2. 建筑色彩：适宜采用亮白色为主色调；配套建筑以暖色为主色调；

3. 建筑材质：应采用绿色环保节能材料； (略) 区的景观相协调、可采用质量轻、施工便捷的压型钢板等材质、也可采用NALC等新型节能材料；

4. 屋顶：宜采用灰色系；形式可采用网架结构、衍架结构；

5. 厂区围墙：围墙建设 (略) 红线、轨道交通、立交、河涌等各项退让要求，不得凸入退让距离范围之内，相邻地块可沿地块界线联建。

七、市政要求

1. 排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

2. 其他涉及相邻市政管线的设计应符合规划及相关规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

八、其他要求

1. 符合《云浮市城市总体规划(2012-2020)》、《云浮市城市规划技术管理规定》和其他相关专项规划的要求。

2．因市政公用设施 (略) 分用地，用地单位应支持配合并提供政府无偿使用。

3．本地块可与周边相邻地块整合报建。

4. 用地界线 (略) 分规划为绿地的，该部分绿化由用地单位按相关要求负责建设和维护。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：云浮市云城区世纪大 (略) （东区）云浮市云城 (略) 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码： 点击查看>>

1.2电话及电子邮箱： @@@ q.com

请完整、如实填写《云城 (略) 公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766- 点击查看>> 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询： (略) 集约化平台（云城 (略) -政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http:/ 点击查看>> ）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城 (略) 提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．附件1：云浮万 (略) 位于云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内4块宗地的用地红线图.pdf

2．附件2：云城 (略) 公示反馈意见表.doc

申请单位：云浮万 (略)

审批单位：云浮市云城 (略)

建设用地位置：云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内

公示时间：2022年7月8日—2022年7月17日（共10日）

根据《佛山（云浮）产业转移工业园腰古组团一期用地控制性详细规划》和云城地字第 点击查看>> (略) ，经研究，同意该地块按以下规划条件进行规划设计：

一、用地基本情况

1. 用地位置：位于云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内。

2. 规划用地总面积：总用地面积为 点击查看>> .9㎡（现分割成四块地分别为：地块一: 点击查看>> .2㎡；地块二： 点击查看>> .84㎡；地块三： 点击查看>> .95㎡；地块四： 点击查看>> .91㎡）。

二、用地使用性质

使用性质：三类工业用地（M3）。

三、规划经济技术指标

注：建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

四、建筑规划设计要求

1. 建筑物性质：

1.1 主要建筑物性质： (略) 房；

1.2 配建建筑物性质：行政办公及生活服务设施（用地面积不得超过总用地面积的7%）；严禁在用地范围内修建成套住宅、 (略) 、专家楼、宾馆、 (略) 等非生产性配套设施；

2. 建筑退让：

2.1 建 (略) 红线：根据《中华人 (略) 管理条例》规定建筑 (略) 边沟外缘的间距为：国道不少于20米。该宗地需退南侧40米国道G3 (略) 用地边线不少于20米，同时需保障国道G324改线边坡位置建设需求；并需符合《云浮市城市规划技术管理规定》的相关要求；西侧临 点击查看>> (略) ， (略) 边线不少于15米作为防护绿地。

2.2 (略) 房、仓库退让用地红线的距离应不少于5米。

2.3用地边界线退让需 (略) 需要，且符合《云浮市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

2.4退建后地上、地下建(构)筑物均不得外飘出用地边界，其他与他人相邻的用地边界如无其它约定，可不退建，但地上、 地下建(构)筑物均不得外飘出用地边界。

3. 建筑间距：

建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的实际情况而确定。

五、道路交通规划设计要求

1. (略) 根据建设项目需要可调整或取消，但要做 (略) 衔接。

2.处理好该地块的人、车、货流，避免人、车、货流相互干扰。

3. 交通出入口方位：

3.1规划确 (略) 交叉口，沿路缘线转角切点 (略) 方向延伸70米范围， (略) 方向延伸50米范围， (略) 延伸30米范围内，严禁开设机动车左转方向出入口；右转出入口的位 (略) 缘线转角切点宜大于20米；

3.2机动车出入口设置应满足本设计条件第3.1条要求，且不违反附图中机动车禁止开口线的划定；

3.3人流出入口可结合机动车出入口设置，也可单独设置。

六、城市设计要求

1 .建筑高度：建筑层高应遵守相关法律、法规、规范要求，并符合省、市技术规定要求，鼓 (略) 房；

2. 建筑色彩：适宜采用亮白色为主色调；配套建筑以暖色为主色调；

3. 建筑材质：应采用绿色环保节能材料； (略) 区的景观相协调、可采用质量轻、施工便捷的压型钢板等材质、也可采用NALC等新型节能材料；

4. 屋顶：宜采用灰色系；形式可采用网架结构、衍架结构；

5. 厂区围墙：围墙建设 (略) 红线、轨道交通、立交、河涌等各项退让要求，不得凸入退让距离范围之内，相邻地块可沿地块界线联建。

七、市政要求

1. 排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

2. 其他涉及相邻市政管线的设计应符合规划及相关规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

八、其他要求

1. 符合《云浮市城市总体规划(2012-2020)》、《云浮市城市规划技术管理规定》和其他相关专项规划的要求。

2．因市政公用设施 (略) 分用地，用地单位应支持配合并提供政府无偿使用。

3．本地块可与周边相邻地块整合报建。

4. 用地界线 (略) 分规划为绿地的，该部分绿化由用地单位按相关要求负责建设和维护。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：云浮市云城区世纪大 (略) （东区）云浮市云城 (略) 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码： 点击查看>>

1.2电话及电子邮箱： @@@ q.com

请完整、如实填写《云城 (略) 公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766- 点击查看>> 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询： (略) 集约化平台（云城 (略) -政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http:/ 点击查看>> ）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城 (略) 提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．附件1：云浮万 (略) 位于云浮市云城区腰古镇金属智造产业园区内4块宗地的用地红线图.pdf

2．附件2：云城 (略) 公示反馈意见表.doc