编号：十自批前公示（2022） (略)

十堰市自然 (略) 关于“ (略) (略) 项目规划建筑方案调整”的批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定，现依法对“ (略) (略) 项目规划建筑方案调整”进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实 (略) 反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于十堰市张湾区汉江 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> .67㎡，原规划方案已于2016年审批，现因消防、用地调整等原因调整规划建筑方案。 (略) 分主要包括：1、用地面积由原 点击查看>> .79㎡调整为 点击查看>> .27㎡；2、1-3号楼住宅户型调整；3、取 (略) (略) 楼；4、原规划负一层 点击查看>> 平方米商业（超市）调整为车库；5、5号楼一层由原规划物业管理用房及公厕调整为物业管理用房、社区服务用房、文体活动用房、消防控制室及公厕；6、增加小区大门；7、6号楼（ (略) 楼）由原规划物业办公用房调整为商业办公用房。调整后总建筑面积为 点击查看>> .88㎡，计容建筑面积为 点击查看>> .83㎡，容积率等技术指标符合要求。

该项目原方案中存在大寒日日照不足2小时日照标准的房屋， (略) 减少，但仍存在不满足日照标准的房屋。为切实保障购房者合法权益，按市政府专题会精神， (略) 日照小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等经济技术指标变更。

依据该项目《建设项目论证报告》， (略) 建筑遮挡有16套房屋小于大寒日满窗2小时日照标准（ (略) (略) 房2-13层， (略) 房2-5层），现拟将此类房屋使用性质明确为“成套住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、鄂（2022）十堰市不动产权第00 (略) 《不动产权证书》

2、《国有建设用地使用权出让合同》（补充协议）

3、（十自）规条字〔2022〕 (略) 《用地规划条件》

4、十堰市张湾区人民政府《关于“汉江领誉”项目违法建 (略) 理情况的复函》

5、十堰市住房 (略) 《 (略) (略) (略) 项目消防意见的复函》

6、十堰市城市管理执法委员会《 (略) (略) 项目与天然气管线安全距离情况的回函》

7、十堰市人民防空办公室《防空地下室设计审查批准通知书》

8、《十堰市建设工程监督管理登记备案证》（编号： 点击查看>> ）

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然 (略) 办公楼一楼大厅批 (略) 门口绿道项目公示屏；

2、项目现场：公示期至竣工清场；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然 (略) 网站: http://gtzy. shiyan. gov. cn/。

四、公示时间 从 《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

(略) 码： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

联系人：苏晓霜 电子邮箱： @@@ 63.com

地址：十堰市自然 (略) （十 (略) (略) ）

邮编： 点击查看>>

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然 (略) 网站

十堰市自然 (略) 2022年7月6日

编号：十自批前公示（2022） (略)

十堰市自然 (略) 关于“ (略) (略) 项目规划建筑方案调整”的批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定，现依法对“ (略) (略) 项目规划建筑方案调整”进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实 (略) 反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于十堰市张湾区汉江 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> .67㎡，原规划方案已于2016年审批，现因消防、用地调整等原因调整规划建筑方案。 (略) 分主要包括：1、用地面积由原 点击查看>> .79㎡调整为 点击查看>> .27㎡；2、1-3号楼住宅户型调整；3、取 (略) (略) 楼；4、原规划负一层 点击查看>> 平方米商业（超市）调整为车库；5、5号楼一层由原规划物业管理用房及公厕调整为物业管理用房、社区服务用房、文体活动用房、消防控制室及公厕；6、增加小区大门；7、6号楼（ (略) 楼）由原规划物业办公用房调整为商业办公用房。调整后总建筑面积为 点击查看>> .88㎡，计容建筑面积为 点击查看>> .83㎡，容积率等技术指标符合要求。

该项目原方案中存在大寒日日照不足2小时日照标准的房屋， (略) 减少，但仍存在不满足日照标准的房屋。为切实保障购房者合法权益，按市政府专题会精神， (略) 日照小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为成套住宅，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等经济技术指标变更。

依据该项目《建设项目论证报告》， (略) 建筑遮挡有16套房屋小于大寒日满窗2小时日照标准（ (略) (略) 房2-13层， (略) 房2-5层），现拟将此类房屋使用性质明确为“成套住宅”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、鄂（2022）十堰市不动产权第00 (略) 《不动产权证书》

2、《国有建设用地使用权出让合同》（补充协议）

3、（十自）规条字〔2022〕 (略) 《用地规划条件》

4、十堰市张湾区人民政府《关于“汉江领誉”项目违法建 (略) 理情况的复函》

5、十堰市住房 (略) 《 (略) (略) (略) 项目消防意见的复函》

6、十堰市城市管理执法委员会《 (略) (略) 项目与天然气管线安全距离情况的回函》

7、十堰市人民防空办公室《防空地下室设计审查批准通知书》

8、《十堰市建设工程监督管理登记备案证》（编号： 点击查看>> ）

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然 (略) 办公楼一楼大厅批 (略) 门口绿道项目公示屏；

2、项目现场：公示期至竣工清场；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然 (略) 网站: http://gtzy. shiyan. gov. cn/。

四、公示时间 从 《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

(略) 码： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

联系人：苏晓霜 电子邮箱： @@@ 63.com

地址：十堰市自然 (略) （十 (略) (略) ）

邮编： 点击查看>>

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然 (略) 网站

十堰市自然 (略) 2022年7月6日