佛自然资明告〔2022〕 (略)

关于方直珑玥苑总平面及单体方案修改公示的通告

　　依据国家、省、市有关规定，现对方直珑玥苑总平面及单体方案修改（详见附图）进行批前公示，请公众对该方案具体功能 (略) 进行监督，如有 (略) 反馈。

　　具体事项如下：

　　一、申请单位：佛山市方 (略)

　　二、项目名称：方直珑玥苑

　　三、项目位置：佛山市 (略) （三洲） (略) 以东、 (略) 以北

　　四、申报类型：建筑方案修改

　　五、项目变更基本内容：

　　总平面图修改主要有：1.24~31#的消防登高面修改；2.绿化修改；3.原33#居委会与原北侧消防通道调换位置，与6#住宅原文化活动室合并，房 (略) 区居委会；4.19#楼首层配套房间功能原 (略) ，现调整为文化活动室：5.12#首层原文化活动室轮廓调整，并将功能调整为养老服务用房；6.24~27#首层层高改为5.1米，建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m；7.28~31#北侧架空公共活动空间调整为住宅，户型数量及层高调整，北侧两个户型及核心筒建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m，南侧两个户型建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m。

　　修改后规划用地面积为 点击查看>> .76平方米，总建筑面积 点击查看>> .90平方米，容积率面积为 点击查看>> .75平方米，基底面积 点击查看>> .08平方米，容积率2.79，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，机动车位2975个。(详见规划总平面图)

　　单体方案修改如下：

　　一期单体：

　　1.33栋配套用房功能原来 (略) 区居委会， (略) 区居委会与北侧消防通道调换位置，原社区居委会与6栋首层文化活动室合并，33栋配套用房功能现在为配电房；调整平面轮廓及立面。

　　2.6栋住宅：6栋首层配套用房功能原来为文化活动室，现 (略) 区居委会与北侧消防通道调换位置，原社区居委会与6栋首层原文化活动室合并，配套用房 (略) 区居委会,6栋住宅南侧 (略) (略) 区居委会用房，调整平面轮廓及立面。

　　3.34栋消防通道按盖板投影面积修改cpi，建筑无修改。

　　4.39#地库负一层分区二： (略) 、数量调整，普通车位由608个调整为610个（其中152个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400），子母停车位二由25个调整为23个，微型车位由15个调整为16个，总停车位（折算后）由684个调整为683个；20、21、24~27栋住宅水管井及电井尺寸调整， (略) 墙体调整。

　　5.40#地库负一层分区三： (略) 、数量调整，普通车位其中的30个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400，微型车位由12个调整为11个；12~15、28~31栋住宅水管井及电井尺寸调整， (略) 墙体调整。

　　6.42#地库负二层分区二： (略) 调整，普通车位其中的8个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400；20、21栋住宅电井尺寸调整。

　　7.43#地库负二层分区三：14、15栋住宅电井尺寸调整。

　　二期单体：

　　1.19栋住宅：19栋首层配套用房功能原为 (略) ,现改为文化活动室。

　　2.20、21栋住宅：首层电梯厅南侧门洞由1650改为1000；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚。

　　3.24栋-27栋住宅：24-27栋首层层高由5米改为5.1米；首二层北侧的装饰调整；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；首层后梯厅南侧入口一侧的墙体向下移750mm；A1户型公卫窗户位置调整。

　　三期单体：

　　1.12栋住宅：首层配套电房S10-N~S10-G取消窗；原社区居委会改为养老服务用房，住宅南侧原架空层与养老服务用房合并，建筑轮廓调整；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚；A1户型公卫窗户位置调整。

　　2.13、14、15栋住宅：首层电梯厅南侧门洞由1650改为1000；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚；A1户型公卫窗户位置调整。

　　3.28栋-31栋住宅：

　　首层架空公共活动空间层高由5米改为6.05米；28-31栋北侧架空改为住宅，其中层高为3.15米的有7户，层高为2.9米的有8户，共增加15户；首二层电梯厅南侧墙体往下移50mm，电梯厅面积扩大；顶层南侧户型减少两户，共减少8户；架空公共活动空间由相对标高±0.000修改为－0.015；各层剪力墙修改调整；增加门头、装饰柱、造型柱修改，二层门头柱子与阳台装饰线相应修改；裙房增加线脚及装饰柱，二层屋面相应修改； (略) 拼接 (略) 增加墙体；地下室出室外风井位置及面积修改；山墙立面二层腰线包住阳台，平立面对应；

　　核心筒油烟井面积增加，首层至屋顶层风井缩小；风井百叶尺寸修改；首层 (略) 外窗修改为1000mmX2500mm，500mm高窗窗台；北部外窗与电井旁外窗高度尺寸改标准层1350mm，顶层1250mm；室外入合用前室左右门尺寸修改、公共走道宽度修改；一层水井靠公共走道墙体修改为100mm厚度，各层水井检修门位置修改；各层电井检修门位置微调；各层踏步减少一步位置微调，一层楼梯间北面往内收350mm；楼梯间外窗尺寸调整修改；北部结构连板挑出500mm修改为挑出600mm，客梯外结构连板修改为结构连梁,所有三层饰线删除。

　　A1户型生活阳台往外扩200mm，厨房扩大200mm；门联窗改成1150mm宽门，靠核心筒位置留出200mm门垛，另一边留出50mm门垛；厨房烟道位置南边墙体往南移动200mm放立管；公共卫生间与阳台隔墙往公卫位置移动100mm，公卫与阳台门位置修改，该阳台外洞口大小修改，外部空调机位置往开洞方向移动200mm；主卧与卧室外空调机位缩小150mm，外窗及百叶尺寸分格修改；客厅外生活阳台空调机位两边各扩大75mm；主卫外窗高度修改1400mm变1250mm；主卧与卧室窗户分格变更；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示。

　　B2户型入户门往室内退100mm，卧室外窗（1800mm宽改为1500mm）、公卫外窗（800mm宽改为700mm宽）、主卧外窗、厨房（厨房窗高1400mm变1250mm，窗宽700mm调整为900mm）外窗修改，客厅与餐厅出阳台推拉门改为双扇且大小修改（宽度由2200mm改为2400mm），两个推拉门对齐，储藏室外阳台开洞位置修改；两次卧与公卫门高改为2300mm；厨房推拉门一侧的200mm厚墙体修改为100mm厚，成品烟道位置修改；靠核心筒卧室外窗分格变更；储藏室到阳台的门 (略) SGM，储物室外阳台栏杆内移；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示。

　　D户型储藏室阳台净宽由1100mm调整为(标准层)750mm/(首二层)800mm，公卫凸窗取消，储藏室到阳台的门 (略) SGM，储物室外阳台栏杆内移；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示

　　屋顶层B2户型 主卧、次卧、公卫凸窗屋面加空调位；女儿墙外飘装饰线50mm变100mm，核心 (略) 也有外飘100mm；屋顶栏杆范围修改；屋面油烟井顶盖降低。

　　修改后总建筑面积增加 点击查看>> 平方米，总计容面积增加 点击查看>> 平方米，总基底面积增加 点击查看>> 平方米。

　　变更后的规划许可图纸仍符合地块的总平面规划方案和相关规定的要求。

　　六、公示时间：2022年7月18日至2022年7月27日

　　七、公示地址：项目建设现场

　　八、 (略) ：佛山市高明区 (略) （http:/ 点击查看>> ）

　　九、建言渠道反馈方式：

　　1.信函：请邮寄至“佛山市 (略) (略) 佛山 (略) (略) ”，邮编： 点击查看>> 。

　　2.电子邮箱： @@@ aoming.gov.cn

　　3.联系电话：0757- 点击查看>>

　　4.有效反馈意见时间：反馈意见应在公示期间内提交，如期限内没有提交意见则视为无异议。

　　5.有效反馈意见方式：信函及电子邮件，并必须留下真实姓名、联系方式及反对的理由，如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。如反馈意见信息不准确或不完整造成无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

佛山 (略)

2022年7月15日

附件下载：

修改前图纸.zip

单体图PDF（修改后）.zip

总平面图去坐标绝对标高（修改后）.pdf

佛自然资明告〔2022〕 (略)

关于方直珑玥苑总平面及单体方案修改公示的通告

　　依据国家、省、市有关规定，现对方直珑玥苑总平面及单体方案修改（详见附图）进行批前公示，请公众对该方案具体功能 (略) 进行监督，如有 (略) 反馈。

　　具体事项如下：

　　一、申请单位：佛山市方 (略)

　　二、项目名称：方直珑玥苑

　　三、项目位置：佛山市 (略) （三洲） (略) 以东、 (略) 以北

　　四、申报类型：建筑方案修改

　　五、项目变更基本内容：

　　总平面图修改主要有：1.24~31#的消防登高面修改；2.绿化修改；3.原33#居委会与原北侧消防通道调换位置，与6#住宅原文化活动室合并，房 (略) 区居委会；4.19#楼首层配套房间功能原 (略) ，现调整为文化活动室：5.12#首层原文化活动室轮廓调整，并将功能调整为养老服务用房；6.24~27#首层层高改为5.1米，建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m；7.28~31#北侧架空公共活动空间调整为住宅，户型数量及层高调整，北侧两个户型及核心筒建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m，南侧两个户型建筑高度H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m修改为H1： 点击查看>> m/H2： 点击查看>> m。

　　修改后规划用地面积为 点击查看>> .76平方米，总建筑面积 点击查看>> .90平方米，容积率面积为 点击查看>> .75平方米，基底面积 点击查看>> .08平方米，容积率2.79，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，机动车位2975个。(详见规划总平面图)

　　单体方案修改如下：

　　一期单体：

　　1.33栋配套用房功能原来 (略) 区居委会， (略) 区居委会与北侧消防通道调换位置，原社区居委会与6栋首层文化活动室合并，33栋配套用房功能现在为配电房；调整平面轮廓及立面。

　　2.6栋住宅：6栋首层配套用房功能原来为文化活动室，现 (略) 区居委会与北侧消防通道调换位置，原社区居委会与6栋首层原文化活动室合并，配套用房 (略) 区居委会,6栋住宅南侧 (略) (略) 区居委会用房，调整平面轮廓及立面。

　　3.34栋消防通道按盖板投影面积修改cpi，建筑无修改。

　　4.39#地库负一层分区二： (略) 、数量调整，普通车位由608个调整为610个（其中152个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400），子母停车位二由25个调整为23个，微型车位由15个调整为16个，总停车位（折算后）由684个调整为683个；20、21、24~27栋住宅水管井及电井尺寸调整， (略) 墙体调整。

　　5.40#地库负一层分区三： (略) 、数量调整，普通车位其中的30个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400，微型车位由12个调整为11个；12~15、28~31栋住宅水管井及电井尺寸调整， (略) 墙体调整。

　　6.42#地库负二层分区二： (略) 调整，普通车位其中的8个车位尺寸由5300X2400调整为5100X2400；20、21栋住宅电井尺寸调整。

　　7.43#地库负二层分区三：14、15栋住宅电井尺寸调整。

　　二期单体：

　　1.19栋住宅：19栋首层配套用房功能原为 (略) ,现改为文化活动室。

　　2.20、21栋住宅：首层电梯厅南侧门洞由1650改为1000；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚。

　　3.24栋-27栋住宅：24-27栋首层层高由5米改为5.1米；首二层北侧的装饰调整；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；首层后梯厅南侧入口一侧的墙体向下移750mm；A1户型公卫窗户位置调整。

　　三期单体：

　　1.12栋住宅：首层配套电房S10-N~S10-G取消窗；原社区居委会改为养老服务用房，住宅南侧原架空层与养老服务用房合并，建筑轮廓调整；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚；A1户型公卫窗户位置调整。

　　2.13、14、15栋住宅：首层电梯厅南侧门洞由1650改为1000；水井旁的侯悌厅疏散门改为窗；标准层C户型厨房门一侧的墙体由200mm改为100mm厚；A1户型公卫窗户位置调整。

　　3.28栋-31栋住宅：

　　首层架空公共活动空间层高由5米改为6.05米；28-31栋北侧架空改为住宅，其中层高为3.15米的有7户，层高为2.9米的有8户，共增加15户；首二层电梯厅南侧墙体往下移50mm，电梯厅面积扩大；顶层南侧户型减少两户，共减少8户；架空公共活动空间由相对标高±0.000修改为－0.015；各层剪力墙修改调整；增加门头、装饰柱、造型柱修改，二层门头柱子与阳台装饰线相应修改；裙房增加线脚及装饰柱，二层屋面相应修改； (略) 拼接 (略) 增加墙体；地下室出室外风井位置及面积修改；山墙立面二层腰线包住阳台，平立面对应；

　　核心筒油烟井面积增加，首层至屋顶层风井缩小；风井百叶尺寸修改；首层 (略) 外窗修改为1000mmX2500mm，500mm高窗窗台；北部外窗与电井旁外窗高度尺寸改标准层1350mm，顶层1250mm；室外入合用前室左右门尺寸修改、公共走道宽度修改；一层水井靠公共走道墙体修改为100mm厚度，各层水井检修门位置修改；各层电井检修门位置微调；各层踏步减少一步位置微调，一层楼梯间北面往内收350mm；楼梯间外窗尺寸调整修改；北部结构连板挑出500mm修改为挑出600mm，客梯外结构连板修改为结构连梁,所有三层饰线删除。

　　A1户型生活阳台往外扩200mm，厨房扩大200mm；门联窗改成1150mm宽门，靠核心筒位置留出200mm门垛，另一边留出50mm门垛；厨房烟道位置南边墙体往南移动200mm放立管；公共卫生间与阳台隔墙往公卫位置移动100mm，公卫与阳台门位置修改，该阳台外洞口大小修改，外部空调机位置往开洞方向移动200mm；主卧与卧室外空调机位缩小150mm，外窗及百叶尺寸分格修改；客厅外生活阳台空调机位两边各扩大75mm；主卫外窗高度修改1400mm变1250mm；主卧与卧室窗户分格变更；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示。

　　B2户型入户门往室内退100mm，卧室外窗（1800mm宽改为1500mm）、公卫外窗（800mm宽改为700mm宽）、主卧外窗、厨房（厨房窗高1400mm变1250mm，窗宽700mm调整为900mm）外窗修改，客厅与餐厅出阳台推拉门改为双扇且大小修改（宽度由2200mm改为2400mm），两个推拉门对齐，储藏室外阳台开洞位置修改；两次卧与公卫门高改为2300mm；厨房推拉门一侧的200mm厚墙体修改为100mm厚，成品烟道位置修改；靠核心筒卧室外窗分格变更；储藏室到阳台的门 (略) SGM，储物室外阳台栏杆内移；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示。

　　D户型储藏室阳台净宽由1100mm调整为(标准层)750mm/(首二层)800mm，公卫凸窗取消，储藏室到阳台的门 (略) SGM，储物室外阳台栏杆内移；卫生间、卧室空调管井、水管井用细虚线表示

　　屋顶层B2户型 主卧、次卧、公卫凸窗屋面加空调位；女儿墙外飘装饰线50mm变100mm，核心 (略) 也有外飘100mm；屋顶栏杆范围修改；屋面油烟井顶盖降低。

　　修改后总建筑面积增加 点击查看>> 平方米，总计容面积增加 点击查看>> 平方米，总基底面积增加 点击查看>> 平方米。

　　变更后的规划许可图纸仍符合地块的总平面规划方案和相关规定的要求。

　　六、公示时间：2022年7月18日至2022年7月27日

　　七、公示地址：项目建设现场

　　八、 (略) ：佛山市高明区 (略) （http:/ 点击查看>> ）

　　九、建言渠道反馈方式：

　　1.信函：请邮寄至“佛山市 (略) (略) 佛山 (略) (略) ”，邮编： 点击查看>> 。

　　2.电子邮箱： @@@ aoming.gov.cn

　　3.联系电话：0757- 点击查看>>

　　4.有效反馈意见时间：反馈意见应在公示期间内提交，如期限内没有提交意见则视为无异议。

　　5.有效反馈意见方式：信函及电子邮件，并必须留下真实姓名、联系方式及反对的理由，如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。如反馈意见信息不准确或不完整造成无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

佛山 (略)

2022年7月15日

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