田发改投资〔2022〕6号

关于田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目初步设计的批复

田林县 (略) ：

你公司《关于审批田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目初步设计的请示》及项目初步设计文本收悉。根据深圳 (略) 出具的审查报告（深圳群伦[2022] (略) ）及专家的评审意见，经研究，现批复如下：

一、项目代码：2019- 点击查看>> -47-01- 点击查看>>

二、项目建设地点：田林县，基地东北侧为G78汕昆高速与G324国道，南侧靠近铁道，西南侧环绕乐里河。

三、项目建设内容及规模：

项目分为A、B两个地块，总用地面积 点击查看>> .89㎡（折合 点击查看>> 亩），总建筑面积 点击查看>> .67㎡，住宅总套数共950套。其中：

（1）A地块总用地面积 点击查看>> .43㎡（折合 点击查看>> 亩），总建筑面积为: 点击查看>> .56㎡；其中住宅总建筑面积为: 点击查看>> .65㎡，商业总建筑面积为: 点击查看>> ㎡，社区管理用房、物业管理用房及消防控制室建筑面积为: 点击查看>> ㎡, (略) 建筑面积为: 点击查看>> ㎡,地下车库总建筑面积为: 点击查看>> .42㎡，架空层建筑面积: 点击查看>> ㎡，住宅总套数为: 350套；

（2）B地块总用地面积为: 点击查看>> .46㎡(折合约 点击查看>> 亩)，总建筑面积为: 点击查看>> .11㎡;其中住宅总建筑面积为: 点击查看>> .02㎡，商业总建筑面积为: 点击查看>> ㎡，社区管理用房、物业管理用房及消防控制室建筑面积为: 点击查看>> ㎡, (略) 建筑面积为: 点击查看>> ㎡，地下车库总建筑面积: 点击查看>> .70㎡，架空层建筑面积: 点击查看>> ㎡，住宅总套数为: 600套。

建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、室外配套及附属工程等。

四、项目设计方案

（一）建筑设计

项目分为A、B两个地块，共包含7栋商住楼，户型种类分为“板式” (三室两厅两卫、四室两厅两卫)与“塔式” (三室两厅两卫、四室两厅两卫)，共四种户。其中:A地块包含3栋商住楼(2栋30层商住楼与1栋31层商住楼)、2层商业网点、2层地下车库；B地块包含4栋商住楼(1栋30层商住楼、2栋31层商住楼与1栋32层商住楼)、2层商业网点、3层地下车库。

（二）结构设计

本工程均采用框架结构, 役板基础+桩基础+独立基础。建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为 点击查看>> 类;主体结构设计使用年限: 50年；抗震设防基本烈度:7度，设计地震分组为一组，场地类别Ⅱ类。

（三）给排水设计

A地块分别 (略) 及 (略) 两个市政给水点分别接出一根DN150给水干管入小区， (略) 并在室外形成环网；B地块分别从东侧宁里大道及北侧文化东两个市政给水点分别接出一根DN150给水干管入小区， (略) 供水在室外形成环网。市政水压约0.35MPa。

排水采用雨污分流制。室 (略) 理后排入市政污水管道;地下室排水通过集水坑收集，由潜水泵提升至室外雨水系统；屋面雨水采用雨水斗收集、场地雨水由带管子暗沟水口收集后排入市政雨水管网。 (略) 边坡排水系统，设雨水口和雨水沟，雨水口集中雨水汇合到雨水沟后一起排入市政雨水管渠。

（四）电气设计

(略) (略) 10kV电源。电源进线穿管埋地分别引入A、B地块的变配电房内，作为正常工作电源。A、B区地块分别选用1台主用功率约为450KW的自启动装油发电机组作为应急备用电源，设于地下室。A区地块设置3台800kVA干式变压器作为住宅(一户一表)用电电源,1台1250kVA干式变压器作为非住宅(商业、动力、汽车充电、公共照明室外照明等)用电电源;B区地块设置5台800VA干式变压器作为住宅(一户一表)用电电源I台1000kVA干式变压器作为非住宅(商业、动力、公共照明、室外照明等用电电源;1台 点击查看>> VA干式变压器作为汽车充电用电电源。

（五）室外配套及附属工程设计

本项目室外消防水源采用市政给水管网，室内由消防水池、消防泵房、高位消防水箱。由室外供水管网给水管接至消防水池。在最高栋顶层设一个18m2 消防用水箱。暖通设计本项目采用公共卫生间、设备房、变配电间设机械排风机械补风形式。

五、投资概算和资金筹措

项目总投资为 点击查看>> .97万元，其中工程建设费用 点击查看>> .09万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，基本预备费 点击查看>> 万元。资金来源为申请中央上级补助资金及银行贷款。

请据此批复，督促业主抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作，切实落实项目建设资金，争取项目早日开工建设。

附件：田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目概算表

（自治区发展改革委 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771- 点击查看>> ；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771- 点击查看>> 。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编： 点击查看>> ）

田林县 (略)

2022年6月6日

信息公开选择项：公开

田林县 (略) 办公室 2022年6月6日印发

文件下载：

关联文件：

田发改投资〔2022〕6号

关于田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目初步设计的批复

田林县 (略) ：

你公司《关于审批田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目初步设计的请示》及项目初步设计文本收悉。根据深圳 (略) 出具的审查报告（深圳群伦[2022] (略) ）及专家的评审意见，经研究，现批复如下：

一、项目代码：2019- 点击查看>> -47-01- 点击查看>>

二、项目建设地点：田林县，基地东北侧为G78汕昆高速与G324国道，南侧靠近铁道，西南侧环绕乐里河。

三、项目建设内容及规模：

项目分为A、B两个地块，总用地面积 点击查看>> .89㎡（折合 点击查看>> 亩），总建筑面积 点击查看>> .67㎡，住宅总套数共950套。其中：

（1）A地块总用地面积 点击查看>> .43㎡（折合 点击查看>> 亩），总建筑面积为: 点击查看>> .56㎡；其中住宅总建筑面积为: 点击查看>> .65㎡，商业总建筑面积为: 点击查看>> ㎡，社区管理用房、物业管理用房及消防控制室建筑面积为: 点击查看>> ㎡, (略) 建筑面积为: 点击查看>> ㎡,地下车库总建筑面积为: 点击查看>> .42㎡，架空层建筑面积: 点击查看>> ㎡，住宅总套数为: 350套；

（2）B地块总用地面积为: 点击查看>> .46㎡(折合约 点击查看>> 亩)，总建筑面积为: 点击查看>> .11㎡;其中住宅总建筑面积为: 点击查看>> .02㎡，商业总建筑面积为: 点击查看>> ㎡，社区管理用房、物业管理用房及消防控制室建筑面积为: 点击查看>> ㎡, (略) 建筑面积为: 点击查看>> ㎡，地下车库总建筑面积: 点击查看>> .70㎡，架空层建筑面积: 点击查看>> ㎡，住宅总套数为: 600套。

建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、室外配套及附属工程等。

四、项目设计方案

（一）建筑设计

项目分为A、B两个地块，共包含7栋商住楼，户型种类分为“板式” (三室两厅两卫、四室两厅两卫)与“塔式” (三室两厅两卫、四室两厅两卫)，共四种户。其中:A地块包含3栋商住楼(2栋30层商住楼与1栋31层商住楼)、2层商业网点、2层地下车库；B地块包含4栋商住楼(1栋30层商住楼、2栋31层商住楼与1栋32层商住楼)、2层商业网点、3层地下车库。

（二）结构设计

本工程均采用框架结构, 役板基础+桩基础+独立基础。建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为 点击查看>> 类;主体结构设计使用年限: 50年；抗震设防基本烈度:7度，设计地震分组为一组，场地类别Ⅱ类。

（三）给排水设计

A地块分别 (略) 及 (略) 两个市政给水点分别接出一根DN150给水干管入小区， (略) 并在室外形成环网；B地块分别从东侧宁里大道及北侧文化东两个市政给水点分别接出一根DN150给水干管入小区， (略) 供水在室外形成环网。市政水压约0.35MPa。

排水采用雨污分流制。室 (略) 理后排入市政污水管道;地下室排水通过集水坑收集，由潜水泵提升至室外雨水系统；屋面雨水采用雨水斗收集、场地雨水由带管子暗沟水口收集后排入市政雨水管网。 (略) 边坡排水系统，设雨水口和雨水沟，雨水口集中雨水汇合到雨水沟后一起排入市政雨水管渠。

（四）电气设计

(略) (略) 10kV电源。电源进线穿管埋地分别引入A、B地块的变配电房内，作为正常工作电源。A、B区地块分别选用1台主用功率约为450KW的自启动装油发电机组作为应急备用电源，设于地下室。A区地块设置3台800kVA干式变压器作为住宅(一户一表)用电电源,1台1250kVA干式变压器作为非住宅(商业、动力、汽车充电、公共照明室外照明等)用电电源;B区地块设置5台800VA干式变压器作为住宅(一户一表)用电电源I台1000kVA干式变压器作为非住宅(商业、动力、公共照明、室外照明等用电电源;1台 点击查看>> VA干式变压器作为汽车充电用电电源。

（五）室外配套及附属工程设计

本项目室外消防水源采用市政给水管网，室内由消防水池、消防泵房、高位消防水箱。由室外供水管网给水管接至消防水池。在最高栋顶层设一个18m2 消防用水箱。暖通设计本项目采用公共卫生间、设备房、变配电间设机械排风机械补风形式。

五、投资概算和资金筹措

项目总投资为 点击查看>> .97万元，其中工程建设费用 点击查看>> .09万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，基本预备费 点击查看>> 万元。资金来源为申请中央上级补助资金及银行贷款。

请据此批复，督促业主抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作，切实落实项目建设资金，争取项目早日开工建设。

附件：田林县棚户区城区危旧房改造（三期）-平忠安置点项目概算表

（自治区发展改革委 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771- 点击查看>> ；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组 (略) 插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771- 点击查看>> 。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编： 点击查看>> ）

田林县 (略)

2022年6月6日

信息公开选择项：公开

田林县 (略) 办公室 2022年6月6日印发

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