根据《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》和《中山翠亨新区工业用地调整规划条件论证报告》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率为2.5-4.0，绿地率为10%-15%，建筑密度为35%-60%，建筑高度为≤60米,特殊工艺除外；配套生产性服务设施≤100米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；

　　（2）项目申请建设工程规划许可、规划条件核实应符合中山市电子报批工作机制相关管理要求；

　　（3）有关建筑间距及退让、消防、防灾、日照、节能环保、绿色建筑、无障碍设施、文物保护、光纤到户通信设施、地下空间、海绵城市及充电设施配建要求等未尽事宜，须遵循办理建设规划许可证时实施的中山市技术标准与准则及国家、省、市现行有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求；

　　（4）有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求；

　　（5）电力、电信、燃气、供热与城市管网衔接，符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准要求；

　　（6）机动车出入口应设置地块东侧；

　　（7）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位；小汽车停车位按照不低于0.3个车位/100㎡计容建筑面积配建；摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位/100㎡计容建筑面积配建。

　　（8）配电箱等配电设施应隐蔽设置，需设置在用地红线内， (略) 边。

附件：

1．关于变更中山市 (略) 工业用地规划条件公示的通告.doc

　　根据《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》和《中山翠亨新区工业用地调整规划条件论证报告》要求用地规划条件变更为:

　　一、地块容积率为2.5-4.0，绿地率为10%-15%，建筑密度为35%-60%，建筑高度为≤60米,特殊工艺除外；配套生产性服务设施≤100米。

　　二、其他要求：

　　（1）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积7%；生产辅助建筑面积总量不得超过总建筑面积15%；

　　（2）项目申请建设工程规划许可、规划条件核实应符合中山市电子报批工作机制相关管理要求；

　　（3）有关建筑间距及退让、消防、防灾、日照、节能环保、绿色建筑、无障碍设施、文物保护、光纤到户通信设施、地下空间、海绵城市及充电设施配建要求等未尽事宜，须遵循办理建设规划许可证时实施的中山市技术标准与准则及国家、省、市现行有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求；

　　（4）有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准的要求；

　　（5）电力、电信、燃气、供热与城市管网衔接，符合有关法律、法规、规章、规范和技术标准要求；

　　（6）机动车出入口应设置地块东侧；

　　（7）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位；小汽车停车位按照不低于0.3个车位/100㎡计容建筑面积配建；摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位/100㎡计容建筑面积配建。

　　（8）配电箱等配电设施应隐蔽设置，需设置在用地红线内， (略) 边。

附件：

1．关于变更中山市 (略) 工业用地规划条件公示的通告.doc