关于“佘山北大型居住社区九川中学新建工程”方案规划公示公众反馈意见的回复
关于“佘山北大型居住社区九川中学新建工程”方案规划公示公众反馈意见的回复
“佘山 (略) 区九川中学新建工程”方案于2022年6月15日至2022年6月24日进行公示,截止2022年7月1日,收到53条居民的意见。现公示结束,根据上海市相关公示管理办法,答复公告如下:
一、反映学生宿舍距离国贸天悦住宅太近,影响日照问题:
答复:宿舍楼为多层建筑,拟建建筑高度为 点击查看>> 米,根据规划技术规定第二十八条,宿舍楼与住宅的建筑间距须满足两个要求:一为宿舍楼建筑高度的1.2倍;二为最小13米。按1:1.2要求的话,建筑间距须达到 点击查看>> 米( 点击查看>> *1.2= 点击查看>> )以上,方案设计宿舍楼与北侧住宅建筑间距最小为 点击查看>> 米。建筑间距完全符合规划要求。根据编制的日照分析报告,通过日照遮挡分析,拟建工程建筑对其基地北侧已建高层住宅小区不产生遮挡。
二、 (略) 、垃圾房影响国贸天悦三期:
答复:根据公示的方案总平面图,学校用地与国贸天悦 (略) (略) 相隔,10# (略) 距离国贸天悦用地线距离为 点击查看>> 米,12# (略) 、垃圾房距离国贸天悦用地线距离为 点击查看>> 米,25#垃圾房距离国贸天悦用地线距离为19米,国贸天悦住宅与用地线又有退让距离,故该三栋用房与住宅的距离则更加大,均达20米以上,与住宅的距离均满足规划技术规定第二十八条1:1.2倍及最小13米的要求。
三、 (略) (略) 出入口,临时停车位,影响区域交通问题:
答复:根据公示方案总图,人行出入口(消防紧急口)设 (略) (略) ,车行出入口设 (略) (略) , (略) 共设置了17个接送小孩临时停车位。涉及出入口的设置, (略) 门会出具具体审核意见。涉及停车位设置,后期交通委也会出具具体审核意见。我局会根据交警及交通委方案审核意见来审定正式方案。
特此公告。
上海市松江区规划 (略)
2022年7月21日
“佘山 (略) 区九川中学新建工程”方案于2022年6月15日至2022年6月24日进行公示,截止2022年7月1日,收到53条居民的意见。现公示结束,根据上海市相关公示管理办法,答复公告如下:
一、反映学生宿舍距离国贸天悦住宅太近,影响日照问题:
答复:宿舍楼为多层建筑,拟建建筑高度为 点击查看>> 米,根据规划技术规定第二十八条,宿舍楼与住宅的建筑间距须满足两个要求:一为宿舍楼建筑高度的1.2倍;二为最小13米。按1:1.2要求的话,建筑间距须达到 点击查看>> 米( 点击查看>> *1.2= 点击查看>> )以上,方案设计宿舍楼与北侧住宅建筑间距最小为 点击查看>> 米。建筑间距完全符合规划要求。根据编制的日照分析报告,通过日照遮挡分析,拟建工程建筑对其基地北侧已建高层住宅小区不产生遮挡。
二、 (略) 、垃圾房影响国贸天悦三期:
答复:根据公示的方案总平面图,学校用地与国贸天悦 (略) (略) 相隔,10# (略) 距离国贸天悦用地线距离为 点击查看>> 米,12# (略) 、垃圾房距离国贸天悦用地线距离为 点击查看>> 米,25#垃圾房距离国贸天悦用地线距离为19米,国贸天悦住宅与用地线又有退让距离,故该三栋用房与住宅的距离则更加大,均达20米以上,与住宅的距离均满足规划技术规定第二十八条1:1.2倍及最小13米的要求。
三、 (略) (略) 出入口,临时停车位,影响区域交通问题:
答复:根据公示方案总图,人行出入口(消防紧急口)设 (略) (略) ,车行出入口设 (略) (略) , (略) 共设置了17个接送小孩临时停车位。涉及出入口的设置, (略) 门会出具具体审核意见。涉及停车位设置,后期交通委也会出具具体审核意见。我局会根据交警及交通委方案审核意见来审定正式方案。
特此公告。
上海市松江区规划 (略)
2022年7月21日
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