《东方市滨海片区控制性详细规划（修编）》批后公布

以习近平新时 (略) 会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记对海南的系列重要讲话精神和省第八次党代会精神，以“实业兴港、文旅荣城”为抓手，加快构建宜业宜居宜游的国际滨海公园城市，将滨海片区打造为海南滨海城市带发展的典范、港产城一体的“三生融合”示范区。特编制《东方市滨海片区控制性详细规划(修编）》（以下简称本规划），目前，该规划已经东方市人民政府批准实施（东府函〔2022〕 (略) ）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南省城乡规划条例》有关规定，依法予以公布。在上述法定规控规划区范围内的各项建筑活动应严格按照已批准规控执行。

东方市自然 (略)

2022年7月25日

《东方市滨海片区控制性详细规划（修编）》简介

一、规划概况

规划范围本控规研究范围为： (略) ， (略) ， (略) ， (略) 湾。滨海片区开发边界内约 点击查看>> 公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位：

自贸港先行区——紧紧围绕自贸港建设三大重点任务和四大主导产业体系，发展临港经济、自贸服务、文旅休闲产业，进一步优化 (略) ，促进产业集聚发展，培育特色产业集群，推 (略) 会高质量发展。

三生融合示范区——坚持“港产城”融合和生产、生活、生态“三生合一”理念，充分挖掘资源禀赋，利用港口优势、海洋与生态资源，打造城市最核心的商务商业核心区，以承载临港产业园企业及科研机构的公共服务配套，形成“三生融合”的港产城一体化的自贸港典范，建设港产城一体的示范先行区。

城市更新改造示范区——将滨海片区棚户区改造作为重大民生工程，坚持“生态修复、城市修补”理念，推动旧城区提质改造，改善人民群众的生活生产环境。

（二）发展规模：

滨海片区开发边界内约 点击查看>> 公顷， 点击查看>> 域用地面积约 点击查看>> 公顷，用海约 点击查看>> 公顷。其中规划建设用地约 点击查看>> 公顷，非建设用地约 点击查看>> 公顷。本规划片区规划常住人口约为5.6万人。

（三）规划结构：

整体形成“一带·两脉·三心·五片”的空间结构。

一带：一条激情海岸，包括欢乐再生岬（填海地块）、休闲渔港、休闲沙滩带等功能。

两脉：一条包括西湖生态修复项目与周边绿廊的西湖绿脉，一 (略) 遗址公园的港铁文脉。一带两脉构建出独特的蓝绿空间。

三心：时尚商业核心组团、自贸商务核心组团、旅游服务核心组团三个功能核心。

五片：片区外 (略) 区、商 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区五个不同 (略) 区。

（四） (略) 规划

居住用地：规划居住用地总面积为 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的 点击查看>> %。其中二类城镇住宅用地 点击查看>> 公顷，商住混合用地 点击查看>> 公顷， (略) 区服务设施用地1.08公顷， (略) 社 (略) 。

公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地共 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的5.68%。其中机关团体用地面积共2.34公顷；文化设施用地面积共2.94公顷；教育用地面积共 点击查看>> 公顷， (略) 中小学用地， (略) 小学， (略) 幼儿园；规划体育用地面积共3.59公顷。

商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地共 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的 点击查看>> %。商业服务业设施主要位 (略) 两侧与西湖生态修复项目周边。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的9.26%。

非建设用地规划：规划非建设用地 点击查看>> 公顷，其中林地 点击查看>> 公顷， 点击查看>> 地水域6.97公顷，自然保留地（西湖生态修复项目） 点击查看>> 公顷。

(五)道路交通规划

(略) ： (略) 用地 点击查看>> 公顷，以 (略) 和 (略) 构成“五横两纵” (略) 网。 (略) 为理念，构建步 (略) 系统。

《东方市滨海片区控制性详细规划（修编）》批后公布

以习近平新时 (略) 会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记对海南的系列重要讲话精神和省第八次党代会精神，以“实业兴港、文旅荣城”为抓手，加快构建宜业宜居宜游的国际滨海公园城市，将滨海片区打造为海南滨海城市带发展的典范、港产城一体的“三生融合”示范区。特编制《东方市滨海片区控制性详细规划(修编）》（以下简称本规划），目前，该规划已经东方市人民政府批准实施（东府函〔2022〕 (略) ）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南省城乡规划条例》有关规定，依法予以公布。在上述法定规控规划区范围内的各项建筑活动应严格按照已批准规控执行。

东方市自然 (略)

2022年7月25日

《东方市滨海片区控制性详细规划（修编）》简介

一、规划概况

规划范围本控规研究范围为： (略) ， (略) ， (略) ， (略) 湾。滨海片区开发边界内约 点击查看>> 公顷。

二、规划主要内容

（一）功能定位：

自贸港先行区——紧紧围绕自贸港建设三大重点任务和四大主导产业体系，发展临港经济、自贸服务、文旅休闲产业，进一步优化 (略) ，促进产业集聚发展，培育特色产业集群，推 (略) 会高质量发展。

三生融合示范区——坚持“港产城”融合和生产、生活、生态“三生合一”理念，充分挖掘资源禀赋，利用港口优势、海洋与生态资源，打造城市最核心的商务商业核心区，以承载临港产业园企业及科研机构的公共服务配套，形成“三生融合”的港产城一体化的自贸港典范，建设港产城一体的示范先行区。

城市更新改造示范区——将滨海片区棚户区改造作为重大民生工程，坚持“生态修复、城市修补”理念，推动旧城区提质改造，改善人民群众的生活生产环境。

（二）发展规模：

滨海片区开发边界内约 点击查看>> 公顷， 点击查看>> 域用地面积约 点击查看>> 公顷，用海约 点击查看>> 公顷。其中规划建设用地约 点击查看>> 公顷，非建设用地约 点击查看>> 公顷。本规划片区规划常住人口约为5.6万人。

（三）规划结构：

整体形成“一带·两脉·三心·五片”的空间结构。

一带：一条激情海岸，包括欢乐再生岬（填海地块）、休闲渔港、休闲沙滩带等功能。

两脉：一条包括西湖生态修复项目与周边绿廊的西湖绿脉，一 (略) 遗址公园的港铁文脉。一带两脉构建出独特的蓝绿空间。

三心：时尚商业核心组团、自贸商务核心组团、旅游服务核心组团三个功能核心。

五片：片区外 (略) 区、商 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区五个不同 (略) 区。

（四） (略) 规划

居住用地：规划居住用地总面积为 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的 点击查看>> %。其中二类城镇住宅用地 点击查看>> 公顷，商住混合用地 点击查看>> 公顷， (略) 区服务设施用地1.08公顷， (略) 社 (略) 。

公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地共 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的5.68%。其中机关团体用地面积共2.34公顷；文化设施用地面积共2.94公顷；教育用地面积共 点击查看>> 公顷， (略) 中小学用地， (略) 小学， (略) 幼儿园；规划体育用地面积共3.59公顷。

商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地共 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的 点击查看>> %。商业服务业设施主要位 (略) 两侧与西湖生态修复项目周边。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地 点击查看>> 公顷，占建设用地面积的9.26%。

非建设用地规划：规划非建设用地 点击查看>> 公顷，其中林地 点击查看>> 公顷， 点击查看>> 地水域6.97公顷，自然保留地（西湖生态修复项目） 点击查看>> 公顷。

(五)道路交通规划

(略) ： (略) 用地 点击查看>> 公顷，以 (略) 和 (略) 构成“五横两纵” (略) 网。 (略) 为理念，构建步 (略) 系统。